ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1422: マンション検討中さん]

たしかに電線はちょっと気になった！五階なら電線よりも上になるんですかねー

[1423: マンション検討中さん]

南側は4階と5階で値段が随分違ってたはず。上階で車の騒音も減るし、電線がなく眺望が良くなる事が理由かな。

[1424: マンション検討中さん]

>>1415 評判気になるさん
私もそう思います。今週末には１期の重要事項説明会も予定されていますし、よほどのことがない限りキャンセルは出ないと思います。
購入層は30代後半から60代のようです。中には現金一括購入の方もいらっしゃるそうですよ。

[1425: 通りがかりさん]

>>1419 評判気になるさん
5階で坪270万位？

[1426: マンション検討中さん]

五階の高い部屋だと坪275くらい。さらに一階上がると5万くらい坪単価が上がる。
第一期で90戸分譲。二期の申し込みも増えていて残りは68。欲しい人は急いだ方がいいかも。

[1427: マンション検討中さん]

ヤフーに和光市ageの記事が出てました。やはり駅の利便性が評価されてるみたいですね。

[1428: 匿名さん]

交通利便性だけなら埼玉で1番ですから。
同じく23区に隣接しており駅前は和光以上に発展してる川口は逆に駅が酷すぎて評価が低い。

[1429: 山田ゴロウ]

アド街でやっておるのう

[1430: 通りすがり]

>>1429 山田ゴロウさん

気づいたら和光でワロタ

[1431: マンコミュファンさん]

>>1430 通りすがりさん

わたしもそこがツボでした。バカにされてませんかね、ギリ東京とか

[1432: 通りすがり]

>>1431 マンコミュファンさん

終電乗り過ごし漂着でひとネタ絞り出すしか無いんだろう。

[1433: 山田ゴロウ]

>>1432 通りすがりさん
ちょっと期待した和光市ではなかったですね。駅前の西田屋は焼き鳥うまいと思うけどなー

[1434: 通りがかりさん]

街頭インタビューの「ほぼ東京」「東京24区」
東京都民だと思ってる和光市民の本音出てたね笑
「東京北部郵便局」が和光市にあるとは知らなんだ。
日本郵政が東京だと認めてるってことかね笑
いくら言っても埼玉だけどね笑

>>1432
終電寝過ごし漂着で駅前のホテルとマン喫が潤う訳だ笑

[1435: 通りすがり]

>>1433 山田ゴロウさん

和光で20ネタは厳しと思ってたが、
頑張ったほうでしょう。
チョコ工場の後継者が出ますように！

[1436: マンション検討中さん]

第2期検討されている方います？
もういい部屋は残ってないのかなー。

[1437: 評判気になるさん]

モデルルームは随分早くに年末休みになるようだね。
二期への仕込みも順調ってこと？

[1438: マンション検討中さん]

このままいくと来年4月には完売しそうですね。少し難しそうな部屋が残ってるというのはありますが。

[1439: 名無しさん]

第2期くらいが消費税8%で買える最後のチャンス

[1440: 本気検討]

街道側ではない、東側をどう売るか？ですね！
１階部分は既に契約済みみたいです。

２期で残りいくつくらい売るんでしょうか？

担当者さんは３期くらいまでやる！と言ってましたが。

[1441: 名無しさん]

>>1440 本気検討さん

ライオンズが4期で売り切っているんだから、戸数が3倍もあるパークハウスなら5-6期くらいまで行ってもおかしくないかと。逆に3期で売り切ったらすごいけどね。
まー売れ行き良いみたいだから、完成在庫となるまでは値下げはない。過去ログで値下げ期待して2期まで待つと言ってた連中は選択を誤ったし、良い部屋を選ぶことができた1期組みが勝ち。

[1442: 通りがかりさん]

>>1440 本気検討さん
地元に住んでるけど、東側が一番良いよ、陽当たりも良いし、東1階が人気なのがわかります。

[1443: マンション検討中さん]

日経に住宅ローン減税13年になるってあるけど、このマンションも対象かな？

[1444: 通りすがり]

>>1443 マンション検討中さん

来年4月以降の契約でしょ。
いい部屋既に無いかもしれないのに待つの？

[1445: マンション検討中さん]

>>1442 通りがかりさん
陽当たりは断然南側ですよ。
日照シュミレーション見たらわかりますよ。
東の1階が人気あるのは庭から出入りできて、自転車も止められるという点かと思います。

[1446: マンション検討中さん]

東側は別に日当たり悪くないけど、午前中には陰るからね。朝に弱い我が家は南側にしました。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん

そうなんですよね。
間取りは東側が魅力的でしたが、(アイランドキッチン)我が家も南にしました。

[1448: 評判気になるさん]

>>1447 マンション検討中さん
アイランドキッチンの部屋は、確かにお洒落ですが、同じ仕様にするとオプションで追加350万オーバーだった気が。
中途半端なオプションだと貧相に見えてしまうかも。
10年以上あとの売却考えるなら、南側ですね！

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 評判気になるさん
そうですね…オプションに惑わされてはいけないですね。

今は南にして良かったと思っています。
これからカラーセレクト等楽しみですね！

[1450: 通りがかりさん]

>>1445 マンション検討中さん
南が良いのは6階より上だよシミュレーションに騙されちゃってるね。残念

[1451: 匿名さん]

東棟は午前中しかリビングに日が入らない、そして西棟は午後だけ｡
南棟に接する東棟，西棟の部屋は南棟の影となるためさらに日が入らない｡
南棟の低層階は冬場は前のマンションのせいで影になるけど、夏場は太陽高度が上がるので前のマンションの影は無くなり一日中日当たりがよい｡
一年を通して日当たりを確保したければ南棟の4~5階以上を買えば良い（高いけど）｡

すでに４階くらいまで建物が建ち上がってるから、現地を見に行けば日当たりわかるよ｡

[1452: マンション検討中さん]

>>1450 通りがかりさん
全然残念だとは思っておりません。6階以上を購入しましたので…

1451さんが分かりやすく説明していて、トータルして考えても南側が一番いいと思います。

ただ妥協点を考慮した上でそれぞれが購入をしてると思うので、どの位置でもいいのではないでしょうか。

[1453: 評判気になるさん]

>>1452 マンション検討中さん
現地見てきましたが、確かに4階くらいまで電線来てますが、気になります？
5階以上なら音も排気ガスも安パイな気はしますが、価格も加味しながら選んだ部屋なら、どこでも良い新生活をスタート出来ると思います！

[1454: マンション検討中さん]

眺望写真見ましたが割と電線がベランダから近いんですよね。まぁすぐ気にならなくなるのでは。
日当たり悪かったら悲しいな。

[1455: 通りすがり]

>>1454 マンション検討中さん
南側なら日当たりは問題無いのでは？

[1456: 評判気になるさん]

>>1454 マンション検討中さん
二期の検討してますが、西側ほぼ余ってないので、東側検討しようかと。
確かに日当たり＆エレベーターからの距離が気になります。東側検討されている方いらっしゃいますか？

[1457: 通りすがり]

>>1456 評判気になるさん

東側のバイク置き場からも入れるようなので、
階段で行ける階なら東棟でも玄関からの距離は感じないかも。
メールボックスのチェックで1日に一度はエントランスに行くことにはなると思います。
自転車置場も西側だけなのでよく使うなら距離を感じるかも。

[1458: 周辺住民さん]

検索サイトで「パークハウス」を検索すると、「パークハウス和光市」が上位にサジェストされるね｡
検索回数が多いことを反映しているので、この物件はパークハウスシリーズの中で注目度が高いってことなんだと思われる｡
第二期販売はまだだろうか｡

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 周辺住民さん

検索してる場所に大きく影響されてると思うよ。
今検索してみたけど、1ページ目には表示されなかった@池袋付近

[1460: 通りすがり]

>>1458 周辺住民さん

パークハウスの中でこの物件が一番注目されてる？
そんなわけないでしょ。

GPS入ってると近くのパークハウス物件が広告で出ますけど、そういうのでは。

[1461: 通りすがり]

検索上位！
釣れるんだね。

[1462: マンション掲示板さん]

>>1458 周辺住民さん

さすがに無知すぎる。

[1463: マンション検討中さん]

1/13、1/15に和光市で羽田新ルートの第5フェーズ説明会が開催されるそうですよ｡
丸山台も経路に入っているので気になる方は参加されるとよいかと｡

[1464: 評判気になるさん]

>>1463 マンション検討中さん
2期販売は、いつからですか？

[1465: マンション検討中さん]

>>1464 評判気になるさん
２期は年明けですよ。

[1466: 本気検討]

我が家は、東側を検討しているので、
年明けからの２期を買うかと・・・

工事オプション出来ないのが残念です。

[1467: 評判気になるさん]

2期は東棟がメインですね。
南側より静かだし大きな建物に接してないのが良いですよね。

[1468: マンション検討中さん]

カラーセレクト迷いますねぇ

[1469: 口コミ知りたいさん]

>>1466 本気検討さん

２期は工事オプションできないんですね。知らなかったです。

[1470: 通りすがり]

>>1469 口コミ知りたいさん

一期でも低層階はそうでしたよ。

[1471: マンション検討中さん]

レジデンスケア悩みます。つけたほうがいいのかな。