ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 通りがかりさん]

>>520 マンション掲示板さん

なかなかモデルルームオープンの話はでてこないね。

[522: マンコミュファンさん]

>>521 通りがかりさん
モデルルームの外観見てるとあと半月〜一ヶ月かな

[523: 通りがかりさん]

>>522 マンコミュファンさん

お盆明けですかね。

[524: eマンションさん]

ライオンズにいい部屋のキャンセル出たらしい

[525: マンション検討中さん]

それにしてもパークハウスはパンフレット送らないって強気だよね

一般庶民は相手にしない　って物件なんだな

[526: マンション掲示板さん]

>>525 マンション検討中さん
いやきてるよ。私和光市在住

[527: 通りがかりさん]

>>526 マンション掲示板さん

投げ込みチラシでしょ。
うちもきたよ。

[528: マンコミュファンさん]

チラシ入ってた
モデルルームもうすぐオープンなのかな

細かい資料は送らないじゃなく、まだ作成中だから送れないと思うよ

[529: 口コミ知りたいさん]

パークハウスのメリット、デメリットまとめてみた
こんな感じかな

メリット
・三菱地所ブランド
・前は道だから将来に渡って日照権心配不要
・ウエルシアの横で買い物便利
・和光市駅までフラットアプローチ８分
・天井が高い

[530: 口コミ知りたいさん]

デメリット
・２/３が機械式駐車場
・入り口の向かいが小さな墓地
・川越街道やウエルシアが深夜うるさいかも
・高い（たぶん）

メリット追加
・丸山【台】という名前の通り、あの辺りは地盤がよく高台だから自然災害心配無用

→　このポイント、今かなりホット。

[531: 匿名さん]

言われてみれば確かに小さい墓地あるけど、今の時代、気にする人ほとんどいないでしょう

事故物件でさえ、賃貸で安いと人気だし。

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん

それより

・２/３が機械式駐車場　

これが悩むところ　車乗らない人は気にならないだろうけど

今の時代、カーシェアか

[533: マンション検討中さん]

結局は値段なんだよなー、設備とかは全然問題ない感じなんだろうし

[534: マンション掲示板さん]

まだ情報あまりないけど貼っとく

https://manmani.net/?p=9491

[535: 通りがかりさん]

>>534 マンション掲示板さん

マンマニさん、なんか更新された？

[536: マンション検討中]

ヨーカ堂跡地プラウドらしいね

[537: 通りがかりさん]

>>536 マンション検討中さん

ソースは？

[538: マンション検討中さん]

ヨーカ堂って潰れるんですか？

[539: マンション検討中]

>>538 マンション検討中さん
朝霞の積水化学跡地に新店出来るよ

[540: 通りがかりさん]

>>536 マンション検討中さん

あちこちのスレで同じこと言ってる釣だよ

[541: 匿名]

>>540 通りがかりさん
情弱、笑

[542: マンション掲示板さん]

>>541 匿名さん
これ成増のスレにぶち込んだデマなんだけどね。。。

[543: マンション掲示板さん]

>>534 マンション掲示板さん
マンマニてきとーだし、お金貰って、ブログ書いてるから本当かどうかはわからないけど、6割くらいは真実だと思って読んでる。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンション掲示板さん

お金もらってるかどうか走らないけど、デベロッパから情報はたくさんもらってるね
情報ないとかけないような地元の記事たくさん書いてるし。

全く役に立たない提灯記事だけでなく、営業は絶対言えない、デメリットも書いてるし。
まあこれもデベロッパから本音の情報元にしてるんだろうけど、
まあ6割位役に立つと私も思う。

[545: 通りがかりさん]

来週からお盆休みに入りますね。
モデルルームオープンの案内は盆明けでしょうか。
9月前後にオープンでも一期申し込みまで
一ヶ月あるか無いか。
事前に気になる点をまとめておかないと。

[546: マンション掲示板さん]

>>545 通りがかりさん
モデルルームは9月ですが、販売開始は11月からです。

[547: 通りがかりさん]

>>546 マンション掲示板さん

公式サイトが更新されてないんですね。
内部の方ですか？

[548: 検討板ユーザーさん]

モデルルームまでの期間は準備期間
それまであらゆる事、、、室内だけでなく、住宅ローン支払いも入れたライフプランなども徹底的に調べ上げて、
モデルルームオープンと同時にスタートダッシュできるように。

即完売にはならないと思うけど、いい部屋は速攻埋まると見た

[549: 検討板ユーザーさん]

>>546 マンション掲示板さん

一般的な話。
販売開始は表向き先でも営業の裁量で内々定がある
新卒就職と同じだよ　表向き６月から開始だけどそれはたてまえ
そんなもの誰も守ってない

[550: eマンションさん]

これで値段変わるかな

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3248.html

[551: 通りがかりさん]

>>549 検討板ユーザーさん

何が言いたいのか分からない

[552: マンション掲示板さん]

>>546 マンション掲示板さん
9月オープン、客の予算等聞いて、金額変動すると見た。
ちなみにライオンズ丸山台は予定価格からあげたけど、プラウド光が丘公園は下げたね。
それで調整して11月頃売り出す！
だけど良い部屋はすぐに売れるでしょうね。
場所がめちゃくちゃいいからね

[553: 通りがかりさん]

>>552 マンション掲示板さん

11月販売はどこから出たの？
内部の人？

[554: マンション掲示板さん]

>>553 通りがかりさん
内部というか外部というかまあ詳しい人です。

[555: 通りがかりさん]

>>552 マンション掲示板さん

和光のライオンズ予定から上がった部屋あったんだ。
どの部屋？

[556: マンション掲示板さん]

>>555 通りがかりさん
全部屋ですよ。当初予定価格より、100ー200万くらいあげてるよ。

[557: 通りがかりさん]

>>556 マンション掲示板さん
それは業界人向け？

[558: 匿名]

4期で残っていた2部屋を上げたんですか？

[559: マンション掲示板さん]

>>558 匿名さん
だから、全部屋だって言ってるでしょ！販売開始の初期段階でね。

[560: 通りがかりさん]

>>559 マンション掲示板さん

ライオンズ、モデルルームオープンから行ったけど販売価格は予定価格から変わってなかったんだけど。
ふっかけられたのかね。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 通りがかりさん
いやいあや、わかとらんですなー

[562: 通りがかりさん]

>>561 マンション掲示板さん

業界関係者なのは分かったから。
自慢したいのかな。

[563: 通りがかりさん]

>>560 通りがかりさん
上の階は、予定より上がってましたよ。予定4千800万から4千890とか

[564: 通りがかりさん]

>>563 通りがかりさん
100万近くも値上げは強気ですね！

私の希望の部屋はプロジェクト発表会では、
五千二百万台が、
最終価格が5290万円で値上げなしでした。

[565: 匿名さん]

>>559 マンション掲示板さん
こいつ営業の話きいてないな。最初の予定価格は4800ってなっているのは4800万円台ってことですって言ってただろ。あんたの思い込みを間違って伝えては駄目ですよ。

[566: 通りがかりさん]

>>565 匿名さん
いろんなレベルの客を相手にしなきゃいけない
営業は大変だと思う。

[567: 通りがかりさん]

ライオンズの発表会では全ての部屋が
何千何百万円台と書いてましたね。

営業さんは丁寧に、下二桁は90万円となると
思いますと、言ってました。

[568: 通りがかりさん]

この流れから行くと11月販売開始説は
ただの妄想か、盛大な勘違い？

[569: eマンションさん]

>>568 通りがかりさん

表向きは本当だと思う。

就活と同じで水面下ではその前に上客囲い込みいたら囲い込むかと。

[570: 通りがかりさん]

>>569 eマンションさん

何言ってるのか意味不明だけど、
ガセネタみたいだね。