ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2467: 通りがかりさん]

てか飛行機なんて住んでて気になるの空港周辺だけだろ。

[2468: 通りがかりさん]

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

[2469: 通りがかりさん]

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

[2470: 口コミ知りたいさん]

実際の建設中住戸内を撮影した360°バーチャル画像気になる。

[2471: 匿名さん]

先着順も3戸となり，次回発売部屋も限定サイトに出てるね｡4次の追加として売るんだろうか｡
MRも週末は満席みたいだし、残戸10を切り終わりが近くなってきましたな｡

[2472: 匿名さん]

新築マンション購入において実際の住戸を見れるのは大きいですね！実物じゃなくてもモデルルームよりはイメージが湧きそう！

[2473: 評判気になるさん]

>>2472 匿名さん
確かに竣工中のバーチャル珍しいですね！
ギャラリーではなく、ネット上で見られたら良いのですが。

[2474: 評判気になる]

先着順の残りもわずかで、来月には抽選でしょうからＨＰに費用をかけないのでは？
建物も重要ですが、もう少し敷地が広いのだから平置き駐車場を多く取っても良かった気がしますね。

[2475: 匿名さん]

サッシ高、めちゃくちゃ低くない？何cmあるんだろ。

[2476: 名無しさん]

先着順も1戸か。
MR予約は平日でも満席近いし、完売に向けて順調みたいだね。

[2477: マンション掲示板さん]

>>2475 匿名さん
サッシとはどこのですか？

[2478: マンコミュファンさん]

HPから先着部屋（4LDK部屋）が無くなりましたね。残るは今週末の4期4次のみですかね。

[2479: 評判気になる]

ほんと消えてますね！
４期４次は、実質抽選のはずだから９月上旬には完売するのかな？

[2480: 口コミ知りたいさん]

仮に最後だとして、最終期とは言わないんですかね？

[2481: eマンションさん]

>>2480 口コミ知りたいさん

限定サイトに次回以降販売住戸として、CタイプとHタイプが掲載されていたので、まだじゃないすか？

[2482: 匿名さん]

4次販売始まる前に次回以降予告するって、4次の追加として直ぐに売る気なのかな？

[2483: 坪単価比較中さん]

ここルート直下なのか・・・。
70dbってかなりの騒音だと思うけど・・・。

[2484: マンション検討中さん]

>>2483 坪単価比較中さん
高度引き上げられて、60db程度になるとの事だった気が...。

[2485: 国土交通省より]

和光上空の羽田新ルート運用率は年3.3%程度

[2486: 坪単価比較中さん]

パンダ部屋見て来ました。
ベランダの下まで自転車置き場の屋根があり、防犯上簡単に登れるのが不安なので、
他の部屋の抽選に参加する事にしました。

[2487: 口コミ知りたいさん]

>>2486 坪単価比較中さん
抽選当たると良いですね！

[2488: 通りがかりさん]

>>2486 坪単価比較中さん

申し込もうと思っているのですが、ライバルになりそうですね。何倍くらいになるんでしょうかね。

[2489: マンション検討中さん]

あのパンダ部屋は価格なりですよ
やめておいたほうがいいです、私はお金がないのでパンダ部屋いきますけどね(>_<)

[2490: 通りすがり]

>>2489 マンション検討中さん

ライバルを減らしたいのね。

[2491: 坪単価比較中さん]

>>2487
ありがとうございます。
あの駐輪場の屋根さえなければパンダでも良かったんですけどね。
なんで、あんな所に作ったかなぁ。

>>2488
具体的な倍率は分かりませんが、営業さんは何処の部屋もかなりの倍率になりそうと言ってました。
残り僅かな部屋数ですから、こればかりは仕方ないですね。
当たらなかった時は残念ながらきっと縁が無かったんだと思います。

[2492: マンション検討中さん]

次回発売分もあるようなので、部屋にこだわりがなければ次もチャンスがあるのでは

[2493: マンション検討者]

すみません。
基本的な質問なのですが、
パンダ部屋って何号室になるんでしょうか？

[2494: マンション検討中]

>>2493 マンション検討者さん
2階のA1じゃないですかね？

[2495: 坪単価比較中さん]

>>2492
次回は最終なので、倍率は更に上がるのは必定かと思われます.

[2496: 評判気になる]

次回、最終はＨＰに出ている２戸ですか？
２階のＡ１でも永住目的ではなく、賃貸に出せば結構な賃料取れるんじゃないですか？

[2497: 職人さん]

そんな余分な金があるなら圧倒的にステーションフロントの方でしょう。

[2498: 匿名さん]

和光で買うなら実需。
余分な金があったらステーションフロントどころか和光で買わないw。

[2499: 坪単価比較中さん]

>>2496
HPに出ているのは第4期です。
最終は第5期になりますのでまだHPには出ていないですよ。

[2500: 評判気になるさん]

>>2497 職人さん

圧倒的に？
ちょいちょい現れるコスモあげwww

[2501: マンション掲示板さん]

4期4次の申し込み今日だったんですね

[2502: 評判気になる]

４月８日までですね。
結局、５期までやるみたいですね。ここは４期で完売かと思いました。

[2503: マンション検討中さん]

>>2502 評判気になるさん
申し込みは９月８日までで、その後抽選ですね。
５期までやるにせよ、もうじき完売ですね。

[2504: マンション検討]

4期4次は3戸だけど、それ以外であと何戸残ってるの？

[2505: 通りすがり]

こことは時期は全くずれてるから関係無いけど、
北口は34階建のタワマン構想が進んでるみたいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/360075
今から話を進めて10年後くらいに売り出しになれば順調な方でしょうか。
建築にも随分時間がかかるんでしょうね。

[2506: 匿名さん]

グランドメゾン新江古田の住民いわく
東十条と和光市は映画【天気の子】で水没エリアだと
マウンティングしてますね。

[2507: マンション検討中さん]

>>2506 匿名さん
水没エリアは市内の北側(荒川の近く)ですよね。
パークハウス付近は台地で標高30m程あるので、多少の海面上昇は問題無いと思います。

[2508: マンション検討中さん]

グランドメゾン江古田ってまだ売ってるんだね。

[2509: 検討中]

ソライエ成増とこちらはどちらが良いですか？和光市は駅ビルがどうなるか分からないのでお尋ねしました。

[2510: 坪単価比較中さん]

>>2509
駅ビルがどうなるか分からないとはテナントの事ですか？

[2511: 匿名さん]

>>2509
どちらかで悩みました。
ソライエは食器棚が標準装備なのが良いですよね。
完成済みですから実際のお部屋が見られるのも良いと思います。
お値下げも驚くほどしてもらえました。
訪問当時は駐車場も駐輪場も空きがあり選べましたよ。

結局はパークハウスを選んだのですが、ソライエ悪くないと思います。
こちらの営業さん、どちらか悩んでソライエにした人はいないと豪語されてましたがね。

[2512: 評判気になる]

それは豪語しますよね。
お値段的に地所レジが買えるなら、不人気なソライエに選択肢ないかと思います。
どうしても２３区というのであれば。
ソライエは、相当なお値引き作戦で購入しても良い金額にはなったかもしれませんが、
今後の売却などの際は、不動産業界ではレッテルが貼られるんじゃないでしょうか。

[2513: マンション検討中さん]

成増だとブリリアの中古とかと比較したが、空家は検討したこともないな。ハイサッシ以外はザ長谷工な作りだし。

[2514: マンション検討中さん]

長谷工さんか。
朝霞や志木にプラウドできるそうですが、そこも長谷工さんみたいですね。

[2515: 検討板ユーザーさん]

ソライエは23区とは言えない位置ですよね…ほぼ和光市白子…断然三菱地所でしょ

[2516: 通りすがり]

ソライエと比較するんだ。

[2517: 検討板ユーザーさん]

ソライエは新築売りもしてるけどすでに中古も売られてるよ。

[2518: 匿名さん]

共用サービスの朝刊宅配サービスは管理人さんが各戸に届けてくれるのか、
それとも新聞配達員さんが配達してくれるのですか？
新聞配達員さんであれば、各家ごとに契約する新聞社が異なると思いますが
何人かが出入りする事になります？

[2519: 匿名]

>>2518 匿名さん
管理人さんが各戸まで届けてくれるそうです
ただ、配達される新聞は指定されているので、もしかしたら入居説明会か入居後に指定の新聞社と契約したい方をまとめて申込むのかな

[2520: eマンションさん]

いよいよ来週末に最終期ですね。申し込み期間が3日で、完売は確定なんでしょ。来月にはモデルルームは解体なのかな。人気物件でした。

[2521: 評判気になる]

物件概要で最終期４戸販売とあったんで、出遅れながら予約しようと思いました。
しかしながら・・すべて満席で取れない。
もう２１日～２３日で完売だから新規での来店受付はしないという事なのか？

[2522: マンション掲示板さん]

>>2519 匿名さん
サービス品もらえずに契約するの嫌だなー。

[2523: 検討板ユーザーさん]

もう先着も売れたんですかねー
4戸もパンダ部屋みたく安くはないものの高くも無いので
完売間違いなさそうですね。

[2524: 匿名さん]

物件概要に出てないから先着順はないですね。
4期が終わって直ぐに最終期なので、新しい客を探さなくても要望者が十分に溜まってるんだと思います。

[2525: 契約検討者]

>>2524 匿名さん
最終期と掲載あったので、予約しようとフォーム入ったら満席。17日は臨時で休み？
もう新規予約は取らないのですかね？
和光の新築無いから、朝霞台で探すようか考えないと。

[2526: マンション検討中]

>>2525 契約検討者さん
朝霞台だとライオンズかプラウドですかね。

[2527: eマンションさん]

>>2525 契約検討者さん

公式ホームページにはモデルルームご案内予約はお電話で承ってますとありましたので、電話してみてはいかがでしょうか？間に合うのかわかりませんが…

[2528: マンション検討中さん]

もう全て要望済みのようですね。
4期終わってすぐに最終だったのでもう埋まってるんですね。

[2529: マンション検討中]

竣工前完売ですね。人気物件でした！

[2530: 契約検討者]

>>2529 マンション検討中さん
電話かけたら、全て要望済みですがまだ抽選に申込登録可能みたいです。
>>453 住民板ユーザーさ

[2531: マンション検討中さん]

限定サイトに金額が出てますね。

[2532: 契約検討者]

>>2531 マンション検討中さん
残りの4部屋、あの金額だったら決まるでしょうね。全て要望済みでも倍率は高くないでしょうからラストチャンスで申込登録しても良いかと。

[2533: マンション検討中さん]

限定サイトから、来場予約できなくなってる。

[2534: マンション検討中さん]

>>2533 マンション検討中さん
この３連休は全ての枠で満席ですね...。

[2535: マンコミュファンさん]

6000万超えが一戸しかないとは。戦略的ですなあ。金額も理由相応な感じで一局集中はしなさそうですね。

[2536: マンション検討]

最終期の登録申込始まったんですね！
行かれた方いらっしゃいますか？
これで完売でしょうね。

[2537: 評判気になるさん]

いよいよ明日が最終期の申込み締切ですね。
倍率がどの位なのか、気になります。

[2538: マンション掲示板さん]

完売しましたね！
おめでとうございます！

[2539: 匿名さん]

予想通りの竣工前完売
人気物件でした

[2540: マンコミュファンさん]

人気物件でした！！

[2541: マンコミュファンさん]

ここも完売ですかー。和光凄いな。

[2542: マンコミュファン]

和光に物件が出ないこともあるが、売主の企画も良かったんでしょう。
エコヴィは残り続けてるわけだし。

[2543: 口コミ知りたい]

小規模マンショなら勢いで完売もあるけど、160戸ある中規模マンションでいろいろな部屋タイプがあって竣工前完売はすごいと思う。
部屋タイプが多いと不人気部屋が残ったりするんだけどね。似た戸数の和光のスミフ物件は完売まで竣工後1年以上かかった。
まーココが人気物件だったことは間違いない。

[2544: マンション掲示板さん]

7000万超えてる部屋が普通に売れたのが凄いですね

[2545: 匿名さん]

購入した身として嬉しいです。

[2546: 匿名さん]

始発駅 駅前開発中 三菱 の組み合わせが良かったですね。おめ！

[2547: マンション検討中さん]

>>55 通りがかりさん

竣工前完売記念で、改めて過去レスを最初から読んだら、こんな記事があった
＊＊＊＊
4～7階には東武グループの東武ホテルマネジメントが出店し、ビジネスやレジャーなどで宿泊するお客をターゲットに、駅直結の利便性を活かした全158室のホテルを運営する。
＊＊＊
今建築中の和光市駅直結ホテル、パークハウスと部屋数が一緒

…どうでもいい雑学でした

[2548: 匿名さん]

グランドメゾン江古田の杜の住民が
和光市はガラの悪い街だとなぜか弄ってますね。

[2549: マンション検討中さん]

>>2548 匿名さん
和光市は治安良いですよね。
売れてない物件の嫉みでしょうか？
スルーしましょう。

[2550: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2551: 通りがかりさん]

オプション会で食器棚が高かったため、外部の会社に依頼しようと思っています。
見積もりをお願いしたところ、面材やカウンターの材質やメーカー（品番）を聞かれたのですが分かる方いますか？
教えていただけたら嬉しいです。

[2552: 匿名さん]

>>2551 通りがかりさん
地所レジに聞いてみましょう。

[2553: マンション検討中さん]

ここの中古が販売されてますね(まだ新築ですが)
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6969721106/
角部屋で２面バルコニーなので、魅力を感じてます。

近くに建物があるようですが、バルコニーからの視界が遮られないか、ご存じの方居れば教えて頂けると幸いです。

[2554: 匿名さん]

>>2553 マンション検討中さん
この価格じゃすぐ売れるなー。買いでしょう。
転勤とかで住めなくなるけど手付放棄よりは即転売を選んだのかな。

[2555: 契約者]

>>2553 マンション検討中さん
販売されてる部屋は西棟のエントランス側なので、リビング側に3階建の建物があります。
でもこの部屋は４階なので、視界を遮えぎる事は無いかと思いますよ。
１期１次で売れた人気の部屋だったと思います。

[2556: マンション掲示板さん]

>>2555 契約者さん
２期の時に検討中になってる部屋でしたよ。

[2557: 契約者]

>>2556 マンション掲示板さん
そうでしたか、失礼しました。
私が持ってる１期の価格表ではこの部屋は「要望済」と記載されてたので、１期で売れたと勘違いしてました...。

[2558: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます！
年明けに仲介業者さんに問い合わせてみます。
休み中に現地見に行く予定です。

[2559: 匿名さん]

ここは竣工前に完売した人気物件なので、今出てる中古もすぐに売れちゃいそうですね。

[2560: マンション検討中さん]

東洋経済オンラインの「ゆく街・くる街」という記事で、和光市は注目したい街として書かれてますね。
和光市の今後が楽しみです。

https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/令和の日本に異変｢住みたい街｣が大きく変わる-厳選！2020年版ゆく街･くる街/ar-BBYvpY1

[2561: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2563: マンション掲示板さん]

>>2560 マンション検討中さん

本当にそう思えますか？和光市は和光のまま変わりません。高く見積り過ぎだと思います。

[2564: マンション掲示板さん]

>>2563 マンション掲示板さん

>>2554 匿名さん
本当に。

[2565: 検討板ユーザーさん]

駅前のビル内のテナントがイマイチなのでその辺りも洗練されていかないと変わっていかないと思います。

[2566: 通りすがり]

>>2565 検討板ユーザーさん

洗練される？
まずは、店のラインナップがしょぼくならない、
歯抜けにならないように買い物、飲食しましょうね。
駅ビル開業で駅周辺の既存店に動きがないかも注目ですよ。