【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1367: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの件、単体ではなかなか意見通らないでしょうからアンケート実施して管理組合を通じて動いてもらいましょうか

[1368: 入居済みさん]

元々鳴る仕様では？

[1369: 住民板ユーザーさん1]

確かに、クッションフロアは季節で伸縮するので鳴るのは仕方ないのかもしれませんね。それが特性というか。。

[1370: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 入居済みさん
え？？元々鳴るようなそんな床があるんですか？
入居の時説明ありました？

[1371: 住民板ユーザーさん]

>>1369 がおっしゃるように、防音クッションが付いたフローリングは、歪みが大きく元々木材同士が擦れやすく、床鳴りが起きやすい物です。
木材の特性で、夏は湿度が高く膨張して更に擦れやすくなり床鳴りが起きやすい。逆に冬は乾燥して隙間ができて床鳴りが起きにくい感じです。

https://jafma.gr.jp/maintenance/m10/

ただ、入居時にちょっと説明があっても良かったですけどね・・・

[1372: 住民板ユーザーさん1]

鳴る前提でこの材質を選んでるのでしょうか？だから、アフターサービスに床鳴りは含まれていないのでしょうか？モデルルームあったんだから、夏場はこれくらいの床鳴りはしますって見本があってもよかったような。詐欺にあった気分だ。この床鳴りはずっと毎年続くのか？各自で処置をしないといけないのか？余計な出費ですね。ストレスだ。床も壁も簡単に傷がつくし。内装ケチりすぎ？7年経てば売却できるという話でしたが、これだと半値でも買う人がいるのか？私なら買わないな...

[1373: 住民板ユーザーさん1]

防音がついたフローリングなんですか？
これじゃ、防音どころか騒音フローリングですよ。私は専業主婦でほぼ家にいるのでストレス以外の何者でもありませんがね…

[1374: 住民板ユーザーさん1]

建物の欠陥じゃありません！
フローリングの欠陥です^_^
張り替えれば大丈夫ですが、、、
コンクリートの上にフローリングを貼ってるのでコンクリートが軋むって事はあり得ないですよ！
壁が薄いって話ありますが薄くないです^_^
マンションの通常の壁です。
少し厚いマンションもありますが3ミリの違いしかないので音が云々は変わりがないでしょう^_^
フローリングの遮音等級はL45なので通常のマンション仕様です、
高級マンションはL40です。
参考になれば嬉しいです

[1375: 住民板ユーザーさん1]

上は何をしているの？ドンドンうるさーい！ドアの開閉と足音？ペット？寝てたのに目が覚めてしまった。まだ0時半やん。凹む。ありえない... これでフローリングに防音ついてるの？室内歩いたらミシミシするし。旦那起こしたらまた怒鳴られるから身動きできず。はぁー

[1376: 住民板ユーザーさん1]

マンションなんで音の問題は仕方ないと思ってます^_^
特に周りが静かなので響くと思います。
引き戸のレール部分は防音が入ってないので音が直接建物に振動が伝わります。
リフォームの話はまだ早いけどＬ４０フローリング指定で工事しないとダメですね^_^

[1377: 住民板ユーザーさん1]

床のミシミシ…我が家は気にならないのですが、うちは、みなさんが一斉に入居された12月？より半年後に住み始めたからですかね？
みねさん住まれてすぐから鳴っているのでしょうか？特にリビングが。廊下が鳴るとかあるのでしょうか？

[1378: 住民板ユーザーさん8]

>>1377 住民板ユーザーさん1さん
竣工後すぐから住んでます。私は特に気になりません、というか静かで快適です。これで気になる人もいるんだなぁくらいで一連の会話を眺めてます。人それぞれですね。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

>>1377 住民板ユーザーさん1さん
去年は、なんか鳴ってる？この時期はこんな感じなんやっで過ごしてましたが、今年はなんじゃこの音！そーっと歩くとき片足に体重かかると、ミシミシパキパキパキッて感じです。なので、子供部屋をそーっと覗きに行けないんですよね。音でバレるから。

>>1378 住民板ユーザーさん8さん
静かで快適って羨ましいです。一度うち来ます？すごい驚かれるんじゃないかな？どこに住んでもご近所さんの当たり外れはあると思うけど、床鳴りは勘弁してほしいですね。

[1380: 住民板ユーザーさん1]

人それぞれって^_^
歩く度にパキパキ鳴るんです！
これが気にならない人なんていないと思います！
鳴らない部屋はラッキーですね^_^

[1381: 入居済み]

床鳴りはありますね。ただ壁が薄くて隣や上下のお部屋の生活音が気になったことはないです。

それより、こどもさん(赤ちゃん？)の泣き声がここ２、３ヶ月気になります。たぶん同じこどもさんです。あえて泣いてるときにベランダに連れ出しているのでしょうか。部屋の中だとそんなに聞こえないと思うのですが。1日のうちに何度もです。
こどもが騒いだり、泣いたりするのはある程度仕方ないことだと思いますが、周囲への配慮はいただきたいです。

[1382: 住民板ユーザーさん2]

ベランダでの音が聞こえるので壁が薄く感じるのでしょう。

[1383: マンション住民さん]

隣の壁で何回もドンと音が鳴ります。多分子供が壁を蹴ってるのかな。言いにくいですね。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

壁を蹴っているような音がするのは北側の部屋ですか？

[1385: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりのお天気なので、洗濯物を干そうと思ったら…
今年の梅雨の大雨でとうとう物干し竿が錆だらけになっていました。
(大雨と潮風にやられたのかなぁ？)
去年は今年のような大雨じゃなかったので、問題なかったが…
2年経たずに錆だらけになったので、びっくりしました。(T . T)
床のパキパキ音は、去年はほぼしなかったが今年はそこそこ音がしていますね。
これも梅雨の大雨の影響なのかなぁ

[1386: 住民板ユーザーさん1]

お子様いらっしゃる方、水遊びしてますか？
プールしてますか？ベランダは水を大量に流すなと説明受けましたが、みなさん水遊びどうされてますか？

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
ベランダではしてません。
アイランドセンター駅付近で水遊びしてます！

[1388: 住民板ユーザーさん1]

六甲アイランド、ゴキブリ 多いですよね…
部屋にゴキブリ が出た方いらっしゃいますか？

[1389: 住民板ユーザーさん1]

外では見ますが家、ベランダではまだ見たことないです。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

住んでる階が半分より上だからか、出たことないです。
蚊など虫全般、部屋に入ってきて困るという事はないです。
バルコニーや廊下でカナブンやカメムシの死骸を見たことはありますが(^_^;)

[1391: 住民板ユーザーさん1]

ラスト4邸みたいですね(＾＾）
年内には完売しそうですかね(＾＾）

[1392: 匿名さん]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん
マンションHPではラスト1邸になってましたよ！
この夏で完売でしょう！

[1393: 住民板ユーザーさん8]

週末に高羽小学校のすぐそばでバイクのものすごい音がずっと響いていました。その後　バイクの主はシーフォレストのバイク駐輪場に入っていきました。ヘルメットなしで道路を走っておられました。

[1394: 住民板ユーザーさん1]

自分の住んでるマンション前で大胆な行動ですね。どこでしてようが迷惑行為はダメですけど自分の家の前の道路は私有地と勘違いしてるんですかね（笑）

[1395: 住民板ユーザーさん1]

バイクで爆音^_^
高校生じゃあるまいし程度の低さがわかりますね。
恥ずかしい

[1396: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1397: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1398: 匿名]

バイク置き場を見る限り、どのバイクも爆音マフラーは付いて無いですけどね。

[1399: 住民板ユーザーさん2]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
幼い子どもが二人おり、夏休みスタートにコロナに猛暑にと正直家での時間を持て余していますが、購入時に1階の専用庭以外はしてはいけないという説明を受けたような気がするので、ベランダプールはしていません。

ベランダを掃除する際には排水口から排水するため、プールの水も少量ずつであれば同じ要領で排水出来ると思います。

ですが、ベランダプールは排水以外に騒音も問題になるんだろうなと、今日実際にベランダプールしている音を耳にして感じました。子どもの笑い声、子どもを叱る親の声、親同士の話し声…子どもがいる私でも気になりました。

他の家がやっているなら我が家だって、、とも思いますが、トラブルになりたくないのでやめておきます。

長文失礼致しました。

[1400: 匿名]

洗濯機の音って響いたりしてますか？？オール電化なのでつい夜に回してしまいます。。

[1401: 住民板ユーザーさん4]

>>1400 匿名さん

小さなお子さんいるみたいですがうちの上の人の生活音ほとんど聞こえたことはありませんね！！
洗濯機の音も響いたことはありませんよ！

[1402: 住民板ユーザーさん1]

確かに、周りが気になるほどの騒がしい子供達の声はやめて欲しいですよね。
購入時に大量の水を流さないように。と説明はありましたが、1階の専用庭以外はプールをしてはいけないという説明ありましたか？私の聴き逃しですかね。

[1403: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 匿名さん
うちも、周りの生活音全く聞こえませんし、洗濯機も時間気にしたことありません！

[1404: 住民板ユーザーさん8]

>>1402 住民板ユーザーさん1さん

ベランダで大量のお水を流さない様にと、説明ありましたよ。
他のお家のベランダが水浸しになったり、下階の方のお洗濯物を汚したりするからって聞きました。

[1405: 匿名]

>>1401 住民板ユーザーさん4さん
>>1403さん

ありがとうございます！うちは、ベランダに干さずほとんど洗濯乾燥機か、浴室乾燥なのでためしに1ヶ月ほど、オール電化の夜料金の時間帯にまわしたら、かなり電気代が減ったので音がしないと聞いて安心しました(^^)私自身も周りの生活音が聞こえたことないです！

[1406: 住民板ユーザーさん1]

>>1404 住民板ユーザーさん8さん
返信ありがとうございます！
はい、ベランダで大量の水を流さないように。との説明は私も聞きましたが、プールは１階の専用庭以外はダメとの説明はありましたか？

[1407: 住民板ユーザーさん2]

>>1402 住民板ユーザーさん1さん
先日ベランダプールの件で投稿した者です。

私がそう説明された気になっていただけで、もしかしたら認識が間違っていたかもしれません。
当時のやりとりを一言一句覚えている訳ではないため、自信がなくなってきました。

ただ、購入時すでに子供がおり、新居ではベランダプールが出来るか気になって質問したことは間違いなく、その際に「しても大丈夫ですよ」という回答でなかったことは確かです。

いずれにせよ中途半端な投稿をしてしまい、申し訳ありませんでした。

[1408: 匿名]

>>1407 住民板ユーザーさん2さん

うちも、水が流せないと言われて、「じゃあプールはできないですね」という話をした覚えがあるので、同じ認識です(^_^;)
今は桶ぐらいのものに水を入れて、水遊び程度に遊んでいます。
テラスのウッドデッキの所ででも、みんなでプールとかできたら楽しいのになあと入居時から密かに思っていました。笑

[1409: 住民板ユーザーさん1]

>>1407 住民板ユーザーさん2さん
すみませんそんなつもりではなかったです(＞＜)
うちは、すでに去年自宅プールしてしまってたので、説明聞き忘れてたら。と思い質問させてもらいました！
こちらもややこしい事言ってすみませんでしたm(_ _)m

[1410: 住民板ユーザーさん2]

>>1409 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそすみません(>_<)ありがとうございます。。

気になったので専用庭の使用細則を確認してみましたら、幼児用ビニールプールは設置できる、となっていました。ちなみに、バルコニーの使用細則にその文言はありませんでした。
恐らく当時もこの部分を元に説明を受けたのでそういう認識でいたのだと思います。

ご迷惑にならない程度に、我が家も冷たい水に足だけつけて、お菓子でも食べさせてみようかと思います！

[1411: 住民板ユーザーさん1]

1Fのテラスで、プールできたら楽しいですね。
これは、ひとつの例ではありますが、
そういうことを、理事会で議題にしてほしいですね。
何でも節約とか無くすとかではなく、
楽しく暮らせるように、いろいろ考えていきたいですね。

[1412: 住民板ユーザーさん8]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

良いですね。
1階のテラスなら安全でしょうし、ちょっと大きなプールも置けそうですね。
コロナが落ち着いたら、みんなで楽しめる祭りとかイベントとかやってみたいですね。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

>>1412 住民板ユーザーさん8さん

賛成です！！
コロナ落ち着いたらぜひ話し合って、みんなで楽しみたいですね！

[1414: 住民板ユーザーさん1]

ついにマンション完売したみたいですね！良かった！緊急事態宣言明けてからペース早かったですね。

[1415: 住民板ユーザーさん1]

すみませんが、
1階のテラスでのプールなんて、私は反対です。
プールの購入費やプールの準備、後片付けはどなたがするんでしょうか？
あくまでも案なんでしょうが…。
子供のいる家庭ばかりではないので、
子供中心に物事を考えられるのはいかがなものかと思います。ファミリーマンションとは言え、子供のいない家庭や、プールを使用しない家族層のことも考えていただきたいです。
老人が利用できる施設も作っていただけるなら平等と言えるかもしれませんが。

[1416: 匿名]

>>1415 住民板ユーザーさん1さん

参加する人同士でやりくりするつもりで発言しましたが^ ^
登録費みたいな感じでカンパして購入する、参加する人が準備片付けする、のは少なくとも私は当たり前かなと思っていました。正式に案が出れば、ベストな意見が出るとは思いますが。
多少騒がしいことで住民の方にご迷惑をおかけするかもしれませんが、場所を貸していただけたら住民同士の交流にもなるし楽しいだろうなと思って発言しました。
立派なコミュニティースタジオなどありますし、ご年配の方同士も募ってサークル活動でも提案されてみたらいかがでしょうか？^ ^