【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[441: RIC-EXPRESS]

>>439 住民板ユーザーさん5さん

>>439 住民板ユーザーさん5さん
文字通り隠蔽配管だと、予め冷媒用の銅菅が仕込まれていて、そこに接続しなければならないので工事屋さんによっては対応してくれなかったり、配管洗浄費で数万円かかる事もありますが、今回の部屋に関して言えばトンネル作っておいたので、そこに自分で配管通して使ってねって事だと思います。

標準工事内で対応してくれるのか、追加料金が発生するかは工事屋さんによりけり。
ただ、配管を延長するので追加料金はかかるものと思います。

それと自動掃除機能付のエアコンはNGかもしれません。
普通はエアコンのすぐそばから屋外に配管を出しますが、そこで自動掃除で出てきたホコリも屋外に出たとこで噴き出して処理するので、隣の部屋経由ではトンネル内にホコリを吐き出してしまいます。
同じ理由で換気機能付もダメかもです。
ただ、これは想像で書いてるので長谷工かエアコン工事屋さんに確認して下さい。

私にも、別にまだ不明点があります
室内機の排水用ドレンパイプもこのトンネルを通すのか？
勾配が無ければ下手すると逆流して室内に排水が漏れないか？
でも確か、エコキュート設置側の部屋には、エアコン配管は通せないけど、５センチ位の設備用の穴がありました。
なので、ドレンホースだけはここから廊下に出すのか？
ひょっとしたら、先の自動掃除用の配管なんかもここから出せれば解決かもです！
まあ、エアコン一台で二ヶ所も配管通すので追加料金が、、、
そんな感じです、しかしイザ引渡し間近になると
あれやこれや色々な問題に直面しますね。

なので皆で知恵を出し合って頑張って乗り越えて行けたらと思います！

[442: 住民板ユーザーさん8]

皆様ありがとうございます。
そうなるとやっぱり追加料金がかかりそうですね(°▽°)
１つのスリーブに二台分の配管を入れたりちょっとややこしいですね(￣▽￣)
参考になりました。
ありがとうございます。

[443: 住民板ユーザーさん6]

>>441 RIC-EXPRESSさん
内覧時に長谷工に伺ったところ、エコキュート側も、ドレンホースだけは、小さな設備用の穴から出す設計になっているようです。
ちなみに、廊下を横切る穴の最下面は天井から23cmの位置にありました。なので、ドレンホースを通してしまうと、よほどスリムなエアコンじゃなければ、エアコンのホース引き出し口より上になってしまいます。
業者が誤らないように、注意する必要があるかもしれません。

余談ですが、共有廊下にドレンの水が、排水溝まで流す為のレール(?)が、廊下を横切る様に設けられているので、廊下が排水で黒く汚れなさそうだったのは良いと思いました。
ただ、こちらもエアコンの取り付け業者さんが気がつかないと、レールの無い所にホースを下ろされる可能性がありそうです。

長文失礼しました。

[444: RIC-EXPRESS]

>>443 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます！
やはり、あの小さな穴はドレン用なのですね
エアコン屋さんに指示しないと危険な香りがしますね笑
インテリアオプションで頼めば心配要らないのでしょうけどお高くて、、
配管カバーは標準でつけると説明されてましたが、このドレン排水ホース部分もカバーしてくれるのですかね？
それ込みでも高すぎて頼めませんが、、

私は引越しを機会にエアコン新調するつもりですが、皆様の情報を元に事前に工事打合せしておくようにします。

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 RIC-EXPRESSさん

[446: 住民板ユーザーさん6]

キッチンに洗面所の扉があるタイプの間取りで、そのドアを隠す感じで大きいレンジ台置く予定です。
でもレンジ台の奥行きがそこそこあってキッチン入り口より少しはみ出してしまうため、
キッチンがものすごく狭く感じそうなのが心配になってきました。
キッチン下の引き出しだけで食器などの収納が賄えるかもわからないし、レンジや炊飯器を置く場所がないから仕方ない…とは言え、家具を置いてみたら圧迫感がものすごいことにならないか不安です。
家具が先に届いた場合、冷蔵庫を入れられるのかも心配になってきました。

楽しいことだけ考えたいのに、引っ越しが近くなると色々心配事もでてきますね。

[447: 住民板ユーザーさん8]

私の部屋も同じような事になるのでキッチンから洗面所に行く扉を諦めて奥行きのない分ワイドが大きい食器棚にしました。
オープンキッチンの分収納力が落ちるから仕方なくですd(￣ ￣)
購入の時に扉を無くしてもらえるか相談したのですが無理でした。
開かずの扉にします！

[448: 住民板ユーザーさん5]

>>447 住民板ユーザーさん8さん
>>446 住民板ユーザーさん6さん

私も同じタイプです。お部屋を選んだ時は、動線が増えて便利そうと思ってましたが、レイアウトを考えた段階で、扉の利用は諦めました。

扉を活かしつつ、収納力的に不便にならない方法は無さそうですね(´・∀・｀)

[449: 住民板ユーザーさん7]

神戸知事が大阪万博のサテライトをポーアイ、六アイに作りたいって言ってるみたいですね。実現したら少し活気が戻る反面、工事やらなんやらで騒がしくなりそう。。。静かな住環境を望んでたので、治安が悪化する様な事はやめて欲しいのですが。

[450: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの収納で、シンク下の引き出しだったかな？一箇所だけ中に少し角ばったU字のフック的な物が付いていたと思うんですが、あれってなんなのかわかりますか？
主人はそのフックの中にフライパンを立てて取っ手を引っ掛けるためにあるって言ってるんですが、
インスタなどにある収納の写真では、そのフック的な見たことがありません。
シンク下にフライパン収納って、自分ではしたことないのでそこに？って違和感もあったり…

[451: RIC-EXPRESS]

>>450 住民板ユーザーさん5さん
流しの排水管や、シャワー詮のホース収納がシンク奥にあるのでその仕切りですかね？
特に違和感覚えなかったので写真も無かったです

土曜に再内覧会があるので確認してみます。

[452: 住民板ユーザーさん6]

>>450 住民板ユーザーさん5さん

ちょっと形が違うかもしれませんが、シンク下ならこれの事でしょうか？
Yahoo知恵袋で見つけました。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1275280902?_...

[453: RIC-EXPRESS]

>>452 住民板ユーザーさん6さん
これのことであれば、引き出しを閉めた時にここには排水管が来るので、物を置かないでねの柵かと思われますね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん7さん
ホントですね…
https://www.sankei.com/smp/west/news/181129/wst1811290009-s1.html
サテライト作るとしたら、まさかマンション東側の空き地？もしくは芝生広場？？？ ちょっと微妙ですね。

[455: 住民板ユーザーさん5]

>>451>>452>>453
それです！
そういう意味があったんですね、ありがとうございます。
フライパンスタンドじゃなくてよかったです。

[456: RIC-EXPRESS]

>>455 住民板ユーザーさん5さん
再内覧会で確認出来ました。
やはり、シンク下の排水管がありましたので
ここには物を置けないようにする柵でした。
写真下側に辛うじて例の針金の柵が写ってます

[457: RIC-EXPRESS]

>>443 住民板ユーザーさん6さん
改めて部屋を見てきました
中央上のスリーブは、換気用のフィルターですのでエアコンでは使えない設備です。
エアコンで使う設備としては、写真左側のスリーブが、廊下を跨いで隣部屋まで貫通しているエアコン配管用のスリーブになり、窓の右側の小さいのが、ドレンホースを通すスリーブですね。
しかし改めて眺めると、エアコンは換気用スリーブの下に設置するのかな？
そうなると左側から配管出して、右側からドレンホース出してと施工業者は大変そうですね。

[458: 住民板ユーザーさん5]

>>457 RIC-EXPRESSさん

エアコンの取り付け参考位置は、長谷工から渡された図面集に書かれていますよ。
家具の配置とかで、位置は変える必要があると思いますが。

私の部屋もそうでしたが、換気用スリーブやたら高い位置にありますよね。
フィルタのお掃除が大変そうだなぁ・・・って内覧の時に思いました。

[459: 住民板ユーザーさん5]

内覧時にもらった、浄水器の「定期交換システム」は皆さんどうする予定ですか？
パンフには定期購入の事しか書かれていませんが、サイトを見ると都度購入もあるようです。パンフとサイトを読んだだけですが、それぞれ下記の特徴になってるように思われます。

[定期購入](パンフより)
① 保証期間が5年に延長される
② トラブル時の出張費が無料になる
③ 口座振替なら送料無料(代引きは必要)

[都度購入](サイトより)
① 代引きしか選べない。
② 2本以上同時に買うと送料無料
③ 3本買うと単価が安くなる

＜メーカーサイト＞
https://mizu-filter.com

定期購入を申し込み延長保証で安心をとるか、延長保証は諦めて都度3本まとめ買いして合計額で安くする方が良いか迷っています。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん5さん
浄水器ビジネスに貢献する必要ない。飲用水が欲しければ、ミネラルウォーターをネットで買ったほうが良いのでは。

[461: 住民板ユーザーさん5]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。
浄水器とフィルタの定期購入を説明されたので、「使わなきゃ」と思い込みしてました。
意見を聞いてみて良かったです(^○^)

[462: 匿名]

フィルターならアマゾンでも楽天でも売っているのでご心配なく。

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>462 匿名さん

まさかAmazonにも売ってたとは・・・
どうしようと考えてたのが、損した気分です(｀・ω・´)

情報ありがとうございました。

[464: RIC-EXPRESS]

西宮ガーデンズのKEYUCAでカーテンオーダーしてきました。
年末でリニューアルの為に閉店するので、今なら１０パーセント引きになっていたのでグッドタイミング！
無料採寸は１２月２０日までしか受け付けて無いので１８日、１９日に引渡し引渡しの人はギリ間に合うかですが1割引は大きいですしタイミング合えばおトクです！
まあ、そのタイミングで採寸だとカーテン納品は年明けになりますが、、、
我が家は自分で採寸したデータでオーダーしたので納期は２週間程度でしたので引渡し前に受取りできる予定です

[465: 住民板ユーザーさん3]

>>459 住民板ユーザーさん5さん

メーカーサイトをアップしてくださってありがとうございます。うちは少人数なので４ヶ月に１回と言われ悩んでいましたが、1200Lということが解ったので年に２回で良いみたいです。今、TORAYの600で年に２回でいけてますので。TORAYは後何ﾘｯﾄﾙが表示されるので良かったです。それから、amazonで売っている情報を下さった方も感謝です。

[466: 住民板ユーザーさん3]

>>465 住民板ユーザーさん3さん
ちょっと計算間違いしてます。ともかく情報ありがとうございます。

[467: 契約者]

皆様、引越しの際に隣上下の方に挨拶はされますか？
こういった一斉入居の場合、引っ越し日もバラバラですしどうするべきなのでしょうか？

[468: 住民板ユーザーさん6]

>>467 契約者さん

意図せずご迷惑をかける場合もあるので、私は最初の挨拶はしておきたいと考えています。
ただ、一切入居は同時期に引っ越しでドタバタしてますし、未入居の所もあるでしょうから、引っ越し後に様子見ながらやるしかないかと思います。

[469: RIC-EXPRESS]

今回は綾野のカップボードを購入したのですが、マンションのインテリアオプションでは２割引の提示でした。
綾野製品は、大抵この２割引きが相場なのでインテリアオプションで購入しても良かったのですが、島忠ホームズで株主優待制度を使えば、標準の２割引きからさらに株主優待で１割下がります。
家具を４０万分買えば４万円も浮くのでかなり助かります。
株主優待券は株主になって入手する方法以外でも、ヤフオクやチケットショップ等で千円?程度で入手できるので、欲しい家具が島忠ホームズにあればお得にお買い物が出来ますよ。
優待券１枚で１０万円まで有効なので５０万円買い物するなら５枚入手すればオーケーです。
良かったら利用してみて下さい。
あと前の投稿で書きましたが、西宮ガーデンズのKEYUCAもリニューアル閉店セール中でオーダーカーテン等も１０パーセント引きなのでこちらも良ければ参考にしてみて下さい。

[470: RIC-EXPRESS]

梅田のLIXILのショールームへエコカラットの相談で訪問したところ、3月から全てのエコカラットがエコカラットプラスにお値段そのままで置き換わると教えてもらいました。（ノーマルエコカラットは廃止）
なので、今までエコカラットプラスには無かったモデルもプラスで登場します。

玄関では雨の日もあるので悩んでいたのですが、エコカラットプラスなら安心ですね。

3月出荷分から新価格適用なので、引越してから施工する事が出来るなら待ってみるのも良いかもしれません。
または、エコカラットプラスにしたいけど、欲しいデザインがノーマルのエコカラットにしか無い場合等も諦めないで済みますね。

[471: 住民板ユーザーさん6]

>>465 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで売ってるとかではなく、浄水器フィルター自体が必要ですか？
浄水器で色々と調べてください。
フィルタービジネスに騙されてませんか？

[472: 住民板ユーザーさん3]

>>471 住民板ユーザーさん6さん
神戸市水道水が阪神水道企業団による高度浄水処理水であり、そのまま一生飲み続けても安全であろうことは理解しています。フィルター通過水を毎日ジャーポットで沸かしていますが水垢が全くつかないので気持ち良く飲んでいます。これは個人の嗜好ということでご理解下さい。

[473: 匿名さん]

水は公園で飲んでます。

[474: 住民板ユーザーさん6]

>>465 住民板ユーザーさん3さん

この浄水器は、原水も浄水もほぼ同じ経路(水栓直前にフィルター内を通るかどうか)になっています。
また、水とお湯の混合水栓となってるので、お湯もフィルターの外回り(原水設定なら)を通ります。当然お湯はエコキュートのタンクから来ることになります。

なので、浄水器のフィルターを使うなら、エコキュートのタンク内のお手入れ(定期的な排水で良いようですが)が重要になってきそうですね。

[475: 海の森さん]

子供の進学の都合で3月に県外から引っ越しします。そこで、引越し業者さんに概算金額聞いたら、通常の3～4倍で下手したら3桁超えするかもって言われました。3月引越しのご予定の方で何か良案をお持ちの方おられましたら、宜しくお願いします。

[476: RIC-EXPRESS]

>>475 海の森さん
私が8年前に東京から神戸に家族三人で引越しした時は会社の転勤によるものなので費用は会社持ちの法人契約で４５万円でした。
これは定価だそうで、法人契約はタイミング的に繁忙期になるので値引き無しの定価契約が通常との事。
県外がどこか分からないのですが、３倍?となると三桁も最近の物流業界の状況からするとあり得るのですね、、、

私も娘の進学の関係で遅めの引越しにするのですが
二月中旬までは引越し代は押さえられる時期との事。
隣の市なので、残りの１ヶ月は六甲アイランドから隣の市まで通わせる事で金額抑えました。

後は思いつきですが、引越そのものは二月にしてしまって、地元で家具付きウィークマンションかマンスリーマンションで一月凌ぐかですかね
それかホテルが学区内にあればホテル住まいしてしまうか。

なんとなく非効率にも思えますが、それでも三月の引越しよりはコスト下がるかもです。

また、何か思いついたら書き込んでみますね。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>475 海の森さん
それは高額ですね…
正攻法ですが、相見積を何社か取って交渉すれば、かなり金額は下がると思いますよ。私も何社か交渉し、最終的な発注金額は一番高い業者見積の1/3くらいでした。
あと、中小の業者さんにも引き合うと良いのではないでしょうか。実際の経験者からは、大手よりかなり安いし、何も問題はなかったと聞いてます。私は一斉入居で時間枠が決まっているため、中小業者からは軒並み見積辞退されたのですが。
交渉次第で大きく価格が変わると思いますので、大変ですが頑張ってください。

[478: RIC-EXPRESS]

>>475 海の森さん
ユーザー１さんのおっしゃる通り、まず相見積もりはするべきです。
ただ三月は引越しシーズンである事と、ヤマト運輸から端を発した物流業界の働き方改革の影響で、ドライバーの数が絶対的に足りない状況なので、値引きは期待出来ない可能性があります。
去年の３月では、２倍の料金でも契約してもらえたらラッキーで、どこも満杯で引越し業者が見つからない引越し難民が続出していました。
まずは、相見積もりで最安値の業者ととりあえず契約をするのが肝心です。
キャンセル料が掛からないギリギリまでは、他に安い業者が無いか、または先に提案した仮住まいを用意するのか判断すれば良いと思います。
ただウィークリーマンションとかも、同じ事を考えてる人がいれば競争率が高いかもです。
いずれにしても早め早めに動かないと、どうにもならなくなるかもしれないので頑張って下さい。

[479: 住民板ユーザーさん7]

私も県外からの引越しですが、家具家電は丁度古くなっていたので全て処分して、いるものだけ自力で運ぶ予定です。全て揃えると高額なので引越しも考えましたが、そんなに掛かるものなんですね。。。参考にならずに申し訳ありませんが、お互いに良い方法が見つかると良いですね。

[480: 契約済みさん]

さて、鍵の受け渡しもいよいよ来週ですね。寒い日が続きますが、皆様ご自愛ください。

[481: 匿名]

いよいよですね！今度お部屋に入る時はオプションで注文したものも付いていると思うとワクワクがとまりません(^^)

[482: 匿名]

どなたか、教えてください。
C2タイプのリビングのところのカーテンのサイズは何センチでお願いしましたか？

[483: RIC-EXPRESS]

KEYUCAでオーダーしたカーテンが届きました！
カーテンってヒダヒダ？の状態で畳まれてくるんですね！
いよいよ来週ですね！
早く吊り込みたい?

[484: RIC-EXPRESS]

上の書き込みで最後の「早く吊り込みたい？」は誤記で
早く吊り込みたい！が正解です(^^;;
失礼致しました

[485: 住民板ユーザーさん5]

>>482 匿名さん

プロに採寸していただいた訳では無いので、自己責任でお願いしますね。

実測 : 幅 430cm × 丈 200cm

発注したカーテンは、少し余裕を持たせているので、下記の通りです。

発注サイズ : 幅 460cm × 丈 200cm

あくまでも、素人(私)の採寸なので、長谷工に確認した方が良いかと・・・f^_^;

[486: 住民板ユーザーさん5]

>>485 住民板ユーザーさん5さん

念のため。
カーテンを460cmと書きましたが、230cmを2枚です。

[487: リック]

皆さんこんにちわ。
いよいよですね。
何か防錆対策とかされますか？

[488: RIC-EXPRESS]

>>482 匿名さん
私は違うタイプの部屋ですが

リビングが、高さ実測２０３０
発注サイズ２０２０

リビング隣の部屋 高さ実測１９８０
発注サイズ１９７０
なので、カーテンボックスのあるリビングと
露出カーテンレールの部屋で高さが違うので
聞きたい部屋を指定した方が良いかもです。

[489: 契約者]

>>487 リックさん
こんにちは。いよいよですね。段ボールが足りない気がするけど、追加すると高いので入れ物掻き集めてます。笑
防錆は車にアンダーコートしましたよ。他に何かオススメあれば私も聞きたいです。

[490: 匿名]

カーテンのサイズを伺ったものです！
私も縦は200となったので200にしようか201にしようか悩んでましたが1センチの差で価格が全然違うので200にしようと思います。

お答えいただいた方ありがとうございました。