口コミ知りたいさん　[更新日時] 2020-04-20 16:57:27

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ザ・パークハウス和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14

現在の物件

ザ・パークハウス和光市

ザ・パークハウス和光市 [最終期（第5期）]

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1（地番）

交通：東京メトロ有楽町線和光市駅徒歩8分（南口より）

総戸数： 158戸

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ザ・パークハウス和光市ってどうですか？

No.1801		by 通りすがり　2019-01-24 16:06:08 削除依頼 >>1798 通りがかりさんだいたい合わせて2万円位ですよ。
No.1802		by 通りがかりさん　2019-01-24 19:02:47 削除依頼ありがとうございます。そんなに高く無いですね。機械式駐車場にディスポーザーなのでやはりそれなりの値幅で増額計画になってるんでしょうか。
No.1803		by 本気検討　2019-01-24 21:25:10 削除依頼 >>1802 通りがかりさん計画表くれますよ? やはり世帯数多いので、気にするような増加ではありません！駐車場料金は、利用者の減少が著しい場合には値上げ措置の可能性高いみたいですが。
No.1804		by マンション検討中さん　2019-01-24 22:07:18 削除依頼駐車場の利用者が少なくて余った場合は、カーシェアとかやってくれるとありがたいんですけどね。
No.1805		by 匿名さん　2019-01-24 22:58:02 削除依頼駐車場6割ありますけど、余りますかねー？うちは欲しいので抽選にならないとありがたい。。。
No.1806		by 匿名さん　2019-01-24 23:59:36 削除依頼 [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No.1807		by 名無しさん　2019-01-25 00:21:54 削除依頼駐車場は平置きにするか考え中。 1番安い機械式と比べ5000円差。 35年支払ったら210万円の差。新車の普通車買えるね
No.1808		by 職人さん　2019-01-25 00:28:51 削除依頼それを考えている間に平置きは無くなってしまうから自動的に機械式しかなくなるよ。あとは出し入れに時間がかかるのに我慢ができるかどうか。面倒になって自転車に乗るようになる人も。出かけた先でとめるのも楽だし行動範囲もそれなりに広がる。遠い場合のみ車とか。
No.1809		by マンション検討中さん　2019-01-25 08:30:36 削除依頼平置き選ぶにしても駐車場は抽選だよね。順位が下だと自動的に機械式という可能性もある。
No.1810		by マンション検討中さん　2019-01-25 14:46:23 削除依頼週末乗るだけなら賃料の安い機械式で良い気がしますね。毎日乗るなら平置の方が便利かな。
No.1811		by 契約者　2019-01-25 17:11:33 削除依頼駐車場は1度決まったらシャッフルはしないだろうから慎重に決めたいですよね。今機械式の地上を使っていますが、やはり直ぐに出られるので便利です。(土日しか使用しませんが) 平置きと機械式下段が1000円の差なので、我が家は平置き希望です。
No.1812		by マンション検討中さん　2019-01-25 17:40:46 削除依頼 >>1811 契約者さん抽選は今年の秋以降だと思うのだが、、、
No.1813		by 通りがかりさん　2019-01-25 17:47:36 削除依頼 >>1806 匿名さん色んなところにカキコミしてるんですね。情報ありがとうございます。
No.1814		by 通りがかりさん　2019-01-25 19:08:37 削除依頼 >>1807 名無しさん 210万だと軽自動車ですよ。
No.1815		by 匿名さん　2019-01-25 19:11:06 削除依頼駐車場は数が少しだけ足りないような気がします。平置きにするか機械式にするかは、車のサイズと重量がポイントです。現在だけでなく、将来的にどのような車に乗るかも考える必要があります。近くに住んでいるのでマンションの前をよく通るのですが、両側がアウトフレームであることも含めて本当に良いマンションだと思います。植栽は、最初はショボイと思いますが、5年後は必ず良くなります。断言します。
No.1816		by 匿名さん　2019-01-25 20:40:45 削除依頼 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
No.1817		by マンション検討中さん　2019-01-25 21:36:15 削除依頼確かに植栽は期待してる。集まってくる鳥の種類まで考えて木を選んでらしい。
No.1818		by 契約者　2019-01-25 23:12:35 削除依頼 >>1812 マンション検討中さん勿論抽選はこれからということぐらい承知していますが、、、
No.1819		by 契約者　2019-01-26 12:22:16 削除依頼 >>1816 匿名さん 1816さんの勤めている会社が来年の今頃大変なことになりそうなんですね。心中お察しします。
No.1820		by マンション比較中さん　2019-01-26 14:11:12 削除依頼 >>1819 契約者さん 1816は1806でも投稿した人だと思います。(1806は削除されてますが) 色んなスレでネガキャンに必死みたいです(笑) こういう輩はスルーしましょう。
No.1821		by マンション検討中さん　2019-01-27 16:20:29 削除依頼今日もモデルルーム混んでました。マンマニさんの記事の影響もあって、大盛況の様です。
No.1822		by マンション検討中さん　2019-01-28 17:56:16 削除依頼 2期は抽選必須ですね
No.1823		by 本気検討　2019-01-28 18:49:01 削除依頼１６戸のみ販売予定は崩さない様子です。。確実に抽選になってしまうと営業さんに言われました。２期購入予定の方、皆さんはどうされますか？
No.1824		by 評判気になるさん　2019-01-28 19:20:16 削除依頼 1期は104戸まで分譲されたみたいだから、2期が16戸ということは、3期で38戸だすんだろうか｡毎週末 MR は満席で需要がありそうなのに１６戸にしぼるのは飢餓感の演出？｡まー１期で売りすぎたというのはわかるけど｡
No.1825		by マンション検討中さん　2019-01-28 20:21:25 削除依頼 2期で契約できないと消費税間に合わない。
No.1826		by 匿名さん　2019-01-28 21:08:44 削除依頼すげー売れてんなー
No.1827		by 通りすがり　2019-01-28 21:20:38 削除依頼 >>1825 マンション検討中さんどれくらい上がるのかな？
No.1828		by eマンションさん　2019-01-28 21:43:14 削除依頼建物代にしか消費税はかからないから、50ー60万くらい上がるんじゃないかな。売れ行きの悪いマンションだとデベが還元してくれそうだけど、ここは売れてるからそのまま値上げだと思う。とにかく要望書を入れて２期で買いたいオーラを出すしかないかと。
No.1829		by 通りがかりさん　2019-01-29 01:50:49 削除依頼住宅ローン減税が3年延長されるから、年収がそこそこあってローン残高を高めにもっとけば消費税の増より減税額の方がでかくなるかもね
No.1830		by マンション検討中さん　2019-01-29 06:46:43 削除依頼 2期の抽選はこれからですか？
No.1831		by 匿名さん　2019-01-29 07:26:25 削除依頼 >>1830 マンション検討中さん２期は２月上旬までに登録・抽選だと思います。購入お考えならお早めに。
No.1832		by 匿名さん　2019-01-29 07:45:18 削除依頼 >>1829 通りがかりさん国土交通省のHPによりますと、「建物購入価格の消費税２％分の範囲で減税」と記載されてます。 http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html つまり増税分をそのまま減税しますので、ローン組んで買う場合、実質負担額は増税前とほぼ同じになります。ですので、消費税増税後に買うという選択肢はこの物件では得策では無いと思います。
No.1833		by マンション検討中さん　2019-01-29 09:31:59 削除依頼 >>1827 通りすがりさん部屋によりますが単純計算で100万前後は変わりますよね
No.1834		by 通りすがり　2019-01-29 09:36:59 削除依頼 >>1833 マンション検討中さん土地がただなわけないでしょ。
No.1835		by 検討板ユーザーさん　2019-01-29 09:46:34 削除依頼土地代に消費税はかかりません。マンション価格は建物代+土地代で表記されているので、5000万の部屋に単純に0.2%上乗せすればいいというものではない。 MRに行って建物だけの値段を聞けば増税後にいくら上がるかは計算できる。
No.1836		by マンション検討中さん　2019-01-29 10:23:55 削除依頼 >>1834 通りすがりさん勘違いしていました。大変失礼致しました。
No.1837		by マンション検討中さん　2019-01-31 01:09:47 削除依頼西棟って日当たりありますか？買いたいのですが、営業の方にまだと言われました。抽選ってこと？
No.1838		by 匿名さん　2019-01-31 07:35:02 削除依頼 >>1837 マンション検討中さんモデルルームに行くと日照シュミレーション見せてくれますよ。
No.1839		by 本気検討　2019-01-31 07:53:13 削除依頼 >>1838 匿名さんシュミレーションも電柱や電線が入ってない事わかってないと。。西側は、日照確認必須かて！ただ一期販売の西側は全て即完でしたよ！
No.1840		by 契約者　2019-01-31 09:16:41 削除依頼 >>1837 マンション検討中さん西棟は.6.7.8階のルーフ角部屋付近ではないと陽当たり厳しいと思います。陽当たり重視の方は南をお勧めします。
No.1841		by 本気検討　2019-01-31 11:05:34 削除依頼 >>1840 契約者さん結局、何十年後のリセールの可能性考えたら、南側が無難ですよね！東側のアイランドキッチンの間取り気になってましたが完売みたい。
No.1842		by 口コミ知りたいさん　2019-01-31 11:39:31 削除依頼 >>1832 匿名さんなぜ得策ではないのですか？増税前後どちらで買っても大差なしっていうことですよね？
No.1843		by 匿名さん　2019-01-31 12:15:38 削除依頼 >>1842 口コミ知りたいさん待ってるうちに完売するかと思いますので...、この物件は人気があるので。人気の無い物件であれば、消費税増税後に還元セールとかやるかも知れないと思っただけです。
No.1844		by 口コミ知りたいさん　2019-01-31 12:28:00 削除依頼 >>1843 匿名さんなるほどですね！ご丁寧にありがとうございます！！
No.1845		by eマンションさん　2019-01-31 14:06:29 削除依頼 >>1837 マンション検討中さん参考なるかわかりませんが、1月の15時頃の写真です。
No.1846		by 契約者　2019-01-31 20:57:01 削除依頼 >>1845 eマンションさん正に西棟ですね?ひかりのさとがかぶりますよね
No.1847		by マンション検討中さん　2019-01-31 23:44:10 削除依頼雪降ったら溶けないぞよ
No.1848		by 本気検討　2019-02-02 11:33:13 削除依頼足場が外れれば、多少変るでしょ！
No.1849		by 通りすがり　2019-02-02 11:39:31 削除依頼 >>1837 マンション検討中さん安い部屋は広告で最安値を書くときにいるから残してるのでは。
No.1850		by eマンションさん　2019-02-02 12:15:40 削除依頼パンダ部屋ってやつですね
No.1851		by 安貞桓　2019-02-02 20:22:31 削除依頼以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ
No.1852		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:36:18 削除依頼 1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。 11:00　東棟南寄り。
No.1853		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:39:20 削除依頼 11:00 東棟　中央。真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。
No.1854		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:41:11 削除依頼 11:00　東棟　南寄り。
No.1855		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:42:50 削除依頼先程の画像は北よりの間違いです。
No.1856		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:44:42 削除依頼 11:30 東棟　南寄り。
No.1857		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:46:30 削除依頼 11:30 東棟　中央。
No.1858		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:48:29 削除依頼 11:30 東棟　北寄り。
No.1859		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:50:05 削除依頼 12:00 東棟　南寄り。
No.1860		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:51:39 削除依頼 12:00 東棟　中央。
No.1861		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:52:58 削除依頼 12:00 東棟　北寄り。
No.1862		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:56:21 削除依頼 12:30 東棟　南寄り。
No.1863		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:58:00 削除依頼 12:30　東棟　中央。
No.1864		by マンション検討中さん　2019-02-02 20:59:16 削除依頼 12:30 東棟　北寄り。
No.1865		by マンション検討中さん　2019-02-02 21:01:05 削除依頼 12:45 東棟　南寄り。
No.1866		by マンション検討中さん　2019-02-02 21:02:25 削除依頼 12:45 東棟　中央。
No.1867		by マンション検討中さん　2019-02-02 21:03:43 削除依頼 12:45 東棟　北寄り。
No.1868		by マンション検討中さん　2019-02-02 21:06:06 削除依頼南棟の出っ張りの影に隠れなければ、東棟は13:00前位までは陽があたりそうです。 13:00は確認してませんが、おそらく全面影になるかと。
No.1869		by マンション検討中さん　2019-02-02 22:45:37 削除依頼 >>1868 マンション検討中さん写真アップありがとうございます！参考になります。東棟も日当たり良いって事ですね。
No.1870		by 職人さん　2019-02-03 00:35:33 削除依頼日当たり良いって12：00頃ベランダに斜めに日が差してるだけじゃん。室内は暗くてベランダに日差しがあるってだけ。ベランダに物を干す場合は有効かも。南棟の出っ張りの影に隠れようがどうでもいいと思う。
No.1871		by マンション検討中さん　2019-02-03 07:15:19 削除依頼職人さんの仰るとおりベランダに干した洗濯物に日があたるかどうかの違いですね。（部屋までは差し込まない）南側の出っ張りの影になると、ベランダにも日が当たらなくなると思われます。
No.1872		by 検討板ユーザーさん　2019-02-03 08:31:25 削除依頼ギャラリーで見せてくれるシミュレーション通りだね。太陽の南中高度が低い冬場は、南棟の低層階より東側の方が陽当たりが良く感じられかもよ。
No.1873		by 本気検討　2019-02-03 20:25:25 削除依頼 >>1872 検討板ユーザーさん設備仕様にも満足してますが、出来ればオートロックもラクセスキーとかが良かった！あれは買い物帰りとかも凄く便利！実費で変えられませんかね??
No.1874		by 積極検討中さん　2019-02-03 22:31:57 削除依頼ソレイユステージって騒音凄いんですか？
No.1875		by 通りすがり　2019-02-03 22:36:39 削除依頼 >>1872 検討板ユーザーさん冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。
No.1876		by マンション検討中さん　2019-02-03 23:18:12 削除依頼 >>1873 本気検討さんノンタッチキーじゃダメなんですか？共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。
No.1877		by 本気検討　2019-02-04 09:13:41 削除依頼実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです！使ってみると便利な事この上なし！です。ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。わがままですよね。
No.1878		by マンション検討中さん　2019-02-04 12:57:45 削除依頼 >>1877 本気検討さん確かにラクセスキーは便利ですね。ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。
No.1879		by 通りすがり　2019-02-04 18:16:50 削除依頼 >>1874 積極検討中さん窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。
No.1880		by 検討中　2019-02-04 22:36:28 削除依頼 >>1879 通りすがりさん排気ガスはどうでしょうか？低層階のバルコニーは気になりますかね？？
No.1881		by マンション検討中さん　2019-02-04 22:51:40 削除依頼排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。
No.1882		by マンション検討中さん　2019-02-04 23:02:26 削除依頼旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね
No.1883		by 通りがかりさん　2019-02-05 21:58:02 削除依頼ホームページによると１期は１０４戸売れたんですね。総戸数２００未満の１期平均売り出し割合が３７ % くらいなのに、このパークハウスは６６ % （売り出し戸数割合だと６９％）の申し込みだから売れ行き好調のようですね。三期が最終期かな。
No.1884		by 通りすがり　2019-02-05 22:07:03 削除依頼和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。
No.1885		by 評判気になるさん　2019-02-05 23:08:28 削除依頼プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。
No.1886		by 本気検討　2019-02-05 23:43:21 削除依頼 >>1885 評判気になるさんパークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね！エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。 2期は何戸販売
No.1887		by 通りがかりさん　2019-02-06 01:56:09 削除依頼今日来てたメール、2期の「抽選」日時のご案内でしたね。 2期は供給絞ったあげくに焦らせる、したたかな作戦です。不動産市況のてっぺん曲がり角と言われ始めているタイミングなのに、こんな高値で3期まで見据えた長期販売でモノにしていくところはさすがです。
No.1888		by 通りすがり　2019-02-06 07:12:54 削除依頼 >>1886 本気検討さん本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。
No.1889		by 本気検討　2019-02-06 09:51:55 削除依頼 >>1888 通りすがりさん本気で値下げは、考えてませんよね！ 2期申込登録します。。 3期までズルズルやる必要性は何故ですかね？ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です！しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。
No.1890		by 検討板ユーザーさん　2019-02-06 21:02:44 削除依頼 >>1889 本気検討さん 158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ｡昨年和光で売られてたライオンズは戸数が５０程度で３期販売でした。まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど｡ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと｡趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね｡
No.1891		by 名無しさん　2019-02-06 22:33:57 削除依頼これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。
No.1892		by 匿名さん　2019-02-06 23:13:21 削除依頼 >>1891 名無しさん増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。
No.1893		by マンション検討中さん　2019-02-06 23:31:02 削除依頼ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。
No.1894		by 本気検討　2019-02-07 13:35:24 削除依頼 >>1893 マンション検討中さんライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね！パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか？
No.1895		by 匿名　2019-02-07 16:07:55 削除依頼 >>1894 本気検討さん今から聞く意味あるんですか？
No.1896		by マンション検討中さん　2019-02-07 17:46:59 削除依頼 >>1894 本気検討さんライオンズ検討した事もないんですが。最初からパークハウス一択です。なぜ今更ライオンズ？
No.1897		by 通りすがり　2019-02-07 17:51:51 削除依頼ここも2/3売れたのに、一年遅れくらいでは？
No.1898		by 名無しさん　2019-02-07 19:13:47 削除依頼一期の購入者じゃないの。ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。やっぱり気になるんだ(笑)。
No.1899		by マンション検討中さん　2019-02-07 19:47:24 削除依頼プレイズ本町も完売ですよね！南口は、どこも販売順調なんですね。我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。遅いですかね？
No.1900		by 名無しさん　2019-02-07 20:10:10 削除依頼 >>1894 本気検討さんパークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。スレチですよね？笑
No.1901		by 名無しさん　2019-02-08 11:18:21 削除依頼質問間違え？（笑）マンマニさんのブログ見れば、待ってパークハウス買った方たちの意味がわかるのでは。２期は何戸販売ですか？　わかる方いますか？
No.1902		by 通りすがり　2019-02-08 11:21:44 削除依頼 >>1901 名無しさん 20戸弱でしょ。一月の頭からからここで話題になってたけど。
No.1903		by マンション検討中さん　2019-02-08 11:55:05 削除依頼ライオンズできあがってますね！結局パークハウスにしたけど、最初にライオンズも検討はしました。仕様が気に入らなくて見送りましたが。
No.1904		by マンコミュファンさん　2019-02-08 12:00:29 削除依頼どうせライオンズの悪いとこ並べて優越感で満足したいんでしょ。レベル低すぎ。
No.1905		by 通りがかりさん　2019-02-08 19:38:35 削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.1906		by 通りすがり　2019-02-09 11:04:01 削除依頼ライオンズを買った人は満足してるみたいだし人それぞれでいいかと。
No.1907		by 通りがかりさん　2019-02-09 11:19:03 削除依頼 >>1894の煽りに乗った住人が>>1904,>>1905と更に煽られた感じですかね悪意のある第三者の対立煽りかもしれないけどまあ同じ和光市民として仲良くしなよ
No.1908		by 名無しさん　2019-02-09 12:02:52 削除依頼各世帯が満足して買っているのだから、確かにそれで良し！ですね。今日から２期申込登録開始ですね！
No.1909		by 名無しさん　2019-02-09 13:28:34 削除依頼駅ビル立ち上がってきてますね。駅前の雰囲気すごく変わりそう。
No.1910		by マンション検討中さん　2019-02-09 13:48:34 削除依頼駅ビル完成楽しみですね！具体的にどんな店舗が入るか、知ってる方いらっしゃいますか？
No.1911		by 通りがかりさん　2019-02-09 14:19:40 削除依頼 >>1910 マンション検討中さん成城石井
No.1912		by 通りすがり　2019-02-09 14:21:09 削除依頼 >>1911 通りがかりさんソースは？
No.1913		by 通りがかりさん　2019-02-09 22:12:45 削除依頼 >>1910 マンション検討中さんガッテン寿司、
No.1914		by 名無しさん　2019-02-11 12:16:28 削除依頼 >>1912 通りすがりさんたぶん皆さんの希望するお店なのでは？ソースは無いと思います。
No.1915		by 通りがかりさん　2019-02-11 12:33:44 削除依頼東武の駅ビルEQUIAシリーズの中でも40店舗は最大級ですね。成増19店舗朝霞23店舗川越14店舗。同等なのが志木の41店舗。これに近い構成になるんじゃないかな。 http://www.tobu-equia.com/shiki.html おいしいパン屋が入って欲しいな。
No.1916		by 通りがかりさん　2019-02-11 16:16:01 削除依頼んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと
No.1917		by 名無しさん　2019-02-11 17:31:55 削除依頼まあ、志木のEQUIAが４１店舗だから同じような店が入るのでしょう。東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。
No.1918		by 通りすがり　2019-02-11 20:39:37 削除依頼 >>1917 名無しさん乗降客数が東上線で二位は不動産屋がよく使う売り文句ですね。和光市駅を普段使っていると、賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。
No.1919		by 匿名さん　2019-02-11 21:09:03 削除依頼まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては
No.1920		by eマンションさん　2019-02-12 08:10:11 削除依頼 >>1915 通りがかりさんこれらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう
No.1921		by 通りがかりさん　2019-02-12 09:58:33 削除依頼 >>1920 eマンションさん不採算なら撤退もあるよ
No.1922		by eマンションさん　2019-02-12 10:25:30 削除依頼人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう
No.1923		by 口コミ知りたいさん　2019-02-12 10:30:07 削除依頼でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが｡
No.1924		by マンション検討中さん　2019-02-12 12:47:58 削除依頼駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう
No.1925		by 通りすがり　2019-02-12 13:19:23 削除依頼 >>1924 マンション検討中さん和光市駅周辺の人口規模を考えると競合してどこかはやっていけなくなるんでしょう。
No.1926		by 名無しさん　2019-02-12 15:15:08 削除依頼このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね？前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう？
No.1927		by 契約者　2019-02-12 15:54:39 削除依頼 >>1926 名無しさん新しい話題がないからでしょうか？毎日Romってますよ。
No.1928		by 通りすがり　2019-02-12 15:57:52 削除依頼 >>1926 名無しさん例えばどんな話しがいいの？話題提供すればいいのでは。
No.1929		by 検討板ユーザーさん　2019-02-12 16:21:14 削除依頼ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。２／３売れてる時点で終盤なんだよね。２期は即日完売で、３期最終で、梅雨前にはMR解体かな。
No.1930		by 通りすがり　2019-02-12 16:37:02 削除依頼 1926はこの掲示板に何を求めているのか。
No.1931		by マンション検討中さん　2019-02-16 19:47:31 削除依頼明日は抽選日ですねドキドキします！
No.1932		by 匿名さん　2019-02-16 20:36:34 削除依頼 >>1931 マンション検討中さん 2期は明日抽選なんですね。倍率ってどれ位か分かりますか？
No.1933		by 匿名さん　2019-02-16 20:57:00 削除依頼 >>1932 匿名さん抽選は必須ですね！漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか？
No.1934		by マンション検討中さん　2019-02-16 22:35:48 削除依頼 >>1932 匿名さん倍率は高そうですね。。当たるといいなぁ
No.1935		by マンション検討中さん　2019-02-16 23:38:11 削除依頼 2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。
No.1936		by 検討板ユーザーさん　2019-02-17 00:33:04 削除依頼ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる
No.1937		by マンション検討中さん　2019-02-17 10:00:24 削除依頼 >>1936 検討板ユーザーさん売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね
No.1938		by 契約者　2019-02-17 12:13:07 削除依頼今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか？それとも今回は見送りますか？
No.1939		by 匿名さん　2019-02-17 12:51:56 削除依頼今回見送るって、ここ買わないってこと？、3期があるのに。 3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。
No.1940		by マンション検討中さん　2019-02-17 16:05:08 削除依頼 >>1939 匿名さんこの部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。現に残っている部屋は限られているだろうし。
No.1941		by 名無しさん　2019-02-17 16:48:06 削除依頼この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね
No.1942		by 名無しさん　2019-02-17 17:16:16 削除依頼します。
No.1943		by 口コミ知りたいさん　2019-02-17 17:37:45 削除依頼 1942は２期で申し込んだの？
No.1944		by 名無しさん　2019-02-18 09:21:35 削除依頼申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。
No.1945		by マンション検討中さん　2019-02-19 12:22:48 削除依頼よく売れてますなぁ
No.1946		by マンション掲示板さん　2019-02-19 12:59:17 削除依頼残り３６戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は３0戸以下だろう｡
No.1947		by マンション検討中　2019-02-19 14:35:33 削除依頼スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で４ＬＤＫ販売と記載が！三期（最終期）供給も少ないですね。竣工前完売確定？
No.1948		by 匿名さん　2019-02-19 22:00:31 削除依頼ここ坪単価高いですね。２４８～２６７万円ですか．．．こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。
No.1949		by 通りすがり　2019-02-19 22:07:17 削除依頼 >>1948 匿名さん和光も高くなったね。
No.1950		by マンション検討中さん　2019-02-19 22:44:33 削除依頼 >>1948 匿名さん都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。
No.1951		by マンション検討中さん　2019-02-20 00:30:58 削除依頼 Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？
No.1952		by 匿名さん　2019-02-20 06:38:34 削除依頼メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。
No.1953		by マンション検討中さん　2019-02-20 07:47:53 削除依頼実際あとどの辺りが残っているのですか？
No.1954		by 通りがかりさん　2019-02-20 08:39:45 削除依頼 >>1951 マンション検討中さん 7階の部屋がまだ残ってるかもです
No.1955		by 通りがかりさん　2019-02-20 08:39:59 削除依頼 >>1951 マンション検討中さん 1週間前の時点でありませんでした。
No.1956		by 匿名さん　2019-02-24 07:44:22 削除依頼 >>1950 マンション検討中さんそうなんですか？逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。
No.1957		by マンション掲示板さん　2019-02-24 08:20:08 削除依頼 >>1956 匿名さん 23区で安いエリアはありましたか？中古でも高いような気がするのですが
No.1958		by マンション検討中さん　2019-02-26 11:26:36 削除依頼 HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか？　プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。
No.1959		by 通りがかりさん　2019-02-26 22:15:13 削除依頼昨日は2期4次分が出たみたい。 3期はいつ始まるんだろう。
No.1960		by 通りすがり　2019-02-26 23:15:50 削除依頼 >>1958 マンション検討中さん先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。
No.1961		by 評判気になるさん　2019-02-27 06:26:03 削除依頼 >>1958 マンション検討中さん HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。
No.1962		by 口コミ知りたいさん　2019-02-27 07:23:39 削除依頼 >>1961 評判気になるさんルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね！その価格なら是非買いたい。
No.1963		by 名無しさん　2019-02-27 08:14:48 削除依頼 >>1961 評判気になるさん Urの部屋ですか？そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。
No.1964		by 通りすがり　2019-02-27 08:21:44 削除依頼 >>1962 口コミ知りたいさん西棟で、66平米だよ。
No.1965		by 通りがかりさん　2019-02-27 09:31:07 削除依頼リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか
No.1966		by 通りがかりさん　2019-02-27 10:48:07 削除依頼最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。
No.1967		by マンション検討中さん　2019-02-27 11:51:11 削除依頼急げー売り切れるぞー
No.1968		by 口コミ知りたいさん　2019-02-27 12:22:42 削除依頼 >>1963 名無しさん 6000万後半だと手が出せない...。でもルーフバルコニー付きは憧れます。花火見れそう。
No.1969		by 通りすがり　2019-02-27 12:34:27 削除依頼 >>1968 口コミ知りたいさんどこの花火？朝霞か戸田でしょうか？かなり遠いんじゃない？諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、
No.1970		by 契約者　2019-02-27 12:48:24 削除依頼 >>1964 通りすがりさんそうです。そこの部屋しか考えられません。ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。
No.1971		by 検討板ユーザーさん　2019-02-27 13:25:54 削除依頼 >>1970 契約者さん HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね
No.1972		by 口コミ知りたいさん　2019-02-27 14:57:20 削除依頼 >>1971 検討板ユーザーさん東棟Dタイプの部屋ですね。それなら納得。
No.1973		by 匿名さん　2019-02-27 16:07:41 削除依頼 >>1972 口コミ知りたいさん 2期販売のキャンセルですかね。。 1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね？
No.1974		by 契約者　2019-02-27 17:21:55 削除依頼 >>1971 検討板ユーザーさん失礼致しました。おそらくそこの部屋ですね。納得です。
No.1975		by 契約者　2019-02-27 17:23:56 削除依頼 >>1973 匿名さん夏頃ですよ。
No.1976		by マンション検討中さん　2019-02-27 19:16:04 削除依頼二期だとオプションはもう付けられないんでしたっけ？
No.1977		by 契約者　2019-02-27 20:20:22 削除依頼 >>1976 マンション検討中さんカラーセレクト、ビルトインオプションは1期契約者のみかと思われます。
No.1978		by 口コミ知りたいさん　2019-02-27 21:54:09 削除依頼 >>1976 マンション検討中さんドレスアップオプションであれば、まだ付けられると思いますよ。
No.1979		by 契約者2　2019-02-27 22:04:18 削除依頼 >>1969 通りすがりさん朝霞の花火打ち上げ場所までは直線距離で約2.5km、少し遠いですが西棟上層階とルーフバルコニーからは観れると思います。荒川の花火は5km以上離れてますね。ルーフバルコニーから観れなくはないと思いますが、だいぶ小さいですね...。諏訪の花火大会は、南棟の上層階から観れそうですね。直線距離で約900m。
No.1980		by 通りすがり　2019-02-27 22:06:26 削除依頼 >>1979 契約者2さん朝霞の花火は近くまで行ってみた方が楽しめるような。
No.1981		by 口コミ知りたいさん　2019-02-27 22:27:23 削除依頼階高のマンションに住んでれば和光から朝霞の花火見えますよ。ただ遠くに見えてるというレベルで花火の鑑賞って感じじゃないですが。諏訪の花火は近いからよく見えますが、地味すぎて花火大会というレベルではありません。。。
No.1982		by マンション検討中さん　2019-02-28 08:27:30 削除依頼バルコニーから花火が見れるのは良いですね。迫力は近い方がありますが、人ごみで見るのではなく、バルコニーでお酒飲みながら、遠くの花火を眺めるのも悪くないかも･･･。
No.1983		by 通りすがり　2019-02-28 08:49:26 削除依頼 >>1982 マンション検討中さん花火が見えるのと、鑑賞できるのは違う。規模は小さいけど諏訪の花火は近いから、そっちを観たら。
No.1984		by マンション検討中さん　2019-02-28 09:24:55 削除依頼先日、練馬区役所で開催された羽田空港の情報発信拠点に行きました。和光市上空の想定が高度900m、その高度で飛行する小型機や大型機の音をイヤホンで聞いてみましたが思ったよりも気になりませんでした。着陸時だからでしょうか離陸時の高度900m、着陸時の高度600m以下(渋谷-目黒-品川)はかなりの騒音でしたが。。 3月以降の情報発信拠点の開催はまだ未定とのことですが、また開催されるといいですね。
No.1985		by 1984　2019-02-28 09:28:36 削除依頼また担当者によると、・悪天時は成増上空のルート(以下の緑の経路)も使うことになったため、和光市上空を飛行することは少ない(飛行する率は4%程度) http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01.pdf →16ページ参照・各航空会社では大型機の利用は少なく中型機や小型機がメインとなっているため、騒音は軽減される・運行本数が不足しているのは15:00?19:00の間(国際線のピーク時)であり、時間が延びる可能性はないとのことでした。どこまでこの想定が守られるか分かりませんが、とりあえずはひと安心です。
No.1986		by マンション検討中さん　2019-02-28 10:29:34 削除依頼情報ありがとうございます。４％ということは年間１４日程度なので飛行機を見れる日の方がラッキーという感じですね。降下時はエンジンパパワーをかなり絞るので，離陸時よりは騒音は少ないですよ。渋谷あたりになると着陸態勢に近くなり、エンジンパワーをコントロールする必要があるので騒音が大きくなるでしょうね。
No.1987		by マンション検討中さん　2019-03-01 12:34:34 削除依頼住みたい街ランキング(関東版2019)によると、和光市は33位まで上昇してますね。 2017年はランク外、2018年は42位と徐々に順位を上げてます。駅ビル完成したり北口開発が進めば、更に上昇しますかね？楽しみです。 https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/sumitaimachi_2019_kanto_32_100.p...
No.1988		by 匿名さん　2019-03-06 12:31:39 削除依頼第3期でも消費税8%間に合いそうですね！
No.1989		by 検討板ユーザーさん　2019-03-06 17:06:28 削除依頼三期いつから販売開始かわかりますか？
No.1990		by 匿名さん　2019-03-06 18:46:34 削除依頼 >>1989 検討板ユーザーさん 2期３次で4LDK販売と雑誌に書いてありましたが、中旬から3期になるんですね！ 3月末で何戸販売なるか。。
No.1991		by 通りすがり　2019-03-06 20:17:01 削除依頼 126戸売れて三月中旬から３期5戸とメール来たよ。
No.1992		by マンション検討中さん　2019-03-06 20:30:36 削除依頼 >>1991 通りすがりさん 5戸ってまたずいぶん少ないですね。竣工まで小出しに販売してくんですかね？
No.1993		by マンション検討中さん　2019-03-06 20:49:05 削除依頼二期も16戸と言いつつ次数積んで20以上売ってるからね。いずれにせよ残り32戸
No.1994		by 匿名さん　2019-03-07 17:48:48 削除依頼 >>1993 マンション検討中さん何故、そんな細かく売るんですか？さっさと完売させれば良いのに？プレイズ和光も戸数少ないとはいえ、即完売させましたよね？
No.1995		by 検討板ユーザーさん　2019-03-07 22:33:58 削除依頼プレイズは竣工後販売ですからねえ
No.1996		by 口コミ知りたいさん　2019-03-08 00:20:13 削除依頼 [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
No.1997		by 匿名さん　2019-03-12 15:54:14 削除依頼 >>1996 口コミ知りたいさんＨＰに3期今週末申込登録開始出ましたね。やはり販売戸数増やすみたいですね。さすがに5戸はなかったか?増税前ラストチャンス！
No.1998		by マンション検討中　2019-03-17 10:01:35 削除依頼結局、何戸売るんですか？今日抽選行く方いますか？
No.1999		by 通りがかりさん　2019-03-17 11:04:08 削除依頼 >>1998 知ってどうするの？購入検討者？
No.2000		by マンション検討中　2019-03-18 09:09:53 削除依頼購入検討者です。我が家は戸建で探していたのですが、親との同居が決まった事でマンションを検討することになったんです。こちらの情報を見つけたのが、つい先月で今からでは良い部屋は残っているのか知りたくて、問い合わせたらモデルルーム見学しないと教えられないと言われました。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。