ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交　通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅（笠間口）より　徒歩8分、
　　　　湘南モノレール「大船」駅（東口）より　徒歩9分

構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[844: マンション検討中さん]

南の道路と西の道路の交通量、騒音について、昼間に比べて夜や明方はいかがでしょうか？

[845: マンコミュファンさん]

>>844 マンション検討中さん
昼間に比べると夜間はビックリするくらい交通量が減ります。昼間は西側は多いですね。

[846: 周辺住民さん]

>>836 マンション検討中さん
「鎌倉市では珍しい400戸を越す大規模」
そりゃ鎌倉、北鎌倉辺りなら超珍しいけど大船だもん・・。住所は確かに鎌倉市だけど、鎌倉中心からはめっちゃ離れた全く違う町。横浜市栄区の中にある飛び地みたいなもんだし。
大船駅周辺は、昔は893さんが居て中通りにはラーメン屋台が立ち並び夜になると路地にお姉さんが立っていた所。駅近戸建ての友人は「怖いから夜には外に出ない」と言っていた。
ビッグオレンジが建ってから雰囲気も少しずつ明るくなってきたけどね。鎌倉って考えるのは違和感あるわ・・・

[847: 匿名さん]

物件概要を見ましたがもう最後の1邸（206号室）だけになっているんですか？
現在建物内モデルルームとして公開されているようですが、家具つき販売サービスなどはないみたいですか？

[848: 通りがかりさん]

ずっと残ってるから
一戸ずつ売る方向に変えたのでは？
問い合わせてみたら

[849: マンション掲示板さん]

>>846 周辺住民さん
周辺住民さんと言うことは、お近くにお住まいなんですね。そんなにご自身の町を卑下なさらなくても…。
昔の話ですしね。
私も周辺駅の出身なので昔はあまり良いイメージがなかったのですが、いま住んでみて怖いイメージは無いですね。
下町感が嫌であれば商店街や中通りに行かなくても、グランシップ、イトーヨーカドーで事足りますので快適です。私はそんな感じです。まぁ近場出身のため、ここで鎌倉市民と胸を張る気持ちはは全くありませんが（笑）。鎌倉市でよかった事と言えば市立中学校が給食な事ですね。道路挟んだ横浜市はお弁当ですからね…。

[850: 周辺住民さん]

大船は鎌倉市の中の駅では一番生活しやすいですよね。
横浜や東京通勤の北鎌倉や鎌倉住みの人が途中下車してアトレで買い物していくそうですよ。

大船にはたまに沖縄居酒屋（花いちぜん）のライブに行きます。（今はコロナ禍で行っていませんが）沖縄好きにとっては近くに沖縄民謡の居酒屋があるのは羨ましいです。

[851: 内覧前]

>>849 マンション掲示板さん
「そんなにご自身の町を卑下なさらなくても」

いえ、鎌倉市ではなく横浜市なんで。大船は私の町ではないです。
昔の大船はThe繁華街って感じでしたね。中通りの映画館が暗くて怖かった、屋台が多かった、酔ったオッサンが多かった、というのが自分の大船の思い出です。「怖いから夜は外に出ない」というのは高校時代の級友の言葉です。バイトで知り合った黄金町在住の子も同じことを言っていたのを聞き、「繁華街に住んでる子のアルアルなのかな」と思った記憶・・・。

今は変わったのはわかります。ビッグオレンジが出来て変わりましたね。高額なマンションを購入できる層が入ってくると街は変わるんですよね。グランシップでさらに変わったでしょう。オイコスはちょっと奥まっているけど、その分繁華街から遠ざかるし、その割に買い物も便利だし、とてもいい物件だと思います。低層なので室内に梁の影響も出てないし。

私はなんだかんだで昔の猥雑な中通りが好きだったので今の大船は逆に残念。
あと、昔云々を抜きにしても、やっぱり大船を鎌倉と考えることには抵抗はあります。

[852: 匿名さん]

>>851 内覧前さん
なぜ、そのような嘘を？
大船は昔から繁華街などでは無く、猥雑でもなんでもない、ごくありふれた庶民の街ですよ。駅近くには、八百屋や乾物屋や瀬戸物屋などが建ち並び、ごちゃごちゃしているものの活気のある普通の街でした。今もそうですが。
立ちんぼなんて見たこともありません。
名前は変わりましたが鎌倉女子大だって古くからあったんですよ。
ほとんどの大学が私服だった中でいつまでも黒のスーツが制服だったという真面目過ぎる女子大で有名でした。駅の反対側には県内トップクラスの進学校の栄光もあります。
なのに黄金町を引き合いに出すなんて悪意しか感じないですね。
嘘を書いて楽しいですか？

[853: 匿名さん]

>>851 内覧前さん

そのロジックだと、隣の栄区を横浜と考えることに抵抗がある、とも言える。栄区側のマンションの人が、ここは鎌倉と言ってるようなもの。皆が鎌倉、横浜と聞いて連想するような場所以外は、鎌倉、横浜のマンションと呼ぶのに抵抗感じてたら、99％は抵抗感じるマンションになりやしませんか？言ってることが下らなすぎる。

[854: マンション掲示板さん]

>>851 内覧前さん
849です。大船在住ではないのですね、失礼致しました。横浜市民でお近くであれば本郷台か戸塚。当方地元と同じですかね。本郷台はパチンコ屋ひとつない、住むには本当に安心な街ですし、戸塚も昔は大船ほど栄えていませんでしたから、昔の大船を怖く感じたのは分かります。ですが、今、昔のイメージを出したり、鎌倉と言うには抵抗があるとここに書く事に何の意味がありますでしょうか。大船が昔から鎌倉市である事は嘘でも何でもないですし、致し方ないですよね…。

[855: 匿名さん]

トレンディドラマに出てくるお洒落な場所以外は、東京と言われても抵抗感あります！そういう場所のマンションに住んでる人は、東京に住んでるとか言っちゃだめ。変なの。。。

[856: 内覧前]

鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。もちろんご存じと思いますが。昔は松竹の撮影所でしたね。

ずっと大船に住んでいる方で「住み良い環境」と捉える人もいるでしょうし、私の友人のように「便利だけど夜は怖い」という思っていた人もいるということ。昔は立ちんぼの女性がいた、というのは大船1丁目のアパートに住んでいた同僚のいたおじさんから聞いた話です。伝聞なので間違っているといわれたら「すみませんでした」というしかありませんが。

洋光台辺りの住宅街に住んでるものからは大船は十分繁華街でしたよ。危ないから小学生だけで行ってはいけない、と言われてました。昭和ですね。

昔の話は何の気なしにしただけなのです。「鎌倉っていうと違うんじゃない？」と思って。大船在住の方は「鎌倉」って意識があるのかしら？

先のコメにも書きましたがオイコスはとてもいいマンションだと思っていますよ。
場所も繁華な地域から少し離れているし、駅近だし、買い物にも不便なく、鎌倉芸術劇場も近い。何より大船駅は駅力がある。相対的に見てステキな物件だと思いますね。

[857: 通りがかりさん]

大船駅は、ホームの真ん中に横浜市と鎌倉市の境があるのですよね、、
今はどうか分からないですが、格安のお姉さんが居る店があったり、怪しげな店もありましたね。

[858: 名無しさん]

恐らく残り1戸かなと思います。
260室は先日業者が入って、片付けしてました。

何にせよ、大船は鎌倉駅周辺より開発がしやすいように思えます。近隣住人からのクレームがすくないので。街が変わる＝資産価値の向上にも繋がりやすいのかなと私は思ってます。
そして、一応住所は鎌倉市なのて、周辺事情に詳しくない人へのせつめいとしては、鎌倉は鎌倉ですと主張できると思います。

[859: マンション検討中さん]

残り一戸って、情報ソースは？
この三連休も結構内覧来ているようでしたよ。
残り一戸であれば、公式ＨＰで、その旨アナウンスしそうですが、、

[860: 匿名]

>>859 マンション検討中さん
まぁ最終期掲げてないから確かにわからないね。

[861: 匿名さん]

大船レベルで繁華街とか夜の店とかいってたら、大宮、浦和、川口、赤羽、品川、川崎、横浜とかの京浜東北線の駅力高めでそこそこマンションもある駅は全部住めないですね。
駅の規模に応じて色々な人が集まるので、財布と相談しながらバランス見て選ぶしか無いです。
もちろん各停しかとまらない弱小駅でも治安が良いから住む人もいるので、価値観はそれぞれですがね。

[862: 匿名さん]

>>856 内覧前さん
＞鎌倉女子大は移転して来て今の場所に来たのです。

キャンパスを拡張しただけですよ。
ベースはもともと岩瀬です。

[863: マンコミュファンさん]

この週末で完売かと。営業さんから最後の一戸と聞きました。