【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[81: 住民板ユーザーさん5]

ん〜西側はすぐ甲南大学の施設でその先はコンテナヤードなので建てるスペース無いですね、、
東側はデカイ駐車場の周りは何もないので、こちらなら幾らでも建てらるかもですが。
でも、出来たら住民としては嬉しいので大歓迎です！

[82: リック]

今週ローン申し込みとインテリア相談会ですね❗
皆さん変動か固定かはもう決められましたか？

[83: 契約済みさん]

金利どうするか迷いますね。
私は今の所、変動で行こうと思っています。

理由としては、
・短期プライムレートが長らく横ばいである事
・日銀の目標である物価上昇率２％の達成見込みがない事
　（直近で２％を超えたのは1991年のバブル期と2014年の消費税増税時）
・経済活性化のネタが無い？（東京オリンピック、リニアなどはありますが。。。）
・2022年以降の人口減

どっちが良かったかの答えは払い終わってからでないと分からないですよね！笑

[84: リック]

そうですよね。払い終わって分かることですよね。将来の不安を金利で買うか買わないかですよね。

[85: 匿名]

キャッシュで終わりです。

[86: マンション検討中さん]

固定金利は安定志向、変動金利はちょっとギャンブルというイメージがありますが、わたしは逆ではないかと思っています。
変動金利にしていて、もし金利が上がったらそのときにはそれに応じて収入も増えているだろうから、逆に安定。
固定金利は今後の景気が不透明なのに固定してしまうなんてそれはギャンブル！　だと思っています。
数十年先、払いきるまではどうなるのかわかりませんが、みなさん後悔ないようにしたいですね( ^ω^ )

キャッシュで終わりとは、うらやましい……！

[87: 住民板ユーザーさん2]

不動産屋の友人が言ってましたが、今は9割の人が変動だそうです！
なのでうちも変動にしました^_^

[88: 住民板ユーザーさん5]

2018/07/15
インテリアオプション会ついでに写真撮ってきました
ちなみにインテリアオプションは防水パネルを、キッチンと洗面台横を頼みました
カーテンは見積貰って、だいたい市場価格位なので検討する事にして保留です「ニトリとかと比べたら全く価格帯が違いますがオーダーカーテンの相場としたらまずまずだと思いました」
まずは外観写真から

[89: 住民板ユーザーさん5]

2018/07/15
エントランスもスロープや階段出来てました

[90: 住民板ユーザーさん5]

2018/07/15
エントランス越しのマンション本体
エコキュートしまうトランク？は黒色みたいですね
白い壁とツートンカラーで良い感じでした

[91: 住民板ユーザーさん5]

2018/07/15
駐車場からパチリ
駐車場ですが、既に申込多数で足りないようで
コンパクトカーまで大きさ用の区画を少し追加するそうです

[92: 住民板ユーザーさん5]

2018/07/15
最後に六甲ライナーの先頭車両から見るマンションはこんな感じでした
今後は
１０月に入居説明会
１１月に内覧会
１２月に引き渡し
いよいよラストスパートって感じになってきましたね！

また、工事が進展したら写真撮ってきますね〜

[93: 契約者]

>>91 住民板ユーザーさん5さん
お疲れ様です！
駐車場は全部で202台なのでまだ契約数の方が少ないくらいですが、申し込み率が高くて不足が確実な状況、ということですかね？

[94: 住民板ユーザーさん5]

>>93 契約者さん
戸数の７割、駐車場を設定したけどどうも足りなくなる可能性が高いらしく、大学側に９マス程度増やすみたいです。幅が少し小さめなので軽車かコンパクトカー限定らしいですが、若干一般区画よりもお安い設定でした。
私は駐車場不要なので、軽く聞き流してたので詳細はマンションギャラリー等で確認してみてください

[95: 契約者]

>>94 住民板ユーザーさん5さん
バイク置き場の方ですかね。屋根付きとかなら魅力的かも。
また詳細聞いてみます。ありがとうございました！

[96: 匿名]

>>94 住民板ユーザーさん5さん

いつも詳しいお知らせ有り難うございます❗次回も楽しみにしてます。

[97: 住民板ユーザーさん5]

説明書類貰ってましたので、添付しておきますね
バイク置場を東側にずらして、駐車場スペースを設けたみたいです、月額が4500円なので小さい車の家庭なら魅力的かもしれませんね！
多分屋根はないかと、、(＞＜)
そのかわり、新たに設ける向かい側も全長短いスペースにしてるみたいです

[98: 匿名]

>>97 住民板ユーザーさん5さん
有り難うございます。バイク置き場は７台のままですね…。いっぱいなのにどうしてくれるのかな…。情報知ってる方、教えて下さい。ともかく５さん、ありがとうです❗

[99: 匿名]

>>97 住民板ユーザーさん5さん
添付説明書の隅にミニバイク置き場の長さが長く変更されていました。これで対応するのですね。安心しました。添付写真ありがとうございました。

[100: 契約者]

>>92 さん
たくさんのお写真ありがとうございます(^^)
近くから見れて嬉しいです！
昨日の説明会で、パントリーが閉店してしまったかわりに、コープデリ？などの宅配スーパーを充実させると言っていました。 個人で利用するものと何か違いがあるか知っている人いますか？？

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん
指定の2社だと、不在時に中に入って玄関に保冷した荷物を置いておいてくれるということでした。他の業者さんだと、不在時にはマンション内に入れないので、その分利便性が高いということみたいです。

[102: 住民板ユーザーさん1]

オプションですが、フロアコーティングは少し迷ってます。知らなかったのですが、ここのフローリングは突き板タイプということでした。その場合、コーティングしないとワックス掛けが必要なんでしょうか？どなたかお詳しい方いらっしゃいませんか？結構高額なので、悩ましいところです。

[103: 住民板ユーザーさん5]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのフローリングは朝日ウッドテック製のようで、メーカーのホームページによるとコーティングは不要と謳ってます
https://www.woodtec.co.jp/maintenance/index04/
まあ、メーカーがうちの製品はコーティング必須ですとは言わないでしょうが、、
オプションのシリコンコーティングは魅力的ではありますが耐久性は１０年、、、
耐久性と言うことは剥がれてくるのだと思いますが、末期にところどころ禿げてきてるコーティングの見栄えがわからない為悩ましですよね。
それにコーティングは剥がすことが出来ないので、コーティング末期にフローリングの張替えになるのか？
上記の懸念から私は見送りました、今は社宅に入ってるのですがまさかコーティングしてるとは思えません、それでもフローリングが傷だらけになってるわけでは無いのも判断材料にしました。
一度コーティングすれば、５０年位耐久性あれば頼んでも良いかな〜とは思いましたが、、
あくまで個人的な見解ですが私はそんな訳で見送りました〜

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！基本はフリーワックスなんですね！コーティング見送る決意が固まりました。

[105: 住民板ユーザーさん8]

悩みましたが、私も、フローリングと水まわりのコーティングは、見送ることにしました。

[106: 契約者]

>>101さん
わかりやすい回答ありがとうございます！

[107: 匿名]

リビングのカーテンの注文を考えています。
相談会ではあまり気に入った生地がなかったので自分でも探してみるつもりですが
サイズがちょっとわからなくて、ご存知の方おられますか？
インテリア相談会の業者さんは間取りの書き込みには
4840ｘ2050　(2250ｘ2050　2台割り)と書いていたのですが
このサイズのカーテンを買えば間違い無いということでしょうか？
皆様のカーテン事情をお聞きしてみたいです。

[108: 匿名]

リビングのカーテンだけはインテリアオプション会でお願いしました。
既製品に比べると高いですが、採寸やセッティングの手間や、毎日朝起きて見るものだからと見栄を張ることにしましたw

[109: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプションのカーテンですが私は見送りします。
オーダーカーテンである事
サイズに関して何も心配いらない事
引き渡しまでに取り付いている事
価格も相場に近い事
上記の通り、珍しく？デベ主催のインテリア会にしては良心的な設定だと思い悪くは無いのですが、、

オプション会にはトータルで２時間程度居たのですが
生地選びは少しテンション上がってることもあり、帰宅してから考えると
よく見たのか？
よく選んだのか？
短い時間の中で、少しみて気に入った物を選んだのであり、本当にこのカーテン素敵！と思って選んだのか？
と自問すると、、、うーん自信が無い、、

なので、少し落ち着いてじっくりと取り組むことにしました、近所にKEYUCAがあるのでチラッと覗いて見たら生地はオプション会に比べると同等から少し下がる程度ですが、セミオーダーなのか値段はオプション会の半額以下でした。１日じゃ見きれないほど種類もあるので、しばらくは生地選びをして１１月の内覧会で採寸してオーダーしようかと思います

実は私カーテンサイズの採寸に過去失敗したことがあり、、、幅はバッチリでしたが、長さが２０センチほど長くフローリングに垂れてしまった事があり、、
採寸を、考えるとインテリアオプション会でオーダーする選択は非常に有効だと思います笑

頼まなかった理由は上記の通り、本当に気に入った物を選んだのか自信が無かった為なので、インテリアオプション会場に一日中カーテン選びして選んでいたらオプション会で購入したかもしれません。
まあ、結果的にこれでカーテン選びでも暫くは楽しめそうです

あとは採寸さえ、クリア出来たらハッピーな未来が！
KEYUCAで採寸キット貰えたので次はバッチリ測れるハズ！！

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>107 匿名さん
部屋のタイプが分からないので何とも言えないのですが、モデルルームにある設計図書を見るとリビングの場合、天高２４５０、カーテンボックス下面（カーテレールでは無く）一階が１９９５、２階が２００４、上の階は一階と同じ１９９５の様ですね？
そうすると２０５０は少し長い様な気もしますが、何分先の投稿に書いた通り採寸に失敗した人間なので、、、

間違い無いのは内覧会で採寸する事だと思います。
または担当の営業さんに聞いて見るかですね。

同じ部屋タイプで、同じ窓を頼んだ人が見積書などに詳しい寸法書いてあればビンゴなのでしょうが、、、でも階数に寄って図面だと違うし、、

このモヤモヤをクリアできるのもオプション会のメリットなのかもしれませんね！
私はこのモヤモヤを、楽しもうと思ってますが笑

[111: 匿名]

>>109 住民板ユーザーさん5さん
いつも情報有り難うございます❗KEYUCA知りませんでした。これから探し回って気に入る柄を見つけます。サイズは以前ピッタリのを誂えて、洗濯したら短くなりました。家で洗濯したのが非常識だったのかも。ちなみに、フランスのホテルのカーテン、床にズルズルでした。家具の置き場とか色々考えてて、内覧会はサイズ計りでバタバタしそうです。KEYUCA行ってみます❗

[112: 匿名]

入居希望日のアンケートが来ると思いますが皆さん引っ越しはいつ頃お考えですか？
うちは年内か年明けか悩んだいます(＞＜)
12月末なのでなかなか忙しい時期ですもんね…
早まってくれたら嬉しいですけど(＞＜)

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>112 匿名さん
私は子供の転校を考えて２月後半に引っ越す予定です、なので引き渡しから引越しまでの期間に週末にでも通いながらエコカラットをDIYで施工しようかと企んでます笑
カーテンやカップボードも実際に採寸してからのんびり発注かけて引っ越しに向かう予定です
なので、引越しラッシュからは外れた時期になる予定です

[114: マンション検討中さん]

家を買っちゃうと、賃貸の家賃を払ってるのがもったいなくてできるだけ早く引っ越したいと思っていますが、忙しい時期で悩みますね……。

[115: 住民板ユーザーさん5]

>>111 匿名さん
KEYUCAのカーテンカタログは１４０ページの分厚いのと、カーテンレールに吊るして測れるメジャー貰えるので忘れずに！
私は西宮北口の阪急ガーデンズの店舗で貰いました！

[116: 匿名]

>>115 住民板ユーザーさん5さん
有り難うございます❗KEYUCA行ったら忘れず頂きます。今日、５さんがupしてくださった内容の資料がマンションギャラリーから届きました。長谷工さん一足遅いですね

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん5さん
今更かも知れませんが、カーテンは、インテリアオプションで注文していれば、7/31までなら割引率はそのままで変更できるとのことでした。
うちは当日50%引きだった川島織物のやつをとりあえず注文しており、今度梅田のショールームに行って変更を検討しようと思ってます。
ネットで色々見ると、カーテンで失敗した書き込みが多数あり、不安なのでリビングだけはインテリアオプションにしようと考えてます。

[118: 住民板ユーザーさん1]

本日の現地写真です。気付いたらキッズハウスの建物が出来つつありました。

[119: 住民板ユーザーさん5]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
レスありがとうございます
先に書いた通り、私は引越しまで少し間が空くので、とりあえず実際の部屋をみてイメージ掴んでからにしようと思ってるので大丈夫です！
他のインテリアショップとか巡りながらアレコレ観てるのも楽しいので笑
表札も、テレビドアホンをオプションで付けたのですが、実際の玄関周りを待てから表札も作ろうと保留しました。
ポストだけは、周りと合わせようと注文してます！

[120: リック]

7月31日が近づいてきましたが、まだ色々迷っています。カーテンは注文しようかと思っています。住民板ユーザーさん1が教えて下さったショールーム、週末時間があれば行きたいと考えています。
フロアコーティングと水回りのコーティング迷い中です。
エコカラットは、ショールームなどを回ろうと思っています。
皆さんキッチンボードってどうされるんですか？
内覧会後に家具屋さんなどでサイズオーダーしたら入居までに間に合うかと、いくらほど価格差があるかを考慮して検討してます。

[121: 匿名]

>>120 リックさん
うちもエコカラットにするかアクセントクロスにするか迷っています。エコカラットの効果ってあるのかな…？
うちは今の食器棚をそのまま使用しようと思います。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>120 リックさん
エコカラットは梅田のグランフロントにリクシルのショールームがあるのでそこで見れます。
そしてすぐそばにパナソニックのショールームもあるのでトイレ借りるとアラウーノが設置されてるので体験する事ができますよ笑

エコカラットはグラナスルドラのホワイトをDIYで施工してみようと思ってます。
ミラーまでは流石に自信がないので、業者に頼もうか悩みどころですが、、
ただ、オプション会だと相場より３倍ほどお高いので頼むとしても自分で外の業者を手配かな。

カップボードは綾乃にするつもりですが、これはオプション会でも外で買うのも殆ど同じような値段ですので悪くないかもです。
といいつつ、ギリギリまでワイドを広く取りたいので内覧会で測ってから1700か1800にしようと思ってます。
標準色なら納期３週間程度なので、内覧会後に直ぐに発注すれば入居までに間に合いそうですね。
カラーをカスタムオーダーにしてしまうと５週間程らしいので引越しまでに間に合うか？？かも、、

綾乃やパウモナのカップボードは、島忠ホームズの尼崎店に沢山展示があったので実際に見れますよ！

[123: リック]

皆さんありがとうございます

[124: リック]

今週梅田に行ってきます。
カーテンもLIXILも見てきます。
先日オーキタ家具に行きましたが、色々あって楽しかったです。問屋が直接販売するような仕組みでした❗
私は六甲アイランド住人なのでファッションマートもちょこちょこ見ています。

[125: マンション検討中さん]

スーパー、くるかもですね！
https://twitter.com/NorihiroUehata/status/1022086403386007553

[126: 住民板ユーザーさん5]

>>124 リックさん

ファッションマートには何が置いてあるんでしょうか？気になっております！

[127: リック]

>>126 住民板ユーザーさん5さん

家具屋さんの直営店がありますよ。スキャンティークとかNDstyleがあります。その他にも一枚板の専門店や天然木もあります。ギャッペって手織りの絨毯も中々素敵です。
私のお気に入りはチーク材専門のスキャンティークです。
疲れたらTULLY'S COFFEEもありますよ。

[128: 六アイすんでます。]

こんなチラシが入ってました。

[129: 匿名]

出来れば一番近い３が良いですが、東側の住民のことを考えると２でもいいかな。市議会の色々な人が具体的に動いているのがわかって良かったです。

[130: 匿名さん]

スーパー誘致の件、神戸新聞に載ってましたね！
これだと1、2、3のどこのことなんでしょう？
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201807/sp/0011487354.shtml

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 匿名さん
ドイツ学院の横で決まりのようですね。
http://kobe-dmf.lekumo.biz/info/files/20180727press_release.pdf

[132: 匿名]

>>131 住民板ユーザーさん1さん
皆さんの情報収集力すごいですね❗こんな人たちと同じマンションに住むとは心強いです。いつも情報有り難うございます。

[133: 六アイすんでます。]

本日のマンション
黒い壁もあります。

[134: 六アイすんでます。]

回りの柵が見える状態になってました。

[135: 六アイすんでます。]

近くのバーベキュー場

[136: 六アイすんでます。]

８月１日オープンで、隣との距離は近めです。
水道とかはありました。

[137: 六アイすんでます。]

水道等

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>132 匿名さん
現地はこれです。
駐車場も付くなら、スーパーとしては小型かなと思います。

[139: 匿名]

>>138 住民板ユーザーさん1さん
情報有り難うございます。パントリー撤退で不便になった方への取り敢えずの対策みたいですね。この距離でこの規模なら行かないかな。現在コープ個配とシーアで賄っていますので、そちらに行ってもそのパターンでいこうと思います。海の景色と時々のセンター駅周辺のイベント楽しみにしてます。

[140: 住民板ユーザーさん5]

Yahoo!ニュースでも取り上げられましたね！
1450平方メートルの土地に650平方メートルの建屋みたいですがドイツ学校の隣よりかなり大きい規模のような気がしますね？
どこに出来るにしても来年３月開業を目指すとの事で楽しみですね！

ごめんなさい、台風で現地訪問しなかったので今回は定点観測写真は無しで御座います！

[141: 住民板ユーザーさん5]

ごめんなさいURL貼り忘れてました、、
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180729-00000003-kobenext-l28&pos=...

[142: リック]

皆さんこんばんわ❗
先日グランフロント大阪に行ってきました。
川島織物でカーテンとLIXILショールームでエコカラットを見て来ました。同じグループで11階と12階にありました。大きなショールームで予約をするとコーディネーターがついてくれます。カーテンはオプション会と同じ値引率で変更出来ました❗種類も豊富にあって良かったです。結局リビングはオプションで見たのと同じもの、レースは変更、寝室は変更、他の部屋も追加しました。他に探す手間との費用対効果も考えて決めてきました❗
エコカラットは現物を見るのとサンプルをもらってきました。施工業者探しはまだ先で大丈夫らしいので、施工例でも研究します。

ちなみに土曜日の花火大会マンション近くから見えるらしいです

[143: 契約者]

>>142 リックさん

>>142 リックさん
みなと花火大会、マンション近くから見えるのですか？嬉しいです

[144: 六アイ在住]

以前、六アイにあったカーテンコールコレクションさんが8/17 10:00から、ファションマート、1階にてリニューアルオープンすることになったようです。素敵なカーテンやレースが沢山あったお店だったので、再オープンが楽しみです。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 六アイ在住さん
これですね。
https://www.outlet-curtain.com

[146: リック]

>>143 契約者さん
明後日確かめてきます

[147: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ出来てきた感があります！

[148: 住民板ユーザーさん1]

これは海側。

[149: 住民板ユーザーさん1]

ガラスがはめられていってます。

[150: 住民板ユーザーさん1]

エントランス。

[151: 住民板ユーザーさん1]

これは西北から。

[152: リック]

マリンパーク駅の陸橋から❗

[153: リック]

マリンパークのfeelってレストランからも見えました❗
土日生演奏してますよ〰️

[154: リック]

マンション北側も南側も花火見えましたよ〰️

[155: リック]

写真が下手くそですみません❗
来年の夏を楽しみにして下さい！

[156: 住民板ユーザーさん5]

>>155 リックさん
わ〜！
花火どんな感じに見えるのかな〜？と思ってたので嬉しい写真です！
思ったより大きく見えそうで来年楽しみです！
欲を言えばベランダ側に上がってくれたら笑
2、3週訪問できてないので写真も撮れてない、、
ベランダ側のガラス？も取り付け始めたみたいで早く観たい〜！

[157: 契約者]

>>155 リックさん
花火見えるんですねー！お写真ありがとうございます(^^)ますます、六アイに住むのが楽しみになってきました！！

[158: リック]

デカパトスから

[159: 住民板ユーザーさん4]

>>155 リックさん
この花火大会は、みなと神戸ですよね？？
来年の花火大会楽しみになりました

[160: リック]

>>159 住民板ユーザーさん4さん
そうですよ。
思っていたよりよく見えました❗
来年楽しみですね

[161: 住民板ユーザーさん1]

サービスバルコニーのガラスがはめられて、良い感じになってきてます。

[162: 契約者]

かなり出来上がってきてますね！あと四カ月。待ち遠しい

[163: 匿名さん]

先月の住宅ローン申し込み会で三井住友信託に申し込みをした方は本審査の結果って連絡きましたか？

[164: リック]

>>163 匿名さん
全体的に遅れているそうです。長谷工から連絡がありました❗

[165: 匿名さん]

>>164 リックさん
そうなんですね。
連絡がないため不安でした。
ありがとうございました。

[166: 契約者]

昨日審査の返事がきたようです。契約の早い順とかがあるのかもしれませんね。

[167: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

久しぶりに現地訪問したので写真載せていきまーす！
まずは定点観測地点のペデストリアンデッキ？から

[168: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

西側からもー

[169: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

マリンパークからパシャリ

[170: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

駐輪場も作り始めましたー

[171: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

ゴミステーション！

[172: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

エントランスは内装も進んできました

[173: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

ベランダ側もだいぶパネルハマってきました

[174: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

2018/08/18の写真は以上です！
また、訪問したら掲載しますね〜
やっとあと４ヶ月で楽しみですね！

[175: 匿名]

>>174 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
パチパチパチ！いつもありがとうございいます❗

[176: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

パントリー閉店に伴う、新たなスーパー誘致の記事
http://news.kobekeizai.jp/blog-entry-2245.html
ここに記載されてるドイツ学校の隣の空地の写真撮ってきました。
大規模なスーパーとはいかない広さですが
食品だけ扱うスーパーなら充分かな？
もう少しマリンパーク寄りに開店してくれるとありがたいですが、人口分布考えると、やはりアイランドセンターになるのは仕方ないですね。

[177: 匿名]

今日初めて契約者スレの存在を知り、大変嬉しいです！よろしくお願いします。
うちは小型犬をかっているので、フロアコーティングを予定しています。
足腰を考えると、やっぱりしたほうがいいかなと思っていて、いろいろサンプル取り寄せて検討中です。マットなものが希望なのですが、それ以外も含めて、これ良さそうとか、これに決めたよとか、教えていただけると嬉しいです。

[178: 匿名]

同じく小型犬を飼っているものです。
足腰を考えると絶対対策したほうがいいですものね。私はフロアマットのスクエアタイプを敷き詰めるつもりです。
汚れたら部分を剥がして洗えるのでいいかと思いこれに決めました。
ホームセンターやネットなどで購入できます。

[179: リック]

皆さんフロアコーティングしますか？

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 リックさん
初めは悩んでましたが、
>>103
の情報を頂いて、やめる事にしました。