ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交　通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅（笠間口）より　徒歩8分、
　　　　湘南モノレール「大船」駅（東口）より　徒歩9分

構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 坪単価比較中さん]

>155

地震で壊れちゃうALC使ってますけど。

[163: マンコミュファンさん]

>>159 マンション検討中さん

直床で天井高2400って典型的なコストカット物件だよ。
パークハウスではなく、オイコスだから。

価格だけはいっちょまえに、パークハウスを越えてるからビックリしただけ。

[164: 匿名さん]

高さ制限のある地域では、天井高を抑え目にして階数を稼ぐのはよくあること。
直床も高さを抑えるにはいい。
それと、下手に安い建材を使って二重床にするより直床の方がマシ。安い二重床は太鼓の効果と同じく、振動が発生して床の音が響くよ。

[165: 匿名さん]

けどやはりコストカット物件とは、言われてしまうでしょう。

[166: マンション検討中さん]

コストカットしてない物件ってどこですか？どこの掲示板見ても割高物件って書かれてるんですが。

[167: 検討板ユーザーさん]

自分の目で見て、納得すれば良し

[168: eマンションさん]

今の御時世、コストカットしてない物件なんてほぼ無いでしょう。都心億超えの物件ぐらいじゃないですか。
どこまでのコストカットなら妥協できるか、自分の中で線引して検討するしかないと思っています。

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん

そうですよね、どこのマンション見てもそう書いてあります。どの掲示板もネガテイブキャンペーンやってますから。
前の人が書いてたようにオイコス＝カローラというランクに我慢出来る人がこのマンションを買うんでしょうね。

[170: 匿名さん]

カローラはカローラで良い車なんで買うんでしょうけど、カローラランクの仕様の割にはレクサスとまではいかないまでもクラウンクラスの価格。。。

高いなら高いなりの仕様なら買いますし、仕様が低いなら低いなりの価格なら買うんですけどね。。。

[171: 匿名さん]

>>146 匿名さん
戸塚のパークハウスは、駅横の元バスセンターのフロントが横浜市の土地だった為土地が安く買え、想像以上に安値で売り出されたそうです。「そのため、近隣の新築マンションはその価格に引きずられるしかなく、当初想定していた価格より安くなった」とマンションの営業マンが言っていました。
それでも、充分高いと思われたので、「営業マンの嘘だろう」と思っていたのですが、沿線の新築マンション価格を見ると嘘ではなかったのかもしれませんね。
戸塚の新築マンションはは「高いけれど相場では安かった」ということのようです。

マンション、どこまで上がるんでしょう？

[172: eマンションさん]

>>161 匿名さん
おっしゃる通り！高すぎでした。

[173: 匿名さん]

さぁ、400戸捌けますかな？

[174: マンション検討中さん]

ここ、オイコスではあるけど鎌倉市にしては安いから捌けるでしょ？
世間にオイコスが廉価版と把握してる人はそこまで多くないからそういう人が買いますよ。

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん
実際に購入を検討する人は調べるでしょう、それぐらい。
鎌倉アドレスで過分なプレミアつけられても‥‥。
苦戦すると思うな。注目度も高くなさそうだし。

[176: eマンションさん]

調べたとしてもそんなに値段高くないからオイコスでもこれくらいならいいっかって感じですけどね。皆んなが騒いでるほど高くないですよ。

[177: マンション検討中さん]

ここ買いたいって人いますか？

[178: マンション検討中さん]

滑り止めで考えてます。

[179: 通りがかりさん]

ここ盛り上がらないですね

[180: 匿名さん]

消費税問題がハッキリするまでは盛り上がることはないでしょうね

[181: 匿名さん]

オイコスって他社を追い越す、時代を追い越す、自分を追い込むってことだったのか！