エスリード長居公園グランアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリード長居公園グランアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nagaipark/index.html

所在地：大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目6-7（地番）
交通：近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩11分
　　　JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩17分
　　　Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩20分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.02平米～69.36平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

マンションサロン見学行ってきました。
子育て世帯が多く来ていた印象。
長居公園ビュー推しでした。

[2: 匿名さん]

公園向き良いですよね。ですが道路を挟んでいるしマンション前はバス停留所だし
低い階は人の視線や車の音なんかが気になってきてしまうのかも？この辺は現地を確認かなと思いました。
子育て世帯だと3LDK狙いでしょうけど、～69.36平米となると四人暮らしはちょっと厳しいですね。
公園にこれだけ近いことですしせっかくなのでもう少し大きい部屋があると良かったですね。

[3: 匿名さん]

この広さだと4人…収納次第でなんとかなりそうな気はします。とことん無駄なく収納に使うみたいな感じにして。ソファのした、ベッドのしたなどなど。
バス停が目の前なのは
ある意味メリットなのですが、車の音が、という可能性も確かにあるのですよね…。
夜、どれくらいの車のとおりなのかというのも要確認事項になってくるだろうな、と思いました。

[4: 匿名さん]

公園デビューが長居公園ってすごいですね。
って言っても、ご近所の人もくるけど遠くからの人とか、試合を見に来た人が来るとかだから
公園友達ができるんだろうか？とは思います。
うまくいったら、マンション内でのお友達と
公園で遊んだりしてもいいのかもです。

[5: マンション検討中さん]

みなさんは交通の便は気にならないのでしょうか？
自転車を使うのに抵抗のない方は、長居までは長居公園の中を通れば信号もなくおそらく5分もかからず行けるので、御堂筋線を使え便利だと思うのですが、当方小さい子がいるので、雨の日などを考えるとやはり躊躇してしまいます。
マンション前のバス停からは駅には向かいませんし。
近鉄を利用されるのでしょうか
また、スーパーまでの距離もネックです
公園前という立地や部屋内設備は魅力なのでとても迷っているところです

[6: 匿名さん]

生活環境はいいと思うのです。公園が近いですし、しかも広いので子供の遊び場にはいいですね。
買物施設もそこまで遠くないですが、問題は交通アクセスですよね。
ライフスタイルによるのでしょうが。
間取りは収納スペースが大きめな点はいいですね。水回りが固まっていて、生活動線的に使いやすいと思いました。

[7: 匿名さん]

エネファームタイプSを標準装備、というアピールをしているのですが、それってすごいことなんですか？
発電でできたお湯は、床暖房に使えないと書かれていました。お風呂に使うぐらいですかね。
気になったのがお湯をためておくタンク。あれって近くにいると暑かったりしないんでしょうか。それと邪魔にならない場所においてもらえるのでしょうか。

[8: 匿名さん]

資産性はないでしょうね。
全ての距離が中途半端で、
検討は難しいですね。