【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[451: RIC-EXPRESS]

>>450 住民板ユーザーさん5さん
流しの排水管や、シャワー詮のホース収納がシンク奥にあるのでその仕切りですかね？
特に違和感覚えなかったので写真も無かったです

土曜に再内覧会があるので確認してみます。

[452: 住民板ユーザーさん6]

>>450 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと形が違うかもしれませんが、シンク下ならこれの事でしょうか？
Yahoo知恵袋で見つけました。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1275280902?_...

[453: RIC-EXPRESS]

>>452 住民板ユーザーさん6さん
これのことであれば、引き出しを閉めた時にここには排水管が来るので、物を置かないでねの柵かと思われますね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん7さん
ホントですね…
https://www.sankei.com/smp/west/news/181129/wst1811290009-s1.html
サテライト作るとしたら、まさかマンション東側の空き地？もしくは芝生広場？？？ ちょっと微妙ですね。

[455: 住民板ユーザーさん5]

>>451>>452>>453
それです！
そういう意味があったんですね、ありがとうございます。
フライパンスタンドじゃなくてよかったです。

[456: RIC-EXPRESS]

>>455 住民板ユーザーさん5さん
再内覧会で確認出来ました。
やはり、シンク下の排水管がありましたので
ここには物を置けないようにする柵でした。
写真下側に辛うじて例の針金の柵が写ってます

[457: RIC-EXPRESS]

>>443 住民板ユーザーさん6さん
改めて部屋を見てきました
中央上のスリーブは、換気用のフィルターですのでエアコンでは使えない設備です。
エアコンで使う設備としては、写真左側のスリーブが、廊下を跨いで隣部屋まで貫通しているエアコン配管用のスリーブになり、窓の右側の小さいのが、ドレンホースを通すスリーブですね。
しかし改めて眺めると、エアコンは換気用スリーブの下に設置するのかな？
そうなると左側から配管出して、右側からドレンホース出してと施工業者は大変そうですね。

[458: 住民板ユーザーさん5]

>>457 RIC-EXPRESSさん

エアコンの取り付け参考位置は、長谷工から渡された図面集に書かれていますよ。
家具の配置とかで、位置は変える必要があると思いますが。

私の部屋もそうでしたが、換気用スリーブやたら高い位置にありますよね。
フィルタのお掃除が大変そうだなぁ・・・って内覧の時に思いました。

[459: 住民板ユーザーさん5]

内覧時にもらった、浄水器の「定期交換システム」は皆さんどうする予定ですか？
パンフには定期購入の事しか書かれていませんが、サイトを見ると都度購入もあるようです。パンフとサイトを読んだだけですが、それぞれ下記の特徴になってるように思われます。

[定期購入](パンフより)
① 保証期間が5年に延長される
② トラブル時の出張費が無料になる
③ 口座振替なら送料無料(代引きは必要)

[都度購入](サイトより)
① 代引きしか選べない。
② 2本以上同時に買うと送料無料
③ 3本買うと単価が安くなる

＜メーカーサイト＞
https://mizu-filter.com

定期購入を申し込み延長保証で安心をとるか、延長保証は諦めて都度3本まとめ買いして合計額で安くする方が良いか迷っています。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん5さん
浄水器ビジネスに貢献する必要ない。飲用水が欲しければ、ミネラルウォーターをネットで買ったほうが良いのでは。

[461: 住民板ユーザーさん5]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。
浄水器とフィルタの定期購入を説明されたので、「使わなきゃ」と思い込みしてました。
意見を聞いてみて良かったです(^○^)

[462: 匿名]

フィルターならアマゾンでも楽天でも売っているのでご心配なく。

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>462 匿名さん

まさかAmazonにも売ってたとは・・・
どうしようと考えてたのが、損した気分です(｀・ω・´)

情報ありがとうございました。

[464: RIC-EXPRESS]

西宮ガーデンズのKEYUCAでカーテンオーダーしてきました。
年末でリニューアルの為に閉店するので、今なら１０パーセント引きになっていたのでグッドタイミング！
無料採寸は１２月２０日までしか受け付けて無いので１８日、１９日に引渡し引渡しの人はギリ間に合うかですが1割引は大きいですしタイミング合えばおトクです！
まあ、そのタイミングで採寸だとカーテン納品は年明けになりますが、、、
我が家は自分で採寸したデータでオーダーしたので納期は２週間程度でしたので引渡し前に受取りできる予定です

[465: 住民板ユーザーさん3]

>>459 住民板ユーザーさん5さん

メーカーサイトをアップしてくださってありがとうございます。うちは少人数なので４ヶ月に１回と言われ悩んでいましたが、1200Lということが解ったので年に２回で良いみたいです。今、TORAYの600で年に２回でいけてますので。TORAYは後何ﾘｯﾄﾙが表示されるので良かったです。それから、amazonで売っている情報を下さった方も感謝です。

[466: 住民板ユーザーさん3]

>>465 住民板ユーザーさん3さん
ちょっと計算間違いしてます。ともかく情報ありがとうございます。

[467: 契約者]

皆様、引越しの際に隣上下の方に挨拶はされますか？
こういった一斉入居の場合、引っ越し日もバラバラですしどうするべきなのでしょうか？

[468: 住民板ユーザーさん6]

>>467 契約者さん

意図せずご迷惑をかける場合もあるので、私は最初の挨拶はしておきたいと考えています。
ただ、一切入居は同時期に引っ越しでドタバタしてますし、未入居の所もあるでしょうから、引っ越し後に様子見ながらやるしかないかと思います。

[469: RIC-EXPRESS]

今回は綾野のカップボードを購入したのですが、マンションのインテリアオプションでは２割引の提示でした。
綾野製品は、大抵この２割引きが相場なのでインテリアオプションで購入しても良かったのですが、島忠ホームズで株主優待制度を使えば、標準の２割引きからさらに株主優待で１割下がります。
家具を４０万分買えば４万円も浮くのでかなり助かります。
株主優待券は株主になって入手する方法以外でも、ヤフオクやチケットショップ等で千円?程度で入手できるので、欲しい家具が島忠ホームズにあればお得にお買い物が出来ますよ。
優待券１枚で１０万円まで有効なので５０万円買い物するなら５枚入手すればオーケーです。
良かったら利用してみて下さい。
あと前の投稿で書きましたが、西宮ガーデンズのKEYUCAもリニューアル閉店セール中でオーダーカーテン等も１０パーセント引きなのでこちらも良ければ参考にしてみて下さい。

[470: RIC-EXPRESS]

梅田のLIXILのショールームへエコカラットの相談で訪問したところ、3月から全てのエコカラットがエコカラットプラスにお値段そのままで置き換わると教えてもらいました。（ノーマルエコカラットは廃止）
なので、今までエコカラットプラスには無かったモデルもプラスで登場します。

玄関では雨の日もあるので悩んでいたのですが、エコカラットプラスなら安心ですね。

3月出荷分から新価格適用なので、引越してから施工する事が出来るなら待ってみるのも良いかもしれません。
または、エコカラットプラスにしたいけど、欲しいデザインがノーマルのエコカラットにしか無い場合等も諦めないで済みますね。

[471: 住民板ユーザーさん6]

>>465 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで売ってるとかではなく、浄水器フィルター自体が必要ですか？
浄水器で色々と調べてください。
フィルタービジネスに騙されてませんか？

[472: 住民板ユーザーさん3]

>>471 住民板ユーザーさん6さん
神戸市水道水が阪神水道企業団による高度浄水処理水であり、そのまま一生飲み続けても安全であろうことは理解しています。フィルター通過水を毎日ジャーポットで沸かしていますが水垢が全くつかないので気持ち良く飲んでいます。これは個人の嗜好ということでご理解下さい。

[473: 匿名さん]

水は公園で飲んでます。

[474: 住民板ユーザーさん6]

>>465 住民板ユーザーさん3さん

この浄水器は、原水も浄水もほぼ同じ経路(水栓直前にフィルター内を通るかどうか)になっています。
また、水とお湯の混合水栓となってるので、お湯もフィルターの外回り(原水設定なら)を通ります。当然お湯はエコキュートのタンクから来ることになります。

なので、浄水器のフィルターを使うなら、エコキュートのタンク内のお手入れ(定期的な排水で良いようですが)が重要になってきそうですね。

[475: 海の森さん]

子供の進学の都合で3月に県外から引っ越しします。そこで、引越し業者さんに概算金額聞いたら、通常の3～4倍で下手したら3桁超えするかもって言われました。3月引越しのご予定の方で何か良案をお持ちの方おられましたら、宜しくお願いします。

[476: RIC-EXPRESS]

>>475 海の森さん
私が8年前に東京から神戸に家族三人で引越しした時は会社の転勤によるものなので費用は会社持ちの法人契約で４５万円でした。
これは定価だそうで、法人契約はタイミング的に繁忙期になるので値引き無しの定価契約が通常との事。
県外がどこか分からないのですが、３倍?となると三桁も最近の物流業界の状況からするとあり得るのですね、、、

私も娘の進学の関係で遅めの引越しにするのですが
二月中旬までは引越し代は押さえられる時期との事。
隣の市なので、残りの１ヶ月は六甲アイランドから隣の市まで通わせる事で金額抑えました。

後は思いつきですが、引越そのものは二月にしてしまって、地元で家具付きウィークマンションかマンスリーマンションで一月凌ぐかですかね
それかホテルが学区内にあればホテル住まいしてしまうか。

なんとなく非効率にも思えますが、それでも三月の引越しよりはコスト下がるかもです。

また、何か思いついたら書き込んでみますね。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>475 海の森さん
それは高額ですね…
正攻法ですが、相見積を何社か取って交渉すれば、かなり金額は下がると思いますよ。私も何社か交渉し、最終的な発注金額は一番高い業者見積の1/3くらいでした。
あと、中小の業者さんにも引き合うと良いのではないでしょうか。実際の経験者からは、大手よりかなり安いし、何も問題はなかったと聞いてます。私は一斉入居で時間枠が決まっているため、中小業者からは軒並み見積辞退されたのですが。
交渉次第で大きく価格が変わると思いますので、大変ですが頑張ってください。

[478: RIC-EXPRESS]

>>475 海の森さん
ユーザー１さんのおっしゃる通り、まず相見積もりはするべきです。
ただ三月は引越しシーズンである事と、ヤマト運輸から端を発した物流業界の働き方改革の影響で、ドライバーの数が絶対的に足りない状況なので、値引きは期待出来ない可能性があります。
去年の３月では、２倍の料金でも契約してもらえたらラッキーで、どこも満杯で引越し業者が見つからない引越し難民が続出していました。
まずは、相見積もりで最安値の業者ととりあえず契約をするのが肝心です。
キャンセル料が掛からないギリギリまでは、他に安い業者が無いか、または先に提案した仮住まいを用意するのか判断すれば良いと思います。
ただウィークリーマンションとかも、同じ事を考えてる人がいれば競争率が高いかもです。
いずれにしても早め早めに動かないと、どうにもならなくなるかもしれないので頑張って下さい。

[479: 住民板ユーザーさん7]

私も県外からの引越しですが、家具家電は丁度古くなっていたので全て処分して、いるものだけ自力で運ぶ予定です。全て揃えると高額なので引越しも考えましたが、そんなに掛かるものなんですね。。。参考にならずに申し訳ありませんが、お互いに良い方法が見つかると良いですね。

[480: 契約済みさん]

さて、鍵の受け渡しもいよいよ来週ですね。寒い日が続きますが、皆様ご自愛ください。

[481: 匿名]

いよいよですね！今度お部屋に入る時はオプションで注文したものも付いていると思うとワクワクがとまりません(^^)

[482: 匿名]

どなたか、教えてください。
C2タイプのリビングのところのカーテンのサイズは何センチでお願いしましたか？

[483: RIC-EXPRESS]

KEYUCAでオーダーしたカーテンが届きました！
カーテンってヒダヒダ？の状態で畳まれてくるんですね！
いよいよ来週ですね！
早く吊り込みたい?

[484: RIC-EXPRESS]

上の書き込みで最後の「早く吊り込みたい？」は誤記で
早く吊り込みたい！が正解です(^^;;
失礼致しました

[485: 住民板ユーザーさん5]

>>482 匿名さん

プロに採寸していただいた訳では無いので、自己責任でお願いしますね。

実測 : 幅 430cm × 丈 200cm

発注したカーテンは、少し余裕を持たせているので、下記の通りです。

発注サイズ : 幅 460cm × 丈 200cm

あくまでも、素人(私)の採寸なので、長谷工に確認した方が良いかと・・・f^_^;

[486: 住民板ユーザーさん5]

>>485 住民板ユーザーさん5さん

念のため。
カーテンを460cmと書きましたが、230cmを2枚です。

[487: リック]

皆さんこんにちわ。
いよいよですね。
何か防錆対策とかされますか？

[488: RIC-EXPRESS]

>>482 匿名さん
私は違うタイプの部屋ですが

リビングが、高さ実測２０３０
発注サイズ２０２０

リビング隣の部屋 高さ実測１９８０
発注サイズ１９７０
なので、カーテンボックスのあるリビングと
露出カーテンレールの部屋で高さが違うので
聞きたい部屋を指定した方が良いかもです。

[489: 契約者]

>>487 リックさん
こんにちは。いよいよですね。段ボールが足りない気がするけど、追加すると高いので入れ物掻き集めてます。笑
防錆は車にアンダーコートしましたよ。他に何かオススメあれば私も聞きたいです。

[490: 匿名]

カーテンのサイズを伺ったものです！
私も縦は200となったので200にしようか201にしようか悩んでましたが1センチの差で価格が全然違うので200にしようと思います。

お答えいただいた方ありがとうございました。

[491: 入居前さん]

鍵の引き渡しの後、マンションに寄ってきました。
もう引越し始まってましたね。

[492: 住民板ユーザーさん5]

>>491 入居前さん

早い方は今日から入居なんですね。
後ちょっとでお引越し、楽しみですね♪( ´▽｀)

[493: 匿名]

先日、エアコンの隠蔽配管の見積もりをしてもらいました。隠蔽配管の工賃と、ホースを隠すカバー、エアコン二箇所の設置で工賃8万円という見積もりになりました。このような工事が初めてなので、こんなにするものかと思い、同じような見積もりをとった方もそれくらいしたのか、聞かせていただければと思います。

[494: 匿名]

はじめて投稿しますm(_ _)m
引っ越しのあいさつのタイミングについて悩んでいるのですが、掲示板にてご意見伺えればと思い書き込みました。
一斉入居という引っ越しははじめてなため、お隣や上下階の方がどのタイミングで入居なさるのかわからず……
お考え伺えればうれしくおもいます(*^^*)

[495: マンション検討]

とりあえず来週末の土日あたりとかにご挨拶に行ってはどうですか？それか年明けに新年のご挨拶とまとめてやるとか

[496: 住民板ユーザーさん5]

マリンパークからマンションの方につながる陸橋ですが、中央付近にバスケットボール(？)のモニュメントが床に描かれていますが、雨の日はすごく滑りやすいので注意してくださいね。
今日気付かずに上を歩いてしまって、転びかけてしまいました(//∇//)

[497: 住民板ユーザーさん1]

TVアンテナの端子ですが、リビングは縦に端子が2つ、他の部屋は端子が1つですよね。リビングは上下で地上波、BSに繋ぎ、リビング以外ではBSを見るには分波器がいるということなんでしょうか？ご存知の方は教えて頂けるとありがたいです。

[498: 住民板ユーザーさん7]

493さん
Bタイプの部屋で4つエアコン取り付け予定ですが、ウチもそれくらいしましたね。。。
元々は3万ちょいぐらいだったのが、玄関の上を通すのに追加で4万くらい掛かると言われてしまいました。。。

[499: 住民板ユーザーさん5]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り端子が一つのところは分波器が必要になりますよヽ(・∀・)

[500: 匿名]

>>495 マンション検討さん
494です
アイディアありがとうございます！
その辺りがよさそうですね！