ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1567: 通りすがり]

>>1566 匿名さん

また出た。
ランキングおじさんか、ランキングおばさんか。

[1568: eマンションさん]

>>1567 通りすがりさん
あの伝説のマウンティングおじさんかも？

[1569: 通りすがり]

>>1568 eマンションさん

そんな人と同じマンションはちょっと。

[1570: マンション掲示板さん]

>>1569 通りすがりさん
民度の低さが計り知れますね

[1571: 名無しさん]

もうランキング云々の話はいらんわー。

[1572: 匿名さん]

>>1569 通りすがりさん
契約者ではなく、釣りだと思います。

[1573: 評判気になるさん]

>>1566 匿名さん
でますよ。わりと近いうちに。

[1574: 匿名さん]

>>1573 評判気になるさん
出るとしたら北口ですかね？
駅前からいなげやまでの区画整理地域に何が出来るか気になってます。

[1575: 匿名さん]

個々の価値観でベストの買い物をするのが大事
人口減が叫ばれている中、資産価値がどうなるかなんてわからないし、テレワークが浸透してくれば駅近のメリットも人それぞれ
いつ死んでしまうかもわからない
買いたい時に、自分の背丈に合った買い物をすればいい

[1576: 通りすがり]

>>1575 匿名さん

そう、背伸びはよくない。

[1577: 通りすがり]

>>1574 匿名さん

大手ハウスメーカーが、地権者さんの
ご自宅や賃貸物件を建てられてますよ。

駅前は東武も入って高度化ビルの
話し合い中ですね。
地権者全員の合意には至っていないが
順調と市は言ってますね。
高層ビルになれば建設費回収のため
マンションの分譲もあるんでしょう。

[1578: 名無しさん]

北口再開発はすごく注目してますが、和光市の発表によると計画通りにいっても高度化ビルできるのは8年くらい先なんですよね。
これまでもさんざん揉めまくった北口開発なので、計画通りに行くかも不明ですが。。。

[1579: マンション大好き]

>>1566 匿名さん
ディスポーザー付きのマンションありますよ？レリア和光丸山台。
誰にとってもNo.1であれば誇れるかもしれませんが、人によって優劣違うし、時代によっても変わるし、ましてや設備だけで決まるわけでもない。もうNo.1の話良くないです？

[1580: 契約者]

本当にNO1はどうでもいいや…

北口にタワーマンション計画があるみたいですよ、何年も先だと思いますが…地所の営業さんが話していました。地所に依頼がきてるみたいです。

[1581: マンション検討中さん]

高度地区指定があるので駅前にタワーは建ちませんよ。できても35 m 以下なので10~11階建てになるでしょう。
北口に駅直結マンションができたら最高なんですけどね、ただ今回のパークハウスどころではない価格になるでしょうね

[1582: 通りすがり]

>>1581 マンション検討中さん

北口駅前の区画整理の高度なんちゃらビル計画は、地権者との合意に向けてまだまだ手続きが。時間かかるよ。できないと言う解も可能性としてはある。

駅の目の前は近すぎのような気もする。
南側を見下ろすと駅、そして南口駅ビル。
実質公的事業になるから
お値段はどっちに振れるのか。

[1583: 匿名さん]

価格が4898万～6898万円って高すぎでしょ
和光市駅周辺の土地価格かなり上がってる
ここって駅前ほんと何もないつまらないまちで、東京メトロの始発があることしかいい点がないのにこんなに高いのかよ

私からしたらかなり高いけど、他の人からしたらそんなに高くないと思うのだろうね
5000万近いマンションとか、年収1000万でやっと無理なく買える値段だというのに

[1584: 通りすがり]

>>1583 匿名さん

高いとは思うね。
全体的にライオンズより少し高め
高値相場だからこんなもんかと、
思って買うんでしょう。

[1585: マンション検討中さん]

高いと思う人は買わなきゃいいだけ。ここで高いと愚痴っても値段は下がりませんよ。
辞書の営業は「買いたい人はどうぞ」って感じだった。

[1586: 匿名さん]

確かに和光市駅周辺って、あまり栄えて無いけど、逆にそれが魅力と感じてます。
住むには閑静な方が良いし、遊びたければ池袋まで出ればいい。

[1587: マンション検討中さん]

実際契約した人ってどれくらいの年収なんでしょうね。5000万というよりは6000万に近い価格の部屋が多いわけですが。

[1588: 通りすがり]

>>1587 マンション検討中さん

マウントに熱心な人がいるのは可能性大

[1589: 契約者]

>>1587 マンション検討中さん
自分は年収600万円台です。
妻と協力してローン返済してきます。

[1590: 匿名さん]

早く入居してぇ

[1591: 物件比較中さん]

>>1590 匿名さん
待ち遠しいですね！
スーモでも和光市は、これから人気が出そうな街郊外ランキング２位！駅ビル出来れば、さらに住みやすそうです！

[1592: eマンションさん]

>>1589 契約者さん

相場の天井で無理目なローン組んでるのでは

[1593: 評判気になるさん]

600じゃ無理してるかも。心にゆとりある生活できますかね。

[1594: 契約者]

>>1592 eマンションさん
返済シュミレーション済みで、全く問題ありませんよ^_^
夫婦共に倹約家で貯金もそこそこあるので、頭金２割投入しても余裕はあります。
派手な生活は出来ないけど、心にゆとりある生活はできるかと思います。

[1595: 名無しさん]

心にゆとりのない人が、マウントしたがるのだなぁ｡

[1596: 匿名さん]

ここ、小学校、中学校が程よい距離にある
どちらもコンビニ立地の交差点を1つ通過する感じ
車でも外環側道からのアクセスが良い。
タクシー帰宅時の車寄せは、ホントありがたい
タクシー利用増えそう?

欠点が１つ
入居までに1年以上…

[1597: マンション検討中さん]

まあローンは年収だけでなく年齢とかも関係してきますしね。
ところでこのマンション、割と年齢層高めですかね？モデルルームにあまり若い人はいなかったような。。。

[1598: マンション検討中さん]

20代は少ないと思います。
モデルルームも30代?40代が多かった感じです。

[1599: 匿名さん]

>>1594 契約者さん
年収だけで判断しないでほしいですよね…貯蓄、頭金、家族構成、生活スタイルで変わってきます。

買えない人のひがみとしか思えない。

[1600: 通りがかりさん]

>>1599 匿名さん
リビングを一部、ダウンライトにするか悩んでます！
どなたか意見下さい！

[1601: 匿名]

>>1600 通りがかりさん
ダウンライトかっこいいですよね。
でも80万円の追加出費は...。
余裕があれば良いと思います。

[1602: 匿名さん]

>>1600 通りがかりさん
ダウンライトは本当に素敵ですよね。
我が家は、カップボードは確実につける予定です。来月のオプション会が楽しみですね。

[1603: マンション掲示板さん]

>>1596 匿名さん
タクシー帰宅するやつなんていねーよこの距離を。あとみどりの公園付近はタクシー運転手の休憩場所だから、夜は誰かしら公園にいるよ。

[1604: 匿名さん]

>>1600
2期狙いの方ですか？
1期のビルトインオプションは既に〆切られたと思いますが、まだ変更いけたりするんですか？

[1605: マンション検討中さん]

南側の5階以上はまだオプションこれからで、来月早々に締め切りだったと思いますよ！

[1606: 職人さん]

>1603
すごいね。
成増からタクシーを利用することもあるし
銀座からタクシーに乗ることもあるでしょう。

[1607: 通りがかりさん]

>>1602 匿名さん
ダウンライトはリモコン操作出来ないから意外と不便

[1608: 通りがかりさん]

>>1607 通りがかりさん
掃除は楽そうです！80万は、Nタイプ限定だったかと。
他のタイプだと一箇所単位で記載ありましたが、好きな個数注文できるんですかね？

[1609: 匿名さん]

>>1608 通りがかりさん
80万円はモデルルームと同じセットだった場合でしたね。
個数は選べると思いますが、リビングに付けるなら10個以上じゃないと暗いと思います。
10個でも35万円程度は費用かかると思います。

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 匿名さん
シーリングライトも一つ付ければ、個数も少なく費用うくかと??
まぁ、あれもこれもだと天井見えないから・・
制限しないと。

[1611: 通りがかりさん]

フィリップスのHueみたいな電球付ければ普通のダウンライトのソケットでもリモコンとかAmazonエコーから音声コントロールできるよ。

うちはオーデリックの照明でLED電球へBluetooth接続、スマホとリモコンから調光調色です。

[1612: 通りがかりさん]

写研の名物女社長が亡くなったらしい。
シティハウス北側の埼玉工場は稼働している様子が無いけど、新体制になって売却しないかな。
ここの物件と同じかそれ以上の敷地あるよね。

[1613: 匿名さん]

>>1603 マンション掲示板さん

あなたがタクシー利用しないのはよくわかったw

[1614: マンション掲示板さん]

写研が売りに出されればマンションたちそうだよね、駅徒歩10以上なのは弱点だけど。
工業地域の丸山台から工場が減るのはいいこと。写研が居なくなれば大きな工場はライオンズ側のタオル工場くらいか。将来的に第1種住居地域にならないかな

[1615: 口コミ気になるさん]

>>1614 マンション掲示板さん
第1種住居地域のメリットって何ですか？
素人質問ですみません。

[1616: マンション掲示板さん]

>>1614 マンション掲示板さん
建物入り口は日当たり悪そうだね。雪降ったら、凍りそうだわ。