ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2014: マンション検討中さん]

つまり実際に売れてる数は133より少ないってこと？

[2015: eマンションさん]

そんなやり方があるんですね。

[2016: 通りすがり]

>>2015 eマンションさん

普通なんじゃないの？

[2017: 通りすがり]

地所レジさんは、今までも〇〇戸完売御礼、〇〇戸供給御礼など使い分けしてますよ！
供給だから１３３戸より少ない可能性はありますよね！
ただ、売り切れる見込みがあっての供給でしょう！すでに申込登録はあると思いますよ。

[2018: 検討板ユーザーさん]

>>1957 マンション掲示板さん

練馬区のブリリアシティ石神井台なら、新築が4000万前半で購入できます。
最寄駅は西武新宿線 上石神井駅。
徒歩10分です。

[2019: 評判気になるさん]

確かに都内でも安くなった物件はいくつかありますね。石神井台は竣工後2年近く売れ残り今や大幅値引きです。
パークハウスレベルの物件仕様が好きな人には、石神井台のブリリアは満足できないけど。

[2020: マンション検討中さん]

先着住戸の数も減ってきてますね。
そして消費増税で値上がりしましたね。
ローン減税延長と贈与税優遇などの特典があるので増税の影響はあまりないのかもしれませんが。

[2021: マンション掲示板さん]

ここ買う人ってどれくらいの年収がボリューム層なんですかね？800万ぐらい？

[2022: 通りがかりさん]

私も知りたいです。
地所レジの方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[2023: 通りがかりさん]

>>2021 マンション掲示板さん
年収が高い人だけが全てではないと思いますよ。
物件購入の為に貯蓄してきた方、ご実家からのご支援がある方、様々だと思います。

ただ、年収は1千万近い人が多いでしょうね。

[2024: 匿名]

>>2021 マンション掲示板さん
セキュリティ上、そういう事を聞くのはアウトだと思いますよ。

[2025: マンション検討中さん]

>>2021 マンション掲示板さん
住宅ローンは年収の5、6倍だと一般的に無理なく返済できると言われてますから、計算すればおおよその年収は予想できますね。

[2026: 住民板ユーザーさん8]

結構高いんすね、年齢層ちょい高めかな！？40くらいが多いかな？

[2027: 検討中]

>>2026 住民板ユーザーさん8さん
年齢層は30代半ば以上の方が多いみたいですよ。

[2028: マンション検討中さん]

一番安いやつ部屋でも5000万超えるから、この物件の購入者の年収を5倍6倍した場合5000万超える年収は最低1000万だね
年収1000万とか割合的にかなり少ないよこの家の購入者エリートだらけだわ

[2029: マンション掲示板さん]

和光市駅の有楽町線と副都心線の始発、朝の7時8時台に始発で座る場合確実に座るには何分並ぶ必要あるの？

[2030: マンション検討]

>>2029 マンション掲示板さん
駅ビルもかなり立ち上がって来てますね！
現在は、あまり駅前に店も少ないから期待してます！このマンション買ったら入居して直ぐですもんね！

[2031: 契約者]

>>2029 マンション掲示板さん
8時2分、4分、6分の新木場行始発に乗ってますが、56分くらいまでに列に並ぶと、2分の電車に座れます。前から4人目に並べなければ、次の始発電車を選ぶようにしてます。

[2032: 通りがかりさん]

>>2028 マンション検討中さん
共働きも結構いるからね、合算で800あれば買えるでしょう。

[2033: 名無しさん]

中規模物件で棟や階数、広さによって2000万以上価格に開きがあるから、いろんな層がいそう。
坪単価からすると中心層は世帯年収1000万越え世帯だと思うけどな。