ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2387: 評判気になるさん]

>>2386 住民板ユーザーさん
エコヴィに行くのかね?
隣のソライエ成増も徐々に減り始めてるみたいだし、抽選漏れの方は、そこら辺も対象なのかね？和光市で新築マンションだと当分出なそうだし。

[2388: マンション検討中さん]

エコヴィの方面だったら戸建ての方がいいと思いますけどね。和光市は南口と北口の雰囲気がかなり違いますよね

[2389: 住民板ユーザーさん]

>>2388 マンション検討中さん
同じことを思いました。エコヴィ自体が戸建志向なマンションみたいな感想を持っていたので。

ただ価格帯としてはエコヴィ・ソライエあたりに流れそうですよね。しかし、両方駅徒歩10分越えてしまうので朝霞や志木もありそうですが。

[2390: 評判気になるさん]

何となく、売れ残りが出そう、価格が下がるかな。

[2391: 匿名さん]

南住戸のキャンセルはJタイプの部屋だったみたいですね。

[2392: 名無しさん]

そこは今日抽選。
キャンセルのVtタイプは先着順。

[2393: 通りすがり]

完売するの？

[2394: マンション検討中さん]

完売するかは半年先に答えがでるだろ。

[2395: マンション掲示板さん]

するよ。

[2396: 評判気になるさん]

今日抽選ですか。結果次第で先着にも動きがありそうですね。

[2397: eマンションさん]

９月の抽選とそれで漏れた方が買って竣工前完売ですかねー
4600万台の部屋はお安いですね。

[2398: eマンションさん]

次の次もありますね

158戸中151戸供給で
９月販売　3戸
で154なので最終で4戸でしょうか

他のこり
再登録　1戸
先着　6戸

なので残14戸といった所でしょうか。

[2399: 匿名さん]

再登録のは売れたよ。
パンダ部屋がある9月販売予告で4期4次の表記が消えちゃったから、そこが最終という可能性もある。それまでに残り分を突然抽選売りするかもね。

[2400: マンション掲示板さん]

羽田新ルートの影響が気になります。

[2401: 評判気になるさん]

残りの個数が3戸になっていますが今先着で購入できるのが、という意味ですよね。出てる先着のプランの数と合ってないけどそこは関係ないのかな(笑)

[2402: マンション検討中さん]

Fの一階も復活してますね……残り3戸ときて以前の表示をさせてきましたね。いよいよ追い込み感がすごいです。

[2403: マンション検討中さん]

Fの1階はウェルシアへの買物に便利ですね。
テラスから出てすぐ。

４期４次が３戸、先着順が６戸なので、残９戸って事でしょうか？

[2404: 通りがかりさん]

東棟の1階は、この利便性からか1期で即日完売の人気物件だったから、予想外のパンダが現れましたね。

[2405: 評判気になるさん]

>>2404 通りがかりさん
南棟のKタイプも6階出ましたね。これもキャンセルですかね？こちらも各部屋５条以上あり、他のタイプより収納が充実してる。
今出てる3部屋は次回販売だから、既に抽選なのでは？

[2406: 口コミ知りたいさん]

あら、Fは1階ではなく2階なのですね。朝は1階だったのに。（スクリーンショット取っていました…）2階だと若干微妙かもしれませんが5000万そこそこでしょうからすぐはけそうですね。

[2407: マンション検討中さん]

>>2400 マンション掲示板さん
騒音の影響は少なそうですよ。
過去レス(>1984、>1985 あたり)をご参照下さい。

[2408: 匿名さん]

F1階は一期一次で完売した部屋でしたよ。キャンセルでしょうね。ただ陽当たりが…相応の価格ですね。
K6階がおすすめです。陽当たり抜群、電線かからない。価格は6000万代ですけどね。

[2409: eマンションさん]

>>2407 マンション検討中さん
国土交通省の羽田空港のこれからを見ると、南風A滑走路到着悪天時 14便程度/時 約4分30秒間隔ですね。ちなみに南風は4月から9月に多い様です。
1985の悪天時は緑の成増ルート使用と書いてありますが緑は好天時になっています。
案となっているのでまだこれから変更される可能性もあるのでしょうか。

[2410: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 eマンションさん
横ですが、まだ案なので変更される可能性はあると思います。各自治体からの反対もあるようですしこれからどうなるのか様子見ですかね。

[2411: 評判気になるさん]

窓ガラスが二重ガラスになってないと説明をうけました。
防音はいまいちかな、売れ筋から完売むずかいい気がします。

[2412: 住民板ユーザーさん1]

ここはベランダの仕切りはコンクリートですよね？ボードでしたっけ？

[2413: 評判気になるさん]

>>2412 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームでの確認でしたが、遮音ガラスで十分な気がしました。2重サッシは線路沿いなどの物件だと採用してますが。
ベランダはボードですよ！防火の為。

[2414: マンション検討中さん]

現地の騒音レベルを計測して窓の仕様を決めたってデベが言ってた。
本来は二重ガラスである必要はないんだけど、車道に近い一階だけ念のため二重にしていると説明うけたような。

[2415: eマンションさん]

すいません、あまり詳しくなくて、わからないのですが、ホームページには「複層ガラスを採用」とあったのですが、二重ガラスとは別物なのでしょうか？それとも一階だけの話なのですかね？

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 eマンションさん
混同している方もいそうですが、全戸複層ガラスでソレイユの部屋だけ二重サッシははずです。

[2417: eマンションさん]

>>2416 マンション検討中さん

そういうことですね！ご親切にありがとうございました！

[2418: 評判気になるさん]

複層ガラス = ペアガラス（AGCの登録商標) ＝二重ガラス
二重サッシ = 二重窓

>2411 の情報は間違いです｡
オイコスでも複層なのに、パークハウスブランドでそれ以下の仕様なわけないでしょ｡

[2419: 評判気になるさん]

この掲示板には営業さんが常駐しているようだ。
疑問質問があれば、何でも解説してくれるからありがたい。

[2420: マンション掲示板さん]

>>2419 評判気になるさん
コメントが荒れないように監視の意味合いもあるんでしょ

[2421: 評判気になるさん]

>>2420 マンション掲示板さん
9月の4期4次で捌けないと、余裕と見られていた竣工前完売も危ういかも。
先着順住戸は残りわずかですが。

[2422: 通りがかりさん]

次期分は申込者がいるから販売するんで売れるだろうけど、問題は先着順の4LDK部屋だろうね。先着順は1戸を除いて4LDK部屋だし、価格も高いからね。

[2423: マンション検討中さん]

ゲストルームがあったら良かったのにな。

[2424: 評判気になるさん]

>>2423 マンション検討中さん
マンション高騰の時代に、欲しくても４ＬＤＫは高いですよね。駅ビルにホテル入りますが、ゲストルームあったら自慢できましたね。維持費もかかりますが。

[2425: 通りすがり]

ゲストルームいる？

[2426: 匿名さん]

滅多に使わないゲストルーム(駅前にホテルあるし)も一時期しかつかないキッズルームもいらないけど、コンシェルジュサービスは欲しかったかな。まー管理組合で後から足せるサービスだけど。

[2427: 評判気になるさん]

先着順6戸全然うれないな。
内覧会までには無理かな。

[2428: 評判気になる]

先着順、物件概要みたら５戸になってましたよ。
少しづつ、４期４次抽選が終わったら少しは埋まるんじゃないかな。

[2429: 名無しさん]

プランの先着順に前出てた S, T が消えて3戸になってるね。物件概要がしばらく更新されてないので、実際の数はわからんが。

[2430: 匿名さん]

>>2429 名無しさん
残戸数が少ないと価格も高く感じるし、余り物感があって苦戦するだろうね。

[2431: 名無しさん]

いずれにせよ好調だと思う。

[2432: 通りがかりさん]

苦戦してると思い込みたい人もいるんだね

[2433: 通りがかりさん]

2428さん、4期4次、いつ有るんですか。Y不動産情報遅くて。

[2434: 評判気になるさん]

>>2433 通りがかりさん
ホームページ更新され、9月上旬に4次販売開始とあります。実質は申込抽選会だと思いますよ。

[2435: 通りがかりさん]

スーモで今日の7日更新、6戸先着順で出ています。まあ、以前から内容は変わりませんが。
4次先着順なんて変でね。

[2436: 検討板ユーザーさん]

契約者スレに画像上がってるけど、南棟に接してる東棟の部屋めちゃくちゃ暗そう。