クレアホームズ上之園 杜の邸ってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ上之園 杜の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://uenosono.clare.jp/index.php

所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町27番12（地番）
交通：九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩6分
　　　鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩6分
　　　指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩6分
　　　日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.50平米～136.35平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：セントラル総合開発株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

今マンション新築ラッシュで強豪が多いですね。
最初の勢いがなくなったような…

[22: マンション検討中さん]

あと16戸

[23: マンション検討中さん]

完成までに1年以上あるのに8割は売れてる方ですね

[24: マンション検討中さん]

8割はないでしょう。せいぜい6割でしょう。

[25: マンション検討中]

９割ぐらい売れてるんじゃないですか。
残り数戸みたいですよ。

[26: マンション検討中さん]

公式HPで残り5邸となっていますね。

[27: 口コミ知りたいさん]

あと何階が残っているのでしょうね。

[28: マンション掲示板さん]

>>27
あと2戸だそうですよ
2階か3階だったような

[29: 匿名さん]

完売したようですね。

[30: 評判気になるさん]

ものすごく早く売れたみたいですが、70㎡くらいの高層階でいくらくらいだったのでしょうか？
覚えてる方いらっしゃったら教えて下さい。

[31: 購入経験者さん]

お値段はそこまで割高ではなかったのも有りますね。
鹿児島の一般人からするとお高いですがw
オリンピック終了までは安くなることはないので買われるなら
そこは折り合いをつけないと

割高感が見える根付けでは売れ残ってますけどねさすがに

最上階で坪210万　136.35平米　で9500万くらい

上層階で坪200万円切るくらい
中層階で坪180万程度でした

70㎡で坪200で計算すると4300万程度となります
角部屋とか諸々で多少は変わるので　目安に

[32: 評判気になるさん]

>>31 購入経験者さん

大変参考になります。
先日プレミストに行きましたが、そこよりも安いってのにびっくりです。
良い物件ほど早く売れるってことですね。
勉強になりました。

[33: 匿名さん]

下の階でも70㎡で3500万はしてました。中層階で5000?6000万とか、最上階は9500万のお部屋もありました。

[34: 評判気になるさん]

駐車場代って高かったのでしょうか？

[35: マンコミュファン]

下の階でも3500万したんですね中央駅周辺を狙っていた人には安いけど
鹿児島の平均年収ではなかなか手が出せませんね

[36: マンション検討中さん]

>>35
無理して購入しない方が幸せです。
そもそも今の相場では正直買いたいと思わない。
どうしても今の時期に購入するなら完成物件もたくさんあるからまずはそこから狙うかな。
頭金なしフルローンは危険過ぎ。

[37: マンション検討中さん]

完成していつまでも売ってる物件は資産価値が無い。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>34 評判気になるさん

平置きでも1万円くらいからだったと思います。
近所に住んでますが、平置き駐車場を1.5万円で借りてるので思ったより高くは感じませんでした。

[39: 評判気になる]

>>38 検討板ユーザーさん

そんなに安かったんですか！？
屋内平置18000、カーポート付平置15000、屋外平置12000、タワー式10000くらいなイメージですかね？
(タワー式で小型なら7000もあり得るとか？)

情報有難う御座います。
総合的に見ても良いマンションなんでしょうね。羨ましいです。

[40: マンション検討中さん]

資産価値のあるマンションだったのですね。