ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[6251: 評判気になるさん]

住民だけど、久々にここ見たら盛り上がっている！？人気者ほどアンチが多いのが常です。ありがたや

[6252: 匿名さん]

>>6251 評判気になるさん
多分アンチじゃなくて、一部の住民の非常識さに慄いてるだけだと思うよ。

私このマンション素敵だなって思いますもん。
外観も格好良いし、立地も良い。
でもルール守らずに正当化して、クレームみたいなこと言い出す人もいてキャーこわってなってます。

[6253: マンション検討中さん]

てか売り抜け売り抜け言ってるけど、売り抜けって何ぞ？w なんで売って抜けなきゃいけないのかしら

[6254: 評判気になる]

>>6252 匿名さん
クレーマーに見えるけど、数人がネット掲示板でねちねち言ってるだけですから。 普段からロビーでわーわーさわいでたら怖いけどねw 良い人しかいなくて平和なマンションですよ。ここを見なければw

[6255: 匿名さん]

>>6254 評判気になるさん
そうなんですね。
気になってるマンションなので、検討したいです。

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

いくらなら買おうと思えますか？

[6257: 購入経験者]

>>6238 通りすがりさん
結論など求められても、個人の事情や環境で変わることでしょう。ここは引渡しが終わったので、大半の方にとっては過去のことです。それでも、最近書き込みがあるのは、中古として気になる方がいるためでしょうね。

[6258: 通りがかりさん]

近所のものですが、ここ1Fと2階部分が地下？になってるんですね。かなり深くてびっくりしました。外観も色が何故かすごく黄色がかっててチープに見えます。(完工前のイメージと結構色が違うような)
立地はいいのでせっかくなら名前に相応するようないいもの建ててほしかったな。

[6259: マンション掲示板さん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップの
再発売も年内でしょうか。
どれくらい上乗せしてくるのか。

[6260: eマンションさん]

>>6258 通りがかりさん
参考になります。

[6261: 匿名さん]

>>6258 さん

今更それを言ったところで皆、嫌な気持ちになるだけです。地下深い事は建築計画の段階で分かっていたことです。
私も近所のものです。マンションに住んでる方はこの場所を気に入って選んで住んでくださってる方ばかりだと思ってます。
ご近所同士気持ちよく過ごしたいと思っております。私は綺麗な植栽に癒されてます。色々問題があるかもしれませんが少しづつ前向きに解決の道が見つかると良いですね^ ^

[6264: 匿名さん]

初心者マークさんが一人で頑張っているように見えてしまう。かなり多くの部屋が抽選となった上に竣工前に完売した人気物件という事実は変わらない。多くの人が買いだと考えたわけでマイナスよりプラスのほうが大きいと考える人が多かったということ。販売戸数よりも多くの人がそう思えばそれでいい。買わなかった人が何を言ってもしょうがない。

[6265: 評判気になるさん]

>>6264 匿名さん

ご近所さんなんですよね？
上で書いてる人いますが、グロスが低いので中堅企業のダブルインカム家庭くらいでも新築の3LDKになんとか届く価格帯ってのが売れた理由ですよね。
中古になるとおそらく貴殿が住んでいる所有権物件の方が人気になりますよ^^
ちょっと何がいいたいか分かりませんが、ここは検討板なので購入者以外の方もも自由に発言して良いと思いますが、何が気に入らないのでしょうか？
（新築でなく売り出し中の中古を検討してる人も居ますよね）

[6266: 検討板ユーザーさん]

覗き込んでまでして、随分とこのマンションが気になるようですね笑
立地が良いご近所のあなたの家は、余程立派なんですか？笑
このマンションよりチープじゃないか見たいので、ぜひ教えてください。

[6267: マンコミュファンさん]

>>6258 通りがかりさん

私検討者です
チープとはどういった基準ですか
いろいろな意味があります

ちなみに安価という意味ならこのエリアでそんなマンションはなさそうですが
ご近所さんでチープでないお住まいにお住まいでマウンティングされているならぜひ教えてください
中古検討中なのでここ以外の候補が少ないのでマウンティングマンションを候補とします

[6269: 住民]

なんで今さらこんなに盛り上がってるの？笑　新築完売してるし検討板は閉鎖にならないんでしたっけ？

[6270: 通りがかりさん]

ところでここのマンションには町内会に入っていただけるのでしょうか？NTT時代はみなさん入っていただけてました。
そこそこお子さんの人数もいますよね。夏休みのラジオ体操の景品などしっかりもらってガッツリ子どもは参加するけど、町内会費は払ってないマンションがありますよね…。防犯カメラも町内会でつけたりとしているので、できれば議論の中に入れて欲しいと思います。

[6271: 住民]

>>6270 通りがかりさん

あなたの立場は？

[6272: マンション検討中さん]

>>6270 通りがかりさん

この掲示版ではなく、町内会長から、マンションの管理組合通じて打診するのがよろしいかと思いますよ。

[6278: 住民]

[No.6262～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]