プレシス馬込ザ・テラス

[マンション比較中さん]

プレシス馬込ザ・テラスはどうですか？
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/magome/index.html

所在地：東京都大田区中馬込1丁目18番2（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅（A1出口）徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線・大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.87平米～77.73平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

場所は良さそうですね。ここならスーパーも近いし、池上線も使えます。

[2: 住民板ユーザーさん]

地図上では分からない急な坂が多い地区。
現地に行く事をお勧めします。

[3: マンション掲示板さん]

坪単価280～300万ぐらいですかね？

[4: 匿名さん]

近所に住んでいます
電動アシスト自転車があれば行動範囲広がっていいです
それくらい坂だらけです
ここは坂のてっぺんです
眺望は素晴らしいのではないでしょうか

[5: マンション掲示板さん]

馬込、池上、洗足、この辺りは最高に住みやすいですよ。都心に近いのに閑静で歴史ある住宅街です。駅からは遠いですが、場所はオススメですね。

[6: 口コミ知りたいさん]

近くに住んでるものですが、本当に住みやすいエリアだと思います。坂は通る道をどう選ぶか次第ですかね。そこまで気になりませんよ。池上線、大井町線、浅草線など10分強なら、生活はしやすいです。

[7: マンション掲示板さん]

>>3 マンション掲示板さん

平均すると坪単価320万くらいではないでしょうか。
パンダ部屋は280万くらいな気もしますが。

[8: 匿名さん]

ルーフテラスの部屋もありそうですね

[9: 口コミ知りたいさん]

>>7 マンション掲示板さん

そんなにいきますかね？

[10: 口コミ知りたいさん]

なかなか新築が出ないエリアですね。最近だとプレシス長原、グローリオ長原夫婦坂がこの近くで出てましたがそれなりに人気があったものとすいそけなれます。

[11: 匿名さん]

馬込あたりで分譲を探したことはなかったですが、賃貸を見ていた時はかなりリーズナブルなイメージでした
お安いなら有難いです

[12: マンション掲示板さん]

>>9 口コミ知りたいさん

近くで分譲中のヴィーク、ガーラも320くらいですよね。大人気ですぐ完売したアールブランが310くらいだったはずです。
現在の相場だと320前後だとは思いますが。駅から少し遠いので、そこは反映されるかもしれませんね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション掲示板さん

アールブランは完工ギリギリでの完売でしたよ(笑)プレシス長原はすぐに完売でしたが。

[14: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん

詳しくは、アールブランは一気に完売して、キャンセル住居が一部屋でて、竣工一ヶ月前に完売ですね。
スレ違いですが、駅近でとても素敵な物件ですよね。

[15: マンション検討中さん]

ガーラもヴィークも大商談会的なものを開催してるようですね。

[16: マンション比較中さん]

>>14 匿名さん
なんで嘘を書き込むのかな？
アールブランは半年ぐらい残り3だか4戸残って竣工直前に残り1戸、入居直前に完売だよ。
モリモト物件が絡むと必ず関係者っぽい書き込みが入ってうざい。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション比較中さん

全然関係者じゃないですww
半年くらいでほぼ完売して、キャンセル住居がラスト一個残っていましたよ！
当時マンション検討していて、実際話聞きに行きましたし。（現在は馬込辺りで中古含めて再検討中です。）

[18: 検討版ユーザーさん]

>>16 マンション比較中さん

ここはアールブランのスレッドでは無いので、そろそろ止めてくださいね。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション比較中さん

同感。

[20: マンション比較中さん]

>>19 口コミ知りたいさん
16ですけど私も同感。
ここはプレシスの板ですからね。