ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2074: 通りすがり]

個人店のベーカリーショップ良いですね！
朝食に毎日セブンはきつい

[2075: マンション検討中さん]

価格表と睨めっこしてるんですが、南側の4階と5階に妙に価格差があるのは何故なんでしょうか

[2076: 契約者]

>>2075 マンション検討中さん
電線が視界に入ってるかどうかですかね

[2077: マンション検討中さん]

電柱にかぶる列は５階と６階で差が大きかった記憶がある（５階でも電柱の上の方がベランダにかぶる）。
それ以外の列は４階と５階で価格差があった（電線のせい）。
目の前に障害物があればリセールにも関係するから価格差がつきやすい。

[2078: 契約者]

>>2075 マンション検討中さん
我が家も当初南4階辺りを希望していましたが、電柱の件、日照権の関係で南6階以上に決めました。価格に反映されていますよね。まだ南の物件も残っているのですね。

[2079: マンション検討中さん]

南側の場合、とりあえず5階以上にしておけば電線は視界に入らない感じですかね？

[2080: 通りがかりさん]

低層階でベランダの前に電柱ない部屋なら、別に電線気にならないのでは？（もう南側の１、２階は売り切れちゃってるのかな…）

[2081: 名無しさん]

冬場の日照を気にしないんであれば電柱のない低層アリかもね。
電線、電柱、通年の日照、まで考えたら2078さんのように6階以上を選らんどけばパーフェクトかと。
高いけど。。。

[2082: 契約者]

>>2079 マンション検討中さん
現地を見に行かれてはいかがでしょうか？

[2083: 契約者]

>>2079 マンション検討中さん
参考までに2月下旬16時30頃の写真です
まだ7階までしか建ててない状態です

[2084: 通りすがり]

>>2079 マンション検討中さん

モデルルーム行けば日照シミュレーションと共に電柱や電線の位置も確認できますよ。

[2085: マンコミュファンさん]

>>2084 通りすがりさん
我が家がシュミレーション見た時は、電線あったけど電柱まで確認出来なかった気が。
まぁ、別の部屋を契約しちゃったんで気にしませんが！

[2086: 通りすがり]

>>2085 マンコミュファンさん
パンフレットに電柱の場所載ってますよね

[2087: 口コミ知りたいさん]

パンフレットお持ちの方、電柱の位置がわかるページをアップして頂けませんか？

[2088: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2090: 名無し]

[NO.2089と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2091: 評判気になるさん]

ここの東側はどんな感じですかね？
この前モデルルームいたんですが、F列を妙に勧めらましたが、自分的には南棟の陰がある感じで少しきになりました。

[2092: マンション検討中さん]

>>2091 評判気になるさん

午前中しか日が当たらないのとエレベーターから遠いので、それが我慢できれば良いと思いますけどね。

[2093: 通りすがり]

>>2091 評判気になるさん
南棟の陰に入るから早く陽が当たらなくなりそう。
Ｆは売りにくい部屋なんでしょう。
売れ残りを避けるためにセールスされたんでしょう。

[2094: 名無し]

>>2091 評判気になるさん
日照シミュレーションを見せてもらえばわかると思いますよ。