ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1362: 匿名さん]

>>1361 通りがかりさん
裕福な家庭なんでしょーねー。

[1363: 匿名さん]

私がMR行った時は30代ぐらいの人が多かったですけどね。意外と若い人多いなと思って見てました

[1364: 評判気になるさん]

>>1363 匿名さん
我が家が行った時も30代が多い気がしました！
親御さんも一緒に来ている方が多い気が。
援助あるんでしょー！

[1365: マンション比較中さん]

本日マンションギャラリー行って来ました。
第1期88戸中２/３がすでに登録済みでした。人気のある部屋は抽選も。

気になっていた部屋は全て先約済みでした。
サイクルポートのある専用庭がある東側住戸希望でしたが全て埋まっていました。

[1366: マンション検討中さん]

今の時点で88戸中2/3って事は、1期登録明日までだから全部は埋まらない感じなのだろうか

[1367: 通りすがり]

>>1365 マンション比較中さん

抽選に入り込めなかったの？
サイクルポート付きは一点物だから
早いもん順はひどいでしょ。

[1368: 買い替え検討中さん]

254沿いにイニシアが100戸の物件建てるけど、格落ちだし最寄り駅が成増になるからここの狙ってる人は関係ないか。

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 買い替え検討中さん
どの辺になるんですか？

[1370: 匿名さん]

>>1368 買い替え検討中さん
254沿いって比較にならんでしょ！交通量が全然違うよ。
それとプレイズにパークハウスの価格表と間取り図面ありました。
16日締切っぽいです。

[1371: 通りすがり]

>>1370 匿名さん

ライバルも営業してくれてるんですね。

[1372: マンション検討中さん]

ギャラリー行ってきましたが、良さそうな部屋はほとんど申し込みが入ってましたよ、さらに２期分にも要望が既に入ってました。
抽選アリっいってたので、一期はほぼ完売かと。
高値掴みも嫌だけど、欲しい人は一期で動いた方がいいような。
うちは値段が合わずに諦めムードですが。。。

[1373: 通りがかりさん]

>>1372 マンション検討中さん
高値掴みもなにも値引はないよ

[1374: 通りすがり]

>>1373 通りがかりさん

値引きは入居後にあるかなぁ。
程度でしょ。

[1375: マンション検討中さん]

>>1372 マンション検討中さん
高値掴みって。。。
完成在庫を狙った方が、
いいんでは？

[1376: マンション検討中さん]

当選連絡がきました。
自分が希望した部屋は抽選がなかったようです。

[1377: マンション検討中さん]

うちも来ました！抽選なかったようで。

[1378: 通りすがり]

>>1372 マンション検討中さん

これから完売までいくのが営業の力の見せ所でしょう。

[1379: マンション検討中さん]

同時期に販売してた浦和のパークハウスは早々に売り切れたみたいですね。価格帯も割と似てたみたいですが、ここも続いていけるかどうか。

[1380: 評判気になるさん]

で、一期は完売したんでしょうか？

[1381: 通りすがり]

明日また抽選みたいだね。
一期二次10戸

[1382: 匿名さん]

抽選にならず確定しました
他に住みたい人いなかったのか、と少し寂しい思いをしつつビルドオプションで悩んでおります

[1383: 通りがかりさん]

一期二次で抽選ってことは、一期分は完売なんだろうね。
6割近くがはけたってことは、地所さんとしては良いスタートなんだろうな。
戸数多いけど、施工前完売となるかも！？

[1384: 通りすがり]

>>1383 通りがかりさん

施工は始まってるよ。
竣工じゃないの？

[1385: 評判気になるさん]

>>1384 通りすがりさん
我が家もビルドオプション悩んでます！
ほどほどにしないと、今後のオプション販売会もあるだろうし。。
皆さんは、リビングにオプションで棚とか作りますか？

[1386: マンション検討中さん]

そーいや、次回のアド街「和光市」っすね。特に市外から来られる方とかの参考になるような情報あると良いすね～。参考になるのかわかりませんけども！

[1387: マンション検討中さん]

うちも迷ってます！リビングに棚とか欲しいけど、まずはキッチンの棚ですかね。部屋だけじゃなくてオプションも結構高くて辛い。

[1388: 名無しさん]

高値掴んだ気がしますが、まぁ良しとします。欲しかったので。
AIは和光市についてだいぶ値下がりすると予想してるみたいですが、ずっと住むなら関係ないですよね！！
なんだか安心したい（笑）

[1389: 名無しさん]

>1388
確かに高いと思いましたが、都内レベルの仕様に納得して頑張って購入しました。
ライオンズは仕様の低さに納得いかずパスでしたし、成増のシティテラス中古なども見て回りましたが購入意欲そそられず、唯一悩んだのは成増のブリリア中古でした。
まー売る予定も無いので、実生活が満足できれば十分ですが(笑)。

[1390: eマンションさん]

>>1386 マンション検討中さん


和光市に住んでるけど、市内にそれほど見るとこないけど、ネタあるのかなー
市内面積かなり狭いから、必然的に見どころも少ない。

[1391: 通りすがり]

>>1390 eマンションさん

うどん、民家園、おろし金が定番。
駅近くのイタリアンはサマーズの番組で出たね。
先週のじゅん散歩は軽トラ市も。
メトロが取り上げたからかな。

[1392: 口コミ知りたいさん]

この物件は羽田の新飛行空路の影響は受けない場所なのでしょうか？
和光市役所のホームページも見たんですが、いまいちわかりにくくて。

[1393: 通りすがり]

>>1392 口コミ知りたいさん

だいぶん前に調べた時は雨天時は真上だったけど。
変わってるかもしれない。

[1394: 通りすがり]

ここはみられましたか？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html
板橋区の地図
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf

[1395: 山田慎也]

>>1389 名無しさん
ライオンズ、パークハウス、シティテラスなど仕様はほとんど一緒でしょ！？ブランドに負けて買った感否めませんね。まあどこもいい場所じゃけどな

[1396: 口コミ知りたいさん]

>>1394 通りすがりさん

ありがとございます。
頂いたページを見ると物件の真上を飛ぶような感じなんですね。しかも高度が1000m以下ということは結構な騒音になりそうですね。
南側の旧川越より、飛行機の騒音の方が気になるかも。

[1397: 検討板ユーザーさん]

シティハウスは知らんけどここはディスポーザーあったり両側アウトフレームだったりするから、少なくともライオンズよりは仕様いいよね

[1398: eマンションさん]

ライオンズとパークハウスが同じ仕様って本気で言ってるの？
両側アウトフレーム、ディスポーザーはもちろん、共用部なんかも雲泥の差だけど。
売り出し時期は違うけど、パークハウス買えない人がライオンズに流れたって印象。

[1399: 評判気になるさん]

>>1398 eマンションさん
いわゆるデベロッパーのメジャー7ですが、7社の中でも差はかなりありますよね！
売れ行きでもわかります。
パークハウスは、一期分完売＆一期二次も少し先行で登録済みみたいですよ?

[1400: マンション検討中さん]

ライオンズと悩みましたけど
やっぱり違いました。
仕様設備、立地もそうですが、
作り込みっていうんでしょうか、
ブランドを感じました。

[1401: マンション検討中さん]

>>1396 口コミ知りたいさん

和光市のホームページ見ると、当初案が915m、修正案が1525mで、飛行回数も当初案よりもかなり減っているように見えるけど、どちらが正しいんだろう？

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん

あ、南風かつ悪天候時は当初案通りなんですね…

[1403: 通りすがり]

>>1399 評判気になるさん

売れ行きはライオンズと変わらないような気がしますね。

[1404: 山田ゴロウ]

>>1398 eマンションさん
まずディスポーザーいらない人にとっては無意味でしょ。プレイズもライオンズもアウトフレームなんだけどね 。あと共用部だけど、ここに済むわけじゃないからあんまり意味ないと思うけど。立派に越したことはないが、毎日ソファに座るわけでもないしね。
まあブランドを買う感覚なんだろうなと推察する。お金があれば私も買いたい

[1405: 通りがかりさん]

>>1400 マンション検討中さん
西側、低層階で言い過ぎ。マウンティングの対象

[1406: 通りすがり]

一期何戸か売れ残ったみたいだね。
先着順受付中。
これからローン審査でのキャンセル住戸も出るでしょう。

[1407: マンション検討中さん]

第1期1次98戸中90戸は分譲になってましたよ。
2次の要望もちらほら。

[1408: マンション検討中さん]

1期は88戸じゃなかったのか

[1409: マンション検討中さん]

ライオンズの2棟分近い戸数が一期で売れたって事？
本当だったらすごい

[1410: 匿名]

一生懸命、他の下げして自己肯定したい人たち

[1411: 名無しさん]

ビルトインオプション悩むなぁ