ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1607: 通りがかりさん]

>>1602 匿名さん
ダウンライトはリモコン操作出来ないから意外と不便

[1608: 通りがかりさん]

>>1607 通りがかりさん
掃除は楽そうです！80万は、Nタイプ限定だったかと。
他のタイプだと一箇所単位で記載ありましたが、好きな個数注文できるんですかね？

[1609: 匿名さん]

>>1608 通りがかりさん
80万円はモデルルームと同じセットだった場合でしたね。
個数は選べると思いますが、リビングに付けるなら10個以上じゃないと暗いと思います。
10個でも35万円程度は費用かかると思います。

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 匿名さん
シーリングライトも一つ付ければ、個数も少なく費用うくかと??
まぁ、あれもこれもだと天井見えないから・・
制限しないと。

[1611: 通りがかりさん]

フィリップスのHueみたいな電球付ければ普通のダウンライトのソケットでもリモコンとかAmazonエコーから音声コントロールできるよ。

うちはオーデリックの照明でLED電球へBluetooth接続、スマホとリモコンから調光調色です。

[1612: 通りがかりさん]

写研の名物女社長が亡くなったらしい。
シティハウス北側の埼玉工場は稼働している様子が無いけど、新体制になって売却しないかな。
ここの物件と同じかそれ以上の敷地あるよね。

[1613: 匿名さん]

>>1603 マンション掲示板さん

あなたがタクシー利用しないのはよくわかったw

[1614: マンション掲示板さん]

写研が売りに出されればマンションたちそうだよね、駅徒歩10以上なのは弱点だけど。
工業地域の丸山台から工場が減るのはいいこと。写研が居なくなれば大きな工場はライオンズ側のタオル工場くらいか。将来的に第1種住居地域にならないかな

[1615: 口コミ気になるさん]

>>1614 マンション掲示板さん
第1種住居地域のメリットって何ですか？
素人質問ですみません。

[1616: マンション掲示板さん]

>>1614 マンション掲示板さん
建物入り口は日当たり悪そうだね。雪降ったら、凍りそうだわ。

[1617: マンション掲示板さん]

>>1615 口コミ気になるさん

詳しくはこちらをどうぞ
https://iqra-channel.com/first-houses

第一種住宅になると建てられる工場の種類に制限かかります｡住居におもきがおかれた環境です｡
今は丸山台にはほとんど工場ないですし、マンションが建ち並んでいるので実質的には第一種住宅地域と言えます｡ただ写研跡地が売りに出されて工場を建てたいという企業が出てきた場合、その工場が環境を著しく悪化させる恐れがあったとしても建築を止めることはできません｡
第一種住宅地地域になっていれば大きな工場は作ることはできませんし、環境も保全されます｡
このパークハウスの周りはすでにマンションで囲まれていて空き地もないので工場が建つことはないと思いますけどね｡

[1618: 通りすがり]

>>1615 口コミ気になるさん

工業地域は日当たり気にせず建物建てられる。
一番の違い。

[1619: 口コミ気になるさん]

>>1617 マンション掲示板さん
詳しくご説明頂きありがとうございます。
勉強になりました。

[1620: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO39384830W8A221C1X11000?unlock=1&...

このマンションはランキング入らなかったんですね。残念。

[1621: 通りがかりさん]

日経の有料記事にリンク貼られてもみなさん読めませんよ。

[1622: 通りがかりさん]

アトラス加賀は入ってるんですね。
自分の周りはだいたいみんな日経電子版契約してますよ。

[1623: マンション検討中さん]

ランキングの画像貼ります。
ご参考までに...。

[1624: 通りすがり]

>>1620 マンション検討中さん

ランキング入り？
ナイナイ。

[1625: マンション検討中さん]

パークハウスが3つランクインしてるので、上物は評価されてるって事ではないでしょうか？

まあ、対外的なランキングはどうでも良いですね...。
自分にとって満足できる物件であるかどうかが、一番重要かと思います。

[1626: eマンションさん]

不動産経済研究所のホームページ見ると11月契約の情報となってる。このパークハウスは12月が第1期販売なので対象外だと思うが

[1627: 口コミ知りたいさん]

誰がどういう基準で評価したランキングなんでしょ？。
元記事読めないからわからないのですが。

[1628: マンション検討中さん]

日本産業新聞が定期的に発表しているランキングみたいですね。将来的な価格維持ができそうな新築マンションを選びました的な。

[1629: マンコミュファンさん]

>>1626 eマンションさん
え？ランキング下の注釈に「2019年4月発売予定物件は」除くと書いてありますよ。対象内だけど単純に評価されてないだけでしょ

[1630: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1631: 通りすがり]

エリア内ランキングも
同時発売ランキングもどうでもいいんだけど。

[1632: 匿名さん]

ホント、対外的なランキングなんてどうでも良い。
徒歩8分が苦でなく、メトロ始発と建物に魅力を感じてる人が契約すれば良いかと...。

[1633: 名無しさん]

このマンションがどうこうは別として、広告やスポンサーがらみとも知らずに新聞のランキングを祭り上げる素人。。。。痛すぎ

[1634: 通りすがり]

>>1633 名無しさん

いや、ここは首都圏全体で見れば
そんなに注目されるマンションじゃないでしょ。
和光市では久々の大型物件というだけ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

注目度なんてどうでもよい。
人目を気にしてたら良い買い物はできない。
価値観なんて十人十色。
他人の意見に流されると、後で後悔する事が多い。
自分にとって最良の物件をよく検討した結果契約すれば、後悔はしないはず。

[1636: マンション検討中さん]

この手のランキングは、大規模orタワーor再開発が絡まないと、郊外物件は入れないよ。

[1637: 通りがかりさん]

>>1636 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
アトラス加賀がないな?

[1638: マンション検討中さん]

パークハウス和光市の購入を検討してる者です。
だいぶ出遅れましたが、休み明けに空き部屋を確認し、良い物件が余ってれば申し込みたいと思ってます。
70平米以上の3LDK、空いてると良いのですが...。
契約者の方、この物件に決めた理由を教えて頂けると幸いです。

[1639: マンション検討中さん]

契約者です。

駅からちょい遠いのは気になりましたが、和光市駅の利便性と今後の発展に期待しているのと、設備仕様が割とよかったことです。丸山台も住みやすそうですし。

[1640: 匿名さん]

私も交通利便性と設備仕様の良さで決めました。座って通勤できるのは嬉しいです。
物件まで何度か歩きましたが、歩道が広く平坦だったので、思ってたより近く感じました。

[1641: 通りがかりさん]

>>1640 匿名さん
我が家もみんなで歩きましたが、駅からの距離が良い感じでした。仕事のONから帰宅の途に着くOFF感が良い！毎日でも苦になる感じないです。

[1642: eマンションさん]

ご参考までに現在の様子置いておきますね！5階部分かな。

[1643: マンション検討中さん]

おー！南側道路からのも見たい！現地行こうかな

[1644: eマンションさん]

>>1643 マンション検討中さん

すいません、南側は撮ってないのですが、とりあえず、東側共有しておきます！陽当たり良さそうですねー。

[1645: マンション検討中さん]

皆さんご意見頂きありがとうございます！
写真も大変参考になりました。
皆さんの意見を聞いて購入意欲が更に高まりました。
あとは希望の空部屋があるかどうか...。
やっぱこういうのって、情報収集能力と決断力が重要ですね。
前から気になっていた物件ですが、他物件も見ながらうかうかしてたら、98軒も契約済みで正直驚いてます。
早くに決断された皆さんが羨ましい...。

[1646: 契約者]

>>1638 マンション検討中さん

2期も70平米以上のお部屋はあると思いますよ。要望で既に埋まっている可能性もありますが…

検討するのであれば早めにMRに行かれた方が宜しいかと思います。良い物件に出会えるといいですね。

[1647: 契約者]

>>1644 eマンションさん

因みに東の陽当たりは午前中までです。南向きが断然陽当たりはいいですよ。参考まで

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 契約者さん

南向きは良いですね、でも人気あるから空きがあるかどうか...、あとお高いイメージが...。
写真で見た感じでは、東向きも良さそうですが、MRの方に聞いたり現地に足を運んで、実際に確認して決めたいと思います。

[1649: 契約者]

>>1648 マンション検討中さん

そうですね、南が一番人気だと営業さんもおっしゃっていましたが、間取りは個人的に東の方が好みでした。(結果南にしましたが)北が低層階で4000万後半から上の階は5500前後、北は64平米から66平米の間取りのみ。南も東も低層階で5500万前後上の階は6千万超えます。南は70平米以上の間取りのみ。東は一部66平米その他70平米以上あり。といったところです。

[1650: マンション検討中さん]

>>1649 契約者さん
詳細情報ありがとうございます、大変参考になります！
「北」とはエントランス側の棟の事ですよね？(リビングは西向き？)
こちらはコスパに優れてるんですね。
隣の建物との関係が気になるところ...。
近いうちにモデルルームに行って、色々確認してきます。

[1651: 通りすがり]

>>1650 マンション検討中さん

西棟は60平米台か、
ルーフバルコニー付きの70平米台だから、
ご希望の部屋と違うような。

[1652: マンション検討中さん]

>>1651 通りすがりさん
第一希望は南か東棟ですが、コストを重視して西棟の3LDKも有りかと考えてます。
65平米でも収納工夫すれば大丈夫かも...。
エントランスに近いメリットも有りますし。

[1653: 契約者]

>>1650 マンション検討中さん
失礼いたしました。北ではなく西棟ですね。
西棟を選ぶのであれば、5.6.7.8階角部屋ルーフが狙い目ではないかと思います。その他は建物にかかりますし、陽当たりはまず悪いですね。

でもそれぞれ生活スタイルも違いますし、妥協点を考慮した上で購入すると思いますので、参考までに。

[1654: 通りすがり]

>>1653 契約者さん

ルーフバルコニー付きの部屋高いよ。

[1655: 契約者]

>>1654 通りすがりさん

承知しておりますが、、、南の上層階位の値段はしますよね。

[1656: マンション検討中さん]

>>1653 契約者さん
そうですね、自分に合った物件をよく検討したうえで決めたいと思います。
色々とアドバイスありがとうございました。
休み中でMRの方に相談できない状況の中で情報収集できたのは大変助かりました。