ジオ茨木西中条ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://geo.8984.jp/ibaraki
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ茨木西中条について語りましょう。

所在地：大阪府茨木市西中条町226番2、226番5、227番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩1分

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.22　管理担当】

[202: 匿名さん]

プレサンスは南向きは少ないのでは…どうなんでしょう…?

[203: マンション検討中さん]

プレサンスは横のビルが汚いですし、さらにその横がパチ屋ですから、なんかね

[204: マンション検討中さん]

プレサンスは東向きになるんじゃないのかなぁ？駅向きにリビングないだろうし。てかMGなぜ阪急前に作ってるんだ。

[205: 匿名さん]

プレサンス、14階で78戸だから1階あたり約6戸。
東西に長い敷地だし、東と西で3戸ずつだと思う。
7階建ての隣のビルを越えるあたりで戸数を減らして南にもベランダつけてプレミア売りする感じかな？ 想像だけど。

[206: マンション検討中さん]

205さんの読みがすごい

[207: 通りがかりさん]

プレサンスは上の階は向きの割に光入るんかな。ローンは借入可能額が子供の数でも違う。子育てはお金かかるし 収入ないと借りるものも借りれない…

[208: 205]

よく考えたら、14階建だけど1階はエントランスや駐車場でほとんど部屋は作れないから、78÷13を計算するとぴったり6になる。
となると、プレミア住戸はないか、あっても1?2戸になりそう。

あと隣の細いビルは7階よりだいぶ高かったね。

[209: 評判気になるさん]

久しぶりに見たら、ここのマンションの話題でなくなってる

[210: 評判気になるさん]

>>195 匿名さん
色々な方々が買われているとご存知のようなのでお聞きしますが、小さなお子さんがおられる方もいらっしゃいますか？

[211: マンション検討中さん]

プレサンスのスレできましたよー

[212: マンション検討中さん]

明日でMG閉店。あと二戸どうするんですかね？

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん
本社で売るんじゃないですか

[214: マンション検討中さん]

思い出した。そういえば阪急の駅に阪急阪神不動産のテナントあったわ。ありがとう213さん。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中
恐縮です。

[216: 匿名さん]

JRの昨今の駅前物件はどこもタワマンでもないのに、竣工前には完売してしまうほどの売れ行きで、じっくり部屋を選んでる暇もないくらいで正直、ビックリ。まるでタワマン並の売れ行きで凄い人気なのは、駅の騒々しさを気にするより、利便性重視で「立地第一」の今時の風潮なんだろうな。
事実、ここみたいに板マンでも駅前1分なら、市内の大規模ながら駅から離れたタワマンと正直悩む。名をとるべきか、実をとるべきか。。。っと悩んでるうちにここはもう完売間近！？(笑)

[217: 匿名さん]

梅田と名のつくマンションでも駅から徒歩15分離れてると、この時期ずぶ濡れになりますね。それ考えると大阪まで15分駅近マンションの方が濡れずに帰れるというのは利点かも。大阪駅繁華街移動は、ほぼ地下街移動で傘なしで歩けるし。

[218: 通りがかりさん]

残りは、完成してから利便性分かるし売れそう

[219: 購入者です]

小さい子の居るファミリーで購入しました。
最初から最高ランクのスペックの物が導入されたマンションと聞きましたが、さらにコーディネーター付きで自由自在に内装オーダーも聞いてくれ、これほどのマンションはそうそう無いと思います。
ルクア地下にも入ってる人気の阪急オアシスのスーパーが入るので良質な物が揃えてるはず。駅前でこれ以上の物件はないように思えます。タワマンは眺望とステータスしか魅力がないと思ってます。共有施設も素敵ですが、結局、住民が多いと頻度も減るし、実際利用するのは年に数回でしょう。その為に高い管理費払うのは馬鹿らしいですよね。

[220: マンコミュファンさん]

駅前でコナミスポーツクラブや図書館も近いし共用施設いらないしねー。
＞＞219さんはインテリア何かしますか？

[221: 検討板ユーザーさん]

物件概要みると、あと一戸になったようでーす。9019万は2階？3階

[222: 匿名さん]

これが最後の1戸かな？
何階だろ？


https://geo.8984.jp/outline/nishicyujyo.html
ジオ茨木西中条

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 9,019万円
間取り 3LDK
専有面積 91.14m2
サービススペース 4.3m2
テラス 17.08m2
管理費(月額) 16,800円
修繕積立金(月額) 9,120円
管理一時金（一括払い） 32,000円
修繕積立基金（一括払い） 547,000円
テラス使用料（月額） 340円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年7月8日（月）
次回登録予定日 2019年7月15日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ 阪急阪神不動産株式会社
マンション事業部 「ジオ茨木西中条」販売担当
※モデルルームのご案内は終了しております。
フリーダイアル 0120-47-8984
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日

※「ジオ茨木西中条」ザ・サロンは2019年5月31日(金）で、営業を終了いたしました。販売中の住戸に関するお問い合わせは、上記フリーダイヤルまでお願いいたします。

広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

[223: 匿名さん]

2階みたい

[224: マンコミュファンさん]

駅前通ったから写真とってきましたー2。
もう最上階までできてるのかな？

[225: マンション検討中さん]

建設は順調ですか？

[226: マンション検討中さん]

あげ

[227: 検討板ユーザーさん]

何気なくBタイプ間取り見てましたが、売り出し中のは2階だから、バルコニーにテラスつきになりますね。
2階はバルコニーとテラスはタイル貼りになるみたいです。

[228: マンション掲示板さん]

違ったあってるの3階だ！

[229: マンコミュファンさん]

4階じゃないんですか？

[230: マンション検討中さん]

あと一戸ですがなかなか売れないですね
立地も良いのに

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 マンション検討中さん
もうモデルルームもないから今から初めて購入考える方は難しいのでは？
完成後現地モデルルームになってからになりそうですね。
類似設備がみれる近隣ジオのモデルルーム照会とかあればよさそう。

[232: ご近所さん]

北側の足場が上の方から外されてきましたね。
思ったより明るい色？
南側の駐車場部分も形になってますし、いよいよですね。
外観でも見れるようになればあと１戸も竣工までに決まるかな？

[233: 名無しさん]

急いでたから駅のとこから撮った下手くそ写真ですが(> <)

[234: 名無しさん]

ローソン側の端っこあたりになります。中はまだスケルトン？(コンクリなだけ)な状態でした。

[235: マンション検討中さん]

茨木駅で朝から人身事故ですね

[236: 口コミ知りたいさん]

立地は抜群だけれども、、

[237: マンション検討中さん]

JR徒歩10分のサンクレイドルは残り一つになりましたね。値引きしてる。ここは値引きはないかな。

[238: マンション検討中さん]

まだ出来上がってないしな

[239: 通りがかりさん]

2階や3階ってこれから目隠し付けたりする？
このままだと駅のエスカレーター広場にかなり近くて目が合いそう。

[240: 近隣住民]

公式HPみると二階部分は目隠しありますね。たぶんだけど、オアシスの看板つくのかも？
三階は目隠しつかないけれど、少し駅前広場より高い位置なのと、駅側に近い方は植え込みがあってキワまでいけないから覗かれることはなさそうに思います。

販売中のBタイプは広場から見える位置にまだなさそう？

[241: 通りがかりさん]

本当だ！ 安心しました。
駅を利用する側だけど、目隠しがないと何となく気まずいので。

[242: 匿名さん]

モデルルームで見た模型では二階部分通路の柵だけ縦に長く違う色になっていますね、
さらに外側壁面部分にHPにある茶色の目隠しのような物がつくのでは？

[243: 近隣住民]

>>240 近隣住民さん
ごめんなさい↑窓なさそうの間違い

[244: 通りがかりさん]

ようやくシートが外されてお目見えしましたね。カッコイイですね！
阪急オアシスは何時まで営業するのでしょう、待ち遠しいです♪
そう言えば以前の質問で何故グランデじゃないのか？とありましたが、ここはグランデ使用なのですが、全ての部屋が100平米超えでないからとお聞きしました。

[245: マンション検討中さん]

立地設備が良く購入を検討しました
しかし価格が高い＋αのため、購入に至りませんでした

[246: 通りがかりさん]

南側せり出してるとこ何作ってはるんですか？

[247: 匿名さん]

オアシスの搬入口

[248: 匿名さん]

説明会終わったー。各テーブルもゆったり離してみんなでマスクでしたwww
内覧会の準備しなければ。お金も振り込む銀行にまとめなければ。池田銀行さんに茨木に来て欲しい。
断捨離もしなけry?

[249: マンション検討中さん]

あれれ？
残り1住戸が9000万台のBタイプから、
6734万のAタイプ77.84平米の2LDKになってますよ。

[250: マンション検討中さん]

やはりキャンセルでたんですね

[251: マンション検討中さん]

Aタイプは元は3LDKだけどキッチン前の洋室たリビングの壁なくした間取りオプションのまま売るんですね。