ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
ザ・パークハウス 和光市ってどうですか?
641:
通りがかりさん
[2018-09-03 19:58:10]
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642:
マンション検討中さん
[2018-09-04 04:21:44]
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643:
マンコミュファンさん
[2018-09-04 07:40:34]
>>641 通りがかりさん
外環気にならないよ。どちらかというと毎日渋滞してるしね。 |
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644:
通りがかりさん
[2018-09-04 07:43:14]
埼玉の田園調布に住めるかもしれないなんて
ワクワクしてきました! |
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645:
購入検討者
[2018-09-04 15:22:33]
どこにモデルルームありますか?
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646:
通りがかりさん
[2018-09-04 15:32:29]
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647:
購入検討者
[2018-09-04 15:45:08]
有難うございます。ライオンズのモデルルームがある方ですね。
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648:
通りがかりさん
[2018-09-04 22:32:24]
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649:
マンション検討中さん
[2018-09-06 01:45:26]
設備・仕様って、ザ・パークハウスならばどちらの物件も同じ‥ですか?
こちらは違いますが、戸別に玄関前宅配ロッカーのある物件が羨ましかった我が家。 ヘルスメータースペースだけじゃなく、お掃除ロボットスペースも欲しい‥こちらは造作家具でカバー出来るから、まぁいいか! |
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650:
マンコミュファンさん
[2018-09-06 07:10:37]
今更ですが、価格参考です。
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651:
通りがかりさん
[2018-09-06 23:56:14]
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652:
購入検討者
[2018-09-08 18:07:15]
友人から聞きましたが、
本川越駅前のパークホームズの最上階(専有面積100㎡くらい)は億越えだそうです。広さもあったそうで即完とのことです。 パークハウス和光市もいきますかね。 |
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653:
通りがかりさん
[2018-09-08 23:20:51]
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654:
職人さん
[2018-09-09 01:54:07]
>650
何故ライオンズ? |
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655:
通りがかりさん
[2018-09-09 09:56:39]
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656:
通りがかりさん
[2018-09-09 10:37:04]
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657:
通りがかりさん
[2018-09-09 12:43:41]
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658:
本気検討
[2018-09-09 14:09:42]
三井さんの本川越のマンション・・・最上階1億3千万。
完全に相場崩れな気がします。。 地所さんは坪単価240万~250万で来てほしいですが、設備・仕様次第ですかね? |
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659:
マンコミュファンさん
[2018-09-09 22:11:58]
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660:
匿名さん
[2018-09-09 22:20:38]
250の仕様じゃないと思いますよ。
デザインも別会社を入れてるし、間取りもきっちりアウトフレームで来ていて、2メートルバルコニー。 地所の狙いは280から300のラインだと思います。 |
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661:
通りがかりさん
[2018-09-09 22:24:30]
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662:
通りがかりさん
[2018-09-09 22:30:32]
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663:
マンション検討中さん
[2018-09-09 22:31:28]
機械式か~。マイナスポイント。
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664:
通りがかりさん
[2018-09-09 22:35:42]
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665:
マンコミュファンさん
[2018-09-09 22:44:22]
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666:
通りがかりさん
[2018-09-09 22:47:00]
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667:
eマンションさん
[2018-09-09 23:16:41]
ここを候補の1つと考えてます。目の前に街道があるのだけ気になってます。あまり価格は問題とはしていません。
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668:
通りがかりさん
[2018-09-09 23:29:50]
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669:
eマンションさん
[2018-09-10 00:00:00]
>>668 通りがかりさん
人それぞれです。 |
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670:
マンション掲示板さん
[2018-09-10 00:01:52]
珍しい人いるなー。都内で探すべきでわ。
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671:
通りがかりさん
[2018-09-10 00:13:57]
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672:
通りがかりさん
[2018-09-10 00:17:47]
確かにブランド的には大京より上だけど、広さは抜いて考えると普段使いには大京が上
トヨタかBMWどちらが街乗りにいい? みたいな感じ |
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673:
マンション検討中さん
[2018-09-10 01:29:47]
ところでモデルルーム来場予約した方、案内用の手紙とか来ました?
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674:
マンコミュファンさん
[2018-09-10 05:17:05]
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675:
マンション掲示板さん
[2018-09-10 10:24:13]
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676:
本気検討
[2018-09-10 10:25:58]
モデルルーム予約しましたが、まだ案内状届きません。
1週間前くらいには届きますかね? 本当に値段次第ですよね! 金額によっては都内で買うべき! |
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677:
通りがかりさん
[2018-09-10 13:06:54]
案内状来るの?
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678:
マンション掲示板さん
[2018-09-10 14:06:16]
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679:
本気検討
[2018-09-11 13:28:40]
ご回答ありがとうございます。
実際、4LDKを多く作るとの情報が・・・ 直ぐ近くの工場の砂埃も結構気になるくらい地面に飛んでましたよ。 |
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680:
通りがかりさん
[2018-09-11 13:49:34]
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681:
通りがかりさん
[2018-09-11 18:37:03]
見学会の招待状届きました
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682:
マンション掲示板さん
[2018-09-12 17:29:41]
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683:
通りがかりさん
[2018-09-13 07:36:23]
23区価格で出してきて売れ残りはやめてほしい
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684:
マンション掲示板さん
[2018-09-13 10:36:36]
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685:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 15:28:26]
売れ残りというか竣工後半年くらいで完売の価格で出してくるはず
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686:
匿名さん
[2018-09-13 20:39:08]
メルマガ違和感アリアリ ここは。本当に地元向けじゃないんだな
和光市を知っている人に行ったらツッコまれそう >「ザ・パークハウス 和光市」は >近隣に公園が多く緑豊かな環境でありながら、レストラン、カフェなども充実! レストラン、カフェ充実? |
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687:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 21:21:45]
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688:
通りがかりさん
[2018-09-13 21:25:25]
>>686 匿名さん
樹林公園、1.4km先。 道中でサイクリング楽しむような所あったっけ? 外環側道の渋滞している車が吐き出す排ガス。 254越えもあるし。 アニバーサリーは近いと言っていいかな。 お好み焼き屋の店主のコメントはないの? |
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689:
通りがかりさん
[2018-09-13 21:29:27]
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690:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 21:48:07]
>>688 通りがかりさんお好み焼きまずいよ、道頓堀。近くにカフェなどない。駅ビルに期待するしかないね。
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691:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 21:49:27]
>>689 通りがかりさん
価格表写メってあげてくださいね。 |
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692:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 23:56:30]
自分は住んでたが、和光市は全体として利便性が高いはずなのに、市の意向なのかマンションは少なく時代遅れな戸建エリアが多いせいで街も発展せず人口も増えず、これからも期待出来ない
イトーヨーカドーも時代遅れだから遅かれ早かれ撤退するよ |
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693:
通りがかりさん
[2018-09-14 00:58:42]
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694:
匿名さん
[2018-09-14 02:27:28]
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695:
マンション掲示板さん
[2018-09-14 05:13:13]
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696:
マンコミュファンさん
[2018-09-14 08:57:14]
ヨーカ堂撤退なんてあり得るのかなぁ
混んでるけど |
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697:
マンション掲示板さん
[2018-09-14 09:41:52]
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698:
通りがかりさん
[2018-09-14 16:21:50]
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699:
マンコミュファンさん
[2018-09-14 19:01:54]
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700:
ご近所さん
[2018-09-14 19:03:07]
>>697 マンション掲示板さん
赤字フロアは、テナント入れ替えて対応すればいいだけ。 皆さん何があると嬉しいかしら? 家電量販店は、朝霞にいっぱいあるから。。 なんだろー、品揃えよい100均とかそういうの? |
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701:
マンション掲示板さん
[2018-09-14 19:19:33]
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702:
ご近所さん
[2018-09-15 03:52:39]
>>700 ご近所さん
洋服は池袋で買えるからね。 下着などを考えると、やはりUNIQLOや無印とかあると便利かも。 本屋も、蔦屋みたいにカフェ併設の大型店舗になると、土日の息抜き場になりそう。 子供服は西松屋・バースデーと池袋西武の真ん中くらいのブランドが複数あると嬉しい。 あと、赤ちゃん本舗のあるフロアに是非くつろぎの親子カフェを! |
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703:
マンコミュファンさん
[2018-09-15 05:19:23]
なんにもなさすぎて、和光っていまいちすぎね?始発に乗れるだけじゃん
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704:
マンコミュファンさん
[2018-09-15 07:54:56]
それが和光市唯一にして最大の利点です。
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705:
通りがかりさん
[2018-09-15 13:35:57]
>>703 マンコミュファンさん
和光市駅最寄りの魅力は 交通の便利さに尽きるよ。 坂の多い地形、鉄道、外環、新旧街道、 大きな敷地の国の機関、企業、 メトロ車庫で地域が分断されているから 商圏が狭くて、店は集まらないよ。 南口駅ビルは楽しみだけど、 駅の周りの店が潰れないか心配。 |
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706:
マンコミュファンさん
[2018-09-15 16:52:00]
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707:
通りがかりさん
[2018-09-15 20:52:58]
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708:
マンコミュファンさん
[2018-09-16 05:20:45]
やっぱないわ、交通が一番って時点で。交通が便利なのは他にもいくらでもあるでしょうに
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709:
通りがかりさん
[2018-09-16 08:23:02]
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710:
通りがかりさん
[2018-09-16 08:46:48]
ここで期待するのは
メトロ始発の多さと 埼玉アドレスでの妥協によるお手頃価格 |
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711:
匿名さん
[2018-09-16 08:57:43]
交通状況がここよりいいところって、相当高いからね。
例えば、東京駅(大手町・有楽町)と新宿(渋谷)に一本でであられるとことなんて殆ど無いですよ。 東京からの時間だと三鷹といい勝負だと思うけど、 価格は段違いにお手頃ですからね。 |
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712:
通りがかりさん
[2018-09-16 09:11:09]
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713:
地元民
[2018-09-16 14:18:09]
あまりメリットを一般の人に気づいて欲しくないな。値段上がるの避けたいからね。
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714:
マンコミュファンさん
[2018-09-16 14:51:48]
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715:
通りがかりさん
[2018-09-16 14:56:11]
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716:
ご近所さん
[2018-09-16 17:31:28]
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717:
通りがかりさん
[2018-09-16 18:15:12]
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718:
匿名さん
[2018-09-16 18:57:01]
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719:
通りがかりさん
[2018-09-16 19:33:49]
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720:
マンコミュファンさん
[2018-09-16 20:54:49]
よく意味わかんないけど、スミフノのマンションと規模立地似てるよね。ほとんど同じだね。
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721:
マンション掲示板さん
[2018-09-18 08:52:45]
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722:
マンコミュファンさん
[2018-09-18 09:14:46]
ライオンズ丸山台と販売が重ならなかったから、完全に強気でくるね!
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723:
通りがかりさん
[2018-09-18 09:58:17]
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724:
匿名さん
[2018-09-18 10:07:05]
高層階は早めに売れると思うけど、低層階で狭い部屋は、なかなか売れないかも。
パークハウスのブランドにこだわり、何でもいい、とこだわるような人は、ブランド重視で 「埼玉県」へのこだわりも薄そうだし。 |
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725:
匿名さん
[2018-09-18 10:09:27]
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726:
通りがかりさん
[2018-09-18 10:34:59]
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727:
マンション掲示板さん
[2018-09-18 20:09:37]
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728:
マンコミュファンさん
[2018-09-18 20:55:28]
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729:
通りがかりさん
[2018-09-18 22:05:33]
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730:
マンション掲示板さん
[2018-09-19 00:44:52]
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731:
マンション掲示板さん
[2018-09-19 03:00:29]
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732:
マンション検討中さん
[2018-09-19 06:20:31]
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733:
通りがかりさん
[2018-09-19 07:36:12]
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734:
職人さん
[2018-09-19 09:42:00]
もしそうなら、マンションの製造原価は下がるかもしれません。でも土地の仕入れが安かったから人気のあるマンションの販売価格を下げますよというデべがあったらいいですね。
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735:
マンション検討中さん
[2018-09-19 20:16:11]
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736:
マンション検討中さん
[2018-09-19 22:04:45]
9月の説明会、リリースしましたので是非まだ予約されてない方はお問い合わせを。
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737:
通りがかりさん
[2018-09-20 07:11:19]
ここの土地は競売だったみたいですね。
ライオンズの土地は直で買取の打診があったとか。 土地の仕入れの違いプラス、ブランド分はライオンズより高くなるんだろうけど、買う側としていくらなまでなら許容範囲か。 |
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738:
通りがかりさん
[2018-09-21 18:14:51]
予定価格、仕様、一期の販売予定日、一期の販売戸数。
楽しみですね。 |
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739:
通りがかりさん
[2018-09-21 19:27:37]
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740:
通りがかりさん
[2018-09-22 07:56:37]
昨年、他所のライバルモデルルームの営業さんが、同じ業界なので分かるんです、
来年売りに出される大京さんや、 三菱地所さんはこれくらいですよ。 と、教えてもらった平均坪単価は 270 ライオンズ 280 三菱地所 でした。 ライオンズは盛大に外してました。 ここはどうなるでしょうか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
丸山台でも二丁目。
駅は外環の向こう側。