ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1587: マンション検討中さん]

実際契約した人ってどれくらいの年収なんでしょうね。5000万というよりは6000万に近い価格の部屋が多いわけですが。

[1588: 通りすがり]

>>1587 マンション検討中さん

マウントに熱心な人がいるのは可能性大

[1589: 契約者]

>>1587 マンション検討中さん
自分は年収600万円台です。
妻と協力してローン返済してきます。

[1590: 匿名さん]

早く入居してぇ

[1591: 物件比較中さん]

>>1590 匿名さん
待ち遠しいですね！
スーモでも和光市は、これから人気が出そうな街郊外ランキング２位！駅ビル出来れば、さらに住みやすそうです！

[1592: eマンションさん]

>>1589 契約者さん

相場の天井で無理目なローン組んでるのでは

[1593: 評判気になるさん]

600じゃ無理してるかも。心にゆとりある生活できますかね。

[1594: 契約者]

>>1592 eマンションさん
返済シュミレーション済みで、全く問題ありませんよ^_^
夫婦共に倹約家で貯金もそこそこあるので、頭金２割投入しても余裕はあります。
派手な生活は出来ないけど、心にゆとりある生活はできるかと思います。

[1595: 名無しさん]

心にゆとりのない人が、マウントしたがるのだなぁ｡

[1596: 匿名さん]

ここ、小学校、中学校が程よい距離にある
どちらもコンビニ立地の交差点を1つ通過する感じ
車でも外環側道からのアクセスが良い。
タクシー帰宅時の車寄せは、ホントありがたい
タクシー利用増えそう?

欠点が１つ
入居までに1年以上…

[1597: マンション検討中さん]

まあローンは年収だけでなく年齢とかも関係してきますしね。
ところでこのマンション、割と年齢層高めですかね？モデルルームにあまり若い人はいなかったような。。。

[1598: マンション検討中さん]

20代は少ないと思います。
モデルルームも30代?40代が多かった感じです。

[1599: 匿名さん]

>>1594 契約者さん
年収だけで判断しないでほしいですよね…貯蓄、頭金、家族構成、生活スタイルで変わってきます。

買えない人のひがみとしか思えない。

[1600: 通りがかりさん]

>>1599 匿名さん
リビングを一部、ダウンライトにするか悩んでます！
どなたか意見下さい！

[1601: 匿名]

>>1600 通りがかりさん
ダウンライトかっこいいですよね。
でも80万円の追加出費は...。
余裕があれば良いと思います。

[1602: 匿名さん]

>>1600 通りがかりさん
ダウンライトは本当に素敵ですよね。
我が家は、カップボードは確実につける予定です。来月のオプション会が楽しみですね。

[1603: マンション掲示板さん]

>>1596 匿名さん
タクシー帰宅するやつなんていねーよこの距離を。あとみどりの公園付近はタクシー運転手の休憩場所だから、夜は誰かしら公園にいるよ。

[1604: 匿名さん]

>>1600
2期狙いの方ですか？
1期のビルトインオプションは既に〆切られたと思いますが、まだ変更いけたりするんですか？

[1605: マンション検討中さん]

南側の5階以上はまだオプションこれからで、来月早々に締め切りだったと思いますよ！

[1606: 職人さん]

>1603
すごいね。
成増からタクシーを利用することもあるし
銀座からタクシーに乗ることもあるでしょう。

[1607: 通りがかりさん]

>>1602 匿名さん
ダウンライトはリモコン操作出来ないから意外と不便

[1608: 通りがかりさん]

>>1607 通りがかりさん
掃除は楽そうです！80万は、Nタイプ限定だったかと。
他のタイプだと一箇所単位で記載ありましたが、好きな個数注文できるんですかね？

[1609: 匿名さん]

>>1608 通りがかりさん
80万円はモデルルームと同じセットだった場合でしたね。
個数は選べると思いますが、リビングに付けるなら10個以上じゃないと暗いと思います。
10個でも35万円程度は費用かかると思います。

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 匿名さん
シーリングライトも一つ付ければ、個数も少なく費用うくかと??
まぁ、あれもこれもだと天井見えないから・・
制限しないと。

[1611: 通りがかりさん]

フィリップスのHueみたいな電球付ければ普通のダウンライトのソケットでもリモコンとかAmazonエコーから音声コントロールできるよ。

うちはオーデリックの照明でLED電球へBluetooth接続、スマホとリモコンから調光調色です。

[1612: 通りがかりさん]

写研の名物女社長が亡くなったらしい。
シティハウス北側の埼玉工場は稼働している様子が無いけど、新体制になって売却しないかな。
ここの物件と同じかそれ以上の敷地あるよね。

[1613: 匿名さん]

>>1603 マンション掲示板さん

あなたがタクシー利用しないのはよくわかったw

[1614: マンション掲示板さん]

写研が売りに出されればマンションたちそうだよね、駅徒歩10以上なのは弱点だけど。
工業地域の丸山台から工場が減るのはいいこと。写研が居なくなれば大きな工場はライオンズ側のタオル工場くらいか。将来的に第1種住居地域にならないかな

[1615: 口コミ気になるさん]

>>1614 マンション掲示板さん
第1種住居地域のメリットって何ですか？
素人質問ですみません。

[1616: マンション掲示板さん]

>>1614 マンション掲示板さん
建物入り口は日当たり悪そうだね。雪降ったら、凍りそうだわ。

[1617: マンション掲示板さん]

>>1615 口コミ気になるさん

詳しくはこちらをどうぞ
https://iqra-channel.com/first-houses

第一種住宅になると建てられる工場の種類に制限かかります｡住居におもきがおかれた環境です｡
今は丸山台にはほとんど工場ないですし、マンションが建ち並んでいるので実質的には第一種住宅地域と言えます｡ただ写研跡地が売りに出されて工場を建てたいという企業が出てきた場合、その工場が環境を著しく悪化させる恐れがあったとしても建築を止めることはできません｡
第一種住宅地地域になっていれば大きな工場は作ることはできませんし、環境も保全されます｡
このパークハウスの周りはすでにマンションで囲まれていて空き地もないので工場が建つことはないと思いますけどね｡

[1618: 通りすがり]

>>1615 口コミ気になるさん

工業地域は日当たり気にせず建物建てられる。
一番の違い。

[1619: 口コミ気になるさん]

>>1617 マンション掲示板さん
詳しくご説明頂きありがとうございます。
勉強になりました。

[1620: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO39384830W8A221C1X11000?unlock=1&...

このマンションはランキング入らなかったんですね。残念。

[1621: 通りがかりさん]

日経の有料記事にリンク貼られてもみなさん読めませんよ。

[1622: 通りがかりさん]

アトラス加賀は入ってるんですね。
自分の周りはだいたいみんな日経電子版契約してますよ。

[1623: マンション検討中さん]

ランキングの画像貼ります。
ご参考までに...。

[1624: 通りすがり]

>>1620 マンション検討中さん

ランキング入り？
ナイナイ。

[1625: マンション検討中さん]

パークハウスが3つランクインしてるので、上物は評価されてるって事ではないでしょうか？

まあ、対外的なランキングはどうでも良いですね...。
自分にとって満足できる物件であるかどうかが、一番重要かと思います。

[1626: eマンションさん]

不動産経済研究所のホームページ見ると11月契約の情報となってる。このパークハウスは12月が第1期販売なので対象外だと思うが

[1627: 口コミ知りたいさん]

誰がどういう基準で評価したランキングなんでしょ？。
元記事読めないからわからないのですが。

[1628: マンション検討中さん]

日本産業新聞が定期的に発表しているランキングみたいですね。将来的な価格維持ができそうな新築マンションを選びました的な。

[1629: マンコミュファンさん]

>>1626 eマンションさん
え？ランキング下の注釈に「2019年4月発売予定物件は」除くと書いてありますよ。対象内だけど単純に評価されてないだけでしょ

[1630: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1631: 通りすがり]

エリア内ランキングも
同時発売ランキングもどうでもいいんだけど。

[1632: 匿名さん]

ホント、対外的なランキングなんてどうでも良い。
徒歩8分が苦でなく、メトロ始発と建物に魅力を感じてる人が契約すれば良いかと...。

[1633: 名無しさん]

このマンションがどうこうは別として、広告やスポンサーがらみとも知らずに新聞のランキングを祭り上げる素人。。。。痛すぎ

[1634: 通りすがり]

>>1633 名無しさん

いや、ここは首都圏全体で見れば
そんなに注目されるマンションじゃないでしょ。
和光市では久々の大型物件というだけ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

注目度なんてどうでもよい。
人目を気にしてたら良い買い物はできない。
価値観なんて十人十色。
他人の意見に流されると、後で後悔する事が多い。
自分にとって最良の物件をよく検討した結果契約すれば、後悔はしないはず。

[1636: マンション検討中さん]

この手のランキングは、大規模orタワーor再開発が絡まないと、郊外物件は入れないよ。