リビオシティ川口元郷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩５分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL：https://nskre.jp/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数：291戸（非分譲住戸1戸含む）
敷地：専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類：一般定期借地権(地上権)
間取： 3LDK～4LDK
面積：63.38m2～84.30m2
売主：新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

購入者です。
内装ついては、一般的な分譲仕様には好みがあると思うので、自分でオプションを選べるのは良いと思ってます。
定期借地権については、マンションの土地所有権って必要かな？など疑問がある人には良い道だと思いました。
問題は南側の元郷新道です。バス通りなのに歩道が整備されてない。これはどうにかならないかなと思ってます。

[102: マンション検討中さん]

私は重視しますよ所有権。
団信でローンなくなったとしても、解体費用等は多く払う必要あるんでしょ？しかも解体は決まってる以上半端な年数残して子供に相続させても資産的に所有権と差が出ると思うけどなぁ。
ウォシュレットとか付いてれば何でもいい。て、思うけど…選べるなら無償にして欲しい！

[103: 通りがかりさん]

私も所有権、定期借地権のこと考えました。
そして結果はこちらの物件を購入しました。
築65年のマンションを子供に残すより私の代で解体するというのもありかな…
毎月地代や解体費はかかるが購入金額が抑えられるため、それぞれのライフスタイルによって考え方は変わるよね。20年前後で引っ越しなど考えるより、ずっと住む方にオススメなのかもね！

[104: 匿名さん]

子どもへの財産の残し方も時代とともに変わってきましたね。代々の土地建物を残す人からそれぞれの価値観を大事にする時代になってきました。エントランスや中庭の植栽に囲まれて暮らせるのと、商業施設が便利な立地を楽しめます。公園も多く子育てしやすい行政の政策もありがたいところです。いくつか公園があると子どもも大人も楽しめます。のびのび遊べなくなっている公園が全国的にも増えてきているので嬉しいです。

[105: 検討板ユーザーさん]

意外と所有権に拘る方は今でも多いんですね。自分は40年とかならまだしも60年超えた時の建物がどの程度劣化するのか、立て替えが大規模マンションになるほど決定も実施も大変である事など、その他諸々考えると一長一短ながら定期借地権はありとは思ってます。

こちらの内装は自ら選べて良いですね、しかも聞いたら吊り式壁や浄水機能付き等も無償プランになったとか？
計算してみたら、契約すればつく特典分の額で下駄箱やウォシュレット、リビングのダウンライトや風呂場の仕様等全然出来そうだから良いとは感じてますけどね。
人それぞれですね、最初から全部付けろって方も中にはいる筈ですしね。

[107: 通りがかりさん]

契約すればつく特権とは大体いくら分つきますか？

[108: 通りがかりさん]

>>107 通りがかりさん
今月なら？
2-30万付くと思いますよ

[109: 通りがかりさん]

そうなのですね！ありがとうございました！購入検討します。また１つ教えてください。吊り式壁とは何ですか？調べてもわからず…

[110: マンション検討中さん]

定借受け入れられれば、周辺より絶対安いし良物件な気がします。
定借関係なく、そもそも65年後にマンションがどうなっているか。
土地付き買っても上を立て直すとなると、新しく買うときと同じ金額でその土地に住まなきゃいけないし、定借なら同じ金額で別な土地を選べるとも考えられるし。

[111: 検討板ユーザーさん]

>>107 通りがかりさん

確かに契約する期によるみたいですね。
第１期契約の方は50万だとは聞きました。
それだけあればそれなりに付加価値のある部屋に出来そうでしたよ～

[112: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りがかりさん

すみません分かり辛い表現で…
スライドウォールとか、スライディングウォールとか？
呼ばれてるみたいですね。床がフラットな事と、2LDKと３LDKがフレキシブルに変更出来る事にとても魅力を感じてます。
それが無料とは…、驚きました！

[113: 通りがかりさん]

50万ですかぁ…
20~30万とか
契約時期にて差があるのですね！

[114: 通りがかりさん]

ありがとうございます！勉強になりました。
フレキシブルに変更出来るのが無料になったとは魅力です！
購入検討します!!
購入者の皆さまはトイレウォッシュレット、シューズボックス、カップボード何を取り付けますか？

[115: マンション検討中さん]

>>112 検討板ユーザーさん
普通の分譲マンションには当たり前に付いてるけどね。ここのマンションしか知らないんですね。

[116: 通りがかりさん]

115さんのおっしゃることはわかりますが…
こちらのマンションは『色々な設備はオプションで』ということで価格を抑え、自ら選ぶのがコンセプトなので
ノーマル仕様のレール式壁(名前わからずすみません)→吊り式壁(本来有料)が無料でなったので
購入者や検討者からするとありがたいなぁ
という話でした。
私は嬉しいです。

[117: 検討板ユーザーさん]

他だと普通に付いてると何なんだろう(笑)
たくさん見てると何なんだろう(笑)

立地も価格も選択肢も、全て違いますからね。まぁ先生みたいな博識な方なんでしょうから、そんな嫌味言ってないでもっとその貴重な見識をここで公にしてあげればいいのに(笑)

この価格で、しかも選択肢がスライディングウォール以外も含めたくさん選べるのはとっても魅力的ですね～

[118: 通りがかりさん]

私も同意見です。たくさん選べるのは魅力的です。

[119: 通りがかりさん]

他のマンション知らなくても良いし、一軒家建てるって事でもなくて内部を自分自身で選べるのはとてもよい特権だと思いますね！

[120: 通りがかりさん]

皆さんはABCD棟の何階を検討しておりますか？
私はB棟の低層階を検討中です。

[121: 通りがかりさん]

こちらのマンションに対するプロの見解は下記のとおりです。

リビオシティ川口元郷　価格と間取り　かなりきついですね
https://manmani.net/?p=19743