ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2427: 評判気になるさん]

先着順6戸全然うれないな。
内覧会までには無理かな。

[2428: 評判気になる]

先着順、物件概要みたら５戸になってましたよ。
少しづつ、４期４次抽選が終わったら少しは埋まるんじゃないかな。

[2429: 名無しさん]

プランの先着順に前出てた S, T が消えて3戸になってるね。物件概要がしばらく更新されてないので、実際の数はわからんが。

[2430: 匿名さん]

>>2429 名無しさん
残戸数が少ないと価格も高く感じるし、余り物感があって苦戦するだろうね。

[2431: 名無しさん]

いずれにせよ好調だと思う。

[2432: 通りがかりさん]

苦戦してると思い込みたい人もいるんだね

[2433: 通りがかりさん]

2428さん、4期4次、いつ有るんですか。Y不動産情報遅くて。

[2434: 評判気になるさん]

>>2433 通りがかりさん
ホームページ更新され、9月上旬に4次販売開始とあります。実質は申込抽選会だと思いますよ。

[2435: 通りがかりさん]

スーモで今日の7日更新、6戸先着順で出ています。まあ、以前から内容は変わりませんが。
4次先着順なんて変でね。

[2436: 検討板ユーザーさん]

契約者スレに画像上がってるけど、南棟に接してる東棟の部屋めちゃくちゃ暗そう。

[2437: 通りがかりさん]

>>2436 検討板ユーザーさん

太陽の当たり方から想像すると夕方に撮影した画像だろうから暗く見えるね
朝9時だとこんな感じ

[2438: 匿名さん]

>>2437 通りがかりさん
東向きだから午前中だけ明るくて、午後暗くなるのは当然だよね。

[2439: eマンションさん]

むしろ西側は午後にならないと日が当たらないですからね。日当たり気にするなら南棟一択。

[2440: マンション掲示板さん]

>>2437 通りがかりさん
テラスだけ明るくて、部屋の中は暗そうです。

[2441: 住民板ユーザーさん1]

>>2440 マンション掲示板さん
午後も日差しが入らないと嫌なら南側を選べばいいだけです。

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2240
ここはベランダが2mで太陽高度が高い季節は部屋の中まで日がはいらず、高度が下がる季節は部屋の中に日が入るようにしてる。
ベランダが狭い物件選べば真夏でも部屋の中に日が差し込むだろうけど、暮らしにくいよね。

[2443: 通りがかりさん]

>>2441 住民板ユーザーさん1さん

2440は午前でも部屋暗そうって意味じゃないの
日当たり望むなら南棟という意見はその通りだと思うけど

[2444: eマンションさん]

この時期、ベランダはともかく部屋まで日が入ったら相当暑いと思います。構造がどうこうとかではなく気候が異常なので。その分、冬に部屋まで入るならありがたいです。

[2445: マンション掲示板さん]

>>2443 通りがかりさん
おっしゃる通り。実際はわかりませんが、写真をみた限りでは午前も午後も部屋が暗そうに見えます。日当たりはどうでもいいけど明るさが欲しいので、このベランダの茶色の部分やめて全部乳白色ならいいのにって思います。

[2446: マンション検討中さん]

色味やデザインは好みがあるよね。明るい色だとURっぽくて安く見えるから嫌だけどね

[2447: 通りがかりさん]

業者の方なのか、必死さが伝わります。

[2448: 匿名さん]

コンシェルジュが欲しい場合、後から管理組合で追加できるとは本当ですか？
コンシェルジュサービスをつけるには派遣会社と契約して人員を何人か派遣してもらう事に
なるでしょうし、サービス内容の取り決め、時間帯の決定などマンション住人が手配するには
敷居が高いように思います。

[2449: 匿名]

>>2448 匿名さん
コンシェルジュなんていらなくないですか？w
タワマンでも大規模マンションでもないのに

[2450: マンション検討中さん]

南向きは道路に面してますが、洗濯物はベランダに干せるものですかね？

[2451: 匿名さん]

>>2449 匿名さん
同感。コンシェルジュなんて不要でしょ

[2452: 匿名]

>>2450 マンション検討中さん
隣のマンション(ペルポート和光)もベランダが道路に面していますが、洗濯物を干してる家庭もあるので大丈夫だと思います

[2453: 匿名]

>>2452 匿名さん
ベルポート和光丸山台弐番館、でした

[2454: マンション検討中さん]

>>2447 通りがかりさん
そら必死でしょ
お盆休みも関係なし

[2455: マンション検討中さん]

現場は結構くらいぜよ

[2456: 評判気になるさん]

>>2455 マンション検討中さん
現場も順調そうですな。
営業も16日から再開ですから、完売までラストスパート??

[2457: マンション掲示板さん]

>>2452 匿名さん
通りにはクレアホームズ、住友のマンションもありますけど、普通に干していますよね?
問題ないのでは

[2458: 検討板ユーザーさん]

柵に布団等を掛けて干さなければOKなのでは？

[2459: 契約者]

パークハウス和光市すごくいいですよね！！
建物も素敵だし、駅徒歩10分以内だし、和光市駅南口あたりは時価も路線価も上がってますし。
ですが、価格が高すぎて我が家には手が出ず...
もう少し落ち着いた価格にはならないのでしょうか(´;ω;｀)

[2460: マンション検討中さん]

>>2459 契約者さん
同感です、もう少しお求め安い価格を望みます。
しかし人気物件ですし、まだ竣工前なので、値下げは難しいかと思います。

[2461: マンション検討中さん]

>>2459 契約者さん

契約者が検討者の振りしてる？書き込み名的に。

何の意味が。。。

[2462: 評判気になるさん]

>>2461 マンション検討中さん
完売を首を長くして待っているのでしょう！
パンダ部屋は抽選みたいですが、6500万超えの部屋が決まるかですね?残り感あるし。

[2463: 口コミ知りたいさん]

>>2462
次期販売で6500万越えの部屋が売られるの？
値段が高い部屋は先着順以外に残ってないのかと思ってたが。

[2464: eマンションさん]

飛行機が飛び始める前に売り抜きたいよね。

[2465: 通りがかりさん]

音もそうだけど、東と西はごちゃごちゃしてるし特に低層は日当たりも期待できないのにきちんと売れたね

[2466: 検討板ユーザーさん]

羽田ルートで早く売り抜きたいのは都心の低空で飛ぶとこだろ。

[2467: 通りがかりさん]

てか飛行機なんて住んでて気になるの空港周辺だけだろ。

[2468: 通りがかりさん]

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

[2469: 通りがかりさん]

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

[2470: 口コミ知りたいさん]

実際の建設中住戸内を撮影した360°バーチャル画像気になる。

[2471: 匿名さん]

先着順も3戸となり，次回発売部屋も限定サイトに出てるね｡4次の追加として売るんだろうか｡
MRも週末は満席みたいだし、残戸10を切り終わりが近くなってきましたな｡

[2472: 匿名さん]

新築マンション購入において実際の住戸を見れるのは大きいですね！実物じゃなくてもモデルルームよりはイメージが湧きそう！

[2473: 評判気になるさん]

>>2472 匿名さん
確かに竣工中のバーチャル珍しいですね！
ギャラリーではなく、ネット上で見られたら良いのですが。

[2474: 評判気になる]

先着順の残りもわずかで、来月には抽選でしょうからＨＰに費用をかけないのでは？
建物も重要ですが、もう少し敷地が広いのだから平置き駐車場を多く取っても良かった気がしますね。

[2475: 匿名さん]

サッシ高、めちゃくちゃ低くない？何cmあるんだろ。

[2476: 名無しさん]

先着順も1戸か。
MR予約は平日でも満席近いし、完売に向けて順調みたいだね。