ラアトレ御苑内藤町グランガーデン（リノベーション）

[マンション検討中さん]

公式URL：http://la-gyoen-gg.com
売主：株式会社ラ・アトレ
改修工事施工会社：大京穴吹建設 大京リフォーム・デザイン 共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：東京都新宿区内藤町1番28（地番）、東京都新宿区内藤町1-6（住所）
交通：東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」・「四谷三丁目」駅徒歩7分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上7階建
総戸数：49戸
既存建物建築年月：1969年7月
共用部改修工事竣工時期：2018年8月末 予定
リノベーション（改修）内容：フルリノベーション（専有部） 改修工事（共用部）

【物件情報の一部を追加しました 2018.6.25 管理担当】

[101: 匿名さん]

完売おめでとうですね。
モリモト物件の眺望を気にするコメントでこの物件の茶色部分の高さが気になってしまうとありました（笑）

建物だけは早く建ててたもの勝ちではあるので気にする必要は全く無いですけれど。

モリモト物件価格は坪500以上ですから、この市況でここの価格で買えたのはお買い得だったのかもしれません。

[102: 匿名さん]

ディアナコート御苑内藤町は新築ですからね。いいマンションのようですよ。100㎡2億の部屋も1期で売れたとか。すごいですね。。

[103: マンション検討中さん]

築年数関係なく、リノベ済みで坪単価370万は内藤町アドレスのなせる技かと。モリモト新築500万て。。。御苑ビューなら600万ですよ。近隣中古で御苑ビューなら坪単価400万はくだらないのかもしれないですね。

[104: マンション検討中]

完売なのですね。キャンセルとかでないでしょうか？ホームページみると完売以外で間取りとか他のページ見れないので。キャンセルが出たら検討したい！！

[105: 匿名希望]

キャンセル　https://la-gyoen-gg.com/

[106: 匿名さん]

ホントだ、１戸だけどキャンセル出てる！！

[107: 販売関係者さん]

もう売れたのか、またＨＰは完売御礼の表示に戻ってますね・・

[108: 評判気になるさん]

このアドレスの希少性は本当にすばらしいが、モラルのなってない入居者も多い。せっかく静かな場所なのに夜中1時過ぎまで大声でわめく住人がいる、ゴミ置場に粗大ゴミ放置、玄関に不法自転車駐車など、まわりの高級マンションとは住人が全く異なる。それを改善しない管理会社といい、最悪。

[109: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
気に入らないなら、ぜひお売りになってください！！！買いそびれたので、欲しいです！

[110: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
築50年リノベマンションで場所の割にはおトク価格だから、住民層は、いわゆる高級マンションのそれとは違うかもしれませんね。

[111: 匿名さん]

>>108
管理会社に申し入れしても、注意喚起の張り紙すら掲示してくれない、というような状況ですか？
まあ、分譲マンションは管理組合を結成して自分達で運営していく形になりますから、本当に迷惑な住民がいるようなら管理組合でも議題にあげたほうが良いかと思いますよ。こういうのは最初が大事ですから。

[112: デベにお勤めさん]

108です。夜中の騒音があまりにつらくて引っ越そうかと真剣に考え始めていたのですが、そうですね、できることはやらないとですね。ありがとうございます。

[113: 通りがかりさん]

気候が良くなってきたので、窓を開けて過ごす事が多くなりました。御苑の森が静寂過ぎて、普通は気にならない音も拡張して聞こえてきます。

ここ最近、バルコニーの使い方を間違えてる方が居るようです。森林に囲まれてリゾート気分になるのはわかりますが、、、集合住宅になりますので、迷惑となる匂いや騒音の発生しないように過ごして頂きたいです。

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん
それってバーベキューとかしちゃう系の方ですか？ベランダで。。。

[115: 匿名さん]

1階ならできそうでしたね。

[116: 通りがかりさん]

>>114 匿名さん
ベランダで、、、、アウトドアーごっこ??してますね。

[117: 匿名さん]

屋上ではできないの？
そのうちする人でてくるかもね。

[118: マンション検討中さん]

やっぱ安いマンション買うと大変ですね。

[119: 匿名さん]

いやいや、築50年の割には安くはないと思います。

[120: 匿名さん]

うちの方はそんなにうるさくないけど…この間、騒音に関するチラシは配られてるけどまだうるさいんですか？ちなみに2週間ほど前にポストに「売ってください」との不動産のチラシが入ってたんです。金額もなるべく売主の希望に合わせてくれるらしいですよ！