ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

>>216 通りがかりさん
西側はほとんど狭い部屋みたいだし、
それならライオンズだったかも。

[222: マンション掲示板さん]

これ重要

修繕維持費は年単位で段階的に上がるのが普通。　
販売価格をみて生活設計を立ててはいけない

5,10,15年後の長期修繕計画案いえば見せてもらえると思うから、モデルルームできたらきいてみな

とにかく物件は長く住むなら自分が５０歳になったら？６０歳になったら？と先々の事を考えて決めるべし

[223: 匿名さん]

ウエルシア24時間営業ですか。
重要な情報ありがとう。

[224: マンション掲示板さん]

ちなみに長期修繕計画もあくまでも案でそれより上がることも多々あるから。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO28577740W8A320C1MM8000/
マンション75％ 修繕積立金に不安
国の目安届かず　高齢化で増額難しく
2018/3/27付［有料会員限定］

[225: マンション掲示板さん]

>>220 eマンションさん

まあ、そうだけど過ぎたことを悔やんでも仕方ないから、パークハウスの賢い買い方　前を向いて考えましょう

[226: マンション掲示板さん]

ライオンズは狭い部屋が多いからなー。広さをとるか静かさをとるか悩む。

[227: マンション掲示板さん]

ライオンズは４期が二戸あって、これから売り出しだからまだ間に合う。

[228: さんぽみち]

そうですね、ここのウエルシアは24時間営業です。
明るさ具合は、こんな感じですよ。

[229: 匿名さん]

旧街道沿いの一階にテラスいるの？

[230: マンション検討中]

>>216 通りがかりさん
防音サッシ付ければある程度落ち着きますよ

[231: マンション検討中さん]

>>227 マンション掲示板さん
どこのマンションもそうだけど売出し予定と書いてるやつはもうすでに、事前予約始まってるよ
売出し日=抽選日
だからお早めに

[232: マンション検討中さん]

>>226 マンション掲示板さん
家族人数、ライフスタイル、今だけでなく10年後、20年後も考えたほうが良いと思われ

[233: 通りがかりさん]

>>232 マンション検討中さん
いや、今が最も大切だよ！

[234: 検討板ユーザーさん]

７０近い栃木の両親
栃木の自然環境豊かかつ車があれば便利な車社会にすんでいる

家を買ったときは大満足

今はこの先いつまで運転できるのかと後悔している


車社会うんぬんは和光には当てはまらないけど、長期的視点が大切という話。
一生の買い物　冷静に考えよう

[235: 評判気になるさん]

確かに。
30代の今も大切。
でも60代とかの事　定年後の事　も大切。
物件はここにするとしても、その間取り、部屋でどうですか?
ということだね

[236: 評判気になるさん]

>>227 マンション掲示板さん

ライオンズの価格表見ると次は301 402だね
角部屋かはしから二番目か　一階は完売

部屋の大きさは角部屋が広い

まあ抽選倍率高いだろうけど

スレチスマソ

[237: 評判気になるさん]

ここのウエルシアと反対側の広さはどんなもの？

ウエルシア24時間営業は悩むね

写真は横から見たウエルシア
前から見るともう少し賑やか　駐車場もある

ウエルシアの横の道の車通りは少ない　うむー

[238: 匿名さん]

>>237 評判気になるさん
西側？
7階の約72平米の一部屋を除いて他は65平米前後だよ。20坪くらいだね。

[239: マンコミュファンさん]

今日の大阪の地震見てると、耐震対策　機械式駐車場もね
気にしなくちゃいけないなと思う。

ローンは残ってるのに家はなくなったは悲惨だから

[240: 匿名さん]

しかし、6000万もする家をもうすぐ40歳になろうとするタイミングでは買えないだろう。
どうやって退職するまでに払うんだい？

[241: 匿名さん]

朝霞台のパークハウスの平均は6000万前後なんだろ？和光も同じくらい？

[242: 匿名さん]

一言で6,000万って言っても広さがどんだけだか
坪280万で75平米で6,300万
高層階は坪300万いくね
西は日当たり悪いから坪260万くらいかな

[243: マンコミュファンさん]

>>240 匿名さん
今までの蓄えがどれくらいあるかなんだよね。正直、貯金ゼロで6000万円は難しいというか無理

[244: 匿名さん]

>>242 匿名さん

西側で5200万。高いよー。

[245: マンション検討中]

プレイズの資料やっと届いたよ。

[246: 評判気になるさん]

マンションはかったあとの管理会社の良さが重要

ここは知らないが、大京は数こなしてるから、手慣れていると聞いてる
ここの噂は知らないけれど、数はこなしてるよね

そういった意味では、全国的にあまり有名でない
業者の物件は買ったあとが不安

[247: 評判気になるさん]

具体的にはこのメジャー7なら数はこなしてる
いいかどうかは知らんが

https://www.major7.net

[248: マンコミュファンさん]

参考
suumo2018

[249: 匿名さん]

ウエルシア側の棟はエントランスから
ぐるっと回るしか無いのかな。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
うん

[251: 匿名さん]

参考

https://toyokeizai.net/articles/-/72255?page=2

[252: 匿名さん]

ご参考までに

ついにきたマンション大崩壊。プロが指摘する恐ろしいローン地獄
http://lite.blogos.com/article/304979/

[253: 通りがかりさん]

この記事知ってるけどなんの根拠もないよね。まあ金稼ぎのために記事書いてるやついるからなー。まんまにみたいに。

[254: マンション検討中さん]

まぁ遠くないうちに不景気になりマンション価格落ちると思うけど、
それを見越して価格があまり落ちない和光物件

[255: 通りがかりさん]

プレイズ和光市

[256: 通りがかりさん]

バルコニーちっさすぎるぜ

[257: 通りがかりさん]

こっちもちっさいぜ！

[258: マンション検討中さん]

>>256 通りがかりさん
なんか変わった間取り

[259: 通りがかりさん]

どうだ！

[260: 通りがかりさん]

竹田設計のデザインコンセプトがまさかのニホニウム！！
適当すぎる適当すぎる

[261: マンコミュファンさん]

ライオンズもう手遅れかな

騒音の話聞いてから揺れ動く

[262: 通りがかりさん]

まさかのニホニウムのイメージなんだね！
やっぱり三菱地所かな？

[263: 匿名さん]

>>261 マンコミュファンさん

今ならギリギリローン審査申請して
結果が間に合うんじゃないか。
仕事休んで明日モデルルームに駆け込もう。

[264: 通りがかりさん]

>>261 マンコミュファンさん
まだ間に合います！
あと8邸！

[265: 通りがかりさん]

プレイズしくってるわー。
絶対売れないわー。
建物前の緑は銀杏です。夏は問題ないですが、秋はめちゃくちゃ臭いです。近くに住んでるので間違いないです。また2、3階の人目の前は電線です。

[266: マンション検討中さん]

プレイズないわ〜。
バルコニー狭すぎ。
銀杏の木に近すぎて、秋は絶対銀杏臭いし。。。
しかも駅近だからどーせ高いだろうし。

[267: マンコミュファンさん]

プレイズは変な間取りだし、三菱地所は騒音が心配。価格もおそらく高い。
となると、ライオンズが一番バランス取れてたのかもしれない。

[268: マンション掲示板さん]

>>264 通りがかりさん
ライオンズは後二戸ですよ。

[269: 通りがかりさん]

>>268 マンション掲示板さん
営業は8戸言っていたが、、、

[270: 通りがかりさん]

駅前にプラウドくるからちょいと待ってな！