ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 通りがかりさん]

見学会の招待状届きました

[682: マンション掲示板さん]

>>676 本気検討さん
都内はもっと高いよ

[683: 通りがかりさん]

23区価格で出してきて売れ残りはやめてほしい

[684: マンション掲示板さん]

>>683 通りがかりさん
その可能性大だね。

[685: マンコミュファンさん]

売れ残りというか竣工後半年くらいで完売の価格で出してくるはず

[686: 匿名さん]

メルマガ違和感アリアリ　ここは。本当に地元向けじゃないんだな

和光市を知っている人に行ったらツッコまれそう

>「ザ・パークハウス 和光市」は
>近隣に公園が多く緑豊かな環境でありながら、レストラン、カフェなども充実！
レストラン、カフェ充実?

[687: マンコミュファンさん]

>>686 匿名さん
全くないよね。

[688: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん

樹林公園、1.4km先。
道中でサイクリング楽しむような所あったっけ？
外環側道の渋滞している車が吐き出す排ガス。
254越えもあるし。

アニバーサリーは近いと言っていいかな。
お好み焼き屋の店主のコメントはないの？

[689: 通りがかりさん]

>>685 マンコミュファンさん

モデルルームに言ったら予定価格聞けるでしょうか。
来週から高すぎの合唱会にならなければいいですね。

[690: マンコミュファンさん]

>>688 通りがかりさんお好み焼きまずいよ、道頓堀。近くにカフェなどない。駅ビルに期待するしかないね。

[691: マンコミュファンさん]

>>689 通りがかりさん
価格表写メってあげてくださいね。

[692: マンコミュファンさん]

自分は住んでたが、和光市は全体として利便性が高いはずなのに、市の意向なのかマンションは少なく時代遅れな戸建エリアが多いせいで街も発展せず人口も増えず、これからも期待出来ない
イトーヨーカドーも時代遅れだから遅かれ早かれ撤退するよ

[693: 通りがかりさん]

>>692 マンコミュファンさん

マンションが出にくいのは
まとまった土地がでないから。

[694: 匿名さん]

>>692 マンコミュファンさん
人口急増しなくていいよ

武蔵小杉並に激混みは困る

[695: マンション掲示板さん]

>>692 マンコミュファンさん
ヨーカ堂撤退跡マンションになるって地元民が言ってましたよ

[696: マンコミュファンさん]

ヨーカ堂撤退なんてあり得るのかなぁ
混んでるけど

[697: マンション掲示板さん]

>>696 マンコミュファンさん
2、3階が赤字らしい

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション掲示板さん

典型的な大型商業施設ですね。
二階より上の店舗も、近くにあると便利だとは思う。
小さい子がいれば、アカチャンホンポは必須です。

[699: マンコミュファンさん]

>>698 通りがかりさん
2Fにユニクロと無印が来ないかなー
3Fはフードコートとゲームセンターがいいな。安価なマッサージ屋も充実してくれると嬉しいな。

[700: ご近所さん]

>>697 マンション掲示板さん
赤字フロアは、テナント入れ替えて対応すればいいだけ。
皆さん何があると嬉しいかしら？
家電量販店は、朝霞にいっぱいあるから。。
なんだろー、品揃えよい100均とかそういうの？

[701: マンション掲示板さん]

>>700 ご近所さん
デニーズがサイゼリヤに入れ替わってたけど、衣服は酷いね

[702: ご近所さん]

>>700 ご近所さん
洋服は池袋で買えるからね。
下着などを考えると、やはりUNIQLOや無印とかあると便利かも。
本屋も、蔦屋みたいにカフェ併設の大型店舗になると、土日の息抜き場になりそう。
子供服は西松屋・バースデーと池袋西武の真ん中くらいのブランドが複数あると嬉しい。
あと、赤ちゃん本舗のあるフロアに是非くつろぎの親子カフェを！

[703: マンコミュファンさん]

なんにもなさすぎて、和光っていまいちすぎね？始発に乗れるだけじゃん

[704: マンコミュファンさん]

それが和光市唯一にして最大の利点です。

[705: 通りがかりさん]

>>703 マンコミュファンさん

和光市駅最寄りの魅力は
交通の便利さに尽きるよ。

坂の多い地形、鉄道、外環、新旧街道、
大きな敷地の国の機関、企業、
メトロ車庫で地域が分断されているから
商圏が狭くて、店は集まらないよ。
南口駅ビルは楽しみだけど、
駅の周りの店が潰れないか心配。

[706: マンコミュファンさん]

>>703 マンコミュファンさん
何も無いから、これから期待が膨らむのでは？
都心は物があり過ぎて、情報溢れ過ぎて何が良いかわからなくなるからね。きっと土地は今以上に上がるだろうね。丸山台は！

[707: 通りがかりさん]

>>706 マンコミュファンさん

伸びそうなのは南口駅ビルまででしょ。

[708: マンコミュファンさん]

やっぱないわ、交通が一番って時点で。交通が便利なのは他にもいくらでもあるでしょうに

[709: 通りがかりさん]

>>708 マンコミュファンさん

何を期待しているの？

[710: 通りがかりさん]

ここで期待するのは
メトロ始発の多さと
埼玉アドレスでの妥協によるお手頃価格

[711: 匿名さん]

交通状況がここよりいいところって、相当高いからね。

例えば、東京駅（大手町・有楽町）と新宿（渋谷）に一本でであられるとことなんて殆ど無いですよ。
東京からの時間だと三鷹といい勝負だと思うけど、
価格は段違いにお手頃ですからね。

[712: 通りがかりさん]

>>711 匿名さん

東京に一本で出られる？

[713: 地元民]

あまりメリットを一般の人に気づいて欲しくないな。値段上がるの避けたいからね。

[714: マンコミュファンさん]

>>713 地元民さん

東上線沿線で育った人なんて五万といるし、そんなもの誰でも知ってるよ
坪280万でお手頃価格とは言わないし、始発のメリットは朝は並ぶ羽目になること考えるとそこまでではない

[715: 通りがかりさん]

>>714 マンコミュファンさん

平均坪単価は270位でないと
割高マンションだと思う。

[716: ご近所さん]

>>713 地元民さん

>>713 地元民さん
ほんと、同感です。
東京駅に一本で出たい家庭は、浦和とかに行ってくださーい。

繁華街とかごちゃごちゃがいや。
嗜好品は、新宿・銀座・池袋で会社帰りに買うから困らない。
落ち着いた、堅実な方とコミュニティつくることを希望してますので、魅力を感じない方はこの板からご退場を！

[717: 通りがかりさん]

>>716 ご近所さん

何もないのが魅力だってみんな言ってるじゃん。

[718: 匿名さん]

>>713 地元民さん

マンション売る気がないなら、地価が上がるメリット全く無いよ
固定資産税が高くなるだけ

[719: 通りがかりさん]

>>713 地元民さん

ここのやりとりで売値が変わるわけじゃないだろうに。

[720: マンコミュファンさん]

よく意味わかんないけど、スミフノのマンションと規模立地似てるよね。ほとんど同じだね。

[721: マンション掲示板さん]

>>716 ご近所さん
モデルルームいつからですか？

[722: マンコミュファンさん]

ライオンズ丸山台と販売が重ならなかったから、完全に強気でくるね！

[723: 通りがかりさん]

>>722 マンコミュファンさん

強気で150戸も売れないよ

[724: 匿名さん]

高層階は早めに売れると思うけど、低層階で狭い部屋は、なかなか売れないかも。

パークハウスのブランドにこだわり、何でもいい、とこだわるような人は、ブランド重視で
「埼玉県」へのこだわりも薄そうだし。

[725: 匿名さん]

>>721 マンション掲示板さん

今月末から、モデルルームの中で事前説明会始まるから、
今月末からかと。

[726: 通りがかりさん]

>>724 匿名さん

狭い部屋でいい人はライオンズ買ってるよ

[727: マンション掲示板さん]

>>726 通りがかりさん
ライオンズの角部屋はそこそこでしたよ。

[728: マンコミュファンさん]

>>727 マンション掲示板さん
知り合いはリビングが100平米らしい。。。
このマンションは狭いらしい。

[729: 通りがかりさん]

>>727 マンション掲示板さん

73平米だったっけ？
あの広さで、あのマンションのプレミアム価格取られるのもなんだかなと思って見送りました。

[730: マンション掲示板さん]

>>729 通りがかりさん
ここの70㎡台のほうがプレミア価格になりそう