ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: マンション検討中さん]

徒歩9分の割に全体的に相当強気な値付けでしたね。

[902: 通りがかりさん]

>>898 通りがかりさん
11月に入ったら値段と売り出す部屋は発表します、との事でした

[903: 通りがかりさん]

>>902 通りがかりさん

発表と同時に要望書ですか。
露骨に交通整理しますと言ってたから、
1階とルーフバルコニー付き以外は早い者勝ちになりそう。

[904: 通りがかりさん]

>>901 マンション検討中さん

ライバルがいないからね。
どんだけ売れるのか。

[905: 通りがかりさん]

>>899 通りがかりさん
予定価格の出てる部屋数は:28部屋でした。

[906: 通りがかりさん]

>>903 通りがかりさん
うちは、4LDK角部屋だから抽選になりそうです、

[907: 通りがかりさん]

>>900 通りがかりさん
701号室、6500万なら割安でしょ。

[908: 通りがかりさん]

>>905 通りがかりさん

始めの頃より増えたみたいですね
二度目の訪問が楽しみです

[909: 通りがかりさん]

>>907 通りがかりさん
高いよ

[910: 通りがかりさん]

>>906 通りがかりさん
東側？

[911: 通りがかりさん]

直床、二重天井だったっけ？

[912: マンションアニア]

今日も40代夫婦が現地見学してた。竹中寮が正門になるのね。

[913: 通りがかりさん]

これが建つと丸山台はリッチな人が増えて格が上がりそうだなぁ。
周りに個人経営のおしゃれな飲食店とかカフェが出来ると嬉しいんだけど。

[914: 通りがかりさん]

>>913 通りがかりさん
ここ買って一杯一杯な感じの人が多そう

[915: 通りがかりさん]

>>913 通りがかりさん

駅ビルができるのに駅トオに出店は冒険だね。

[916: 通りがかりさん]

>>910 通りがかりさん
南

[917: 通りがかりさん]

>>916 通りがかりさん

一番広いタイプでしょうか。
既に人気になってるんですね。

うちは、様子見と、値段待ちで
まだ決めかねています。

[918: マンション検討中さん]

なかなか予約が取れなくて、ようやくモデルルーム見てきました！
欲しい設備は揃っていましたし、モデルルームの説明もオプションとの違いもわかりやすかったですよ。
大京で決断できなかったんですが、待ってよかったかもです。

[919: 通りがかりさん]

>>917 通りがかりさん
Vタイプです。7階8階は間違いなく抽選になるでしょ

[920: 通りがかりさん]

>>919 通りがかりさん

かなりお高いですよね。
羨ましい。

[921: 通りがかりさん]

こちらemansionに強制加入ですが、
回線速度への不満もネットで目にします。
この掲示板でも専用のスレッドがありますね。
満足しているという意見もあります。
入居後繋いでみないと分からないのが心配。

[922: 本気検討]

今月、２回目の見学会参加します！

申込開始は１１月ですかね～

ネットには１０月下旬開始予定とありますが・・・

希望の部屋に偏りでそうですね～

[923: マンション検討中さん]

ここはどんな世帯の方々が買うのでしょうか。川越街道沿いのため子育て世代は避けると思うので…コミュニティが不安です。

[924: 通りがかりさん]

>>923 マンション検討中さん
そんなの気にしてたら何処にも住めないよ、エントランスも反対側だし問題ないでしょ、子供に危ないって教育すれば？

[925: 通りがかりさん]

>>923 マンション検討中さん

モデルルームには若夫婦もいたし、
ご高齢の方もいましたよ。

何が心配なのかよく分からない。

[926: マンコミュファンさん]

排気ガスでしょ
洗濯物は黒くなるし、人によっては喘息やアレルギーの原因になる

[927: 通りがかりさん]

>>926 マンコミュファンさん

そこが譲れないとライオンズ。

[928: 通りがかりさん]

>>926 マンコミュファンさん
そう言う人は、和光に住めないでしょ。飯能とか良いよ

[929: 通りがかりさん]

>>927 通りがかりさん
もう完売です

[930: マンコミュファンさん]

>>928 通りがかりさん

そんな大きい話ではなくてパークハウスよりライオンズ、南向きより東向きの方が緩和されるという話

[931: 通りがかりさん]

>>929 通りがかりさん

こだわる人はライオンズ買ってるはずじゃなかったってこと。
和光にこだわるならプレイズかな。

[932: マソションマニア]

>>931 通りがかりさん
え！！プレイズはこれからイチョウ並木に悩まされるよう

[933: 匿名さん]

実際目の前の道路って夜とか夜中も交通量多いんですかね？

[934: 通りがかりさん]

>>933 匿名さん
午後7時過ぎれば少ないよ。ウエルシアは深夜は混んでるけど

[935: 通りがかりさん]

>>933 匿名さん

混むのは朝と夕方じゃないかな。

[936: 匿名さん]

東側と西側は日当たりも気になりますねー。大丈夫なのかしら

[937: 通りがかりさん]

>>932 マソションマニアさん

雌株なかったよ。

[938: 通りがかりさん]

>>936 匿名さん
西は酷いよ

[939: 通りがかりさん]

こちらの物件、カルムステージ（東向き）の価格は全く出ていませんでしたが、どうなんでしょうか⁇
リュエルステージ（西向き）と同じぐらいの価格で来るでしょうか⁇
個人的には、道路に面してるソレイユステージ（南向き）の低層階より良いと思ってるんですが。。

でも、カルムステージ（西向き）はエントランスから相当遠いいのがデメリットですかね。。

[940: 匿名さん]

アプローチのアップダウン、南前面の交通量と、なかなか後向き要素が多いのが正直な感想。
アドレスも埼玉だし。

[941: 通りがかりさん]

>>939 通りがかりさん

東棟は南棟と同じくらいとお考え下さいと、
言われたよ。
なら、東棟の何箇所かに値段入れとけや
とは思いましたが。

客の反応を見て、総利益を確保しながら
上乗せできそうな部屋、下げないと捌けそうに無い部屋を見極めてるんでしょう。

お互いに化かし合いですね。

[942: 通りがかりさん]

>>939 通りがかりさん

東側はエントランスから遠い。
ポスト、ゴミ捨て、駐輪場は西側。

[943: 匿名さん]

東側も結構高そうなのか。こりゃ悩むな

[944: マソションマニア]

>>943 匿名さん
どちらにしても場所はいいとこだよ。
近くに賃貸あるから1ヶ月住んでみなよ！

[945: 通りがかりさん]

>>943 匿名さん

東と西が同じにはならないでしょ。
西は狭い部屋がほとんどだし、
値段重視なら西でしょう。

[946: 通りがかりさん]

>>939 通りがかりさん
東側の1階なら庭から入れるよ

[947: 本気検討]

東棟は、確かに一階ならエントランス無視ですね！

防犯面に不安ですが。。

さらに東棟のアイランドキッチンのNタイプは、魅力感じます‼️

[948: 匿名さん]

でもNタイプ高そうじゃない？

[949: 通りがかりさん]

>>948 匿名さん
5階で6500位ですかね

[950: 通りがかりさん]

>>949 通りがかりさん

和光なのに高いね。