カルティア安城桜町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

カルティア安城桜町センターマークスについての情報交換したいです。

公式URL：https://www.iwakura-g-h.com/mansion/sakuramachi/

所在地：愛知県安城市桜町19番2、20番4の一部、大東町1121番5（地番）
交通：JR東海道本線「安城」駅 徒歩14分、JR東海道新幹線「三河安城」駅 徒歩23分、あんくるバス「桜町」停 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：30戸　
間取： 3LDK～4LDK
面積：71.14㎡～86.14㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

東角のサッシュが面白いですね。
全面ガラスでしょうか。

[2: 匿名さん]

サッシュがあると室内がオシャレに感じられますね。
三角バルコニーの部屋もあるし、マンションの全体像が早く見たいところ。
間取りはどこも使いやすそうですが下り天井が目立つかなあ。
部屋を狭く見せることもありますので、実物を確認したいですがこればかりは完成まで分からないでしょうか。
線路沿いといった環境に住んだことがないのですがデメリットってどんなところでしょうか？

[3: 通りがかりさん]

すぐに完売しちゃいそう。
安城駅徒歩14分なら許せる。
三河安城駅はどんなに近くても購入は考えにくい。

[4: マンション検討中さん]

建物に入るのにあの道は狭すぎて車すれ違えるのか不安。

[5: マンション検討中さん]

個人的には周りの雰囲気や環境があまり好きではない。

[6: 通りがかりさん]

デザインがいいね。
デザインが。

[7: マンション掲示板さん]

東角部屋が開放感ありそうですね。
西角部屋はおもしろい形ですがリビングがすこし狭そう。
桜町は最近きれいになったしこの物件は結構良さそう

[8: マンション掲示板さん]

桜町、なんかお洒落。

[9: マンション掲示板さん]

Aの間取りのリビングの隣の部屋が開けれない部屋なので開かれる部屋が良かった。
場所見たけど、線路が近いけど隣にもマンションが建っているしそこまで気にしなくてもいいのかな？と思った。

[10: ご近所さん]

良く思えるところ。
・市役所，小学校が近い。
・安城駅に歩けないことはない。

立地に関しては悪い面が多い。
・公道入口の角にあるゴミ捨て場は，隣のマンションの私有物で使えない。次の道、旧県税事務所まで行かなければならない。カルティア独自で、ゴミ集積場を持っていれば良いが。
・裏はＪＲ。部屋の位置次第だが、結構音が響く。夜中の貨物通過は少なくない。
・周囲のマンションの鳩害がひどそう。多くの部屋で網が張ってある。カルティア建設で、コの字状で鳩好みの構造になるので、ちょっと不安がある。
・カルティアへの道幅は狭い。特に公道へ接続する部分は､４さんの仰る通り，普通車のすれ違いは厳しい。隣のマンション駐車車両もあるので、気を遣う。
・公道への出入りは自転車多く、特に右折が厳しい。また右折車が出入口を塞ぐと入れない。
・製麺工場への大きなトラックの出入りが多く、先を見て入らないと車は進退窮まる。歩いていても轢かれそうで怖い。子供の一人歩きは不安に思う。
・製麺工場横の道は公道ではないかも。グーグルアースで入れない。とすれば行政的な整備は期待できない。マンション、アパートと多数の居住者の意見は一致しているわけではない。現状、十分に狭い。穴も開いている。

カルティアは、公道口より最奥部に位置します。無策で入居すると、快適な環境とならない可能性があります。分譲販売会社に対応について一筆もらうなどしないと厳しいかもしれません。実地をよく確認することをお勧めします。けっして悪い場所ではないので対策次第と思います。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 ご近所さん

普通のマンションはごみ集積場を独自で作る
このマンションにあるかどうかは知らんが

[12: マンコミュファンさん]

安城市分譲マンション多すぎない？

[13: マンション検討中さん]

非常に個人的な考えだが…

正直、杉浦製麺の工場が無くなった時点で、間違いなく化ける物件だと自分は思ってる。
工場の跡地は大規模マンション来るのがほぼ確定だから、道の狭さや周辺環境はそのマンション会社が金出してキレイにする。
環境が良くなれば嫌でも雰囲気も変わるしね。
ガイジ住みの安アパートはあるが、あそこは杉浦製麺経営の家族所有だから、跡地マンションに金持ちが入居して、金になるって分かれば追い出すよ。
んで、追加駐車場になるとかな。で、道路拡張工場したりしてな。

要するに、未来の資産価値そのものに限定して考えるなら、この掲示板で言われるマイナス点を補って余りあるとは思う。

周りがどう思うかは解らないが、車を捨てられる、もしくは子供要らない夫婦なら、即決してもいいぐらいのお買い得品かもね。

自分は10年後に中古で狙ってるんで、新築時はどーでもいいんだが。

[14: 匿名さん]

線路近いけど、サッシはT-3ですか？
防音対策は大切ですよね。

[15: マンション検討中さん]

杉浦製粉跡地、19階建のマンション建つようですが大丈夫なのでしょうか？
ただでさえ19階建という高さなのに、戸数から1フロア約12戸になるうえ、ボーリング調査を敷地の南端で行っていたことから、カルティアの南側は近隣マンションも含めて巨大な壁になるのではないでしょうか。
公式サイトでは街が生まれ変わる、資産性が向上しそう、と大胆に宣伝していますが…。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん

カルティアは完全日陰になってしまいそうですね。竣工の時期も当初より遅くなってませんか？かなり苦戦してるのでしょうか。。

[17: 検討板ユーザーさん]

安城の駅の他の物件に比べてダントツやすいですね。かなり良さそうな感じもするが、売れ行きはどうなんでしょう。

[18: 通りがかりさん]

近々近くで大規模マンションの開発されるので、その影響があるかだな。

[19: eマンションさん]

あげぽよ

[20: マンション検討中さん]

頑張って欲しい。
応援するよ。
あと何戸なんだろう。

[21: 匿名さん]

マンション自体は広めに作られているし、
住みやすい感じなのでいいなーってところなんですけれどね。

あと何戸なのかとか
販売期とか
そういうのって物件概要に書かれていないんですね。
間取りが多く掲載されているので、
まだあるのだろうなぁというのは見て取れるのですけれど。

[22: 通りがかりさん]

で、あと何戸？

[23: 匿名さん]

1月27日段階で販売戸数12戸です。更新は何週間ごとかはわかりません。物件概要にありました。
即入居可なので、引き渡しが終わった人はすぐに入居できるようですよ。
販売戸数が物件概要の中に書かれてしまっているのでややこしい。総戸数は30戸。半分以上は売れたのかなと予想できます。

[24: 匿名さん]

ここだと、駅まで自転車かバスを利用する人が多いのかな
自家用車で駅まで行くのもあり
バスは時刻表を見ていると、あまり本数が多いっていうほどでもないので
通勤通学に使うのはどうあんっていくのかなぁ？と思います。

[25: マンション検討中さん]

本当に売れた戸数は何戸なんだろ。
コロナウイルスの影響もあるから、大規模な売り出し集客は厳しいと思うけど、頑張って欲しいね。

[26: 匿名さん]

コロナウイルスで外出控える人も多いでしょうね。
我が家も小学生がいるので、自由におでかけできなくなってしまいました。

ショッピングセンターに行くのも今の状況では避けた方がいいのかと思っています。
マンションのモデルルームだって、避けている人がいるでしょうね。

[27: マンション検討中さん]

400万値下げして売り出しているな
全室売り尽くせるだろうか

[28: 匿名さん]

営業担当者が少し頼りない感じだったかな？
やたらすすめてくるけど理論的でないし、いいことばかりしか言わない？わかってない感じもあったか？ま、若かったから入ってまもない感じかな？

[29: 匿名さん]

販売12戸なのは変わらず。
このあたり、安城市内でもいくつか新築マンションが分譲されていますよね。
コロナウイルスのショックで売れ行きが難航しそうなので、早めに売れるといいですね。
ライバルが多いので難しいんでしょうか。

>>わかってない感じもあったか？
今の時期だと4月入社の新人に営業やらせたりするんでしょうか。
家にも飛び込み営業で証券会社や銀行の人のご挨拶が来ましたよ。
いまだに飛び込み営業あるんですね。コロナウイルスが怖かったので、インターホンごしに挨拶してもらいました。

[30: マンション検討中さん]

JRときちきちに隣接してますが音とかどうなんでしょうか？

[31: マンション掲示板さん]

安城の分譲中マンションは一部のみ販売休止している見たいですね。こちらはどうなんでしょうか。

[32: 匿名さん]

完売したんじゃない？

[33: 匿名さん]

スロップシンクがバルコニーにあるのはありがたいわ～
運動靴やぞうきん、掃除道具や上履き、遊具などじゃぶじゃぶ洗えるので便利なんですよ

子供がいると泥よごれで帰っ敵ますが運動靴などを洗面所で洗うと結構汚れて後で掃除するのが大変だったり。
スロップシンクらら気にしないで洗えるので助かるんですよね。

スロップシンクの話だけになってしまいましたが主婦目線でどうぞ

[34: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションですので、子供がいる人が暮らしやすいように考えられているのかな。
33さんが書かれているように、
本当に泥汚れ系が落とせる場所があるのはすごく良い！
サッカーやら野球を子供がしだすと、
軽く泥を落とす場所が本当に必要になってきます。

[35: 検討板ユーザーさん]

リアルガチ成約数は？

[36: 匿名さん]

安城市内のマンション、次々と建設されていますよね。
注目エリアなんでしょうか。

スロップシンクは泥汚れにいいんですね。ガーデニングする人は便利だろうなと思っていました。
上靴はお風呂場で洗っていますが、砂がざらざらしちゃうんですよね。男の子でスポーツする子だとユニフォームも泥で汚れたりしそうですね。

「Cタイプ完売」「C2タイプ完売」「Dタイプ完売」とあります。
販売戸数7戸が残り住戸でしょうか。総戸数30戸です。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
ABEがいくつか残っているようですね。今朝新聞に入っていたチラシとネットのページを見て
Ｂは2600万円代の71平米
Ｅは3500万円代の86平米エネファーム搭載。
永住やしばらく後の売却は満足度合いがわかりませんが、賃貸にすることを考えた購入はありかもしれませんね。
なんて書くと業者来た！みたいなながれになっちゃいますかね？

[38: ご近所さん]

今ある安城市内のマンションの中では断トツに安い！
線路の音と駅距離がクリアできるなら買いではないかと思う。
他マンションほぼ見ましたが価格が５００～１０００万違えば
ここは良い買い物だと思うのだが・・。

[39: 周辺住民さん]

でも売れ残っているのは多くの方が避けた結果です！
あと2年位で全部売れれば御の字ではないですかね。

[40: 通りがかりさん]

昔線路沿いに住んでいたことがあるけど、いくら防音でも窓を開ければ電車の音が聞こえます。それにJRは夜中もずっと貨物が走っています。季節的に窓を開けたい時期も気になる人は閉めておかないと行けないと思う。でも電車の音は気にはならなくなりますよ。