リビオシティ川口元郷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩５分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL：https://nskre.jp/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数：291戸（非分譲住戸1戸含む）
敷地：専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類：一般定期借地権(地上権)
間取： 3LDK～4LDK
面積：63.38m2～84.30m2
売主：新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[407: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん

回答になってないですよ！
被害があるかないかを聞いているんです。
調べろと言われるかもしれないけど、こんな長文で書き込みされているので、有無くらい答えてください。

[408: マンション検討中さん]

>>407 マンション検討中さん
398は私だけど396は私ではない
一人で書いてると決めつけないで

[409: マンション検討中さん]

私も知りたいです！

[410: 匿名さん]

今どのくらい残っているのかは不明ですが、全戸販売済で売れ残っているものではなく、現在も計画的に期分け販売されているので心配ご無用ではありませんか？
現在は第3期4次販売が8月中旬に控えていますが、何戸が販売予定でトータル何戸成約済なのか、成約済の方だけにでもお知らせしてもらえると安心でしょうね。

[411: 匿名さん]

期分け販売って、モデルルーム来場者のうち見込み客が集まった時点で販売開始する。売る側はある程度は予定してるけど、最後は出たとこ勝負。時間をかけて小出しって、苦戦してるパターン。

来場者数１２００組なんて宣伝してるから知らない人は賑わってると勘違いするけど、マンションの場合、来場者のうち契約に至る割合は１割程度といわれている。ここの総戸数考えるとまだ全然集客できていないんだよね。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。

[412: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん
計画的に期売り？買う見込みがある客が来たら切り出して売ってるだけでしょ？どこでもやってること。第3期4次から察するにちょろちょろとしか売れていないように思う。営業には頑張ってほしいね。

[413: 評判気になるさん]

リビオ、サンクレイドル、ブランズどれもイマイチだよね…
場所と価格の釣り合いが一番とれているのはサンクレイドルだとは思うけど、自分なら買う決めてにはならないから、川口元郷にこだわるなら中古を選ぶかな
リビオの2400万台だけはそこそこお得感はある
ただ3000越えなら、500万多く出せばリビオより場所、仕様が良く、しかも所有権のサンクレイドル、ブランズに完全に軍配があがるわけで…
やはり新築にこだわらず、中古で立地や管理状態で選んだ方がこの地域は確実に吉でしょう

[414: マンション検討中さん]

貴重なご意見ありがとうございました。
家内は新築が良いと言って居るのでリビオで検討中です。

[415: 検討板ユーザーさん]

>>414 マンション検討中さん
ありがとうございます！

ありがとうございますっ…！

[416: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
ありがとう

[417: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

決めつけてはいないけど、あなたの回答は396の下段に対する回答であって、407の聞きたい事は396の上段に対しての質問だから噛み合っていないんです。
だから回答になってないと言われています。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
書いた本人に聞けよ
知らねーよ

[419: マンション掲示板さん]

価格は比較的安いのになんで突然売れ行きが悪くなったのか？
借地権よりも立地と部屋の仕様の悪さが原因ではないだろうか？
徒歩圏内に商業施設などがほとんどない

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション掲示板さん
無限に客がいるわけではないですから、単純な表面上の価格の安さだけで売れる閾値がそこだったのではないでしょうか？
150戸設定であれば完売、しかし計画は2倍の総戸数です。

[421: マンション検討中さん]

販売戸数は増えましたか？

[422: マンション検討中さん]

最近口コミありませんね。
リビオシティ川口元郷のアプリ出来たみたいですね！

[423: 匿名さん]

最近ではマンション毎にスマホのアプリが作られているんですね。
個人情報の登録は不要だそうですが、ホームページとは異なる有益な情報がゲットできるんでしょうか？
個人的には全ての部屋の価格表とアプリ限定のサービスプランがあればダウンロードしよう！と思えるかもしれません。

[424: マンション検討中さん]

お盆も過ぎ契約戸数はどうですか？

[425: マンション検討中さん]

どのマンションも苦戦してるみたいだけど、お盆過ぎたのに販売戸数があまり伸びてないところをみると多少値下げしても最終的に100戸は売れ残りそう

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

値下げしても売れない所は売れないみたいだけどね。まだ100近くあるマンションだと売主が販売中に中古がバンバン出てややこしくなりそう。

[427: マンション掲示板さん]

まあそんなに悲観的になる必要は無いでしょう。
周りが賃貸の方ばかりでも、住み心地にただちに影響があるものではありませんよ。

[428: 匿名さん]

公式サイトのトップには埼玉県のJR京浜東北線物件資料請求ランキング1位、アクセスランキング1位になっていますし、売主への問い合わせ数も1800件突破と書いてあり反響が多いマンションのように感じますが、成約140戸突破以来販売数が伸びていないんですか？

[429: マンション検討中さん]

ウォシュレット無し、クッション床、床暖無し、ディスポーザー無し、食洗機無し…など今時のマンションにしてはあまりにスペックが低過ぎる
借地権で子どもに財産として残せない物件にもかかわらず間取りはDINKS向けではなく、ファミリー向け
ここまでしてこの物件を買うくらいならもっと安く築浅賃貸に住んだ方がいいのではないかと思ってしまう
分譲を買う最大価値は資産価値で、その次には賃貸にはないハイスペック仕様だと思うんだが、その両方がないとなれば価格になるわけだが、築40年過ぎれば誰も買わなくなる資産価値の物件よりは今1000万多く払っても子どもに資産として残せる物件の方が確実にお得だと思うんだが、この考えはあくまで個人の価値観であって正解ではないのだろうか…

[430: マンション検討中さん]

スペックが悪いのが成約件数が伸びない理由でしょうね！
最初に買った方々はオプションで付けれるけど、これからだとスペック低すぎて買う気にならない
新築からフルリフォームするしかない

[431: マンション検討中さん]

オプション付けると割高なので個々で良い業者さんをチョイスしてスペックを高めた方が賢いのでは？

[432: マンション検討中さん]

床暖を後付けしたら、100万以上かかるよ
ディスポーザーはもちろんつけられないし、トイレをタンクレスにする場合の手洗い場を後付けするのもかなりの費用になる
食洗機もビルトインにするには費用がかかるし、あとからいろいろ変更すると結局300万以上は費用を見込まないといけない
そうなればあと500万出せばもっと立地がいいところに所有者マンションが手に入れ入るんじゃないかね

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん

500万じゃディスポーザー、床暖付いてるマンションは無理
タンクレスとは言わずウォシュレットはもちろんと食洗機はあるだろうけど、500万出しても中古物件だろう
どこまでのオプションを後付けしたいかで決まる

[434: マンション検討中さん]

と言うことは
こちらのマンションは止めておけ！
でよろしいですか？

[435: マンション掲示板さん]

床暖、ディスポーザー欲しい富裕層はやめれば良いんじゃん
432の後付けが高いとか出来ない物が欲しい人は購入しないし、こんなとこの掲示板に入り浸らないでしょ
食洗機、床暖、ディスポーザーなんて長く住んだら賛否両論ある仕様だし

[436: マンション検討中さん]

↑の3点は私は必要ないかな
便利そうだかコストやメンテナンスなどもありそう
150戸売約になりましたね！折り返し地点やっと過ぎた

[437: 検討板ユーザーさん]

設備面で圧倒的にまずいのは二重床じゃないってことでしょ
クッションフロアかそうじゃないかは一番大事なとこ
防犯対策にテブラキーを採用してるのは評価できるだけになんかもったいないよね

[438: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
プラス500万でいけるでしょ？62年間の地代と解体費を含めたこの物件の総額が幾らになるか分かってますか？

[439: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん
まだ、150戸しか売れていないですか？あと半年で竣工なのに？3ヶ月で10戸しか伸びていない？残り140戸、、他のマンションのスタートラインじゃないですか、、とほほ

[440: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
ご相談です。
地代と解体費=土地を含まない分の固定資産税の軽減とはなりませんか？
やはり地代と解体費の方が高いですか？

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
その発想があるならご自身で理解されてるのでは？と思いますが。土地代は1／3程度ということもご存知だと思いますので、どの程度軽減されるか見当がつきますよね？

[442: マンション掲示板さん]

>>441 匿名さん
地代と解体費の話は前にも出てます。
所有権と比べて費用はかかりますが、年々上がっていく管理費上限ありで他マンションより長い目で見れば安いですよ
調べました？

[443: 匿名さん]

>>442 マンション掲示板さん
どこの他マンションを指しているのか分かりませんがどこのマンションでも管理費は微増程度です。正しい情報をお願いします。
また地代+解体費のランニングコストに特化した話ではなく、総額+500万でディスポーザーや床暖装備のマンションに手が届くのでは？という話です。逸らさないでください。

[444: マンション掲示板さん]

>>443 匿名さん
総額の部分に当てはまるので、話は逸らしてないですが。
あなたの言う+500万でその仕様のマンションはどこを指しているのでしょう。
また、管理費が微増？購入時1万くらいの費用が10年以上経つと5倍くらいになるマンションもあるのに？

[445: マンション検討中さん]

>>444 マンション掲示板さん

私も444さんの意見に賛同です。

[446: 匿名さん]

>>444 マンション掲示板さん
+500万頑張ればもっと仕様が良いマンションも検討候補に入るという話しです。その話題の時は地代・解体費を除いた購入価格だけで比較、500万では手が届かないように反論して、他マンションより優位性のある項目はそこだけピックアップして論じるのは公正な比較はできないですよ。
そして管理費が5倍になるとのことですがあなたが言っているのは修繕積立金では？そして修繕積立金で5倍なんてどこのマンションですか？せいぜい2倍弱でしょ。ミスリードもいい加減にしたほうがいいです。

[447: 匿名さん]

>>444 マンション掲示板さん
あと修繕積立金や管理費はあてになりません。安く見せかけて売るためにデタラメな修繕計画を組んで実際修繕のタイミングで費用が足りず修繕できないマンションもあります。管理費も世間の人件費に左右されるので確約なんて出来ないです。それともこのマンションは管理費・修繕積立金がどれだけ高騰してもデベロッパーが補償してくれるのですか？契約書に書いていますか？

[448: マンション検討中さん]

ネガさん相手にしない方がいいと思うよ
言い回しがプロっぽいし、それかマンション失敗して知識がある人だろ
購入者か検討者じゃ、所詮掲示板ここで得るものないから直接色々なマンションに問い合わせよう笑

[449: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
あれ都合が悪くなったら「競合デベが書いている」ですか？この掲示板で得るものが無いと思うなら張り付いて反論せずに退場して直接マンションに問い合わせればいいのでは？なぜこの掲示板を見ないように誘導するのですか？なにかあなたに不利益がありますか？

ところで話を逸らされましたがこのマンションは管理費・修繕積立金がどれだけ高騰してもデベロッパーが補償してくれるのですか？契約書に書いていますか？

補償してくれるなら非常に魅力的なマンションだし、検討者の皆さんも知りたいはずですよ。

[450: マンション掲示板さん]

>>446 匿名さん

>>446 匿名さん
修繕積立金の間違いでした。
こちらには個別でどこのかって質問しておいて、あなたは私の質問の500万がどこマンションか教えてもくれないから答えません
積立金が2倍で終わるならいいけど、ミスリードはあなたに合う言葉ですね

[451: マンション掲示板さん]

>>447 匿名さん
下にも出てるけど販売者のコメントみたいですね。
デタラメな計画たてて販売してるのですか？
私素人だけども普通デベロッパーが補償なんてしてくれないでしょ

[452: 検討板ユーザーさん]

2500万の部屋のみ価値はあると思う
2900万以上になれば、スペック、資産価値、維持費、立地などトータルでみて誰がみても損しかないと思う

[453: マンション検討中さん]

今販売中の物件は2,900以上なのでオススメでは、ないということですね

[454: 匿名さん]

>>446 匿名さん

+500万して販売価格3500万でも新築限定なら選択肢はそれほど広がらないよね。

[455: マンション検討中さん]

ディスポーザー、床暖は不要。そういうマンションじゃないしね。
クッションフローリングが、デフォでないのは、厳しいよね。

ただ、こんなのは販売次第かと思うけどね。
定借も立地もそこまで悪くないし、需要もあるが、販売に工夫がないのが問題かな。

[456: マンション検討中さん]

この辺りで駐車場12,000円は、どうなんだろう。。。
庶民的なマンションなので、もう少し頑張って欲しいです。

[457: マンション検討中さん]

アプリみたら140戸成約!となっているが実際は150でしょ？
ホームページも情報バラバラだし。日にち過ぎても更新されないし全てにおいて後手。販売員やる気あるの？

[458: マンション検討中さん]

>>457 マンション検討中さん
実際キャンセルも出てる可能性がある

[459: 口コミ]

>>458 マンション検討中さん

このタイミングでキャンセルはないかと、、、

[460: 口コミ]

>>458 マンション検討中さん
売主のやる気と本気度はまじで無いんだろうね！
それか機械音痴で対人営業しかやったことなくて更新遅いかw

[461: 匿名さん]

クッションフローリングがついていないのは、建築技術が新しくなり直床でもクッション材をつけなくても良くなったのではありませんか？
そもそもクッション材が防音対策なので、硬い床でも同レベルで防音効果のあるフローリング材が開発されたとか…？

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
クッション床らしいよ
防音的には直床でも問題はない
クッション床が問題なのはフニャフニャしてることと重い家具を置くと周りが凹んでしまうこと
せめて二重床、タンクレストイレにすれば反応は全然違ったのではないかな
個人的には、使ってみてディスポーザー、床暖はいらないが、食洗機、シャワートイレは絶対にあって損はない

[463: 検討板ユーザーさん]

>>333 マンション検討中さん
でも同じ埼玉県の和光市駅や所沢駅のマンションは西川口駅や蕨駅より高いよ
J R の 駅 で な い に も か か わ ら ず和光市駅や所沢駅の方がJ R の 駅の西川口駅や蕨駅より高いよ
それとJR沿線と治安の悪さは何が関係するの？
JRの駅でなくても治安悪いところあるよ

[464: マンション検討中さん]

>>463 検討板ユーザーさん
和光異常だよな
確かに始発が便利だし、駅前に商業施設も多いが、購入者は道路の整備具合は気にしないのだろうか？
隣接する高島平、大泉は道路が綺麗に整備されていて、凸凹も無い
対して和光は駅周辺以外は整備があまりされていない
志木、和光、新座、朝霞に比べたら、蕨、川口、浦和の方が、圧倒的に良いと思うが、世間一般的にはやはり治政より駅力なんだろうな…

[465: 匿名さん]

間取りの広さから考えて価格が抑え目だなと思ったら
借地権物件だったんですね。
買いやすい価格帯なので、子育て世帯にはちょうど良いと思います。
子育て終えたら、夫婦で他物件を買い直すというのも良いのかも。

[466: マンション掲示板さん]

160戸突破です！
このまま行けばあるいは…？！

[467: 匿名さん]

コラボレーションサービスの家事代行サービスは住人だけの優待価格だそうですが、
どこかに価格が公開されていますか？
サービス内容を見ると1週間分の夕食をまとめて調理など、共稼ぎ世帯に助かる
プランは魅力的ですね。

[468: マンション検討中さん]

お客さんは伸びてないのかな？

[469: 匿名さん]

>>465
老後資金を見据えた時に、借地権もアリなのかと考えたりしました。

ファミリータイプのマンション購入
↓
収入のあるうちに1LDKマンション購入（不動産収入）
↓
ファミリータイプ売却
↓
1LDKマンションに移る

ファミリータイプを売る手間が省けます。不動産投資の話を聞いて自分には関係ないかと思ったのですが、住民税など優遇される点もあるようです。

[470: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん

よく時間軸が分かりません
ファミリーマンション購入と1LDK購入が重なってて、ファミリーマンションを売却すると読み取れますが、手間が省けるとの部分がなぜ？と思ってしまいます
本当に優遇される点があるのなら、具体的にお願いします。

[471: 匿名さん]

200突破目前

[472: マンション掲示板さん]

うわあああああすごいいいいいい160戸突破！！
こりゃ200戸越えも目前だあああああああああ！！

[473: 匿名さん]

借地権のマンションでも価格が安く、ニーズに合った共用施設、共用サービスが充実していれば人気が高いでしょうしリセールもスムーズに運びそうです。
一例として、有資格者による子守サービスがついているなど子育て支援が手厚いマンションだったら借地権つきでもリセールできそうですよね。

[474: マンション検討中さん]

まだ130も残りがあるよ。

[475: マンコミュファンさん]

>>474 マンション検討中さん
うるさい！ネガやめて

[476: 匿名さん]

コラボサービスのコミュニティ支援についてですが、定期的に子育て交流会、ワークショップ、ハロウィンパーティーなどのイベントが開催されるみたいですね。
このイベント実施は2年間限定ですか？
2年目以降は管理組合が企画運営すると書いてありますが、自然消滅する可能性もあるんでしょうか。

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん
実際、住民の方々が交流を求めているかは2年後にならないと分からないのではないでしょうか。
調べてはいないですけど、2年は今のところ決まってて今後は住民の管理組合にやるやらないを任せるみたいな話かと思います。

[478: 通りがかりさん]

ルピアグランデにもう少しでダブルスコアだね
比べてみなよ
内装の違い、環境、価格、借地
やっぱりマンマニさんの的確な意見は数字に出るね
販売員も中古になる前に頑張って売らないと

[479: マンション検討中さん]

>>478 通りがかりさん

どこ？？

[480: 通りがかりさん]

>>479 マンション検討中さん
ルピアグランデ浦和美園だよ
都心に出るのにはツラいのに良く売れてるよね

[481: マンション検討中さん]

>>480 通りがかりさん
ありがとうございます。
浦和美園の環境はいいですよね！学校も新しくて価格もリビオと同じくらいですし
治安も昔ほどではないけどいいはず！
立地は浦和では端なのでいいとは言えないけども開発が進む地域
都心勤務だと遠いというのを除けば悪くはないという感覚ですか

[482: 通りがかりさん]

モデルルーム行ったら私しかいない...かれこれ2時間居たけど。これほど苦戦してしまうんだね。
何故これほどまでにロースペックにしたのか
販売員のあなたもセールスするのが大変だろう
川口と元郷は近いようで遠いし何も無い
運賃も高いし、街自体工場だらけ
ハザードマップ真っ赤だよ
台風の度にヒヤヒヤする
逆に魅力を聞きたい

[483: 匿名さん]

>>482 通りがかりさん
ビームスとコラボとか、いいねが響き合うとか色々魅力あるじゃないですか
借地権でお買い得なのも良いですね？
大家さんというか、地主さんへの貢献が町の発展にも繋がるかもしれませんね

[484: 通りがかりさん]

借地権でお買い得？
地代、解体費で月々1.5万強払って何がお買い得だろう。
立地すら悪い。
BEAMSと川口元郷似合わないよ

[485: eマンションさん]

160戸突破だそうです！

[486: 評判気になるさん]

160突破ですが、一年かけて半数強。
引き渡しまであと５ヶ月、完売まで厳しいのでは？
マンションの高止まりにつられてるのは分かりますが、設備含め割高感は否めない。

[487: 通りがかりさん]

なかなか売れないね…。
残り5ヶ月で100室以上残っているし、完成後は大幅に値下げして売るしかないかな。

[488: 通りがかりさん]

私は半額でも買わない

[489: マンション検討中さん]

>>488 通りがかりさん

どうぞ！

[490: 匿名さん]

BEAMSとのコラボが気になっていて、借地権でもちょっと見に行きたいと思っています。

オーナーズラウンジがかっこよくなりそうです。
モデルルームに行ってもコラボデザインは見せてもらえないのかな？

エントランスのニコライバーグマンやアクタスのパーティールームやキッズルームも素敵。
だからこそ、なぜマンションを借地権にしたんだろうと思います。借地権、東京都内ならよかったかもしれないですが、埼玉ではうまくいかない気がする・・・。

ママ友には転勤族で子供が小学校になったらマンション買う人がいるので、旦那さんが定年後は違う土地に行くとか条件つきであれば借地権でもいいのかもしれません。
我が家は借地権にまだ抵抗があります・・・。

[491: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん
以下他のリビオ系の投稿コピペしてみました！
借地権に対する意見は分かれそうですが、この意見は有りかなと思いました。
まぁここの問題は仕様ですけど
例えば5000万のマンションと比べて、地代と解体費も比較し、地代は固定資産より少し高いとしても1万円くらい多く払う計算になりますか
50年では約600万程高く払うとした時、ここの4400万の部屋と同じ支払いですかね
ここで4400万の部屋はないと思うけども追加でオプションとかで豪華な部屋にする資金があれば他のマンションと同等レベルにはなるかなーと考えられます

以下引用
昔って言っても定借が出来てから20年程でしょ
埋立地は理由は書かないけど理解出来る
人生100年時代と思ってる人はマンション購入がリスクでは？
100年間建ってる実績マンション無いんだから、数十年後に建て直しが発生したら莫大なお金掛かりますよ
定借は良くも悪くも解体です
人それぞれの価値観と将来の考え方次第だから何とも言えないけど、私は定借で問題無いと思う人

[492: 通りがかりさん]

そもそも川口元郷に住みたいか？
会社の中には交通費が高いのを理由に、川口からの定期を購入させられる。
また隣の辻井製作所の看板見たか？
新規に越して来る方は騒音公害了承の上という内容がデカデカと建ってるよ！
準工業地帯だからしかたないことだけど。
Googleマップでも看板見れるよ！
これからは子育ての環境が一番大事。
そう考えるとオススメが何も無い。

[493: マンション検討中さん]

いや、そもそもここ辻井製作所の土地じゃなかったかな。
その看板、市南部では決まり文句でそこここにありますよ。会社がって言うのは勤め先の倫理観とかルールの問題でしょうし…
まあ子育て環境として特段イイとは言えないが、それは川口市じゃどこもお勧めじゃないのは一緒。
それなら浦和方面にしないと。
それよりここ検討してる人のネックは定借&設備仕様の低さでしょう。
将来住み替え前提とか、子供に残すのは金銭だけで整理したいとか、そういう考えの人向きかと。

[494: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
気が遠くなりそうだよ
この僕の眼前で
あの方への背信など…。

[495: 匿名さん]

>>492 通りがかりさん
住みたい人はいると思いますよ！
後楽園、飯田橋勤務者なら秋葉原乗り換えに比べれば格段に便はいいですし
定期券を川口駅から買わされるような会社に勤めている人は残念な会社に就職されたのですね。としか言えない
子育て環境は悪く無いと思いますけどねー
23区とさいたま市に次いでレベルだと

[496: 通りがかりさん]

普通に考えてみて
どこのマンションもそうだけど修繕積み立て上がるよね。それは解るんだけど、10年後や15年後のここのマンションは、修繕積み立て金、地代や解体費含め14万以上になるんだよ
そんな価値あるか？

[497: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん
14万以上とは、月ですか？年ですか？
月なら高すぎだし、年なら安いでしょ

[498: マンション検討中さん]

年だったら安過ぎますね。笑
タイプミスで、>>496さんは年40万以上、と言いたかったのでは？
それなら月35000位。高くもなくめっちゃ普通ですが。
そんな事より居住性ですよ。
もっと仕様を上げれば資産性無視、家は住み心地が全て！な人には良かったのに。
土地所有権ないので毎年の固定資産税が安いのは救いかな。

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

ホント、川口市という中での立地は良いのに仕様が悪すぎる
オプション仕様を標準にすれぼもっと売れる

[500: 通りがかりさん]

賃貸の方が仕様が良い！そんなマンション今時少ないよね

[501: 匿名さん]

購入を検討し、何度かモデルルームに行きましたがやめた者です。496さんが記載して頂いた通り、14万以上はかかるのでそのお金を払うのであれば別のところでも良いと思った次第です。また、世帯数も多いと色々な方が住んでいると思うので、気疲れしてしまいそうだなと感じました。（交流が好きな人には良いかもしれませんが。。）

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
496も同じだけど、14万は月の支払い総額の事を言ってるのかな？
おそらくだけども3000万前半なら14万/月はかからないと思いますよ
管理費、地代と解体費で6万はしないはず

そもそも497と498の投稿がありながらも、14万が何の金額か記載が無いなんて、不思議です

[503: 通りがかりさん]

14万は月々の支払いです。3000万前半のところでも、5年はまだしも10年後15年後はそうなります。冷静になって計算してみてください。それにまだ100戸以上も残った在庫の修繕積み立てと管理費はじわりじわりと移住者にのし掛かります。普通に住むにも下駄箱付けウォッシュレットを付けなくてはなりません。その他仕様もレベルの高いものは付けられておりません。

[504: 通りがかりさん]

>>501 匿名さん
私も検討しておりましたがやめました。人気のあるマンションがやはり何かと安心ですので...地域的にも多国籍なマンションになりそうですので私たちには合いませんでした。

[505: eマンションさん]

170戸超えです！しゅごい…！

[506: マンション検討中さん]

立地が微妙
122より東側っていうのがなあ
安いけど
月の支払いがーって頭金で全然違うのに変な表現だな
安いけど安物買いになるってのは同意

余所より多国籍になるって事はないんじゃないかな
中の人は賃貸か買うなら戸建て、
マンションは余裕ある人がそこそこ以上のを買う
良くも悪くも埼玉人の集合体になりそう