ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2116: 通りすがり]

>>2114 通りがかりさん
10年前の高い金利の人は、安い金利に借り換えてるよ。

[2117: ご近所さん]

金利とか市況も大切だけど、駅南側の徒歩１０分以内にパークハウス規模のマンション（敷地面積6000㎡）が今度出てくるのかというのもあるからね。
マンションが少ない和光市なのに２０年近くも徒歩１０分以内１００戸以上が建たなかったってのは、土地がないのが理由なわけだし。
大規模物件のシーアイハイツなんて、築３５年以上とは思えない額で今も売られてるしね｡

[2118: マンション掲示板さん]

>>2116 通りすがりさん
借り換えには色々な条件があるから出来ない人もたくさんいますよ。

[2119: 通りがかり]

>>2116 通りすがりさん

2?3%の金利で10年じゃ、殆ど金利分しか払えてないから残債減ってないんじゃない？
毎月支払いの利子の内訳がどう言う比率かわかってないわけじゃないと思うから省略するけど、極論借り換えした所で昔の金利じゃ銀行に利子返してただけの話。

[2120: 評判気になるさん]

ここの物件外観見えてきましたな、緑の公園に子供が増えそうです何よりです。

[2121: 匿名さん]

下がるまで待つという人は実際に下がってもまだ下がると思って、結局買わない人だと思う
欲しい時に買うのが一番

[2122: 通りすがり]

今日見てきましたが、西棟の外観しっかりと見えてました！
東棟も少しお目見えしてましたよ！　ＨＰの写真だと少しチープな感じに見えましたが、
実際は、そんな事無かったですよ。全体が出来たら、かなり良い感じになりそう～

[2123: マンション掲示板さん]

>>2121 匿名さん
それ、同感。
残りものはやっぱり残り物だし、いい条件の部屋はなくなってる。
結局機会を逃して後悔するよ。

[2124: 評判気になる]

当初、地所レジさんの営業は３期くらいまでと言ってましたが、４期もありそうですよね。
やはり残りの部屋で苦戦を強いられているんですかね？
どこに今週末が３期４次の情報あるんですか？　以前はＨＰに掲載されてましたが３期３次から静かに終わっている感じが。

[2125: マンション検討中さん]

>>2124 評判気になるさん
公式HPの物件概要に記載されてますよ。

[2126: マンション掲示板さん]

>>2124 評判気になるさん

想定通り、少しトーンダウンしてる感じですね。
俺は竣工後に売れ残ったら買うつもり。売れ残らなければしょうがない。
マンマ二さんも言う通り、今の時代は売れ残りで安く買うか中古を買うかだから、
優遇があるとはいえ、増税後となるここから余り売れないであろう本物件に期待。
もちろん、先に買うメリットは大いにあると思うけど、百万でも二百万でも安く買いたいしね。
残り40戸近く、さぁ三菱地所はどうでるか。見ものですね。

[2127: マンコミュファンさん]

>>2126 マンション掲示板さん
確かにトーンダウン感はありますが、地所レジ的には予定通りかと。このマンションの値付けもかなり緻密な気がします！
マンマニさん参考になるけど、実際本人なんやかんや先日新築を買ってるし笑
安く買いたいなら、早々にエコヴィかソライエにシフトチェンジされては？

[2128: 匿名さん]

ここの販売スピードをみて値引き期待して待ってみようなんて強者もいるんだね。MRに行って正確な情報仕入れた方がよろしいかと。あなたが期待するほどすでに残りはありませんよ。

[2129: 匿名]

>>2126 マンション掲示板さん
売れ残っても値引きはしないと思う。竣工前完売はないと思われますが。

[2130: 通りがかりさん]

明日は3期5次

[2131: 名無しさん]

3期3次前らへんにに残戸20くらいだったはずだからそんな残ってないでしょ。

[2132: 評判気になるさん]

竣工前完売はすると思う。あと駅前にマンション立つ気がする。

[2133: マンコミュファンさん]

>>2132 評判気になるさん
もう3期5次ですか。かなりこま売りになって来ましたね?3期終了時点の残戸数は気になりますね！
北口には何れ高層マンション出来ますよね！
地所さんにも用地買収の話来たみたいですし。恐らく、三井ではないかと。。

[2134: eマンションさん]

>>2129 匿名さん

ないと思う理由言わないとわからんと思うよー

[2136: マンション検討中さん]

部屋のバリエーション多いですからねー。やはり売りづらいタイプもあるのでは。