ジオ茨木西中条ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://geo.8984.jp/ibaraki
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ茨木西中条について語りましょう。

所在地：大阪府茨木市西中条町226番2、226番5、227番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩1分

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.22　管理担当】

[1: 通りがかりさん]

高いっすよねー多分

[2: マンション購入者さん]

坪単価でとれくらいからでしょうね？

[3: 通りがかりさん]

定借かと思ってました、意外ですね。
南向きで戸数も少ないので強気で来そう。

予想、65㎡2LDKで7000万くらい？
90㎡3LDKは億行くかなー。

[4: 坪単価比較中さん]

坪単価300万円!!

[5: 通りがかりさん]

中条ではプレミスト、グランドメゾンと続いてここで最終ですね。かなりの金額になりそうです。

[6: 匿名さん]

ターゲットはどの層となるのでしょう？3LDKがあるということならファミリー向け？
立地は凄く良いと思いますが駅前の騒々しさや電車の音などの問題もありますよね、ここ。
更に店舗（コンビニでしょうか？）も入るということですし、あまりに高くなり過ぎるとバランスが悪いような気がしました。
地下部分は駐車場と駐輪場ですかね。セキュリティのこともあるので屋内だと良さそうですがどうでしょうか。

[7: 匿名]

もともと阪急オアシスが入っていた建物があったところのマンションで、店舗部分は阪急オアシスが入ると思われます。

[8: マンション検討中さん]

JR徒歩1分なので近いのは良いですが、電車の音がうるさそうですね

[9: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: マンション検討中さん]

3LDKが中心で6000万円台からだそうですよ。いずれにしろ最低価格が、6000万円台…

[11: マンション購入者さん]

最低価格で6000万…凄いですね〜〜
茨木のここと高槻の駅前の新築マンション…資産価値的にはどちらがオススメなんでしょうか？
まぁ庶民の私にはとても手が届きませんが…ちょっとみなさんの意見を聞いて見たくて笑

[12: 訂正]

連投すいません
名前がマンション購入者になってましまってました汗
通りがかっただけです。
現在購入者はいるわけないですね。

[13: 匿名さん]

詳細な発表がされてきましたね

[14: 匿名さん]

思ってたより安い。

[15: マンション比較中さん]

でも最低価格6,000万円台はやっぱり高いなぁ・・・

[16: 周辺住民さん]

駅の真隣りですが、電車の音よりは、駅のアナウンスが思った以上にうるさく感じます。
電車の出発の度に音がなるし・・・
しかも1階は阪急オアシスでかなりの人が集まってくるだろうし、此処までして駅前に住みたいと思わないですけどね

[17: 匿名]

また妬みが集まってきましたね。

[18: 通りがかりさん]

工事が中断されているようです。
看板がなくなっています。

[19: 匿名さん]

スーパーや飲食店直結は、必ずゴキブリの問題が発生します。

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 匿名さん

そこは、ジオ。
何らかの対策をお持ちなのでは。
でないと、住人もメリットがない。

[21: マンション検討中さん]

北摂、駅近でもう少し安い所は今後建設予定はないんでしょうか？

[22: 匿名さん]

中条のジオグランデは今回の地震でエントランスの床に亀裂が入っています、、、こちらは大丈夫だといいですね。

[23: マンション検討中さん]

プレミスト茨木の入居者は騒音はあまり気にならないそうです。

[24: マンコミュファンさん]

6000からなら安くない？

億でもいいから広さが欲しい！

[25: 周辺住民さん]

自分が投稿したレスがない。。。削除されたやつ?別に誹謗中傷書いたわけでもないのだが。。。
下がオアシスで便利だし、駅近なのはいいが、害虫と線路そばなのが気になる。
貨物もあるから、深夜も電車とおるし、防音窓でも振動は防げるのか、よく遅延するので駅アナウンスは
うるさくないのかなど、気になる点があるというようなことを書いたはず。
気にはなってるんだよねー。オアシス好きだし。

[26: 通りがかりさん]

このスレはどうして茨木市のカテに入っていないのですか？スレ立ってることに今頃気づきました。

[27: eマンションさん]

ほんのすぐ近くにまだマンション建つ予定はあるみたいです
そこもよいかも。

[28: マンション検討中さん]

あ、聞きました、それ
そこはマンションだけで、店舗なしなので、静かだとか。すぐ近くですよね。

[29: マンション検討中さん]

あそこは分譲マンションですか？

[30: 匿名さん]

>>28
>>そこはマンションだけで、店舗なし

店舗も飲食店なのかコンビニなのかで違いますよね。知り合いが賃貸マンションに住んでいて、テナントが変わって焼肉屋になったらにおいがきつくなったと言っていました。

飲食店でも串かつ屋、居酒屋、小料理屋、沖縄料理店、焼き肉屋、ホルモン屋、お好み焼き店など色々ありますから何を作るかでもにおいが変わってきそうです。

このマンションは駅1分なんだそうで、朝もギリギリまで眠っていられるのでいいなと思います。帰宅する時も夜遅かったとしてもバスがなくなる心配がないからいいですよね。

[31: 匿名さん]

1階がスーパーなら、害虫、ゴキブリ、ネズミなどがふつうは、気になるところ。駅のアナウンスも、窓を開ければ始発から終電までは、聞こえる。駅から１分、といっても、エレベーターが1つでしょ、たぶん。それなら朝、乗り切れないから、行ったり来たり。経験から言って。

[32: マンション検討中さん]

以前のオアシス駐輪場にショールームが出来上がりつつありました

[33: 匿名さん]

公式サイトを見て感じたのですが、駅からマンションまで直結しているのでしょうか？
それなら便利でいいなと思ったのですが。
公式サイトのコピーが駅1分の価値を超えていくとなっていたので気になりました。
それなら資産価値も高くなりそうです。

[34: 通りがかりさん]

直結ではないが、屋根付きエスカレーター降りたらすぐ目の前。

[35: マンション検討中さん]

大阪市内のタワーマンションと同じくらいかそれ以上の値段。高過ぎる。このマンションの近くにできるマンションは、いつぐらいに、どこにできのでしょうか？

[36: 通りがかりさん]

立地のみで気になり資料請求しました。6000万円台は２LDKで、３LDKは7000万台、角部屋の３LDK９０００万円台のようです。3000万円台くらいのごく普通の間取りです。プレミストも強気な価格帯でしたから乗っかってきたような▪▪内装は重厚感があり黒っぽい配色で落ち着いた感じです。いかにもジオ路線？資産家の老夫婦向けな仕様なので、好みも分かれるかと。

[37: 通りがかりさん]

住居下で買い物が出来るのは、雨の日には便利ですね。資産家…買える人が羨ましいです。内装気になるが、見学にも敷居が高い。

[38: マンション検討中さん]

片方の角部屋は広さの割りに西と北にしか窓がないからちょっと値段が下がってるけどお得なんだろうか？最近のマンションは北向でも割りと平気って言われたけど営業トークなんだろうか。

[39: 匿名]

未だ周辺にマンションできそう。お寿司屋さんとか無くなってるし、あそこもマンション？
駅近にとびつくのはどうかと。スーパーとセキュリティが気になる。東京のように外人が買い占めたりすると、住みにくいかも。

[40: 検討]

今からが最も高額になる時。中古になってからでいいかな。
他にいいマンションできるかもしれないし。

[41: 通りがかりさん]

寿司屋の跡は賃貸マンション。
プレミストもなかなか中古でませんね。
中条地区で中古探すのも大変ですよ。
ここのマンションチラシを見たことないですが、HPのみで販売されてるようですね。
もう契約始まっているんでしょうか。

[42: 匿名さん]

３６さん、資料を取り寄せられたのですか。
詳しい情報をありがとうございます。

>6000万円台は２LDKで、３LDKは7000万台、角部屋の３LDK９０００万円台のようです。
>3000万円台くらいのごく普通の間取りです。

かなりの高額マンションですね。
やはり茨木駅まで徒歩1分という距離からの価格でしょうか。
ジオブランドの価格もプラスされるとそれくらいになってしまうのかもしれません。
通勤通学に便利ですが、即決はなかなか出来ない価格帯だなと思いました。

[43: 検討板ユーザーさん]

東口の交番前、パチンコ屋跡にプレサンスロジェの看板が貼られてますね。
>>27さんの言ってたのはこれでしょうか？
こっちも多分徒歩1分で行けますね。

[44: 通りがかりさん]

茨木なのに高すぎませんか

[45: 購入者]

>>44 通りがかりさん
茨木だからでは？
そんなに高くないですよー

[46: 通りがかりさん]

茨木ってそんなにいいところなんですか？

[47: ご近所さん]

住宅街なのに京都へ約20分新大阪へ約10分関空行バスもありスーパーがそばにあるのは大変住みやすいです

[48: 通りがかりさん]

茨木は良い街なのですね
私は昔のものなので、所詮茨木なのにと思っていまいます。

[49: 市民]

茨木市といっても広いですからね。
ＪＲと阪急の間のエリアの●●中条というアドレスは、茨木市の中でも、特に地ぐらいの高いエリアとされており、特に駅近の西中条は人気の高いエリアです。

[50: 通りがかりさん]

今は人気のエリアなんですね
阪急神戸線の最寄り駅物件と同じくらいの価格で目が点です