ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1502: 匿名さん]

近隣中古の値段を見て価格下げる為に仕様を落としてくるかと思ったら、都内販売のパークハウスと同クオリティの仕様になってる。
和光にしては・・・という価格で大丈夫かと思ったけど、売れ行き好調というから地所のヨミはすごいわ

[1503: 匿名さん]

地所は徒歩9分でもコスモ和光ステーションフロントに次ぐＮＯ２物件を狙ってきたんですね！和光市にまともな物件が建つのは利便制のポテンシャルが認められてきたから。良い傾向です。新倉地域まで開発が波及するといいんですがそれは厳しいかな・・・

[1504: eマンションさん]

コスモ上げの人が常駐してるみたいだねw
スレが荒れませんように

[1505: 匿名さん]

徒歩1分ができればコスモ和光はNo.2物件になるだけ。
この物件の仕様構造は比較的いいが徒歩9分は正直遠い。
仮に北口側にだとしても徒歩3分でメジャー7の物件ができたらここは和光市No.3物件になる。今のマンションは駅距離が全て。

[1506: マンション検討中さん]

コスモ和光で春くらいから出ている中古物件が未だに売れてないので（一度値段を下げたのに）、パークハウス，プレイズ，ライオンズを買い損なった人は検討してみてはどうでしょうか｡
いまのところ和光NO1物件らしいですからお勧めです
by コスモ上げ民

[1507: 匿名さん]

徒歩二分物件に敵わないという書き込みにイラッとしてる契約者がいるようですw
本町徒歩２分の物件もとんだとばっちりだな。
駅から外環道超えない立地の方が良いにこしたとない。
悲しいけどこれ現実！
しかし丸山台9分でＮｏ．2なだけでも十分頑張ってる！
素晴らしい物件！

[1508: 通りすがり]

>>1507 匿名さん

立地だとCIでしょ。

[1509: 匿名さん]

↑またまたあ　ご冗談を！

[1510: 通りすがり]

>>1509 匿名さん

いらっときた？
ごめんね。

[1511: マンション検討中さん]

98も売れたのね。すごいなー。

[1512: eマンションさん]

一期完売であと60戸ですか。
欲しい人は2期が勝負だね。この勢いだと竣工前に完売だろう。

[1513: 匿名さん]

>1505

そんなことはない。
駅距離は非常に重要なファクターだけど、それだけで決まるわけじゃない。

例えば、マンションが多くてデータが非常に揃ってる豊洲なんかの例で行くと
ナンバーワンは徒歩7分のパークシティ豊洲。駅直結のシエルタワーよりも評価が高かったりする。

このマンションが和光ナンバーワンになるとは思えないけど、駅距離だけでは決まらないのがマンションの価値ですよ。

[1514: 通りがかりさん]

南棟の1Fのバルコニーに魅力を感じてるのですが、正直、排ガスってどうでしょう。
街道沿いだから部屋にモクモク入ってきて、窓開けられないレベルだったりするのかな。

[1515: eマンションさん]

旧川越はモクモクしてないでしょ。
交通量が数倍多い川越街道の横に住んでたけど、窓開けて生活してたよ。洗濯物が黒くなることもなかったし。

[1516: マンコミュファンさん]

2期は2月上旬から販売開始予定

[1517: マンション検討中さん]

さいたま新都心のマンションの4LDKが落選してしまったらこちらも検討したいと思っていましたが、だいぶ出遅れてしまいもう広めのお部屋は売れてしまったのですね…
早め早めに動かないとと勉強になりました。

[1518: 評判気になるさん]

>>1516 マンコミュファンさん
何戸くらい販売するのでしょ?
残り60のうち・・前に資料見たら次回販売予定が40戸くらいはあった気が。

[1519: マンコミュファンさん]

>>1518 評判気になるさん

2期の正確な数についてはMRに問い合わせた方が良いですが、まだ60戸あるのでチャンスはあるかと。
ただ1期申し込み中に次期分にも既に要望書が入っていました。営業さん曰く「部屋のタイプが違うので最初から2期狙いの方も結構いますよ」と言ってました。

[1520: 匿名さん]

初の南口側徒歩10分以内の財閥系物件だけあり好調ですね。南口側にこれより駅近の財閥系ができない限りは強いですな。

[1521: 匿名さん]

駅近2分の築16年マンションをナンバーワンと感じる人は1日に家と駅を何往復もしているのかな？
車通勤する人は駅近に魅力は感じない
年に何回もないが、風雨が強く荷物多い時は、駅前からタクシーに乗ればよくて、車寄せがあるマンションだと更にありがたい
タクシー代、ケチりたいなら駅近マンションが魅力
住みたい土地に良質なマンションができたらそこがナンバーワン

[1522: 通りすがり]

>>1521 匿名さん

安く買えてるから、ライバル視されてないと思うよ、

[1523: 職人さん]

>1521
それぞれこととなる点はあると思います。
ここパークは違うが駅近でいいこともある。
まず友人をマンションへ呼ぶとき何よりも分かりやすい、迷わない。駅遠マンションだとタクシーもマンション名だけでは？なので。
来客の車を止める駐車場、駐輪場が近隣にたくさんある。とくに住宅街の駅遠マンションだと路駐で駐車違反とかかわいそう。これで友人来客からのイメージがダウンするかも。

[1524: 口コミ知りたいさん]

駅2分は好立地だけど、パチンコ屋、ガールズバーに隣接してるのが子供がいる我が家にとっては・・・・な環境

[1525: マンション検討中さん]

便利だけど静かではないのが駅近のデメリットですよね。まぁその辺は個人の価値観によるんでしょう。

[1526: 匿名さん]

>1521
家族全員が車運転するの？
家族全員それぞれタクシーで移動するの？
子供はどうするの？
タクシー、車全員移動論は現実的な生活スタイルではないのでもっと説得力ある意見ください。

[1527: 匿名さん]

ふむふむ
駅と家を何往復もしたり、年中来客があるような家庭は駅近にメリットを感じるのか
駅近は、駐輪場、駐車場がありメリットー、駅遠は路駐がー、イメージダウンーとか、必死

車移動が多い家は、駅近、ましてや築10年以上にメリットを感じないのは当たり前
家族全員が車乗るの？、タクシー全員乗るの論になってしまう人は、駅近に住めばいいだけの話

自分たちの価値観だけでナンバーワンとか決めて悦に浸ること自体がナンセンス

[1528: 匿名さん]

契約者が駅2分築16年の物件にイラっとしてしまった模様w
二位じゃダメなんですか？by 蓮舫

[1529: eマンションさん]

ほぼ同時期に３つのマンションが売りに出され、その全てが好調な売れ行きの中、駅徒歩2分築16年の中古物件が半年以上売れ残っている。
購入者がどう評価してるかは一目瞭然

[1530: 通りすがり]

>>1528 匿名さん

高い買い物を否定されたくないのはわかるけど。
パークハウスはいいと思うよ。
駅前の物件をディスるのは違うよ。

[1531: 匿名さん]

駅近ナンバーワンさんは、こちらをどーぞw
https://www.renosy.com/buildings/11239/

もう、これで終わりな

[1532: 契約者]

別にどこが1番とか関係なくて、それぞれメリット、デメリットを考慮して購入したり、検討したりしているのだから、いいのではないでしょうか？こういう人がマウンティングするんだろうな?

[1533: 通りすがり]

>>1531 匿名さん

広告が何なの？

[1534: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1535: 匿名さん]

駅に近いだけでデザイン性のかけらもないペンシルマンションがナンバー1になることはない。

駅距離は重要な要素だけど、それだけで決まるわけじゃない。
駅距離だけでナンバーワンになってる場所って実は少ないんだよ。

[1538: 匿名さん]

[No.1536から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1539: 通りがかりさん]

外環道を渡る道って広々してて歩いていて気持ち良いと感じるのは私だけかな。まぁ、気分の問題ですが。

[1540: マンション検討中さん]

単芝はパークハウスに住み替えたいコスモ住人？
売れるといいですね。

[1541: 通りすがり]

>>1539 通りがかりさん

この時季は寒そう

[1542: 匿名さん]

確かに用途地域が工業地域なのに和光市ＮＯ２物件であれば凄いことかも。

[1543: 匿名さん]

サミットが駅前からシーアイハイツに移転したのが2003年か

シーアイの近隣には、サミットの他にも、図書館、100円ショップ、酒屋、保育園、パン屋などがあって、単純に羨ましい
魅力的な間取り物件が散見され、中古物件が多く取引されている

[1544: マンション掲示板さん]

自作自演の単芝に住み着かれちゃったみたいだね、このスレ

[1545: 匿名さん]

全ての条件が揃う優良物件はなかなか無いもの。
ここは徒歩9分で外環道超えの工業地域なのが弱点だが構造、内装は
和光市で一番良い。
コスモ和光は本町徒歩二分のマンション用地Ｎｏ．１立地だが
築16年なのと内装が普通仕様なのが弱い点。
ウワモノを取るかジベタを取るかは個々の価値観次第！
ジベタもウワモノも良い物件が今後できる可能性は十分あるが。

[1547: マンション検討中さん]

ここって駅徒歩8分ではないのでしょうか？
常時通行できる公園内を経路として距離をだすことは，不動産公正競争規約で認められてると聞きました。
実際この辺の人は公園内を歩いて通勤しているらしいですが。

[1548: 本気検討]

そーなんですか？確かに、公道である必要性はないですよね！
我が家は、あの立地が駅遠でもなく、外環へのアクセスも楽な場所で納得してます！
さらに仕様・内装などトータルで納得して決めました！

[1551: 通りすがり]

[No.1546～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]