ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 通りがかりさん]

>>649 マンション検討中さん

キッチンの天板だけでも、
天然石、人工ものなどいろいろでしょ。

モデルルームオープンだから、
標準仕様は固まって、見ることができるでしょう。

[652: 購入検討者]

友人から聞きましたが、
本川越駅前のパークホームズの最上階(専有面積100㎡くらい)は億越えだそうです。広さもあったそうで即完とのことです。
パークハウス和光市もいきますかね。

[653: 通りがかりさん]

>>652 購入検討者さん

和光で億超え？
ナイよ

[654: 職人さん]

＞650
何故ライオンズ？

[655: 通りがかりさん]

>>654 職人さん

これより坪単価は高いから、同じ広さなら、これより高くなるって目安でしょう。

[656: 通りがかりさん]

>>655 通りがかりさん
ライオンズより馬鹿高くはないでしょ。

[657: 通りがかりさん]

>>656 通りがかりさん

馬鹿とかその程度は人それぞれですけどね。ライオンズは完売したみたいだから、比較しても後悔以外出てこない。パークハウスの金額受け入れられるかどうか。

[658: 本気検討]

三井さんの本川越のマンション・・・最上階１億３千万。
完全に相場崩れな気がします。。
地所さんは坪単価２４０万～２５０万で来てほしいですが、設備・仕様次第ですかね？

[659: マンコミュファンさん]

>>658 本気検討さん
間違いなく、240-250万よりは上でしょうね。
この場所は理研、ホンダ勤めの需要も取り込めるしね。

[660: 匿名さん]

250の仕様じゃないと思いますよ。

デザインも別会社を入れてるし、間取りもきっちりアウトフレームで来ていて、2メートルバルコニー。

地所の狙いは280から300のラインだと思います。

[661: 通りがかりさん]

>>660 匿名さん
そうですね。そのくらいは覚悟しといた方が良さそう。

[662: 通りがかりさん]

>>660 匿名さん
280で64平米、5400万だよ。
その値段だと買わないよ。

[663: マンション検討中さん]

機械式か～。マイナスポイント。

[664: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん

敷地広いのにね。

[665: マンコミュファンさん]

>>657 通りがかりさん

いくら近いとはいえ大京と地所比べたらダメだろう
ブランドに差があるから値段も違うのは当然

[666: 通りがかりさん]

>>665 マンコミュファンさん

ライオンズは狭かったのが残念。
あと一部屋みたいだね。

[667: eマンションさん]

ここを候補の１つと考えてます。目の前に街道があるのだけ気になってます。あまり価格は問題とはしていません。

[668: 通りがかりさん]

>>667 eマンションさん
カモ宣言ですか。

[669: eマンションさん]

>>668 通りがかりさん
人それぞれです。

[670: マンション掲示板さん]

珍しい人いるなー。都内で探すべきでわ。

[671: 通りがかりさん]

>>667 eマンションさん

街道はうるさいから、買うとすれば道路から離れた高層階がオススメ

[672: 通りがかりさん]

確かにブランド的には大京より上だけど、広さは抜いて考えると普段使いには大京が上

トヨタかBMWどちらが街乗りにいい?
みたいな感じ

[673: マンション検討中さん]

ところでモデルルーム来場予約した方、案内用の手紙とか来ました？

[674: マンコミュファンさん]

>>672 通りがかりさん

普段使いで上なところもないと思いますが
大京の方が安かろう悪かろうというイメージ
ディスポーザーもなく、賃貸住宅より低い天井と64平米の3LDKは論外

[675: マンション掲示板さん]

>>674 マンコミュファンさん
ここも、60㎡台多いよ、

[676: 本気検討]

モデルルーム予約しましたが、まだ案内状届きません。
１週間前くらいには届きますかね？
本当に値段次第ですよね！　金額によっては都内で買うべき！

[677: 通りがかりさん]

案内状来るの？

[678: マンション掲示板さん]

>>676 本気検討さん
間近には送られて来ると言ってましたよ

[679: 本気検討]

ご回答ありがとうございます。
実際、４ＬＤＫを多く作るとの情報が・・・
直ぐ近くの工場の砂埃も結構気になるくらい地面に飛んでましたよ。

[680: 通りがかりさん]

>>679 本気検討さん

4LDKは南側の右端と、東側のルーフバルコニーの部屋なんでは？

[681: 通りがかりさん]

見学会の招待状届きました

[682: マンション掲示板さん]

>>676 本気検討さん
都内はもっと高いよ

[683: 通りがかりさん]

23区価格で出してきて売れ残りはやめてほしい

[684: マンション掲示板さん]

>>683 通りがかりさん
その可能性大だね。

[685: マンコミュファンさん]

売れ残りというか竣工後半年くらいで完売の価格で出してくるはず

[686: 匿名さん]

メルマガ違和感アリアリ　ここは。本当に地元向けじゃないんだな

和光市を知っている人に行ったらツッコまれそう

>「ザ・パークハウス 和光市」は
>近隣に公園が多く緑豊かな環境でありながら、レストラン、カフェなども充実！
レストラン、カフェ充実?

[687: マンコミュファンさん]

>>686 匿名さん
全くないよね。

[688: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん

樹林公園、1.4km先。
道中でサイクリング楽しむような所あったっけ？
外環側道の渋滞している車が吐き出す排ガス。
254越えもあるし。

アニバーサリーは近いと言っていいかな。
お好み焼き屋の店主のコメントはないの？

[689: 通りがかりさん]

>>685 マンコミュファンさん

モデルルームに言ったら予定価格聞けるでしょうか。
来週から高すぎの合唱会にならなければいいですね。

[690: マンコミュファンさん]

>>688 通りがかりさんお好み焼きまずいよ、道頓堀。近くにカフェなどない。駅ビルに期待するしかないね。

[691: マンコミュファンさん]

>>689 通りがかりさん
価格表写メってあげてくださいね。

[692: マンコミュファンさん]

自分は住んでたが、和光市は全体として利便性が高いはずなのに、市の意向なのかマンションは少なく時代遅れな戸建エリアが多いせいで街も発展せず人口も増えず、これからも期待出来ない
イトーヨーカドーも時代遅れだから遅かれ早かれ撤退するよ

[693: 通りがかりさん]

>>692 マンコミュファンさん

マンションが出にくいのは
まとまった土地がでないから。

[694: 匿名さん]

>>692 マンコミュファンさん
人口急増しなくていいよ

武蔵小杉並に激混みは困る

[695: マンション掲示板さん]

>>692 マンコミュファンさん
ヨーカ堂撤退跡マンションになるって地元民が言ってましたよ

[696: マンコミュファンさん]

ヨーカ堂撤退なんてあり得るのかなぁ
混んでるけど

[697: マンション掲示板さん]

>>696 マンコミュファンさん
2、3階が赤字らしい

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション掲示板さん

典型的な大型商業施設ですね。
二階より上の店舗も、近くにあると便利だとは思う。
小さい子がいれば、アカチャンホンポは必須です。

[699: マンコミュファンさん]

>>698 通りがかりさん
2Fにユニクロと無印が来ないかなー
3Fはフードコートとゲームセンターがいいな。安価なマッサージ屋も充実してくれると嬉しいな。

[700: ご近所さん]

>>697 マンション掲示板さん
赤字フロアは、テナント入れ替えて対応すればいいだけ。
皆さん何があると嬉しいかしら？
家電量販店は、朝霞にいっぱいあるから。。
なんだろー、品揃えよい100均とかそういうの？