ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://mecsumai.com/tpho-kamakura-ofuna/
所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目1番1(地番)
交　通：JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅（笠間口）より　徒歩8分、
　　　　湘南モノレール「大船」駅（東口）より　徒歩9分

構造／規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 （他に保育所1区画）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.24ｍ2～92.74ｍ2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

鎌倉市では珍しい大規模物件。
坪いくら位になるのか気になる。

[2: 検討板ユーザーさん]

ここってザパークハウス廉価版のオイコスなんだね。
希少な鎌倉アドレスの大規模なのに。

[3: 匿名さん]

大船２丁目と差別化を図った？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>2 検討板ユーザーさん
鎌倉アドレスの大規模だからでは？と思います。鎌倉アドレスが欲しい若い世代が買えるように少しでも安く売り出すのかなと思います。

[5: 匿名さん]

ロケーションについて見ましたが、複合商業施設があるのは大きいですね。
ほかにもファッションや雑貨などの最新トレンドの充実も楽しめる要素ですね。
近隣の施設の移動の際に便利なバスはどれぐらい通っているのでしょうか。

[6: 通りがかりさん]

>>2 検討板ユーザーさん
パークハウスのオイコスって低炭素建築のことですよねえ？

[7: 通りがかりさん]

金沢文庫のオイコスが駅から7分で85平米7500万と書いてありますから、決して安い物件じゃないですよ。
光熱費は安く済むようですが、マンション価格は高いですね。

[8: マンション検討中さん]

鎌倉市が所有する土地は商業施設ができるわけではないですよね？
産業用土地となっているので。
工場とかですかね？

[9: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
複合商業施設とはどれを指していますか？

[10: マンション検討中さん]

パークハウスのオイコスは施工が長谷工によるシリーズです。

設備はともあれ、全体的な仕様は長谷工なり、という感じかと思われます。

[11: 通りすがりさん]

>>9 マンション検討中さん
イトーヨーカドーと松竹ショッピングセンターのブックオフ、ダイソー、飲食店街でしょう。一応、鎌倉芸術館も隣接してます。

[12: 通りすがりさん]

>>5 匿名さん
岩瀬地区でバスを使う方はほとんどいません。近隣の施設の移動？が何を意味しているのか分かりませんが、自転車と徒歩が多いですね。少し遠方ならタクシーを呼んでしまいます。

[13: マンション検討中さん]

低炭素だかなんだか知りませんが、未だにタンクトイレだったり仕様はザパークハウスの廉価版がオイコスだよ。

[14: 通りがかりさん]

たまたま大船に車を出したら資生堂、オイコスになるんですね。オイコスにしたのは昨今の市況かなとの印象を持ちました（大船徒歩一桁ならやや強気でもいいような気もしますが、昨今の市況と笠間口バス停のブランズ再開発の影響もあるのかな？）。栄区東部区民としては5000後半なら羨望ですが、現実には買えないでしょうなあ。

[15: 通りがかりさん]

>>4 口コミ知りたいさん
三菱さんは世田谷アドレスでも苦戦な協力物件があるようですし、都心から程遠いここの物件にアドレス云々の議論をしてもあまり有意義でもないという気もします。

[16: マンション検討中さん]

南側はイトーヨーカドーだが、上大岡みたいにマンションに化けることもある。
金があるなら、ブランズを買ったほうがいい。

[17: 周辺住民さん]

>>16 マンション検討中さん
イトーヨーカドーは現在改装中なので当分は建て替えしないと思います。ブランズは購入層が異なると思いますよ。鎌倉市はファミリー層を増やして、高齢化を改善したいのだと思います。

[18: 周辺住民さん]

>>14 通りがかりさん
そうですね。需要はあるとおもいますが、笠間口の再開発も販売時は未完成ですし。あとは約400世帯を販売することも理由でしょうか。鎌倉岩瀬ではなく、鎌倉大船の名称をつけたところには、意気込みを感じましたけどね。

[19: マンション検討中さん]

18>
岩瀬と大船だと、どう意気込みが違うんでしょうか？
周辺事情にうといので、教えていただけないのでしょうか。

[20: 匿名さん]

18:
隣接するパークホームズが鎌倉岩瀬で紛らわしいからじゃないでしょうか？