ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1122: 通りがかりさん]

>>1121 通りがかりさん

北口プラウドさん、どこに、いつできるの？

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 通りがかりさん
2022年の話

[1124: 通りがかりさん]

>>1119 口コミ知りたいさん
値引なかったよ

[1125: 通りがかりさん]

>>1123 通りがかりさん

どこに？

[1126: 本気検討]

>>1125 通りがかりさん
北口の区画整理後の駅前ですか？

値段は、プラウド高そう‼
駅前は良し悪しありそうです。
でも2022年なら待つかいあるかも。

[1127: マンション掲示板さん]

そんな先の話のマンションがもう決まってるんですか❓

[1128: 検討板ユーザーさん]

プラウド決まってません。
でたらめなので、待たないほうがいいです。

[1129: 通りがかり]

>>1128 検討板ユーザーさん
そういうのは辞書の営業さんですかね!?
よく街の看板を見ておくのだな。

[1130: 通りがかりさん]

>>1127 マンション掲示板さん

北口の区画整理は仮換地が決まって、
少しずつ移転中だから、
移転の順番がきたら自分の土地を
プラウドさんにと言う話になってるのかも知れない。
場所によってはいつ移転か分からないので
時期が読めない可能性は高い。

北口の前はかなり盛り土をするので
液状化させない技術は上がってるだろうけど、
覚悟がいるかも知れない。

[1131: 通りがかりさん]

>>1129 通りがかりさん

どこに、開発許可申請の看板出てますか？
見に行くんで教えてください！

[1132: 検討板ユーザーさん]

三菱地所の営業ではありませんが、
誰が言い出したかわからない、適当な情報を鵜呑みにしないほうがいいですよ。
プラウドは来る予定はありません。
現時点ではなにも決まっていないのに、
プラウド待つ価値あるとか言ってる人がいたので、
親切心で忠告したまでです。

[1133: 通りがかりさん]

マンマニさんのブログに２タイプの価格がつけたされてるけど、コメントは無いね。
相談者からの情報かな。

[1134: 通りがかりさん]

>>1132 検討板ユーザーさん

いつ出るか、本当なのかも分からない情報ですからね。

[1135: 通りがかりさん]

>>1118 匿名さん

3ldkの部屋じゃないか？
値下がっては無いと思うけど。

夏前には完売でしたよ。
竣工前に値下げする理由が無いでしょ。

[1136: マンションマニアの友達]

そういえば、丸山台にもう一つマンションできるらしいぞ！！場所はスミフの隣の工場跡地。

[1137: マンションマニアの友達]

>>1132 検討板ユーザーさん
これ言い出したのポーク爺だね！！

[1138: 匿名さん]

>>1136
まじ！！写研のとこ？？
200戸以上出来そうだな

[1139: マンションマニアの友達]

市役所周辺の団地群激変するっぽいぞ！現在工事中なり

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 マンションマニアの友達さん

URの建て替えでしょ。
既に一棟建て替えオープンしましたよ。
かなりの人気だったみたい。

これから分譲の棟でも出てくるの？

[1141: 通りがかりさん]

>>1138 匿名さん

写研の土地は広いね。
駅から少し坂を下るけど、徒歩10-11分かな。
ホントなんですかね。

[1142: 通りがかりさん]

>>1136 マンションマニアの友達さん
高崎ハムの跡地もなんかやってるね

[1143: マンション検討中さん]

次にマンション建つとしたら業績不振の写研工場かなと思っていたけど、もう売却されてたのかな？

[1144: 通りがかりさん]

>>1143 マンション検討中さん
ちょっと遠いね

[1145: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん
駅からだいぶ遠いよね。。。
１２，３分でしょ。

[1146: 通りがかりさん]

>>1145 マンション検討中さん

ぎりぎり10分か11分

[1147: eマンションさん]

>>1143 マンション検討中さん

平坦ならまだしも、一旦登って下る　写研に限らず丸山台三丁目はみんなそう

人気の丸山台（三丁目は除く）だね

徒歩何分は坂道考慮されず、単純に80m=1分

http://suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/

[1148: 通りがかりさん]

この間ローンの仮審査申し込んだんだけど
もう、他の銀行には変えられないのかな。

[1149: 匿名さん]

>>1148 通りがかりさん
他の銀行でも審査通せばいいんじゃない。
三菱地所が求めてるのは、あなたに支払い能力があるかどうかで、その銀行じゃないとだめだというわけではないよ。

[1150: マンション検討中さん]

>>1148 通りがかりさん
自分も仮審査申し込みましたが、提携ローン以外だと本審査落ちた時のキャンセル特約無い言われました。なので、提携ローンで最初話進めて、他の銀行で融資確約できてから切り替えた方が良い言われましたよ。

[1151: 通りがかりさん]

>>1150 マンション検討中さん

提携でどこかを確保してから
他の審査を進めればいいんですね。

仮審査は三行までと言われ、
sbi銀行が提携でなく、
営業さんに勧められた所に申し込んだので
選べなかった感が。

[1152: マンションマニアの知合い]

>>1151 通りがかりさん
仮審査何行でも大丈夫だよ、現に7行受けてるしね。恐らくSBIが圧倒的に金利いいよ。

[1153: 通りがかりさん]

>>1152 マンションマニアの知合いさん

あれ、話が違う？

[1154: マンション検討中さん]

>>1153 通りがかりさん

今回のモデルルームで仮審査申し込めるのは3行まででしょ。
iPadで一度で7行とか選択出来なかったよね。
何行でもというのは一般論と。
それとも回数分けて申し込んだらできるのかな？

[1155: 通りがかりさん]

マンションマニアの知り合いだとか友達だとかって奴、あちこちでガセネタ撒き散らしてるな
ソライエ成増の板でも叩かれてる

[1156: マンショソマニア]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 マンショソマニアさん

また、ガセネタ。。。

[1158: 匿名さん]

そろそろ価格決まったのかねぇ。管理費も。

[1159: 通りがかりさん]

「思って良い」、「みたいです」、「そうです」、って伝聞、推測じゃん。フェイクニュースと変わらん。

[1160: 通りがかりさん]

>>1159 通りがかりさん

マンション検討の参考に全くならないね。
明らかなガセネタも含まれていて迷惑。

[1161: 通りがかりさん]

どれくらい要望書出てますか？

[1162: マンション検討中さん]

土日なかなか予約がとれませんが、予約方法はネット申し込み以外ないのですか？

[1163: 通りがかりさん]

>>1162 マンション検討中さん

今から行ったら一期一次は日程的に間に合わないかも。
即決でギリギリいけるんだろうか。

[1164: 本気検討]

今から一期は間に合わない気がします。

でも１５８戸中、６０戸程度の販売だから、
次でも構わないかと・・・

予約は多いかもしれませんが、実際の購入検討段階の方が
どれ程なのか・・・和光市でみて、決して安い買い物ではないので気になります。

[1165: マンション検討中さん]

即決は無理です。。。１次の締切いつかわかりますか？

[1166: 通りがかりさん]

>>1165 マンション検討中さん
要望書締切11日だからね。

[1167: eマンションさん]

即決できなくても要望書出しちゃえば?

あくまでも　要望　で売買契約ではないからキャンセル自由

ローンも仮審査ならば、買うのは義務ではないよ
仮審査はどのマンションでも商談途中でやるよ

[1168: 通りがかりさん]

>>1167 eマンションさん

え？

[1169: 匿名さん]

結構要望書出てきてるみたいですね。
やはり買える人は買うのか。

[1170: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん

何軒くらいか、分かりますか？

[1171: 本気検討]

>>1170 通りがかりさん
明後日、要望書出しに行くので、聞いて報告します～
ただ、欲しい部屋が抽選になるなら、２次以降で安くなる事期待するかもです！