ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1814: 通りがかりさん]

>>1807 名無しさん
210万だと軽自動車ですよ。

[1815: 匿名さん]

駐車場は数が少しだけ足りないような気がします。
平置きにするか機械式にするかは、車のサイズと重量がポイントです。現在だけでなく、将来的にどのような車に乗るかも考える必要があります。

近くに住んでいるのでマンションの前をよく通るのですが、両側がアウトフレームであることも含めて本当に良いマンションだと思います。
植栽は、最初はショボイと思いますが、5年後は必ず良くなります。断言します。

[1816: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1817: マンション検討中さん]

確かに植栽は期待してる。
集まってくる鳥の種類まで考えて木を選んでらしい。

[1818: 契約者]

>>1812 マンション検討中さん

勿論抽選はこれからということぐらい承知していますが、、、

[1819: 契約者]

>>1816 匿名さん
1816さんの勤めている会社が来年の今頃大変なことになりそうなんですね。心中お察しします。

[1820: マンション比較中さん]

>>1819 契約者さん
1816は1806でも投稿した人だと思います。(1806は削除されてますが)
色んなスレでネガキャンに必死みたいです(笑)
こういう輩はスルーしましょう。

[1821: マンション検討中さん]

今日もモデルルーム混んでました。
マンマニさんの記事の影響もあって、大盛況の様です。

[1822: マンション検討中さん]

2期は抽選必須ですね

[1823: 本気検討]

１６戸のみ販売予定は崩さない様子です。。
確実に抽選になってしまうと営業さんに言われました。
２期購入予定の方、皆さんはどうされますか？

[1824: 評判気になるさん]

1期は104戸まで分譲されたみたいだから、2期が16戸ということは、3期で38戸だすんだろうか｡
毎週末 MR は満席で需要がありそうなのに１６戸にしぼるのは飢餓感の演出？｡
まー１期で売りすぎたというのはわかるけど｡

[1825: マンション検討中さん]

2期で契約できないと消費税間に合わない。

[1826: 匿名さん]

すげー売れてんなー

[1827: 通りすがり]

>>1825 マンション検討中さん

どれくらい上がるのかな？

[1828: eマンションさん]

建物代にしか消費税はかからないから、50ー60万くらい上がるんじゃないかな。
売れ行きの悪いマンションだとデベが還元してくれそうだけど、ここは売れてるからそのまま値上げだと思う。
とにかく要望書を入れて２期で買いたいオーラを出すしかないかと。

[1829: 通りがかりさん]

住宅ローン減税が3年延長されるから、年収がそこそこあってローン残高を高めにもっとけば消費税の増より減税額の方がでかくなるかもね

[1830: マンション検討中さん]

2期の抽選はこれからですか？

[1831: 匿名さん]

>>1830 マンション検討中さん
２期は２月上旬までに登録・抽選だと思います。
購入お考えならお早めに。

[1832: 匿名さん]

>>1829 通りがかりさん
国土交通省のHPによりますと、
「建物購入価格の消費税２％分の範囲で減税」と記載されてます。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html
つまり増税分をそのまま減税しますので、ローン組んで買う場合、実質負担額は増税前とほぼ同じになります。
ですので、消費税増税後に買うという選択肢はこの物件では得策では無いと思います。

[1833: マンション検討中さん]

>>1827 通りすがりさん
部屋によりますが単純計算で100万前後は変わりますよね