ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 通りがかりさん]

一期の販売の詳細はいつ決まるの？

[822: マンション検討中さん]

プラウドができるのは本当ですか？
以前プラウドの担当に聞いたら和光は今の所ありませんと言っていましたが。

[823: マンションマニアのいとこ]

>>822 マンション検討中さん
地中に埋もれている案件だからね。まだ契約前だよ。

[824: 通りがかりさん]

モデルルームのキッチンの天板はオプション仕様でしたが、標準はどういうのが入るんでしょうか。

[825: マンションマニアのいとこ]

>>824 通りがかりさん
オプションは人造大理石でしたか？

[826: 周辺住民さん]

えーと、今後この真上を飛行機が低空飛行することになるんですよね。。2分に一回くらいの飛行間隔だっけけな。。

[827: 匿名さん]

和光市ならまだ低空じゃないでしょ
西新宿辺りで
車輪を出す高度900m位らしい

[828: マンションマニアのいとこ]

>>826 周辺住民さん
まあすっこんでろ、ボケ！

[829: 通りがかりさん]

>>825 マンションマニアのいとこさん

オプションも天然大理石ではなかったような。
オプション＝高い
と、思い、流して聞いてました。

[830: 通りがかりさん]

戸数多いとは言え、3階建の立体駐車場は
メンテ、交換費がかかりそう。
費用見込みは資料としてあるのかな。

[831: マンコミュファンさん]

>>830 通りがかりさん

そのくらい普通だよ

[832: 名無しさん]

その頃になれば駐車場の利用者が減ってるだろう。
だから駐車場は普通もっともっと小さいものになる。
したがって費用は心配ないからね。

[833: 通りがかりさん]

>>832 名無しさん

マンションの戸数に対して半分だったか、
駐車場台数の下限が行政指導で決まってるようです。
ここは余裕があるとはいえ、
台数はあんまり下げられない。

[834: 通りがかりさん]

ライオンズの完売御礼メール来ました。
モデルルームオープンから9ヶ月弱ですかね。
ここはどれくらいで完売になるか。

[835: 通りがかりさん]

>>834 通りがかりさん
完成後も販売になるでしょ、シティハウスも中々完売にはならなかったし

[836: マンションマフィア]

結構混んでるね。

[837: マンション検討中さん]

値段高いですからねー。竣工前完売は難しそうですよね

[838: 通りがかりさん]

>>836 マンションマフィアさん

モデルルーム？

[839: 通りがかりさん]

成増、光が丘公園のプラウドは
予定価格から販売価格で値下げになった部屋が出たそうだけど、ここはどうかな？

[840: 通りがかりさん]

>>837 マンション検討中さん

挑戦的価格、150戸を超える戸数だからね。
どうなるか。

[841: 匿名さん]

ライオンズ買えば良かったね

[842: 通りがかりさん]

>>837 マンション検討中さん
158世帯でこの値段だよ時間掛かりそう

[843: 通りがかりさん]

>>842 通りがかりさん

都心でも無い。都内でも無いからね。
埼玉県のベッドタウンですから。

[844: eマンションさん]

若干ライオンズより高いと覚悟してたが、予想を遥かに超える価格。。。

旧川越街道目の前で、パークハウスブランドを考慮しても騒音と排気ガス考えるとこの価格はちょっと。

[845: 某不動産会社社員]

土地、将来性、ブランドを考えると極めて妥当かと！

[846: 本気検討]

確かに、予想より少し高かったですね！
完売までには時間がかかるかも・・・

４３タイプ間取りがあり、楽しさはありますが、
実際に希望する間取りに偏りが出そうな気がします！

抽選までに、全体的にあと数百万落ちませんかね？

[847: 通りがかりさん]

>>845 某不動産会社社員さん

営業さんが言いそうなセリフですね！

[848: eマンションさん]

>>845 某不動産会社社員さん

妥当かどうかというより、買える金額がどうかが重要

[849: 名無しさん]

数百万ずつ下がってくれるとありがたいんだけどなー。どうせ下がんないんだろうな

[850: マンコミュファンさん]

高いと感じますね。ライオンズにキャンセル待ちしようかな。エコビレはコスパ悪そうだし。和光は好きなんだが、選択肢が少なすぎ。

[851: 口コミ知りたいさん]

ライオンズ天井低いっていうから、躊躇してたのに、ほとんど変わらないじゃん。良く調べもしないで、知ったかぶりで書くやつの情報に踊らされてしまうのもたまりませんね。

[852: 評判気になるさん]

旧川越街道は、うるさいかは人によるけど、交通量は多いね。

[853: 通りがかりさん]

ライオンズより広い部屋の選択肢があるのはいいね。
とは言え、土地の仕入れ値単価が競売方式で高かったのか販売価格に乗せてきてるね。
広告に乗せることも考えてか、4000万台の部屋を西側に用意してきているから、そこでいい人は美味しいのかな。
外観、エントランス周りは気合いが入ってたのに、部屋は40パターン以上の選択肢という売り文句以外には間取りを含め平凡かな。

[854: 通りがかりさん]

>>851 口コミ知りたいさん

適当に書いてるのが見え見えだったよ。
当たるとは思わないよ。

[855: マンコミュファンさん]

>>851 口コミ知りたいさん

0.5m違うからそれなりに違うよ

[856: 本気検討]

キッチン天板は、ステンレスですよね～

オプション可能な部屋は、人工大理石ですか？
御影石だと良いのですが・・・

どなたか営業の方に確認された方おりますか？

[857: 通りがかりさん]

>>856 本気検討さん

ステンレス？賃貸仕様？

オプションは天然大理石でも金さえ出せばできるんじゃないの。

[858: 検討板ユーザーさん]

ライオンズ完売したよ

[859: 本気検討]

ライオンズは完売メール来ましたね！

地所の値段を待って、流れたんですね！

エコビも恩恵受けますかね？

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 本気検討さん

パークハウスがこんなに高いなら、あのときライオンズ買っておけばよかった、という人は少なくないんだろうな

[861: 検討板ユーザーさん]

>>859 本気検討さん

エコビはあの値段は、あのへんの一戸建てと、あまり値段変わらないからな。どこまで流れるか

[862: 通りがかりさん]

>>851 口コミ知りたいさん
買わない、買えない奴は言いたい放題ですよ。

[863: マンション掲示板さん]

>>862 通りがかりさん

ネットの書き込みは鵜呑みにしない

ネットの書き込みみたら、それをヒントに自分で裏を取る

[864: 評判気になるさん]

>>855 マンコミュファンさん

単位確認して。

[865: マンション小僧]

>>864 評判気になるさん
ライオンズ完売ですか。。。
2020年までパークハウスの独壇場ですな。消費税増税になる前に購入する人増えるだろうな。まあプレイズはこれを見てそこそこいい値段でくるだろうね。需給バランスがちょうどってとこだね。

[866: 通りがかりさん]

また出た！プレイズ。

[867: 匿名さん]

安くなれー安くなれー

[868: 通りがかりさん]

>>866 通りがかりさん

すみません。プラウドでした。
定期的に出ますね。和光にもプラウドできると叫ぶ人。

[869: 通りがかりさん]

>>868 通りがかりさん

プレイズでよかったのか。すみません。

[870: 匿名さん]

埼玉なのに価格は高いし、駅近でもない。かといって環境が良いかというと、大通り沿いだしそんなこともない。ここ買うくらいならライオンズの方が良かった。