【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[301: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>300 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームの打ち合わせコーナーの壁の予定表も、担当者が持っていた資料にも１８.２０、２２日になってました、確認して頂いた結果をここで教えて貰えると助かります^_^
恐らく先日のサカイ引越しセンターへ回答した、引越し日が確定したら、早い引越しの人から順に引渡しになるのかな？と思ってます、、、

マルチクローゼットっですが、モデルルームのＩタイプは間取り変更して、和室の押入れ部分がマルチクローゼットに変更された形なので、ひょっとしたら奥の壁の１１４ｃｍは特殊かもしれません、、
やはり内覧会で実寸を計測するのが正解ですね！

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>301 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
確認したところ、引渡しは18.20.22日みたいです^ ^
入居手続会の資料が間違っているそうです。

[303: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>302 住民板ユーザーさん8さん
確認ありがとうございます！

私がアップした日程表は、管理人さんにセキュリティの為削除されてしまったので、あまりピンポイントの日程をここに書いてはダメなのかも知れません、、
何処まで書いて良いのか分からないので今後は日程関係は上げないようにしておきますね

とりあえず返信ありがとうございました！

[304: 住民板ユーザーさん8]

本当どこまで書いていいか分からないですね。。
日程関係ですと私の投稿もやはり良くなかったのでしょうか･･･？
今後は気をつけたいと思います。失礼しました。

[305: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

入居説明会の資料が届いたのですが、電気契約の資料のまま申し込むと従量電灯Ａになりますが、皆さんどうなさいますか？
このマンションはオール電化なのでエコキュートは電気代の安い深夜電力料金を使うことで光熱費を下げる設備と認識しているのですが、従量電灯Ａには深夜電力料金の設定がありませんよね？
そうなるとエコキュートの最大のメリットが無くなると思うのです。

深夜電力使うプランは逆に日中の電力が高くなるので、一日中自宅に誰かしらいるのであれば従量電灯Ａでも良いのかもしれませんが、、
その場合でも、普通の電気代でエコキュートを沸かすと一体どうなる事やら、、、まあ逆に時間を気にせずいつでも沸かせますけど、、、

一応、はぴＥタイムで申し込もうと思いますが
辞めたほうが良いとか情報あれば教えて下さい

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>305 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
深く考えずに従量電灯Aで申し込んじゃいました。関電のホームページを見ると、確かにオール電化だとはぴEタイムの方がお得にみえますね。気になります。
とりあえず使ってみて後で変更もできる気がしますが、どうなんでしょうか…

[307: 契約]

深夜エアコンをつけっぱなしにすることも多く、オール電化マンション、エコキュートもあるしなぁ…と思い、はぴEタイムにしましたよ。

[308: 住民板ユーザーさん1]

バーベキュー広場側から撮ってみました。リゾートマンションの風情でいい感じだと思います。

[309: 住民板ユーザーさん1]

車寄せ。駐車場も舗装が終わっています。

[310: 住民板ユーザーさん1]

北西の街角広場

[311: 住民板ユーザーさん1]

南西の街角広場

[312: 住民板ユーザーさん1]

エントランスには、ライトアップ用の照明が結構設置されてました。夜は雰囲気が出そうです。

[313: 六アイ在住]

台風が過ぎ去ってpm10:30確認してきました。
台風被害ありませんでした。

[314: 六アイ在住]

もう一枚

[315: 六アイ在住]

エントランスも無事^_^

[316: 六アイ在住]

駐車場側です。

[317: 住民板ユーザーさん八]

台風時に北側道路や島東側が浸水してしまった事もあり、高波対策など、今後の対策について
市に確認してみました。

＞台風21号に伴う高潮により、神戸港では1961年9月の第二室戸台風を越える過去最高潮位を
＞観測し、臨海部を中心に大きな被害が発生しました。
＞六甲アイランドにおいては、島の中心部に位置する都市機能用地についても一部で浸水被害
＞が発生しました。
＞そのため、再度災害を防ぐ観点から、国において「大阪湾港湾等における高潮対策検討委員
＞会」が設置され、検討が始まっています。さらに、国土交通省等とも連携しながら「神戸港
＞部会」を設置し、今回の災害を検証した上で、六甲アイランドなど人工島における海岸保全
＞のあり方や、設計基準の見直し等、今後の対応策を取りまとめていきたいと考えています。

との事でした。国交省も絡んでくれているので、信頼性は上がるのかな？

[318: mmm]

入居説明会参加してきました。
電気契約の件、書類自体間違っていたみたいですね。
よくわからず従量電灯Aで申し込んでしまっていたのですが、オール電化ははぴeタイムが正しいプランだったようです。こちらの方が料金も安いと言われ、変更の手続きをしました。

設備保証の契約をするか聞かれましたが、今から設置されるエコキュートの給湯器って耐久年数どれぐらいなんでしょう…こればっかりは使ってみないとわからないですよね(^^;
入っておくか迷います…

[319: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>318 mmmさん
おお、情報ありがとうございます！
マンションのパンフレットには、はぴＥタイムより３パーセント割引くとありますが、ネクストパワー に変更になっても割引は引き継がれてました？
設備保証は迷いますね、そもそも建物の設備の保証期間ってどれくらい期間あるのですかね〜
私は月末の入居説明会にしたので、その時聞いてみます！
とりあえず電気契約でモヤモヤしてたのが晴れました、ありがとうございます

[320: マンション検討中さん]

設備保証、10年以内に30万円の修理が必要になる可能性は1/3以上あるかなーと思って入ろうかと思います( ^ω^ )

割引も引き継がれてますよ( ^ω^ )

[321: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>320 マンション検討中さん
割引引継ぎと聞いて安心しました！
設備保証ですが、基本は１年間の保証で、有料で保証期間を延長出来ると言うことでしょうか？
この場合、基本の保証期間は何年間あるのか？
延長保証は何年間延長になるのか？
延長保証のコストは？
延長保証は設備毎に設定出来るのか、それとも纏めて一括保証なのか？
月末に自分で聞けばよいのですが、事前に検討出来たらと思うので差し支えなければ教えて貰えると嬉しいです。

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
元々の保証期間は各設備だいたい1〜2年、それを10年に延長する保険で、10万円弱ということでした。1万円強/年位ですね。
個人的には、あんまりメリット無いかなと思いました。

[323: 匿名]

設備保証ですが、当日の一発勝負です。
当日契約ならば、料金割引。
入居以降では適用不可です。
輸入車の保証に似ていますが、何もなければラッキー。
プラス５年で10万弱が高いか、安いかは本人次第です。

[324: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
なるほどありがとうございます
設備で高価なものといえばエコキュート、、
更新のサイクルが１０〜１５年とすると例えば８年目に壊れたとしても、買換えを検討すると思うし
そのタイミングでの修理の為に１０万保険かけるのは少し過剰な気もしますね。それなら買い換える為にその１０万円を回します笑

食洗機やIHはそもそも１０万あれば買換えてもお釣りきそうだし、、、

国内メーカーの電気製品は保証期間の１年問題なく使えば１０年くらいは壊れないですしね〜

個人で購入した洗濯機や冷蔵庫、テレビ、エアコンまで含めて１０万なら価値ありそうですが、、、

今回の設備保険はエコキュートが５年以内に壊れた時位しか元が取れなさそうな感じですね、、、

私も多分見送る方向で検討します

情報ありがとうございました

[325: 匿名]

引越し業者は幹事のサカイさんに頼みますか？他の業者とも比較しようと思い何社か見積もり予約してましたが、一斉入居は断られる業者もありました。幹事業者だと、やはり値下げ交渉は厳しいですかね。。

[326: mmm]

>>319 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
はぴeタイムでも、3%割引になると説明を受けました！
設備保証の件、見解を書いていただいてありがとうございます。
食洗機は10万円の保証には含まれず、10年保証付けるとなると別で2万円ちょっとかかるようですよ(^^;
調べてみたら、検討中の火災保険でももっと安い金額で同じような保証を付けれるものがいくつかありそうなので、そっちを付けようかなと検討しています。

>>325 匿名さん
幹事の業者があると断られる業者がいくつかありそうですね…
見積もり予約を取る時点で、一応そのことを伝えて来てもらうようにしてるところです…
少しでも値下げしてもらいたいです(p_-)

[327: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>326 mmmさん
なんと！？食洗機は含まれて無くて１０万ですか？
うーん、やはり高いような、、、
情報ありがとうございます！

[328: 匿名]

引越しの見積もり、今のところ大手は断られず、見積もりをしてもらえました。やはり、本命は幹事会社なので、なるべく多くの会社で見積もりをしてもらおうと思います。

[329: リック]

いよいよですね‼️
内覧会の心構えを教えて頂きたいです。

[330: 匿名]

https://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
を参照あれ。
水平器無ければ、iphoneのコンパスが代用出来ます。

[331: 契約者]

>>330 匿名さん

ありがとうございます(^^)

[332: リック]

>>330 匿名さん
早速ありがとうございます。
参考に作戦会議します❗

[333: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

設備保証の件でマンションに設置されるエコキュートはパナソニック製ですがメーカーの延長保証があるようです
https://panasonic.co.jp/es/pests/anshin/index.html
こちらは８年間ではありますが23,333円で加入出来そうですし、食洗機も3,333円、浴室乾燥機も3,333円
三つ加入しても30000円程度。
マンションの設備保証に何が含まれて、何が含まれてないのかまだ把握出来てないのですが、私はこの金額であればメーカー延長保証で検討しようかなと思います。

[334: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>333 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん
少し情報の訂正です
エコキュートとＩＨは８年延長保証ですが
食洗機と浴室乾燥機は５年延長保証でした。
詳細は先にも書いたパナソニックの延長保証サイトで確認してみて下さい

[335: 住民板ユーザーさん8]

>>333 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

いつも詳しく調べて下さり有難うございます！
参考にさせて頂きます^ ^

住設の基本プランの内容は下記になります。
システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、エコキュート、インターホン
オプションで食洗機になります。

10年とありますが、長谷工プレミアムサービス終了後、さらに5年間住設保証が利用できるみたいです。
但し、引渡時設置済の機器に限ると注意書きがあります。
食洗機は｢マンション指定業者｣より購入、引渡時に設置済もしくは申込済の機器に限るみたいです。


入居手続会の本当に後半の方でこの保証の案内があったので、疲れ果てて頭に入ってこなかったのが本音です。。もっと質問すればよかったです。。
なので皆様も頑張って下さい。

[336: 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)]

>>335 住民板ユーザーさん8さん
お風呂やキッチン、、らなるほど確かに設備だ〜
どうしても電化製品中心に考えてました！
でも、お風呂やキッチンって壊れるの？？
ってイメージです笑
今回事前に情報貰ってなければ、説明会で疲れたとこに、この判断は厳しそうですね、、
疲れてるし、年間1万で安心買えるなら入ってしまおう！って私もなってしまいそうです。
詳細ありがとうございました！

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>336 住民板ユーザーさん5（RIC-EXPRESS)さん

いえいえ、少しでもお役にたてれば幸いです^ ^
システムバスの保証内容に、浴室乾燥機も含まれているので、それ以外は本体とか壊れるイメージ私もないです。笑
パナソニックの単品保証も品番によっては対象外もあるみたいなので、確認しないとですよね！

説明会楽しみで行ったのですが、こんなに疲れるものとは思っていなかったです。笑
一瞬その場で入ろうかともなりましたが、持ち帰って検討にしました。
もしまた何か情報分かりましたら、教えて頂ければ嬉しいです。
私も分かり次第また書き込みます^ ^

[338: 住民板ユーザーさん2]

後半に入居説明会を控えている方にお伺いしますが、引っ越し日確定の郵便物は届きましたか？
先週末に営業さんから間もなく届くと聞いていましたが、まだ届いていないのでソワソワしています。

[339: リック]

>>338 住民板ユーザーさん2さん
こんばんわ。書類はまだですが、昨日長谷工アーベストさんから連絡がありました。

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 リックさん
こんばんは。
引っ越し日の連絡ですか？
うちはまだ電話でも連絡ないので(＞＜)
楽しみにしながら待ちたいと思います。
ありがとうございます。

[341: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し日と内覧会日程の本日封書届きました！
楽しみです(^ ^)

[342: リック]

今日は、六甲アイランドで神戸マルシェが開催されています❗
会場阪神マンションギャラリーの前です❗
http://www.kobe-marche.com/news/

[343: リック]

美味しいお店が出店しています

[344: リック]

>>342 リックさん
阪神入力間違いです。

[345: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、火災保険+地震保険はどうされますか？相見積は取られてますか？うちは以前他の見積を取ってたのですが、入居説明会で貰った見積と条件が違うので、取り直ししないといけないのですが、だんだん面倒になってきてます…

[346: マンション検討中]

友達にFPがいるのでそこでも見積取りました。補償内容が似たような感じなら価格も似たような感じになるなぁと思いました（地震保険にいたっては同額）。
なにかと検討しないといけないことが多い時期ですし、そんなに差がないのであれば時間を買うと考えるのもアリですね( ^ω^ )

[347: 匿名]

引っ越しの見積もりを3社にだしました。
2人家族ですがどこもだいたい10万以上でした。
エアコンの200Wの取りつけ料金などでどうしても高くなってしまいました。
100Wならもう少し下がると思います。
エアコン購入の際にハイパワーのいいやつを買ったことがこんなところで弊害になるとは…。

[348: 住民板ユーザーさん2]

>>347 匿名さん
うちも同じような家族構成ですが、3社見積もりに来てもらい10万以上でした。友人の複数は夫婦ふたりの引っ越しで3〜5万円台まで値切ったと言っていたのでうちの荷物量だと7、8万でいけるかなと思ったらビックリ価格でした笑

[349: 匿名]

私も説明会に来てらしたサカイの営業さんにだいたい7,8万と思っていただければ…と言われていたので、そこから値引きのお願いをして5,6万で行けるかな？と思っていただけに同じくビックリでした。これ以上は下がらないようなので10万以上でお願いすることになりそうです(;_;)
夫婦ともどもあまり強気なタイプではないので、値引き交渉には毎度苦戦しております。

[350: マンション検討中]

年末忙しいので強気ですよね……。
うちはエアコンを同時に買うことにして交渉しました。
ダイキンのエアコンしか見てませんが、意外と安かったですよ。
トータルで下がればいいので、どうせ必要になるものをまとめて交渉の材料にする作戦、オススメです( ^ω^ )