ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交　通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅（笠間口）より　徒歩8分、
　　　　湘南モノレール「大船」駅（東口）より　徒歩9分

構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 内覧前]

>>849 マンション掲示板さん
「そんなにご自身の町を卑下なさらなくても」

いえ、鎌倉市ではなく横浜市なんで。大船は私の町ではないです。
昔の大船はThe繁華街って感じでしたね。中通りの映画館が暗くて怖かった、屋台が多かった、酔ったオッサンが多かった、というのが自分の大船の思い出です。「怖いから夜は外に出ない」というのは高校時代の級友の言葉です。バイトで知り合った黄金町在住の子も同じことを言っていたのを聞き、「繁華街に住んでる子のアルアルなのかな」と思った記憶・・・。

今は変わったのはわかります。ビッグオレンジが出来て変わりましたね。高額なマンションを購入できる層が入ってくると街は変わるんですよね。グランシップでさらに変わったでしょう。オイコスはちょっと奥まっているけど、その分繁華街から遠ざかるし、その割に買い物も便利だし、とてもいい物件だと思います。低層なので室内に梁の影響も出てないし。

私はなんだかんだで昔の猥雑な中通りが好きだったので今の大船は逆に残念。
あと、昔云々を抜きにしても、やっぱり大船を鎌倉と考えることには抵抗はあります。

[852: 匿名さん]

>>851 内覧前さん
なぜ、そのような嘘を？
大船は昔から繁華街などでは無く、猥雑でもなんでもない、ごくありふれた庶民の街ですよ。駅近くには、八百屋や乾物屋や瀬戸物屋などが建ち並び、ごちゃごちゃしているものの活気のある普通の街でした。今もそうですが。
立ちんぼなんて見たこともありません。
名前は変わりましたが鎌倉女子大だって古くからあったんですよ。
ほとんどの大学が私服だった中でいつまでも黒のスーツが制服だったという真面目過ぎる女子大で有名でした。駅の反対側には県内トップクラスの進学校の栄光もあります。
なのに黄金町を引き合いに出すなんて悪意しか感じないですね。
嘘を書いて楽しいですか？

[853: 匿名さん]

>>851 内覧前さん

そのロジックだと、隣の栄区を横浜と考えることに抵抗がある、とも言える。栄区側のマンションの人が、ここは鎌倉と言ってるようなもの。皆が鎌倉、横浜と聞いて連想するような場所以外は、鎌倉、横浜のマンションと呼ぶのに抵抗感じてたら、99％は抵抗感じるマンションになりやしませんか？言ってることが下らなすぎる。

[854: マンション掲示板さん]

>>851 内覧前さん
849です。大船在住ではないのですね、失礼致しました。横浜市民でお近くであれば本郷台か戸塚。当方地元と同じですかね。本郷台はパチンコ屋ひとつない、住むには本当に安心な街ですし、戸塚も昔は大船ほど栄えていませんでしたから、昔の大船を怖く感じたのは分かります。ですが、今、昔のイメージを出したり、鎌倉と言うには抵抗があるとここに書く事に何の意味がありますでしょうか。大船が昔から鎌倉市である事は嘘でも何でもないですし、致し方ないですよね…。

[855: 匿名さん]

トレンディドラマに出てくるお洒落な場所以外は、東京と言われても抵抗感あります！そういう場所のマンションに住んでる人は、東京に住んでるとか言っちゃだめ。変なの。。。

[856: 内覧前]

鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。もちろんご存じと思いますが。昔は松竹の撮影所でしたね。

ずっと大船に住んでいる方で「住み良い環境」と捉える人もいるでしょうし、私の友人のように「便利だけど夜は怖い」という思っていた人もいるということ。昔は立ちんぼの女性がいた、というのは大船1丁目のアパートに住んでいた同僚のいたおじさんから聞いた話です。伝聞なので間違っているといわれたら「すみませんでした」というしかありませんが。

洋光台辺りの住宅街に住んでるものからは大船は十分繁華街でしたよ。危ないから小学生だけで行ってはいけない、と言われてました。昭和ですね。

昔の話は何の気なしにしただけなのです。「鎌倉っていうと違うんじゃない？」と思って。大船在住の方は「鎌倉」って意識があるのかしら？

先のコメにも書きましたがオイコスはとてもいいマンションだと思っていますよ。
場所も繁華な地域から少し離れているし、駅近だし、買い物にも不便なく、鎌倉芸術劇場も近い。何より大船駅は駅力がある。相対的に見てステキな物件だと思いますね。

[857: 通りがかりさん]

大船駅は、ホームの真ん中に横浜市と鎌倉市の境があるのですよね、、
今はどうか分からないですが、格安のお姉さんが居る店があったり、怪しげな店もありましたね。

[858: 名無しさん]

恐らく残り1戸かなと思います。
260室は先日業者が入って、片付けしてました。

何にせよ、大船は鎌倉駅周辺より開発がしやすいように思えます。近隣住人からのクレームがすくないので。街が変わる＝資産価値の向上にも繋がりやすいのかなと私は思ってます。
そして、一応住所は鎌倉市なのて、周辺事情に詳しくない人へのせつめいとしては、鎌倉は鎌倉ですと主張できると思います。

[859: マンション検討中さん]

残り一戸って、情報ソースは？
この三連休も結構内覧来ているようでしたよ。
残り一戸であれば、公式ＨＰで、その旨アナウンスしそうですが、、

[860: 匿名]

>>859 マンション検討中さん
まぁ最終期掲げてないから確かにわからないね。

[861: 匿名さん]

大船レベルで繁華街とか夜の店とかいってたら、大宮、浦和、川口、赤羽、品川、川崎、横浜とかの京浜東北線の駅力高めでそこそこマンションもある駅は全部住めないですね。
駅の規模に応じて色々な人が集まるので、財布と相談しながらバランス見て選ぶしか無いです。
もちろん各停しかとまらない弱小駅でも治安が良いから住む人もいるので、価値観はそれぞれですがね。

[862: 匿名さん]

>>856 内覧前さん
＞鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。

キャンパスを拡張しただけですよ。
ベースはもともと岩瀬です。

[863: マンコミュファンさん]

この週末で完売かと。営業さんから最後の一戸と聞きました。

[864: マンション検討中さん]

ずっと10戸切らないできて年明け一ヶ月で10戸以上売れたってこと？かなり値引きしたのかなあ
俺と>>840さんは年末に10戸以上表示されてたのは見てるんだけど

[865: 口コミ知りたいさん]

>>862 匿名さん
マンションの話ではないですが、鎌倉女子大は元々さ京浜女子大でしたよね。
京浜だと工業地帯のイメージなので鎌倉に変えたと聞いた気がします。
大船と言うか本郷台なのに鎌倉？と話した記憶があります。
昔は大学にも制服があったのですが、最近は見かけないですね。

[866: マンション検討中さん]

一月に伺った際に私も営業から残り一戸と聞きましたよ。
何度もネットで調べるくらい気になっているのであれば、電話して聞いてしまう方が早いかと思います。
一度でも内覧した方であればその時の担当営業にメールすれば良いだけですし。

[867: 内覧前]

>>866 マンション検討中さん
掲示板で「何戸売れ残ってる」「販売不振」とか嬉しそうに書いてる人たちは、多少の値引きが入ったとしても買えない人たちなのだと思います。
「本気で購入を考えているけどちょっと予算と合わない」という人なら、値引きが入ってるかもという情報を聞けばすぐにでも内覧に行くのではないでしょうか？値引きがあれば現地で打診されるはずです。残戸数も直接聞けばわかります。

行動しないのは、結局手が届かないあるいは本気で購入考えていないから、でしょうね。不毛ですね。

[868: 購入経験者さん]

住民です。本当に住みやすく、コスパもいい共用施設もあり、良物件だと思います。
2月11日の内覧は抽選形式だったようですね。最後の一戸の抽選だったのかもしれません。間もなく完売御礼の旨公式HPにも開示されるかもしれませんね。

[869: マンション検討中さん]

Yahoo不動産から、オイコス鎌倉大船掲載が消えてます。
多分完売しましたね。

[870: マンコミュファンさん]

公式サイトで完売の報告出ましたね。
SUUMOで見た最後の一部屋は約6,300万円でした。

[871: マンション検討中さん]

78平米未満で6300万円でしたね。最後、値上がりしましたね。
今後のリセールバリューも高くついていきそうな気がします。

[872: マンコミュファンさん]

無事完売したようですね！
サイトが更新されていました

[873: 匿名さん]

>>872 マンコミュファンさん
金沢文庫も？

[874: 名無しさん]

>>873
今スマホで検索したら、オイコス金沢文庫は昨年末に完売したようですね。
金沢文庫だとプライム等の競合物件もありますし苦戦したようですね。
同じオイコスですが、この物件と両検討していた人は少ないかとは思いますが。

[875: 通りがかりさん]

住民と周辺の皆さんには良い知らせですな！

[876: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとうございます！

[877: マンション検討中さん]

B棟側の前のマンションのものですが、毎日どちらのお部屋か分かりませんが、咳払いがひどく、赤ちゃん言葉大人が話しているお宅があります。うるさいんです。
どちらのお部屋なんでしょう？そろそろ管理人にお手紙出そうと思っています。

[878: 購入経験者さん]

赤ちゃんだったら仕方がないですが、赤ちゃん言葉の大人でしたら止めてもらうしかないですね。