ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交　通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅（笠間口）より　徒歩8分、
　　　　湘南モノレール「大船」駅（東口）より　徒歩9分

構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 通りがかりさん]

ここ、皆んなネガティブなことしか書かないから過疎ってるね。ここ読んで買う気なくしたかね。

[183: マンション掲示板さん]

>>177 マンション検討中さん
自分は実家が大船バス便なので買えるなら買いたいですが、さすがに6000万円は無理です。

[184: 匿名さん]

ここは何でこんなに高いんですか？だって大船ですよ

[185: マンション掲示板さん]

大船なら品川まですぐです。
東京はマンションが高くなりすぎて、買えない人が流れてきてるから

[186: 通りがかりさん]

鎌倉市だからですよ。
ただ、他見てもだいたい値段は5000〜6000万だから高くはないですよ。これから建つ物件の相場はこんなもんですよ。4000万代で買いたいならもうすでに建っている物件探すべきですよ。

[187: マンション検討中さん]

私は決して高いとは思いませんよ。マンションってだいたいこれくらいじゃないですか？何箇所か見に行きましたが、だいたいこれくらいの値段でした。

[188: 匿名さん]

今売っている新築70㎡換算で、月島徒歩11分が7200万円、日吉徒歩9分が6400万円、武蔵小杉徒歩1分が7600万円ぐらいです。
大船はブランズタワーも7500万円ぐらいするそうですが、少し相場観がずれているように見えるのは私だけですか？

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん

ここは70平米換算だと5000万ちょいだから別に今の世間の相場から考えるとここがそこまで高いとは思えませんが。

[190: 通りがかりさん]

売るのも必死だなぁ

[191: 通りがかりさん]

単純にこの物件自体に価格に見合う魅力が足りないんだと思う

[192: 匿名さん]

それはここだけに限らないですね。他の物件も同じ。どこ見ても同じことが書いてある。ならどこが物件と価格が見合ってるのか教えてほしい。

[193: マンコミュファンさん]

>>183 マンション掲示板さん
自分は実家が大船バス便なので買えるなら買いたいですが、残念ながら自分の稼ぎでは5000万円前半は厳しいです。ここの値段に不満があるというわけでもないんですが。

[194: マンション検討中さん]

6000万は全然許容の範囲内ですが、消費税が上がること考えると7000万近くになるので無理かな〜という感じですね。

[195: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
ここを買いたい理由はなんですか？
他と比べて良いところは何ですか？

[196: 匿名さん]

あまりに客の食いつきが悪いからと、営業の高く無いですよ、アピールの書き込みが多いですね。。
申し訳ないですがここは、あまりにも割高な価格設定であると思います。
400戸もあるのにこの価格設定は、失敗が目に見えてます。
東戸塚のパークハウスのように、散々売れ残って竣工してから、値引き合戦になるんでしょうね。

[197: 匿名さん]

>>195 通りがかりさん

私は一言もここを買いたいとは言ってません。ただ、価格に見合った物件があるなら知りたいだけです。

[198: 通りがかりさん]

>>197 匿名さん

>>197 匿名さん

それは自分の目で見て、自分が納得する基準が何か明確にすることだと思います。私には他にないから仕方なく買うという選択肢は、住まいに関しては無いです。私は結局、予算を上げて都内のタワーマンション を契約しました。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん

じゃあ、逆に聞きますが、他と比べて都内のタワーマンションのいいところってなんですか？なんでそこを選んだんですか？私は他にないから仕方なく買うとか一言も言っておりませんが。
結局と書いている時点で妥協してるように思えますが。

[200: 通りがかりさん]

こんなレベルの書き込みしかないんじゃ、つまんないね

[201: 通りがかりさん]

ここ買う人はネガティブなこと書き込みしないよね。買わない人が好き放題書いてるからここはくだらない板になってるんですよ。

[202: 匿名さん]

今日、久しぶりに現地の近くを通ったけど、資生堂の敷地ってあんなに広かったんだね。
平地だからそう感じやすいのだろうけど、十分に広かった。
あとマンションの極力にコンビニが出来れば便利だね。鎌倉街道のセブンがあと少し近ければ良いのにね。

[203: 匿名さん]

駅から近いというのこととパークハウス物件なので
かなりの高額物件になるのかな・・・とは思うのですが、かなりの大規模マンションです。
相場よりも高めの価格帯になるのでしょうか。
生活環境は良さそうですし、ファミリー層には特にイイ感じ。
買いやすい価格だといいな～と思いました。

[204: マンション検討中さん]

オイコスはファミリー層向けと言われているがここの価格は全然ファミリー層向けじゃない。パワーカップルじゃないと厳しいんじゃないかなと思う値段。
買ったとしてスカスカで住人が少ないようなマンションなら嫌だな。

[205: 通りがかりさん]

ここ、売れなさそう
かうひといるの？

[206: マンション検討中さん]

>>205 通りがかりさん

買う気満々でしたが、MR行って辞めました。他の物件を見た後からかもしれませんが、やはり値段の割にしょぼかったので。大船は辞めて他の物件にしようと思ってます。

[207: 通りがかりさん]

>>206 マンション検討中さん

私も一緒です。
昨日、別のマンションを契約してきました。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 通りがかりさん

どこにしたんですか？

[209: 通りがかりさん]

>>208 マンション掲示板さん

ブランズタワーです。

[210: 匿名さん]

ブランズタワー大船はまだ契約期間ではありません
あしからず。

[211: eマンションさん]

>>209 通りがかりさん
なぜ無意味な嘘をつくのか。
わけわからん

[212: マンション検討中さん]

>>211 eマンションさん

無意味な掲示板だからですよ。買う人は誰もここ見てないでしょ？否定的なコメントばかりだから買わない人ばかりでしょ？

[213: eマンションさん]

すぐばれる嘘ついてアホだね。
もう少しまともな嘘つきなよ。

[214: マンション検討中さん]

ごめんね、アホで。
まとな嘘つくと信じちゃうバカがここにはいるから。これくらいの嘘の方がかわいいもんでしょ。

[215: 検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
クオリティー低い嘘がすぐばれちゃって焦ってんの？出直しこいよ。

[216: マンション検討中さん]

>>215 検討中さん

言われた通り出直してきます。
ちなみに私は206でも209でもないんでね。

[217: eマンションさん]

>>214 マンション検討中さん

何と戦ってるの？

[218: 匿名さん]

自分自身を追い越すために…

[219: 通りがかりさん]

このマンションくそだな

[220: eマンションさん]

>>218 匿名さん

なるほど。
オイコス為に、、、

過去の自分自身をオイコス為に、か。
なかなかやりますね

[221: 口コミ知りたいさん]

もう1000万安ければ買うんやけどな。

[222: マンコミュファンさん]

私はあと2000万安ければ買いますよ

[223: 匿名さん]

外観かっこいいです。見て驚いたんですが、「2012年竣工」って書かれているのは同マンションですか？相当昔な気がするんですけど……。現在は2018年で6年経過しています。

物件概要には2018年12月に販売と書いてあり、これから販売される物件もあることがわかります。
アクセスもいいので人気になりそうです。

価格はホームページに書いてありますか？値引きでも数十万円とか、最大でも100万くらいなのかなと思いました。

[224: 名無しさん]

誰か訂正してやれよ

[225: 匿名さん]

かまってちゃんだったら相手の思うつぼ。

[226: 匿名さん]

私は購入しようと思っていますが、ここを見てる方は誰も購入しないのでしょうか。

[227: マンション検討中さん]

他見て辞めました。オイコス高すぎでした。同じ階数の同じくらいの平米数の部屋でブランズタワーと比較した場合、数百万しか差がないのでそれくらいの差額ならブランズタワーのがいいかなと感じました。ブランズタワーの低層階になりますが、オイコスの5〜最上階買うよりはいいと思いました。

[228: 評判気になるさん]

>>227 マンション検討中さん

是非ブランズを買って下さい！


（夢とネットの中で‥‥）

[229: マンション検討中さん]

>>228 評判気になるさん


ありがとうございます！申し込みました！

[230: マンション検討中さん]

>>228 評判気になるさん

間違えました。要望書出しました。

[231: 評判気になるさん]

オイコス見に行きましたが正直がっかり物件でした。あんな仕様で値段がここまで高いのかと。掲示板通りの物件でした。正直、掲示板なんてテキトーに書いてあるんだろと思い見に行きましたが掲示板に書かれてる通りでした。本命物件だったのに探し直しです。