プレシス馬込ザ・テラス

[マンション比較中さん]

プレシス馬込ザ・テラスはどうですか？
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込1丁目18番2（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅（A1出口）徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線・大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.87平米～77.73平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2019-06-16 07:26:16]

なんとなく、外観も内装も、価格があらわれているという印象
やはり価格なりといったところか

[No.182 by 匿名さん 2019-06-17 09:55:06]

角部屋は各部屋に窓がありますから換気率が上がって通気性があって気持ちよさそう。
窓を開ければ寒気がすぐできるし、24時間換気は付いていると思いますけどそれよりも換気率が上がりそうですね。
窓が多い分エアコンの効きは悪くなってしまうかもしれませんが、風があれば夏場でもある程度涼しく過ごせそうです

第2期の販売となっていますが1期は順調に完売したのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2019-06-17 10:30:30]

サイトと営業の方の話からでは恐らくですがあと4戸以下だと思います

[No.184 by 匿名さん 2019-06-28 18:34:48]

もうあまり選択肢はないかんじなんですね。
実物見ることができるようになるんで、それで動き自体、もっと活発になっていく可能性も高くなってきたなと思います。
駅まで別に近くないですが、
それでも暮らしやすい街というのが大きな要素になっているのだろうなと見ていて感じました。
結局それが一番なんですよね（汗）

[No.185 by 匿名さん 2019-07-19 09:18:17]

プレシスのマンションって、駅近くに作られることが多い印象なんですが、
こうやって駅からかなり離れたところでも作っているんですね
知らなかったです

今出ている住戸、4タイプ掲載なんですがそのうち２つが庭付きです。
庭付きって子供や高齢者がいる家だと人気があると聞きますが
ここは単身やDINKSが多くなるので、眺望が良い方が選ばれたりするのかもしれません。

[No.186 by 職人さん 2019-07-19 11:12:13]

ここは2LDK以上の間取りしかないので単身者はほぼいないかと思いますが…

2LDKでもサービスルーム付きが多いので部屋数としては3部屋あるプランが多いのではないでしょうか？なのでDINKSまたはファミリー向けかと。

あと今掲載されているのは２タイプですよね？

[No.187 by 匿名さん 2019-07-19 11:14:44]

186です。掲載は4タイプですね。失礼しました。

[No.188 by 匿名さん 2019-07-23 23:13:37]

窓口を一本化してくれるコールセンターが何気に嬉しいですが、
伝えたら手配してくれるってことで良いんですかね？
便利なようで、料金的なトラブルとかなければよいのですが。

[No.189 by 匿名さん 2019-08-04 17:49:36]

Dgタイプって表示されている専有面積の割には、
居室もまあまあ広さあるし、
収納もあるように思います。
どこか極端に狭くなっていたりするわけではなさそうですね

居室よりもサービスルームのほうが広そうなんで
メインのベッドルームはサービスルーム側になるのかなと
見てて思いました。

[No.190 by 匿名さん 2019-08-09 18:12:41]

コールセンター
手配なんかしないでしょう。
夜でもとりあえず話を聞いてくれるというだけだと思いますよ。夜、電話しても「明日、○×に電話してください」といわれるだけでしょう。
気になって営業に突っ込んでみたら案の定、モゴモゴ言ってはぐらかしていたましたから。

[No.191 by 匿名さん 2019-08-11 20:02:02]

となるとあんまりコールセンターを利用することはなさそうですね。。
手配がないということは、まぁどこに連絡したら良いかとか教えてくれる
いわば案内板のような使い道になるんですかね。

[No.192 by 匿名さん 2019-09-04 17:27:07]

手ぶらキーを採用ということで、すごく便利だと思います。
物理キーもついていますから、手ぶらキーが電池切れみたいになっても大丈夫なんですよね？
宅配ボックスもそれで開けられるのはうれしい。
番号を入れないといけないものは、なんだかんだで大変ですから…。

[No.193 by 匿名さん 2019-09-13 18:24:47]

このあたりはちょうど台地の上になるのでしょうか。直接基礎というのを売りにしています。
長い杭を打たなくて良い分、施工コストはかかりにくいから安くなるかなあと思ってんですが、
逆にそういう良い地盤だから土地代はかかるので
差し引きゼロくらいなんでしょうか。

[No.194 by マンション掲示板さん 2019-09-25 12:44:12]

はやくも2戸も中古売りが出ていますね。
どうしたんですかね？

[No.195 by 買い替え検討中さん 2019-10-04 19:04:17]

完売みたい

[No.196 by マンション掲示板さん 2019-10-20 18:32:44]

5720万と4890万円で中古でてますが
なかなか売れませんね。
どの住戸でしょう？

[No.197 by マンション検討中さん 2019-11-06 09:00:57]

5720の方売れたね。

[No.198 by マンション掲示板さん 2019-11-30 10:36:16]

まだ売れてないね。2件とも。

[No.199 by マンション検討中さん 2020-01-26 15:52:36]

また新しい部屋が売りに出てるね

[No.200 by 買い替え検討中さん 2020-01-29 18:29:35]

となりの新築苦戦しているのに、ここの中古売れてるんだね。