ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1522: 通りすがり]

>>1521 匿名さん

安く買えてるから、ライバル視されてないと思うよ、

[1523: 職人さん]

>1521
それぞれこととなる点はあると思います。
ここパークは違うが駅近でいいこともある。
まず友人をマンションへ呼ぶとき何よりも分かりやすい、迷わない。駅遠マンションだとタクシーもマンション名だけでは？なので。
来客の車を止める駐車場、駐輪場が近隣にたくさんある。とくに住宅街の駅遠マンションだと路駐で駐車違反とかかわいそう。これで友人来客からのイメージがダウンするかも。

[1524: 口コミ知りたいさん]

駅2分は好立地だけど、パチンコ屋、ガールズバーに隣接してるのが子供がいる我が家にとっては・・・・な環境

[1525: マンション検討中さん]

便利だけど静かではないのが駅近のデメリットですよね。まぁその辺は個人の価値観によるんでしょう。

[1526: 匿名さん]

>1521
家族全員が車運転するの？
家族全員それぞれタクシーで移動するの？
子供はどうするの？
タクシー、車全員移動論は現実的な生活スタイルではないのでもっと説得力ある意見ください。

[1527: 匿名さん]

ふむふむ
駅と家を何往復もしたり、年中来客があるような家庭は駅近にメリットを感じるのか
駅近は、駐輪場、駐車場がありメリットー、駅遠は路駐がー、イメージダウンーとか、必死

車移動が多い家は、駅近、ましてや築10年以上にメリットを感じないのは当たり前
家族全員が車乗るの？、タクシー全員乗るの論になってしまう人は、駅近に住めばいいだけの話

自分たちの価値観だけでナンバーワンとか決めて悦に浸ること自体がナンセンス

[1528: 匿名さん]

契約者が駅2分築16年の物件にイラっとしてしまった模様w
二位じゃダメなんですか？by 蓮舫

[1529: eマンションさん]

ほぼ同時期に３つのマンションが売りに出され、その全てが好調な売れ行きの中、駅徒歩2分築16年の中古物件が半年以上売れ残っている。
購入者がどう評価してるかは一目瞭然

[1530: 通りすがり]

>>1528 匿名さん

高い買い物を否定されたくないのはわかるけど。
パークハウスはいいと思うよ。
駅前の物件をディスるのは違うよ。

[1531: 匿名さん]

駅近ナンバーワンさんは、こちらをどーぞw
https://www.renosy.com/buildings/11239/

もう、これで終わりな

[1532: 契約者]

別にどこが1番とか関係なくて、それぞれメリット、デメリットを考慮して購入したり、検討したりしているのだから、いいのではないでしょうか？こういう人がマウンティングするんだろうな?

[1533: 通りすがり]

>>1531 匿名さん

広告が何なの？

[1534: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1535: 匿名さん]

駅に近いだけでデザイン性のかけらもないペンシルマンションがナンバー1になることはない。

駅距離は重要な要素だけど、それだけで決まるわけじゃない。
駅距離だけでナンバーワンになってる場所って実は少ないんだよ。

[1538: 匿名さん]

[No.1536から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1539: 通りがかりさん]

外環道を渡る道って広々してて歩いていて気持ち良いと感じるのは私だけかな。まぁ、気分の問題ですが。

[1540: マンション検討中さん]

単芝はパークハウスに住み替えたいコスモ住人？
売れるといいですね。

[1541: 通りすがり]

>>1539 通りがかりさん

この時季は寒そう

[1542: 匿名さん]

確かに用途地域が工業地域なのに和光市ＮＯ２物件であれば凄いことかも。

[1543: 匿名さん]

サミットが駅前からシーアイハイツに移転したのが2003年か

シーアイの近隣には、サミットの他にも、図書館、100円ショップ、酒屋、保育園、パン屋などがあって、単純に羨ましい
魅力的な間取り物件が散見され、中古物件が多く取引されている

[1544: マンション掲示板さん]

自作自演の単芝に住み着かれちゃったみたいだね、このスレ

[1545: 匿名さん]

全ての条件が揃う優良物件はなかなか無いもの。
ここは徒歩9分で外環道超えの工業地域なのが弱点だが構造、内装は
和光市で一番良い。
コスモ和光は本町徒歩二分のマンション用地Ｎｏ．１立地だが
築16年なのと内装が普通仕様なのが弱い点。
ウワモノを取るかジベタを取るかは個々の価値観次第！
ジベタもウワモノも良い物件が今後できる可能性は十分あるが。

[1547: マンション検討中さん]

ここって駅徒歩8分ではないのでしょうか？
常時通行できる公園内を経路として距離をだすことは，不動産公正競争規約で認められてると聞きました。
実際この辺の人は公園内を歩いて通勤しているらしいですが。

[1548: 本気検討]

そーなんですか？確かに、公道である必要性はないですよね！
我が家は、あの立地が駅遠でもなく、外環へのアクセスも楽な場所で納得してます！
さらに仕様・内装などトータルで納得して決めました！

[1551: 通りすがり]

[No.1546～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1552: マンション掲示板さん]

>>1547 マンション検討中さん
公園を横切るのは靴にドロついちゃうよ

[1553: マンション検討中さん]

1期と2期の狭間だしなかなか語ることないよね

[1554: マンション掲示板さん]

ビルトインオプションの相談 、申し込み会予約した方います？契約した時にもらった紙に希望日程書いて郵送したんだけど音沙汰がないです。。。

[1555: 匿名さん]

>>1554 マンション掲示板さん
自分も１週間前に希望日書いて郵送しましたが、音沙汰なしです。
もう冬休みに入っちゃったとか...？

[1556: 名無しさん]

googleマップから公園内と脇の一般道を通った場合の距離差はざっくり20m。
徒歩速度80m/分で端数切り上げなので表記としては
9 分：640 ~ 720 m
8 分：560 ~ 640 m
20 m の差で時間表記が変わっているので，公園内を通れば 7分後半，一般道を通れば 8 分前半．20mの経路差から時間差は15秒なので、駅徒歩はほぼ8分(8分1秒でも繰り上げなので表記は9分となる)。
新しい駅ビルが完成してパーク側に近い方に出入口ができたら、一般道路通行でも8分表記になるかもね。

[1557: 通りがかりさん]

80m/分はハイヒールの女性を想定したものだから男性通勤者諸君はそんなに時間かからないよね、実質的にはね。

[1558: 通りがかりさん]

>>1556 名無しさん
新改札出来ますよ。

[1559: 名無しさん]

現地を何度か歩いて見ましたが、駅からフラットでとても歩きやすいです。外環側道までは広い歩道があり(和光市がニホニウム通りとして整備中)、住宅街に入ると車の通りも少ないです。通勤族はもちろんですが、子供連れの方にとっても歩きやすい環境だと感じました。

[1560: 通りすがり]

>>1556 名無しさん

ならないでしょ。
既に駅ビル敷地で一番近そうな所から点線が伸びてるよ。

[1561: 通りすがり]

>>1558 通りがかりさん
改札周辺の改装はいつ？

[1562: 通りがかりさん]

成増方ホーム端、スポーツクラブ裏に新改札できると良いんだけど、ホームから線路をくぐるように下掘るか線路の上に通路が必要だから、残念ながらそこまでのスペースが線路際に無いよね。
できたとして駅ビルにガスト側の地上出入り口ができるぐらいだろうね。

[1563: 通りすがり]

>>1562 通りがかりさん

第二改札は東武が否定的だと数年前の
議会で市が行ってましたよ。

駅和光市駅は改札利用者は多くは無い。

[1564: 匿名さん]

東武鉄道は顧客ファーストでないからね
メトロ各駅のトイレは数年前からすごく綺麗になっているが、東武管轄の和光市駅のトイレは未だに和式のみ
ホーム柵もメトロが導入して、仕方なく東上線にも設置した
始発駅なのにメトロの定期券が買えない（これは東武のせいではないのかな？）

駅ビルも東武がJVで絡んでるから、あまり期待できないなー。メトロに沿線開発してもらいたいよ…

[1565: 通りすがり]

>>1564 匿名さん

東上線のホーム柵は和光市駅が初だよね。
悪いことばかり並べるのはよくないよ。

[1566: 匿名さん]

和光市の物件でディスポーザーあるとこてここ以外にある？
どう見ても和光市のランドマークＮＯ１物件はここでしょ。
プレイズやライオンズ契約した連中の嫉妬は困るよ。
シティイハウスの住民も余裕あるなら買い換えるべき！
こんないい物件は和光市で二度と出ない！

[1567: 通りすがり]

>>1566 匿名さん

また出た。
ランキングおじさんか、ランキングおばさんか。

[1568: eマンションさん]

>>1567 通りすがりさん
あの伝説のマウンティングおじさんかも？

[1569: 通りすがり]

>>1568 eマンションさん

そんな人と同じマンションはちょっと。

[1570: マンション掲示板さん]

>>1569 通りすがりさん
民度の低さが計り知れますね

[1571: 名無しさん]

もうランキング云々の話はいらんわー。