【契約者専用】シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1144: 匿名さん]

確かに1階の駐車場、500円で借りている共用部ですね！
庭に隣接してる分、専用部と思ってしまいがち。他の駐車場区画で、バイクやら荷物やら物置状態だったら…と考えたら、なしですね！

[1145: 匿名]

8階に出入りしてるおそらく長谷工の社員さん。50代くらいの男性のかた。挨拶しても無視します。そういう人かと思いきや、自分が担当したらしき人には笑顔で自ら挨拶しています。毎回気分を害します。せめてもの会釈くらいはしていただきたい

[1146: 入居済みさん]

私も思っていました！確かに1階の人は自分のスペースだとばかりな勝手な振る舞いをしている方がおられるようです！もちろんそうでない方もおられますが、今回の話し合いの場でしっかりとした指針をしめしていきたいものですね。はじめがとても肝心だと思います！最初からルールがなあなあになるとその後ズルズルした感じで最終的には無法地帯になりかねません。そのようなマンションを何軒かみてきました。みなさんで先の未来も考えてよいマンションにしていきましょう！

[1147: 匿名]

11月になり寒くなってきましたね。外は寒いですが、このマンション南向きのおかげか部屋が暖かすぎて外にでるとびっくりします！去年の年末から住んでますが暖房つけるくらい寒いのはたまになので、本当省エネで助かります。

[1148: 入居者]

何度かテレビが勝手につきました。
何かの誤作動かとは思いますが、
住人の方の中で、同じような現象が起きる方はいらっしゃいませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[1149: マンション住民さん]

原因は色々です。AndroidTV OSのアプリとか大型トラックの違法無線とか。
設置場所(南北)、階数等が不明なので、メーカーに問い合わせるのが一番ですね。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

うちは、小さな子どもがいる家庭ですが、マンション内で威圧的な男の人に、睨まれます。会う度に睨まれます。最近は、会うかもしれないと思うと、怖くなります。年配の男の人です。ここで書き込んでも何にもならないとはわかっていますが。子どもが騒いでる訳でもないのにと思うと、悲しくなるんです。

[1151: マンション住民さん]

すみません！どなたか教えてほしいです！
お風呂場の浴槽の水の抜けが悪くなり、簡単な話ですが排水の穴の箇所に髪の毛などが詰まっているのが原因でした。
とりあえず目に見える箇所は掃除できたのですが排水はまだ最初の頃にくらべて遅いです。
入居当時にもらった浴槽の説明書の掃除方法にはとくに特別なことは書いていませんでした。
体を洗う法の排水溝は洗いやすく掃除しやすいのですが、
浴槽の排水の方はどのように掃除しておられますか？

[1152: マンション住民さん]

浴槽には粉末酸素系漂白剤が安心です。使い方等は検索してね。

[1153: 住民板ユーザーさん1]

こんな報道出てます。地元企業に買って貰えたことで、良い方向だと思います！
https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201911/sp/0012877553.shtml

[1154: 住民板ユーザーさん2]

結局ゴミ屋しか買ってくれなかったんですね。空きをタダ同然でも良いから貸出して商業施設を誘致して頂きたいものですね。

[1155: 匿名]

隣や上の階や下からの洗濯機の音ってきになりますか？？今使っている洗濯機が最初に比べてかなり大きな振動がするようになったので。。
初めは静かだったので夜中の安い電気代のときに回してましたが、気になるくらいの振動になったので、

[1156: 住民板ユーザーさん8]

>>1155 匿名さん

周囲の方がいつ使っているか知らないですが、気になった事はありません。

夜間電力ってことは23時以降に使用されるのでしょうか？
洗濯機の電気代は、1回5円程度(乾燥させたとしても1回50円程度)と思います。
数円節約してトラブルになる位なら、一般的な生活時間帯で使う方が良いかと思います。

[1157: 住民]

ご存知の方いましたら教えて下さい。
廊下側の網戸が凄く汚れてるので外して洗いたいのですが網戸は外せるのですが外サッシが邪魔で取れません。向きを変えたりもしてみたんですが…網戸掃除のモノとかで拭くしかないのでしょうか？

[1158: 住民板ユーザーさん7]

>>1151 マンション住民さん

LIXILの浴槽でしたら排水口の上蓋を引っ張り外して中のゴミを取り除いたらまた蓋を押し込めばいいですよ。

[1159: 匿名]

>>1148 入居者さん
番組表のアプリなどはいれてないですか？
入っていたらスマホの通知欄におすすめの番組などがててくる場合があるので、スマホの通知欄にあたったらテレビが立ち上がって、その番組になることがあります。私も何度かあってびっくりしたので
その可能性もあるのかなと思いました。

[1160: 住民]

>>1142 マンション住民さん
過剰なルール違反やなにか明確な障害があれば指摘できるかもしれませんが、専用利用権の解釈が難しいですね。規約でも確か、原則とか転倒のリスクが?みたいな規約なっていたと思うので、角部屋のアルコーブとかを摘発するのは多分無理ですよ。
駐車場は論外ですね、これは厳しくしといた方がいいでしょう。
ただあまり口うるさいのはやめましょうね。住みずらいわ。

[1161: 匿名]

>>1160 住民さん
私もそう思います。
掲示板を拝見していますと、個人や御宅まで特定されかねない苦情や不満を書かれている方もいらっしゃいますが、この掲示板であれば何を投稿しても許されるのですか？
まずその方のモラルを疑います。
あまりに無神経かもしれませんが、必ず問題になりますよ。

[1162: マンション住民さん]

ムリしてでも、本土のワンランク上買っておけば良かった。。

[1163: 住民板ユーザーさん5]

>>1160 住民さん
確かアルコープに専用利用権は無かったはずです。
やはり皆がモラルを守って行くべきだと思います。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

あるに決まってるだろ
ちゃんと読まんかい

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>>1162 マンション住民さん
いいマンションですよ。
この価格帯で、ゲストルームがあって、管理員さんがいて、コンシェルジュさんがいてっていうマンションは、なかった。立地と戸数の多さで管理費が集まるからだと、購入する時に聞きました。管理費が値上がりするのは困まるけど、高級マンション並の充実ぶりだと満足してますよ。お友達が遊びに来ても、羨ましいって言ってます。

[1166: 住民板ユーザーさん5]

でも売れ残ってる。
管理費回収不足。

[1167: 住民板ユーザーさん]

>>1166 住民板ユーザーさん5さん
まだ入居開始から1年も経ってないし、これだけの戸数だったら今の時代普通の売れ行きだと思いますよ。といってもあと少しですが。もっと売れてないマンションは本土にも腐るほどあります。

[1168: 住民板ユーザーさん1]

>>1164 住民板ユーザーさん1さん

そういう言葉使いは、やめて頂きたい。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。掲示板とはいえ、乱暴な言葉づかいはやめましょう。
正直、この掲示板自体荒れる傾向にありますし閉鎖した方がいいのかもしれません。
魅力点や疑問を解消する点では有用ですが、ここで他者を攻撃したり、苦情不満を書く場ではないと思います。

あと、アルコープ気になったので調べましたが、占有者の専用使用権が設定されていました。角部屋は奥まったところに
ドアがあるので、広く設定されていて、管理費も専有面積比も考慮して高く設定されていますね。お恥ずかしながら初めて知りました。
固定物の設置はもちろん不可ですが、避難経路を妨げない、飛散や転倒で他者のリスクをかける恐れのない状態であればあまり関与する権利がないな…と思います。

日本人の気質かもしれませんね。

横から失礼しました。

[1170: 住民板ユーザーさん8]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
勉強になりました。
大変失礼しました。

[1171: 住民]

管理費が高いとかコンシェルジュ、清掃要員がいらないとか住民で当番制で…とか、このマンションを購入する前から聞いてる事を否定する住民が多いように思いますが、私はおかしいと思います。より良く住みやすい環境にする為の話し合いは必要だと思いますが、今の段階で購入前からの条件を否定するなら購入しなければ良かったんじゃないですか？と正直思います。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 住民さん
賛成！

[1173: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 住民さん
私もそう思ってますー

[1174: マンション住民さん]

無駄を省くのは大事な事では

[1175: マンション住民さん]

何が無駄かどうかは十人十色。勝手に決めつけないで。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

無駄と思うのか、余裕と思うのか、個人個人の捉え方はあると思いますが、サービス面で充実しているところも、購入を決めた理由の一つ。それを無くしたいと言うのなら、他のマンションに移ったらいいと思う。まだ入居して、1年しか経っていないのに、いろんなものを省いていくのは、ありえない。大反対！

[1177: 匿名さん]

じゃあ せいぜいヨーケ払いなはれ。
全然困らへんし。

[1178: マンション住人]

こんな誰でも閲覧できる掲示板であれこれ言い合って恥さらしと思いませんか？
このような場所に書き込むのではなく、総会できちんと意見を言い合った方がいいと思います。そして一方的に意見を言うだけでなく、他の人が言う意見にも耳を傾ける努力をしましょう。

[1179: マンション住民さん]

総会の主な内容は、決算案、事業報告、予算案、事業計画等の承認で、意見交換会や交流会をあわせて行っています。よって、意見交換会等は二次的要素でしか有りません。何百もの意見を言い合ってどうするつもりですか?

[1180: 入居済みさん]

中流家庭と低収入家庭が一緒なんで意見が分かれるのは仕方ないかな

[1181: 住民]

意見を気軽に言える場がココじゃないんですか？

[1182: 住民]

正解はないんですし。こう考えてる人もいるんだなと思えばいいと思いますよー

[1183: もうすぐ1年 住民]

意見を言いあってどうするんですか？って言うあなたも総会でしっかり意見を言えない人じゃないですか？もしくは参加してない人じゃないですか？あの場で意見を言えない人の本音を書くのがココですよね？言える人ばかりならこんな場所必要ないです。住んでいる以上不平不満はあるんですから意見の交換場所としては良い場所だと私は思います。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 もうすぐ1年　住民さん

いやいやそんな定義ないっしょーwww

[1185: 住民板ユーザーさん]

>>1183 もうすぐ1年　住民さん
おっしゃる通りです！
ここのマンション住民だけが閲覧や書き込み可能のパス付きの掲示板ならともかく、実際本当に住んでいるかも分からない人が見たり書いたりできる匿名掲示板ですよ？そんなところで本音を言い合ってどうするんですか？浅はかだなー。

[1186: 住民板ユーザーさん]

↑おっしゃる通りとは1184さんの意見に対してです。

[1187: もうすぐ1年 住民]

定義がなければ本音書く人がいてもいいじゃないですかーいちいち噛み付く人がどうかと思いますねー

[1188: 住民板ユーザーさん1]

>>1187 もうすぐ1年　住民さん

噛み付いとるんお前やんw

ブーメランぐさっ

[1189: もうすぐ1年 住民]

総会で話し合いましょ?ちゃんと来て下さいね?

[1190: 検討中]

複数検討中なので色々見てますが、他のマンションの掲示板でも同じように荒らしたいだけの愉快犯らしき人は必ずいるので、その辺はすぐ判りますね。
初期の頃のログ拝見しましたが、とても参考になりましたよ。

[1191: 住民板ユーザーさん1]

>>1190 検討中さん
上から目線で何を言ってるんでしょうか？
どのコメントが荒らしてるとか、わかるんですか？
すごいですね。

[1192: 入居済みさん]

自分と違う意見の住民を愉快犯扱い。。

[1193: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん
もうこちらの住民版は閉鎖してはいかがでしょうか？
だいぶ趣旨が違う方向へ行ってしまってるので。嫌なら見なければ良いのでしょうが、このままでは個人を特定されかねない情報が出てくる危険性も感じます。
以前も閉鎖する話が出ていましたし、ぜひよろしくお願いします。

[1194: 匿名]

戸数も多いですし、入居して約1年が経つので色んな考えの方がいるのは仕方ないですね。何はともあれ、居心地のいいマンションになってほしいなと思います。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

この場は、オフィシャルではないです。
それは、百も承知。
臨時総会に出た方は、おわかりでしょうが、このマンションを自分の意のままに動かそうとしている人がいるんです。
議事録を読んだらわかるように、全てのことを省こうとしています。
本当に無駄なことは、検討しなければいけないと思いますが、管理員さんの仕事等を誰かがやればいいって、訳がわからないです。どなたか、もっとマンションを住みやすく、より良くしていく考えの方、出て来て下さい。

[1196: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1197: 入居済みさん]

無駄を省くシーフォレスト浄化計画を遂行しましょう。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションって、石油ストーブの利用って禁止されてないですよね？朝晩冷えてきたので出そうかと思ったのですが。気になったので質問させてもらいました。

[1199: 匿名さん]

>>1198 住民板ユーザーさん1さん

使ってええか どうか
よー考えて常識で判断したらええやんか。
不安やったら完了会社に確認するとか、自分で考える力がないときついで。

[1200: 住民板ユーザーさん2]

>>1198 住民板ユーザーさん1さん
禁止ですよ！
ちゃんと重説読んでください！

[1201: 匿名さん]

ちゃんと読めよな。

[1202: 入居済みさん]

え！そうなんですか！？ファンヒーターも？？
ちょっと驚きです。

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん2さん
禁止なんですね。この前ポリタンク持ってる方を見かけたので、使用可能だと思ってました。電気ストーブを買わなきゃ。ストーブではなくファンヒーターの間違いです。オール電化でも使用可能のとこもあるみたいだけど、ここはダメでしたか。読み直します。灯油買いに行かなくてよかった。ありがとうございます。

[1204: マンション住民さん]

ダメなんですか？ウチ普通に使えてますが。

[1205: 入居済みさん]

一応禁止みたいですが使う人は使うでしょうね。。。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

使える使えないはずれてますよ。
直近で建築されるマンションは気密性が高いので、灯油等を使用する暖房器具の禁止は常識化しています。
重説に書かれていて、これを守らずボヤでも起こしたら火災保険でませんよ。
管理規約とかとは次元が違う話です。

[1207: 入居済みさん]

>>1203 住民板ユーザーさん1

大丈夫です！わたしも知らなかったです＾＾
聞いてもらえて良かったです！ありがとうございました！
いやー知らなかった（汗）

[1208: マンション住民さん]

ウチは親が頑固で古い暖房器具使うので換気とか気を付けます。

[1209: 匿名]

>>1208 マンション住民さん

禁止されているものの使用は辞めてください。火事になったれ大変です。集合住宅ですよ

[1210: 匿名]

規約に了承して皆さん入居されてるのですから、きちんと禁止されてる事は辞めましょう。ルールは守る為にあります。既存のルールを変えたければ然るべき順序を守るべきですね。

マンションで生活する上で生じる様々なメリットなど恩恵を受けておきながら、マンションならではのデメリットを嫌い、戸建てのように自由に生活したいというのは単なるわがままになってしまいます。

まずは郷に入れば郷に従え、です。

マンションは集合住宅なので生活する上でそういった制約が生じるのは仕方ない事です。諦めてください。
自分の思い通りに快適に暮らしたい方はマンションのような集合住宅には向いてないので、戸建てに住みましょうね。それでも地域毎のルールはありますが。

[1211: 入居済みさん]

隣もシュポシュポ使っているみたいですが注意するのもどうかと

[1212: 匿名]

>>1211 入居済みさん
見てしまったなら、直接言うのは気まずいのなら管理人さんにお伝えして、注意してもらう書面などを作成してもらってはいかがでしょうか？冬は乾燥もしているので火事になる可能性は高いです。発生してからでは遅いです。隣の部屋ならなおさら。

[1213: マンション住民さん]

通報は隣バレバレで逆恨みで事件も起きてますしね。でも火事は恐ろしい。

[1214: 入居済みさん]

火災保険きかないの？

[1215: 住民板ユーザーさん1]

>>1214 入居済みさん
契約に違反して、無断使用していたストーブ等が火災の原因の場合、過失で保険おりないですよ。
不安でしたら保険会社に聞いてくださいね。

[1216: 住民板ユーザーさん1]

保険がきくきかないの問題じゃないと思うけど。火災保険がおりたとしても、オール電化で火を使って火事を起こしたら、被害宅から損害賠償請求されますよ。そうなったら、億単位のお金が...。あなたは支払えますか？それとも知らんぷり？うちは大丈夫って思っていても、万が一ってことも頭に入れて、火を使うのはやめましょう。オール電化は火災の心配はないと思ったのも購入した決め手のひとつです。みなさんご協力お願いします。

[1217: マンション住民さん]

買ってきた灯油は何処に保管?多分、バルコニーでしょうね。共有部に引火物を置くのは自殺行為ですよ。お願いです、山奥の一軒家にでも引っ越して下さい。

[1218: 匿名]

本当に冗談抜きで火事が起こってからでは遅いです。こういう無責任な人は火事になって隣近所に迷惑をかけても、知らんぷりしそうですよね。

[1219: 入居済みさん]

老害と言われる所以ですね。前の生活をそのまま持ってきて頑なに変えない人達は結構多い。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、部屋の乾燥はどうですか？
うちは加湿できる空気清浄機を置いているのですが、数時間でタンクの水がなくなります。
通路側の部屋は40%きることも…
加湿暖房にしても、加湿が追いつきません(((/;_;)/

[1221: マンション住民さん]

うちの親も乾燥して風邪ひくからとストーブの上にヤカン

[1222: 入居前さん]

オール電化買わなければいいのに

[1223: 匿名さん]

>>1221 マンション住民さん
だからストーブ使うなっちゅうに。

[1224: 入居済みさん]

年寄りは乾燥すると風邪や肺炎になり易いので命取り。加湿器をお勧めします。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます。
2020年初日の出です。

[1226: マンション住民さん]

信号無視や車道の横断が多く見られます。
とくに出勤の時が多いように感じます。
すこし早く家をでればいいだけなのになぜできないのでしょう。
以前おっしゃられた方がいたかもしれませんが危ないし
子供の見本であるべき大人がする行為ではありません。民度が低く感じられます。
やめてください。

[1227: 住民板ユーザーさん8]

駅に行くにはどちらにせよ歩道橋を上がらなければホームに着かないので、道路を横断したところでかかる時間は変わらないと思いますけどね。
以前からの書込みを見てると、ここに書き込む方は「渡るな」派しかいないので、残念ながら「渡る」派は見てないんでしょうね。

[1228: 匿名]

フェンスをまたげないように設置してほしいですよね。車側からしたら大変迷惑です！！轢かれないとわからないのかな？

[1229: よろしくお願いします]

はじめまして、管理組合の理事をしているものです。
当マンションも竣工から1年が経過しました。そこで今後の理事会運営に役立てるべく、共用部やマンション周辺に関するアンケートを実施させていただくことになりました。
この掲示板でもいろいろな問題点が提起されているようですが、そのようなお困りの点や、お気づきの点などを、アンケートにお寄せください。
本日21日にアンケート用紙が管理会社さんから投函される予定です。
皆様の前向きなご意見をお待ちしております。
よろしくお願い致します。

[1230: リック]

>>1229 よろしくお願いしますさん

承知致しました。
ありがとうございます。

[1231: 入居済みさん]

アンケート用紙投函されましたか？
うちには来てないようですが…

[1232: 住民板ユーザーさん1]

未だ来ませんね

[1233: 住民板ユーザーさん7]

自転車置場の隅に置いている放置自転車をなんとかして欲しいですね。最初は1台だったのが今では4台くらい置かれているようです。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車思いました！！
あれなんなんですかね。すごくイヤです。捨てたらいいと思います。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

マリンパーク降りたら階段降りて南に向かう人たちはここの住人？あの道路横断してんの？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

アンケート名前とか部屋番号書くとこあるけど書かなくていいですよね。アンケートなのに匿名性がないのっておかしくないですか？

[1237: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

でも、名前や部屋番号を記入しないと無効って記載されてるから書かないと。目は通してもらえると思うけど、きちんと取り上げてもらえないんじゃないですか？アンケートは住民しか配布されてないんだから、匿名でいいと思うけど。匿名なら、住民の本音が沢山聞けるのにね。私は名前書かなきゃいけないから提出しません。陰口叩かれたり住み心地が悪くなるのは嫌なので。

[1238: 住民板ユーザーさん8]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん

無記名投票に同意です。
おそらく、記載内容の問合せしたい事があった時の為とは思いますが、記名式である為に本音が聞けない可能性が高い気がしますね。

[1239: 入居済みさん]

アンケート来てません

[1240: 入居済みさん]

>>1237 住民板ユーザーさん1

まったく同意見です。匿名でないと本音が聞けない部分って絶対あると思います。アンケート提出後それを見ながら絶対陰口叩くと思います。あそこのあの人はあんな意見だったよ、みたいなことって絶対会話に出てくるんじゃないですかね。住心地悪くなるので私も提出しません。受付の方とか見た感じ世間話すきそうな雰囲気だし。

[1241: 住民板ユーザーさん1]

>>1240 入居済みさん

ですよねー。それにしばらく保管されると思うから。結局はみなさん？半分？の方が目を通すことになるのでは？名前は忘れても部屋番号は覚えてると思うし。帰ってくるたびに部屋に目がいきそうだ。笑

[1242: 住民]

結局みんな陰からしかモノを言えない人ばっかですね。言ってる内容に自信を持ってないなら書き込みもしないで下さい。堂々と意見交換したいです。それじゃないと今後の良い環境づくりできないんじゃないですか！

[1243: 住民]

思う事には間違いも正解もないんですから議論の場で話しましょう。