ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-05-31 21:04:31
削除依頼
表記8分って！
おかしいから、まず着かないね |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2018-05-31 21:05:44
ここにパークハウスができるとウェルシアや緑の公園が良くなってくれることを期待です。
|
|
| No.3 |
by マンション検討中さん 2018-05-31 21:06:17
でも158戸は多いよなー
|
|
| No.4 |
by マンション検討中さん 2018-05-31 21:08:47
買いたい！けど高そう
|
|
| No.5 |
by 匿名さん 2018-05-31 21:14:17
|
|
| No.6 |
by マンション検討中さん 2018-05-31 21:42:32
>>5 匿名さん
ディスポーザーいらねー |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2018-06-01 00:20:45
公園の中通れば徒歩8分。ホントは9分ね。
と言う表記は中古で売りに出す時も使えるのでしょうか？ |
|
| No.8 |
by 匿名さん 2018-06-01 08:12:27
値段はいくらくらいでしょうね。
例えば、成増のプラウドと比べて。 |
|
| No.9 |
by 匿名さん 2018-06-01 19:14:49
エンテランスのある棟はどっちがベランダになる？
|
|
| No.10 |
by マンション検討中 2018-06-01 19:42:40
一番高いので8千万位かな？
|
|
| No.11 |
by 匿名さん 2018-06-01 19:47:33
たかっ
|
|
| No.12 |
by マンション比較中さん 2018-06-01 22:40:28
ついにＨＰ出来たのですね。
平置き自転車駐輪場（3人乗りにも対応区画有り）や、三輪車などキッズサイクルポートがあるのはファミリーにはとても親切。共用廊下などもキレイが保てそうですし、いいなと思われました。 ディスポーザーも、使用していると「これなくしては」と感じておりますので個人的にはあった方が嬉しいです。 80平米超だと、ゆったりしていてやはりいいなぁ…と思いますが、たぶんここは予算オーバーの予感。 校区の小学校は、集団登校ですか？ 150戸くらいの規模になると、集団登校もそれなりの規模になりそうですし。 ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 |
|
| No.13 |
by 匿名さん 2018-06-01 23:42:50
来年3月までに契約しないと消費税が10%になる
政府が何か対策するかもしれないが 物件自体は紛れもなく和光市ナンバーワン ライオンズに負けてるのは南の道路がうるさいことくらい 値段は坪280万くらいと予想 |
|
| No.14 |
by 匿名さん 2018-06-02 16:16:15
和光市でけっこうな規模だね。
ここはなんの跡地？ |
|
| No.15 |
by 匿名さん 2018-06-02 21:47:28
坪単価280万だと光が丘公園のプラウドと
同じくらいという予想ですか。 和光でもその値段で売れるんですかね。 |
|
| No.16 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 07:10:56
「徒歩8分※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）」ってwww
三菱でもこんな安っぽい書き方するんだね。 |
|
| No.17 |
by 匿名さん 2018-06-03 08:33:47
|
|
| No.18 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 12:29:18
坪280だと65平米で5500万か。
和光で？本当？？ |
|
| No.19 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 12:31:03
その値段なら晴海のタワマン買います。
|
|
| No.20 |
by 匿名さん 2018-06-03 14:48:14
ライオンズより物が断然上なんだからそんくらいになるのは仕方ない
晴海とか埋立は安いのは当たり前だし |
|
| No.21 |
by 匿名さん 2018-06-03 16:53:01
坪単価280万だと70平米で6000万位に。
売れるのかね。 |
|
| No.22 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 21:26:48
そんな高いと売れないんでは。。。パークハウス朝霞台と同じぐらいじゃないのかね
|
|
| No.23 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 22:00:31
|
|
| No.24 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 22:01:27
|
|
| No.25 |
by マンション検討中さん 2018-06-03 22:01:52
|
|
| No.26 |
by 匿名さん 2018-06-03 22:31:09
|
|
| No.27 |
by 匿名さん 2018-06-03 22:41:54
|
|
| No.28 |
by 匿名さん 2018-06-03 22:50:55
|
|
| No.29 |
by 匿名さん 2018-06-04 00:37:19
南関東で6000万のマンションとかもう買う奴がアホすぎでしょ
|
|
| No.30 |
by 匿名さん 2018-06-04 20:59:58
南側、東側、西側どの棟がお買い得価格になるんでしょうか？
|
|
| No.31 |
by マンション検討中 2018-06-04 21:04:25
|
|
| No.32 |
by 匿名さん 2018-06-04 22:18:50
|
|
| No.33 |
by マンション検討中 2018-06-05 12:55:02
|
|
| No.34 |
by 匿名さん 2018-06-05 13:01:06
東向きはウェルシアが潰れたら高いマンションに変わる可能性があるし、日照時間は短い
西向きは既に前に高い建物あって日当たり等期待出来ない 南向きは道路がうるさく洗濯物干せるか微妙 南向きが一番高く、西向きは安く出すかな？ |
|
| No.35 |
by 匿名さん 2018-06-05 13:16:20
東側は将来何が建つか不安ですよね。
|
|
| No.36 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-07 00:51:00
高すぎ。こんなの買う人いんのかな。
|
|
| No.37 |
by 匿名さん 2018-06-07 01:00:48
浦和の方に比べたら安く感じるよ
池袋新宿渋谷有楽町、始発で行けるから交通の便は上 |
|
| No.38 |
by マンション検討中さん 2018-06-07 01:26:14
埼玉で検討している自分にとって、ずっと気になっていたマンションなんです。
いくらぐらいなんでしょうか？ ５０００万では買えませんかね。。。 |
|
| No.39 |
by マンション検討中さん 2018-06-07 01:29:53
朝霞台で、迷っていたら売り切れてしまって
|
|
| No.40 |
by マンション検討中さん 2018-06-07 06:53:13
>>39 マンション検討中さん
朝霞台より治安良いし、緑多いし、急勾配ないし。目の前ウェルシアだし。まあ１つ欠点は、旧川越街道沿いってところだね。あそこは昼夜問わずそこそこ車多いからね。できることなら公園側に部屋を設置して欲しかった。。。 |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2018-06-07 08:01:09
>>40 マンション検討中さん
東側、西側の棟は敷地外の日照確保のため 北側が階段状になっているから、 あの配置がデベとしてはベストなんでしょう。 どの棟も妥協点付きになるから その分はお値段に反映されてくるかと。 |
|
| No.42 |
by マンション検討中 2018-06-08 12:28:56
|
|
| No.43 |
by マンション検討中さん 2018-06-08 23:05:19
南西の地型が何だかいびつ‥と、Googleで確認したら西隣のマンションとの間に戸建がのこるのですか？
うーむ。。 ウエルシアが撤退したとき‥のたられば話より、こちらの方が気掛かり。 |
|
| No.44 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-10 08:52:59
5000万円超のお買い物と考えると高い
5000万円の投資用マンションで貸出先が自分と考えると悪くない 和光市（除 新倉）は土地が狭いから、マンションの価値が下がらない それどころか買った値段より高くなることが多い 資産性ランキング 1 パークハウス和光丸山台 2 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ 3 パークハウス朝霞台 4 グランスイート下赤塚 5 プレイズ和光本町 |
|
| No.45 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-10 08:56:39
|
|
| No.46 |
by 匿名さん 2018-06-10 09:15:30
|
|
| No.47 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-10 10:55:04
>>46 匿名さん
うん 中の人じゃなく通りすがりだけど あそこは通りに面してなくて静かだから 地所と同じぐらい資産価値上がると思う 坂の上物件は資産価値つかないかと。 和光市の駅まで平地物件はほとんどないからこことライオンズは資産価値つくと思う 和光市のマンションは資産への投資と考えるべし。 |
|
| No.48 |
by 匿名さん 2018-06-10 10:58:38
投資か。。。
目からウロコが落ちた |
|
| No.49 |
by 匿名さん 2018-06-10 11:02:02
|
|
| No.50 |
by 評判気になるさん 2018-06-10 11:09:40
一階でこれか
価格 3,480万円 間取り 3LDK 専有面積 86.13m2（壁芯） （バルコニー面積 13.93m2、専用庭面積:9.09平米） 所在階/建物階 1階/地上12階 主要採光面 南西 築年月 1982年1月(築36年) 所在地 埼玉県和光市本町 交通 東武東上線 「和光市」駅 徒歩6分 ググったら上層階で4980万円もあった 狂ってる、、、 |
|
| No.51 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-10 11:17:49
稀に見る良スレ
|
|
| No.52 |
by 匿名さん 2018-06-10 11:18:03
|
|
| No.53 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-10 11:19:13
|
|
| No.54 |
by 匿名さん 2018-06-10 11:22:40
|
|
| No.55 |
by 通りがかりさん 2018-06-10 11:47:31
https://www.ryutsuu.biz/store/k051016.html
駅南口で始まった工事はこれか |
|
| No.56 |
by わこうっち 2018-06-10 11:54:45
|
|
| No.57 |
by わこうっち 2018-06-10 11:57:00
|
|
| No.58 |
by 和光市民 2018-06-10 15:38:03
|
|
| No.59 |
by 四菱 2018-06-10 16:39:15
|
|
| No.60 |
by eマンションさん 2018-06-10 19:29:05
>>59 四菱さん
あくまでも一般的な話として。 一般的には駅ビルできると駅から徒歩圏内の物件はかなり値上がる ただし徒歩圏内 バスや自転車要物件はあまり価格は変わらない たしかに高いけどこれ見ると和光には将来性はあるかと。 短期的ではなく5年、10年で見るといいかも。 https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2017kanto... 関係者じゃないよ |
|
| No.61 |
by 匿名さん 2018-06-10 20:04:06
駅ビルはスーパーが入れば買い物が便利に
なりますよね。 改札前も含めてお惣菜の店も楽しみです。 平日は駅ビル。休みの日はヨーカドー。 と、使い分けられるといいかな。 |
|
| No.62 |
by 名無しさん 2018-06-10 20:26:56
>>61 匿名さん
まだテナント名はわからないけどビルオーナーの東武は「食料品」屋を誘致したいみたいね https://www.ryutsuu.biz/store/k051016.html 志木駅ビルに成城石井入ってるからそこの気がする。 |
|
| No.63 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 20:29:58
高いのは事実だけど資産価値の値上がり考えれば妥当でFA？
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2018-06-10 20:36:03
|
|
| No.65 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 21:23:18
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2018-06-10 21:31:56
|
|
| No.67 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 21:57:41
シーアイハイツ、サイト見てきました。
和光にも、こういう物件あるのですね。たしかに、和光だからじゃなくて「ここだから‥」なのだろうな。コミュニティーが、落ち着いていそう。 シーアイを買って、スケルトンリフォームするのも、確かに悪くはない選択肢かも。 |
|
| No.68 |
by 評判気になるさん 2018-06-10 22:04:29
それにしてもシーアイハイツどうして築37年なのに価格落ちないの?
駅から比較的近いと言っても坂の上だし 管理がいいと言っても、37年には勝てないし スーパー 図書館近いから？ でも37年には勝てないし これ買うならあとちょっと足してライオンズ和光丸山台の新築マンション買ったほうが良いかと。 |
|
| No.69 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:50:07
|
|
| No.70 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:50:31
|
|
| No.71 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:52:46
|
|
| No.72 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:52:58
|
|
| No.73 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:53:44
|
|
| No.74 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 22:54:14
>>73 マンション検討中さん
坂の上って言ってるやつチンカスだな |
|
| No.75 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-10 22:54:19
まーライオンズもパークハウスも買いってことかな。
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2018-06-10 22:57:29
CIだと駅までほぼ平坦と言う表現でも大丈夫なくらいだよね。
|
|
| No.77 |
by マンコミュファンさん 2018-06-10 23:02:03
まあ丸山台は土地がないから下がりづらいのは間違いない
区画整理中の新倉は土地多いから、下がらないとは言い切れない アップダウンある土地は厳しいかと 安くても白子は論外 |
|
| No.78 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 23:08:20
白子はチンピラ多いからね
|
|
| No.79 |
by マンション検討中さん 2018-06-10 23:09:26
シーアイが値崩れしないのは、和光はマンションがそもそも少ないからだと、内覧に行った時に同行してくれた不動産会社の
担当さんが言ってました。 さすがに古いので、見送りましたが。 |
|
| No.80 |
by マンコミュファンさん 2018-06-10 23:10:22
|
|
| No.81 |
by 匿名さん 2018-06-11 05:26:28
マンションを【高い買い物】でなく、【貯金】 （資産形成？）と考えると
悪くない気がしてきた |
|
| No.82 |
by 匿名さん 2018-06-11 05:32:02
>>80 マンコミュファンさん
ライオンズの管理会社はいいとよく聞くけど、地所もいいの? 管理は自社系列? 三菱地所レジデンスというとノウハウ多そうだけど。 とりあえず大手ゼネコンはノウハウ少ないから、比較的良くないとは聞くけど。 |
|
| No.83 |
by マンコミュファンさん 2018-06-11 06:13:27
>>81 匿名さん
今はマイナス金利だから、不動産投資はリスクゼロとは言わないけど、丸山台なら比較的低リスクだから、資産投資と考えるのはありかと。 まあ貯金もインフレリスクあるからリスク低いわけじゃない |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2018-06-11 07:57:33
買えばそれなりに目減りするでしょ。
|
|
| No.85 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-11 08:51:26
土地神話はバブルの時代の昔話と思ってたけど
和光市の平坦なところなら、和光市の成長率高いから ありそう 新倉はアップダウン多いからなんとも言えず |
|
| No.86 |
by マンション検討中 2018-06-11 09:56:49
|
|
| No.87 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-11 17:17:40
|
|
| No.88 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-11 17:21:47
6000万のお買い物というより、35年間の強制積立貯金 家賃無料のおまけ付 と考えればいいのか
|
|
| No.89 |
by マンション検討中さん 2018-06-11 18:04:20
○35年間の強制貯金
△家賃無料 ↓ 家賃無料＋αの可能性が高い 但し投資だから元本保証とは限らない |
|
| No.90 |
by マンション検討中さん 2018-06-11 18:31:05
|
|
| No.91 |
by マンション検討中 2018-06-11 19:40:47
|
|
| No.92 |
by 匿名さん 2018-06-11 20:01:06
ヨーカドーは全国で整理閉店やってますが
和光のヨーカドーは大丈夫でしょうか？ |
|
| No.93 |
by マンション検討中さん 2018-06-11 20:05:29
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2018-06-11 20:32:08
|
|
| No.95 |
by メルカリさん 2018-06-11 22:03:35
>>44 口コミ知りたいさん
独断と偏見ランキングだと思うけど、まあ大体こんなものかと。 ただ朝霞台と下赤塚はもう少し下 今日の朝も人身で東上線止まってたけど、人身事故が殆ど無いメトロ駅とそれ以外は大きいよ 朝霞台はメトロ乗り入れてるけど東上線連動でよく止まるから却下 やっぱり和光市駅。 平坦に駅まで行けるここと、あと二つは資産価値高いかと |
|
| No.96 |
by メルカリさん 2018-06-11 22:08:08
|
|
| No.97 |
by eマンションさん 2018-06-11 22:57:05
地所は高くて手が出ないと思ってたけど、資産価値で考えると悩む
|
|
| No.98 |
by マンション検討中さん 2018-06-12 06:31:45
>>95 メルカリさん
いつも思う。 東上線、人身事故があっても和光−志木 は複々線だからそこだけでも動かすように工夫すればいいのに。そうすれば朝霞、志木のマンションも考えられる。 東上線の人身、今は中央線抜いて日本ワースト1だっけ? これじゃあ通勤する人は和光一択 そりゃ資産価値上がるわ。 |
|
| No.99 |
by マンション検討中さん 2018-06-12 06:50:03
|
|
| No.100 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 07:30:59
週に一度人身で東上線止まるから、この辺に土地勘ある人ならば、絶対に下赤塚、朝霞なんて選ばないよ
|
|
| No.101 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 07:37:09
|
|
| No.102 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-12 08:10:35
昨日2回も人身事故あったのか
https://matomame.jp/user/bohetiku/3a9fd56427f19a98b8fc このへん知ってる人は、東京メトロのある和光市駅以外に マンション買わないというのがよくわかる 昨日の通勤時間帯は森林公園かどこか忘れたけど、 遠くで人身事故あっても東上線全線不通 |
|
| No.103 |
by 名無しさん 2018-06-12 08:43:35
|
|
| No.104 |
by 通りすがりさん 2018-06-12 08:54:48
|
|
| No.105 |
by 通りがかりさん 2018-06-12 12:42:24
ここのスレ、密度が濃いなあ
ためになる |
|
| No.106 |
by 通りがかりさん 2018-06-12 12:43:09
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2018-06-12 16:34:56
乗り入れ先のハイソな東横線住民は大迷惑だな。
ただでさえ渋谷駅が地下になって不便になってさらに乗り入れ先の電車の巻き添え。 |
|
| No.108 |
by 通りがかりさん 2018-06-12 17:59:30
|
|
| No.109 |
by マンコミュファンさん 2018-06-12 18:14:02
これ運転士トラウマだろうな
https://matomame.jp/user/yonepo665/61802b00c8d390a6a572 それはさておき、こういうのもマンション選びには要チェック ちなみに東京メトロ 有楽町線、副都心線は全駅 ホームドア完備 踏切は地下鉄だから一つもなし 人身事故は記憶の限り通勤で使ってる有楽町線ではホームドアできて以降、3年間一度もなし あくまでも通勤時間帯な 311の時も当日の夜から有楽町線動き始めた 東京メトロ車両基地と理研があるためか、和光市は 計画停電もなかった |
|
| No.110 |
by マンコミュファンさん 2018-06-12 18:21:27
|
|
| No.111 |
by マンション掲示板さん 2018-06-12 18:27:24
ランキング変更
資産性ランキング 1 パークハウス和光丸山台 2 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ 3 プレイズ和光本町 |
|
| No.112 |
by マンションさん 2018-06-12 18:36:17
|
|
| No.113 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-12 19:13:12
皆さん人身事故より未来の和光市について語ろうよ！
相変わらず人口は微増のままで、いまだ9万人突破できません。 |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2018-06-12 20:06:58
>>113 検討板ユーザーさん
駅南口のビル。話し合い中の駅北口の高度化ビルを含む北口の区間整理は駅前が活気づくでしょうね。 和光市は北インター東側の区間整理の立ち上げ、市役所南の児童館の建て替えを計画中。北口側は区間整理予定地をどうするかの方針打ち出しの予定とお金がかかるものが多いね。 沿線外から来られる方はそうなのかも。 |
|
| No.115 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 20:11:55
>>113 検討板ユーザーさん
人口増やしたくても土地がないから増やせないと思われ。 人口増加率は朝霞のほうが上 あと2年ほどで新倉の区画整理終わって（駅前除く）人口増えるかと ただこの先は増えるのはアップダウンの多い新倉くらいだから、丸山台の物件は希少価値高いかと。 |
|
| No.116 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 20:14:00
結構知らない人多いけど、下新倉はかなり区画整理進んでる
まだ完成まで2年 |
|
| No.117 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 20:15:48
|
|
| No.118 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 20:18:16
|
|
| No.119 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-12 20:26:01
|
|
| No.120 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-12 20:26:58
まあここもめちゃくちゃ高くはないはずだよ！
|
|
| No.121 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 22:04:43
|
|
| No.122 |
by 評判気になるさん 2018-06-12 22:23:12
|
|
| No.123 |
by 匿名さん 2018-06-12 22:45:39
|
|
| No.124 |
by 匿名さん 2018-06-12 23:58:02
和光じゃないけどもうすぐ新座市大和田（武蔵野線新座駅の近く）にカインズができるよ
車さえあれば新座のあちこちの店行けるよ https://ameblo.jp/yogiyo/entry-12369082106.html 車なければカーシェアリング |
|
| No.125 |
by 匿名さん 2018-06-13 00:01:20
|
|
| No.126 |
by 匿名さん 2018-06-13 00:04:06
和光市内でお買い物と考えるとあまりないけど、車で戸田や新座など近隣に行けば結構便利
|
|
| No.127 |
by 名無しさん 2018-06-13 00:08:17
|
|
| No.128 |
by 匿名さん 2018-06-13 01:45:51
買った価格より上がることはないんじゃないかな。10年位住んでみて「家賃払ってた分よりお得な位で売れました」位でしょ。
|
|
| No.129 |
by マンション掲示板さん 2018-06-13 05:52:21
|
|
| No.130 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-13 06:24:08
|
|
| No.131 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-13 06:25:03
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2018-06-13 07:37:39
>>131 検討板ユーザーさん
車=戸田、新座 電車=池袋 ということね 時々、和光市は開けてないとあちこちで聞くけど、 どうせ、あちこち行きやすいんだから、 スーパーなどは和光 それ以外は遠征 和光は住む場所と割り切り。 和光には住みやすさを期待するのが良いかと。 |
|
| No.133 |
by 通りがかりさん 2018-06-13 09:23:01
駅からバス10分とかいう物件が多い中、徒歩というのは大きいよ
あと話題の武蔵小杉から渋谷までの時間と和光から池袋までの時間ほぼ同じ 始発駅だからムサコより便利 【埼玉県】という文字を気にするかしないかだね |
|
| No.134 |
by 名無しさん 2018-06-13 12:33:45
|
|
| No.135 |
by 和光在住 2018-06-13 12:45:38
和光始発の多いわけじゃないからそこは気をつけないといけないポイント。ちゃんと時刻表見た方がいいですよ。
|
|
| No.136 |
by 匿名さん 2018-06-13 12:50:29
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2018-06-13 14:05:40
東上線に何かあっても和光市駅までは
メトロでたどりつける。 というのが一番のメリットでしょう。 |
|
| No.138 |
by 名無し 2018-06-13 14:55:21
武蔵小杉は東京駅まで２０分しないし、横浜にも近い
タワマンのおかげで人口が急増し、商業施設などの街も発展した 混雑などの問題はあくまで副作用 一方で和光市は副都心は近いが東京駅は遠いし、大宮駅も遠い 人口が全然増えないから街も発展しない 朝霞よりはマシだけど都内駅近に比べたらどうしても地所のここですら見劣りする |
|
| No.139 |
by 和光在住 2018-06-13 18:05:47
人それぞれ。新宿や渋谷勤務の人は和光がいいし、全員が丸の内勤務ではないじゃん。
でも確かに丸の内に行こうとすると、東上線に乗って池袋で丸の内線に乗り換える必要があるからそこは不便だね(又は日比谷(有楽町)まで行ってJR)。池袋の副都心線から丸ノ内線への乗り換えは不便すぎる。あれは無い。 |
|
| No.140 |
by 名無しさん 2018-06-13 18:09:22
東京駅は遠いけど、出張で新幹線乗る以外は新宿あたりじゃない?
新宿三丁目まではどちらも同じくらいかと 武蔵小杉 東横線→副都心線 360円 和光市 副都心線 240円 |
|
| No.141 |
by 名無しさん 2018-06-13 18:11:27
|
|
| No.142 |
by マンション掲示板さん 2018-06-13 18:15:23
どっちがいいか生活スタイル次第だからなんとも言えないけど、ブランドは負けるけど、利便性で和光市が武蔵小杉と競るのがすごい
|
|
| No.143 |
by 匿名さん 2018-06-13 21:53:04
成増のプラウドは予定価格から
下方修正して販売価格を出してきたみたいですね。 部屋によっては随分お安くなった部屋も。 |
|
| No.144 |
by 検討板ユーザーさんえｅdtc 2018-06-13 22:57:54
|
|
| No.145 |
by マンション掲示板さん 2018-06-14 04:43:32
|
|
| No.146 |
by 匿名さん 2018-06-14 15:39:17
エントランスの棟はほとんど20坪程の部屋ですね。
ファミリータイプとしては少し狭いかも。 お値段は5000万前半くらいでしょうか？ |
|
| No.147 |
by マンション検討中さん 2018-06-14 18:08:37
この物件値上がりする可能性の高いのはわかった
今はマイナス金利で住宅ローン安くて、来年、消費税10％に上がるから今が買いどきというのはわかる たぶん住宅ローン審査下りないんだろうな お得というのはわかった。 でも高くて手が出そうもない。 今から思うとライオンズ契約しとけばよかった あそこならぎりぎり、住宅ローン通ったかも 出遅れて今は低層階の売れ残りしかないとか。 |
|
| No.148 |
by 匿名さん 2018-06-14 18:54:28
|
|
| No.149 |
by 検討板ユーザーさんえｅdtc 2018-06-14 19:59:38
|
|
| No.150 |
by マンション検討中 2018-06-14 20:00:16
|
|
| No.151 |
by 匿名さん 2018-06-14 20:10:42
ここで値上がりを期待する理由が分からない。
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2018-06-14 20:13:18
|
|
| No.153 |
by 匿名さん 2018-06-14 20:46:00
旧街道に面する棟は
70平米前半から一番広い80平米半ばまで。 東の棟は 60平米半ばから80平米前半まで。 悩みますね。 |
|
| No.154 |
by 匿名さん 2018-06-14 21:06:12
ライオンズと1000万も変わらないでしょ？ローンはなんとかなりますよ。払えるかどうかは別にして。
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2018-06-14 22:37:56
|
|
| No.156 |
by eマンションさん 2018-06-15 06:30:35
駅ビルの工事、本格的に始まったよ
これができたら資産価値上がったらいいな |
|
| No.157 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-15 07:47:10
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2018-06-15 07:59:58
>>156 eマンションさん
値段に入ってくるんじゃない？ |
|
| No.159 |
by マンション検討中 2018-06-15 11:32:00
|
|
| No.160 |
by 匿名さん 2018-06-15 12:24:27
駅ビルなんて珍しくもなんともないし、資産価値に影響はないよ
|
|
| No.161 |
by マンション検討中さん 2018-06-15 14:49:05
|
|
| No.162 |
by マンション検討中さん 2018-06-15 19:06:00
いらないー、認知度とか資産価値とか。
今じゃなくて、買った後からでいいんです。 知らない人は、それでいい。 ベイエリアやムサコのタワマンへどうぞ。 価値を感じて、ご自分で住まう方に買って欲しい。いいコミュニティになって欲しいから。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2018-06-15 19:43:05
|
|
| No.164 |
by 匿名さん 2018-06-15 21:49:17
朝霞駅前のライオンズはマンマニさんのレポによると坪単価260万程。
こちらはいくら位でしょうか？ |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2018-06-15 22:04:19
|
|
| No.166 |
by 匿名さん 2018-06-16 10:19:37
駅前再開発はいつ頃だろう
|
|
| No.167 |
by eマンションさん 2018-06-16 10:41:23
>>162 マンション検討中さん
資産価値だけ目当てでなくおまけ的に、住居目当てで買ってローン払いきれなかったりすれば最悪、ほぼ損をせずに高値で、中古を売れる と考えたらいいかもね 投資だけ目的で中国人買い漁ったら困るし |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2018-06-16 11:35:29
|
|
| No.169 |
by マンション検討中 2018-06-16 13:53:19
|
|
| No.170 |
by 匿名さん 2018-06-16 16:05:50
|
|
| No.171 |
by eマンションさん 2018-06-16 21:56:40
|
|
| No.172 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-16 22:01:16
|
|
| No.173 |
by 匿名さん 2018-06-16 22:03:17
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2018-06-16 22:08:08
資産価値なら都内の方が上だけどね
|
|
| No.175 |
by 匿名さん 2018-06-16 22:16:31
|
|
| No.176 |
by 匿名さん 2018-06-16 22:22:30
|
|
| No.177 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-16 23:39:01
|
|
| No.178 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-16 23:43:05
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2018-06-16 23:49:52
|
|
| No.180 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-17 00:08:34
|
|
| No.181 |
by 匿名 2018-06-17 00:13:27
|
|
| No.182 |
by マンコミュファンさん 2018-06-17 05:31:48
1階でも？南向きじゃなくても？
|
|
| No.183 |
by 評判気になるさん 2018-06-17 09:52:38
ここで無理して１階安いとこなら、ライオンズで残りわずかで２−４階残ってると思うからそちらのほうが良いかと 同価格だし
この物件は多少高くても上の方に価値が出る そういうとこ住んだ人ならわかるけど、目の前道路沿いなら低層階はすごくうるさい 目の前の川崎街道は通りが多い 騒音を避けるために上の階に逃げたほうが良いかと。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2018-06-17 10:21:37
|
|
| No.185 |
by 評判気になるさん 2018-06-17 10:39:24
|
|
| No.186 |
by 通りがかりさん 2018-06-17 10:51:43
うんわかる 大通り沿いの物件は道路に面した部屋は、とにかくうるさい 窓閉めてエアコンつけてもする
反面、道沿い物件でも、部屋が道沿いでないところは驚くほど静か ここはロケーションはいいから、部屋を選べば非常に良いかと 理想的なのは大通りに近くて、奥まった南向きの部屋。 そんな部屋あるか知らんが。 長く暮らすには利便性と静寂性のバランスのいい部屋 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2018-06-17 14:07:56
|
|
| No.188 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-17 14:18:03
>>187 匿名さん
その通り！ パークハウスとマスターヒルズの決定的な違いは、交通量が多い道路に面しているかどうか。住んだ人ならわかるけど、けっこう苦痛だよ。洗濯もの一日外に干したら、真っ黒だしね。 |
|
| No.189 |
by 検討板ユーザーさん 2018-06-17 14:20:46
|
|
| No.190 |
by 通りすがりさん 2018-06-17 15:21:21
|
|
| No.191 |
by 通りすがりさん 2018-06-17 15:23:28
まあ住宅供給量がすごく少ないのは事実だね
|
|
| No.192 |
by マンコミュファンさん 2018-06-17 15:34:34
エコビレッジは住環境はいいけど、価格と駅までのアクセスがちょっと怖い
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2018-06-17 15:39:27
エコビレッジはパンフの理由で
強気の値付けをして、一期完売したのに ライオンズ、パークハウス 、プレイズの計画が 知られるようになって失速。竣工。入居。 現地モデルルーム開設。そして現在に至る。 |
|
| No.194 |
by マンション掲示板さん 2018-06-17 16:16:27
そうだね。
確かにライオンズやパークハウスがなくて選択肢が限られれば考えてもいいけど、比較すると見劣りするからね あと盲点として機械式駐車場は１５年位で寿命で買い直す所がおおいけど、機械式幅が高い 数千万円〜数億円 修繕維持費から出すみたいだけど、入居者が少なく、賃貸が増えると世帯数で修繕維持費割るから高くなりがち そういった理由も不人気物件は、安くなっても躊躇する こことかライオンズはその点大丈夫じゃね? あとここって機械式駐車場？平面? |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2018-06-17 16:46:49
>>194 マンション掲示板さん
機械式ありだよ。 施設：(総戸数に対して駐車施設)97台(機械式77台・平置き19台・身障者用平置1台)他来客用平置1台,自転車置場304台,ミニバイク置場10台、バイク置場10台、他に専用サイクルポート6区画、来客用自転車置場5台 |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2018-06-17 16:50:38
とりあえずどこのマンションがいいかってことになると、荒れそうだからおいておくとして
【和光】という場所は穴場でかなり良さそうだね |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2018-06-17 16:53:41
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2018-06-17 16:58:22
|
|
| No.199 |
by 匿名さん 2018-06-17 17:03:16
|
|
| No.200 |
by 匿名さん 2018-06-17 17:15:52
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
