ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1951 by マンション検討中さん 2019-02-20 00:30:58]

Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？

[No.1952 by 匿名さん 2019-02-20 06:38:34]

メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。

[No.1953 by マンション検討中さん 2019-02-20 07:47:53]

実際あとどの辺りが残っているのですか？

[No.1954 by 通りがかりさん 2019-02-20 08:39:45]

>>1951 マンション検討中さん
7階の部屋がまだ残ってるかもです

[No.1955 by 通りがかりさん 2019-02-20 08:39:59]

>>1951 マンション検討中さん
1週間前の時点でありませんでした。

[No.1956 by 匿名さん 2019-02-24 07:44:22]

>>1950 マンション検討中さん
そうなんですか？
逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。

[No.1957 by マンション掲示板さん 2019-02-24 08:20:08]

>>1956 匿名さん
23区で安いエリアはありましたか？
中古でも高いような気がするのですが

[No.1958 by マンション検討中さん 2019-02-26 11:26:36]

HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか？　プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。

[No.1959 by 通りがかりさん 2019-02-26 22:15:13]

昨日は2期4次分が出たみたい。
3期はいつ始まるんだろう。

[No.1960 by 通りすがり 2019-02-26 23:15:50]

>>1958 マンション検討中さん

先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。

[No.1961 by 評判気になるさん 2019-02-27 06:26:03]

>>1958 マンション検討中さん

HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。

[No.1962 by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 07:23:39]

>>1961 評判気になるさん
ルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね！
その価格なら是非買いたい。

[No.1963 by 名無しさん 2019-02-27 08:14:48]

>>1961 評判気になるさん
Urの部屋ですか？そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。

[No.1964 by 通りすがり 2019-02-27 08:21:44]

>>1962 口コミ知りたいさん

西棟で、66平米だよ。

[No.1965 by 通りがかりさん 2019-02-27 09:31:07]

リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか

[No.1966 by 通りがかりさん 2019-02-27 10:48:07]

最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。

[No.1967 by マンション検討中さん 2019-02-27 11:51:11]

急げー売り切れるぞー

[No.1968 by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 12:22:42]

>>1963 名無しさん
6000万後半だと手が出せない...。
でもルーフバルコニー付きは憧れます。
花火見れそう。

[No.1969 by 通りすがり 2019-02-27 12:34:27]

>>1968 口コミ知りたいさん

どこの花火？
朝霞か戸田でしょうか？
かなり遠いんじゃない？

諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、

[No.1970 by 契約者 2019-02-27 12:48:24]

>>1964 通りすがりさん
そうです。そこの部屋しか考えられません。
ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。

[No.1971 by 検討板ユーザーさん 2019-02-27 13:25:54]

>>1970 契約者さん
HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね

[No.1972 by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 14:57:20]

>>1971 検討板ユーザーさん
東棟Dタイプの部屋ですね。
それなら納得。

[No.1973 by 匿名さん 2019-02-27 16:07:41]

>>1972 口コミ知りたいさん
2期販売のキャンセルですかね。。
1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。
いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね？

[No.1974 by 契約者 2019-02-27 17:21:55]

>>1971 検討板ユーザーさん
失礼致しました。おそらくそこの部屋ですね。
納得です。

[No.1975 by 契約者 2019-02-27 17:23:56]

>>1973 匿名さん
夏頃ですよ。

[No.1976 by マンション検討中さん 2019-02-27 19:16:04]

二期だとオプションはもう付けられないんでしたっけ？

[No.1977 by 契約者 2019-02-27 20:20:22]

>>1976 マンション検討中さん
カラーセレクト、ビルトインオプションは1期契約者のみかと思われます。

[No.1978 by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 21:54:09]

>>1976 マンション検討中さん
ドレスアップオプションであれば、まだ付けられると思いますよ。

[No.1979 by 契約者2 2019-02-27 22:04:18]

>>1969 通りすがりさん
朝霞の花火打ち上げ場所までは直線距離で約2.5km、少し遠いですが西棟上層階とルーフバルコニーからは観れると思います。
荒川の花火は5km以上離れてますね。ルーフバルコニーから観れなくはないと思いますが、だいぶ小さいですね...。
諏訪の花火大会は、南棟の上層階から観れそうですね。直線距離で約900m。

[No.1980 by 通りすがり 2019-02-27 22:06:26]

>>1979 契約者2さん

朝霞の花火は近くまで行ってみた方が
楽しめるような。

[No.1981 by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 22:27:23]

階高のマンションに住んでれば和光から朝霞の花火見えますよ。
ただ遠くに見えてるというレベルで花火の鑑賞って感じじゃないですが。
諏訪の花火は近いからよく見えますが、地味すぎて花火大会というレベルではありません。。。

[No.1982 by マンション検討中さん 2019-02-28 08:27:30]

バルコニーから花火が見れるのは良いですね。
迫力は近い方がありますが、人ごみで見るのではなく、バルコニーでお酒飲みながら、遠くの花火を眺めるのも悪くないかも･･･。

[No.1983 by 通りすがり 2019-02-28 08:49:26]

>>1982 マンション検討中さん

花火が見えるのと、鑑賞できるのは違う。
規模は小さいけど諏訪の花火は近いから、そっちを観たら。

[No.1984 by マンション検討中さん 2019-02-28 09:24:55]

先日、練馬区役所で開催された羽田空港の情報発信拠点に行きました。

和光市上空の想定が高度900m、その高度で飛行する小型機や大型機の音をイヤホンで聞いてみましたが思ったよりも気になりませんでした。着陸時だからでしょうか
離陸時の高度900m、着陸時の高度600m以下(渋谷-目黒-品川)はかなりの騒音でしたが。。
3月以降の情報発信拠点の開催はまだ未定とのことですが、また開催されるといいですね。

[No.1985 by 1984 2019-02-28 09:28:36]

また担当者によると、
・悪天時は成増上空のルート(以下の緑の経路)も使うことになったため、和光市上空を飛行することは少ない(飛行する率は4%程度)
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01.pdf
→16ページ参照

・各航空会社では大型機の利用は少なく中型機や小型機がメインとなっているため、騒音は軽減される

・運行本数が不足しているのは15:00?19:00の間(国際線のピーク時)であり、時間が延びる可能性はない

とのことでした。
どこまでこの想定が守られるか分かりませんが、とりあえずはひと安心です。

[No.1986 by マンション検討中さん 2019-02-28 10:29:34]

情報ありがとうございます。

４％ということは年間１４日程度なので飛行機を見れる日の方がラッキーという感じですね。
降下時はエンジンパパワーをかなり絞るので，離陸時よりは騒音は少ないですよ。
渋谷あたりになると着陸態勢に近くなり、エンジンパワーをコントロールする必要があるので騒音が大きくなるでしょうね。

[No.1987 by マンション検討中さん 2019-03-01 12:34:34]

住みたい街ランキング(関東版2019)によると、和光市は33位まで上昇してますね。
2017年はランク外、2018年は42位と徐々に順位を上げてます。
駅ビル完成したり北口開発が進めば、更に上昇しますかね？
楽しみです。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/sumitaimachi_2019_kanto_32_100.p...

[No.1988 by 匿名さん 2019-03-06 12:31:39]

第3期でも消費税8%間に合いそうですね！

[No.1989 by 検討板ユーザーさん 2019-03-06 17:06:28]

三期いつから販売開始かわかりますか？

[No.1990 by 匿名さん 2019-03-06 18:46:34]

>>1989 検討板ユーザーさん
2期３次で4LDK販売と雑誌に書いてありましたが、中旬から3期になるんですね！
3月末で何戸販売なるか。。

[No.1991 by 通りすがり 2019-03-06 20:17:01]

126戸売れて三月中旬から３期5戸と
メール来たよ。

[No.1992 by マンション検討中さん 2019-03-06 20:30:36]

>>1991 通りすがりさん
5戸ってまたずいぶん少ないですね。
竣工まで小出しに販売してくんですかね？

[No.1993 by マンション検討中さん 2019-03-06 20:49:05]

二期も16戸と言いつつ次数積んで20以上売ってるからね。
いずれにせよ残り32戸

[No.1994 by 匿名さん 2019-03-07 17:48:48]

>>1993 マンション検討中さん
何故、そんな細かく売るんですか？
さっさと完売させれば良いのに？
プレイズ和光も戸数少ないとはいえ、即完売させましたよね？

[No.1995 by 検討板ユーザーさん 2019-03-07 22:33:58]

プレイズは竣工後販売ですからねえ

[No.1996 by 口コミ知りたいさん 2019-03-08 00:20:13]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.1997 by 匿名さん 2019-03-12 15:54:14]

>>1996 口コミ知りたいさん
ＨＰに3期今週末申込登録開始出ましたね。
やはり販売戸数増やすみたいですね。
さすがに5戸はなかったか?増税前ラストチャンス！

[No.1998 by マンション検討中 2019-03-17 10:01:35]

結局、何戸売るんですか？
今日抽選行く方いますか？

[No.1999 by 通りがかりさん 2019-03-17 11:04:08]

>>1998
知ってどうするの？
購入検討者？

[No.2000 by マンション検討中 2019-03-18 09:09:53]

購入検討者です。
我が家は戸建で探していたのですが、親との同居が決まった事でマンションを検討することになったんです。
こちらの情報を見つけたのが、つい先月で今からでは良い部屋は残っているのか知りたくて、問い合わせたらモデルルーム見学しないと教えられないと言われました。