マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド12】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6306/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[142: ドラゴン]

喪前ら、

家を買う、買わないは

博打のようなもの

地震がきたら、凶

地震がこなかったら、吉

マンションか一戸建てかなんて、

個人で考える、

どうでもいい、問題だ

ようは、家を買うか、買わないかだ。

[143: 124]

こんばんわ。またお邪魔します〜
>>138でもチラッと書きましたが、私は親と同居してた学生〜社会人ン年目までは、庭付き一戸建てに住んだ経験があるのですが、家内はそれを大層羨ましがるのです。
なんでも、垣根、芝生、花壇には大層憧れるそうで、（そのためか今のマンションでもベランダでのガーデニングでは棟内一、二を争うほど凝ってます）今のマンションに同意してくれたのもバルコニーが結構広いのと敷地内に植栽とかが充実してたので、なんとか折れてくれたのです。
とにかく元々、生まれ育った街中に住みたかった私としては、私たち夫婦の実家のすぐ近くに、ウチの家内みたいな戸建派でもなんとか納得してくれるようなマンションを企画してくれたデベには感謝感謝です。
しかし、私の親父が「お前らの受験勉強のために良い勉強部屋を作ってやりたかったから、一念発起して家を建てたんだ」と言いつつ、実は自分がゴルフの練習をしたかったんだろが！と突っ込まれているのと同様、実は私も・・・・・
「俺が急な出張とかで留守がちなんだから、セキュリティーのしっかりしたマンションを買ったんだ」などと言いつつ（勿論それが主な動機だが）
実は自分の通勤がラク（特に酔っ払って帰る時も、かなりラク）という理由が30％くらいあったりして・・・・・いや40％かな？　あれ45・・・・
とかいうのがあって、生まれて一度も「庭付き一戸建て」に住んだ事のない家内には、少しすまないな、と感じている部分もあるわけですよ。
ところが、ひょんな事から、そんな家内に対する「カミさん孝行」が、ひょっとしたら出来るかもしれない！？
というわけで、続きはまたあとで。

[144: 匿名さん]

実家で暮らした経験が、その後のマイホーム選びに影響するケースも多いのでしょうね。

きちんと手入れされた戸建て
（駅から徒歩圏、遠隔郊外などではなく、23区〜調布、三鷹、武蔵野、狛江あたり）
の実家で生まれ育った人は戸建ての素晴らしさを経験しているので、戸建てを選ぶことが多い。

あまり手入れされていない戸建て
（バス便地域、遠隔郊外、都心狭小地）
の実家で育った人は、マンションを選ぶことが多い。

結局きちんと手入れされた、利便性の高い地域の庭付き戸建ての良さを知っているか知らないかの違い。

[145: 匿名さん]

そんで戸建てを選んで、バス便地域、遠隔郊外、都心狭小地になったてか。
実家を建て替えして住めるのは、大概は兄弟の中の一人だからねぇ。

[146: 匿名さん]

そういう差別的な発言しか出来ないのは心が寒々しいですね
上を見たらきりが無いし下を見てもきりが無い
今、自分たちに必要なもの、手に入るもの
そういう選択肢をしていくのが人生でしょう

それとね、３０年前とは取り巻く社会が大きく変わってしまった
過去の思い出をなぞるような生き方が必ずしも正解にはならないんですよ

[147: 匿名さん]

>>146

勝手に自分を庶民の代表だと思い込んでいるから、そんな風に思えるんじゃないかな。

純粋に快適な住まいとは？ということを考えると中途半端な広さ、立地の庶民的なマンションは、
必ずしもみなから賞賛されるようなものではないよ。

人それぞれに理由があって選択しているのは間違いないけど、
庶民の基準も人によってまちまちだし、普通のサラリーマンでも年収500万〜1200万位まで色々な人がいる。
年収1200万の人に500万の人が、予算的に考慮した結果、湾岸マンションになりました、なんて報告しても、
「はぁ？」って言われるのはしょうがないよ。

これは全く個人的な意見だし、これを聞くと嫌悪感を感じる人もいるかもしれないけど、
偽らざる正直な意見だから言っておくと、
年収800万以下で共働きでもない人が、身の丈にあった不動産を購入するのは構わないけど、
23区内に快適な住まいを購入できる、と思っていることが理解できない。
年収の5倍の物件を買うとして、23区内で4000万で快適な物件などないよ。
もちろん一人暮らしや子無しならあるよ。60平米くらいでも快適に住めるだろうから。
でも人生まだまだ長いんだし、子供が欲しくてもできないかわいそうな夫婦はともかく、
大抵の人は結婚をし、子供を作るのだから、3人〜4人家族が快適に住める不動産が、
一般的な最低基準の住まいでしょう。広さで言えば、3人80平米、4人90平米。
それ以下の住まいでも個人的に快適な住まいだ、と感じるのは構わないが、
他人にその感覚を強要されても困ってしまう。
俺は30坪以上の戸建てが最低基準と感じてるし、
百歩譲っても、23区西側の80平米以上の設備充実の瀟酒なマンション最上階角部屋が最低基準。

ただ、ここで重要なのは、30坪戸建ては都内西側で三鷹調布狛江練馬区あたりならば、
5000万くらいからの予算で買えるが、23区西側の80平米以上の設備充実の瀟酒なマンション最上階角部屋は、
6000万くらいする、っていう事実。

[148: 匿名さん]

偽装事件をきっかけに大手などのしっかりしたマンションを買おうという風潮があるが、
そうなったらマンションのメリットは微妙になるな。
安くて便利な立地のマンションが買えなければ、わざわざ集合住宅を選ぶ必要がなくなってしまう。
安くない、もしくは安い物件は立地が良くないのなら、そりゃ戸建ての方がいいよ。

[149: 匿名さん]

まああんまりムキになって相手をけなす気は無い
別に戸建は駄目だとは言っていない
ただ戸建も良いのだろうが、そして戸建にも住んできたのだが
今はマンションが良いと思って購入して住んでいる
ただそれだけのことだ

[150: 匿名さん]

ひとそれぞれ、気になる点とかこだわる部分は違うから
それによって選択肢は違って当然
相手を否定しないとおさまらないのは、結局自分が不安なんだと思う
私はそういう不安はあまり感じていないので、人を羨ましがったりもしないし優越感を感じたりもしない
淡々と充実した毎日を送る

[151: 匿名さん]

仕事柄、いろんな家を見る機会が多いのだが
確かにもの凄い豪華な家もたくさんある
お金を持ってる人はもってるものだ
同時に家は凄いのだが、住みにくそうだなと思ってしまうものもある

たいていのマンションは余裕の広さと言うわけには行かないが
機能的で使いやすそうだ
形状がシンプルなこととワンフロアなので家族が顔を合わせる機会が多い

人それぞれなので私に限って言えば、
子供が独立すれば夫婦二人になるし、どちらかが＊＊ば一人になる
それでも可能な限り自力で安心して暮らせるかどうかという観点からも考えるべきだと思う

[152: 匿名さん]

>相手を否定しないとおさまらないのは、結局自分が不安なんだと思う

これも相手を否定しているよ。

[153: 匿名さん]

>>151

まぁ言わんとすることは分かる。

だけど、広い玄関や、広い廊下などは精神的な余裕にもつながったりすると思う。
正直90cm程度の幅の廊下じゃ家族のスレ違いも困難だし。
子供と広めの廊下で立ち話するのも悪くないよ。
機能性のみで住居は語れないと思う。
暮らしやすさだけを追求してしまうと、リビングにこたつで横に電気ポットみたいなことになったりしかねない。
だけど私はそれを豊かな暮らしだとは思わないな。
ある程度リラックスしながらも、服装や生活スタイルに少しの緊張感や、少しの手間、無駄も必要と考えます。

子供の独立後の話もまぁごもっとも。でも独立後も実家に遊びにきて、気兼ねなく泊まってもらいたければ、
広い方がいいね。狭いと気を使うから。

[154: 匿名さん]

あ〜あ、またか
あのさ、この文脈からどうしてそういうこと言う？
相手の住宅に対しての考えを否定するのはＮｏ　Ｇｏｏｄ
その否定する行為を良くないと言ったらそれもまた否定だと言うのは屁理屈

つまらないよ

[155: 匿名さん]

＞相手を否定しないとおさまらないのは、結局自分が不安なんだと思う

これは相手の人格を勝手に想像して否定している最悪な書き込みなんだよ。
自分の住居選びに不安を持っているから、他人の住居を批判する最低の人種だって意味だろ。
他人の住居を批判するよりさらに最低な行為だぞ。
ごまかすな。

[156: 匿名さん]

>153
まあ立ち話の出来る廊下のある家とコタツと電気ポットのリビングを対比してしまう極端さは愛嬌と受け取ることにしましょう
精神的な余裕、豊かな暮らし、リラックス、気兼ねなく
と言った部分は個人差があるね
あなたがそう思ってそうするのに文句を言う筋合いは無いが
マンションの暮らしにあたかもそれが無いかのように決め付けるのも早計だと思うよ

[157: 匿名さん]

あなたが書いてことに反応しただけだよ。

＞たいていのマンションは余裕の広さと言うわけには行かないが
＞機能的で使いやすそうだ

[158: 匿名さん]

なんだかなあ。。。
否定することと否定しないとおさまらないこととの間には結構隔たりがあると理解できないのかな
それと不安を持つことの裏返しが攻撃へとつながるのはまあ一般論だよ
言葉尻を捕まえて興奮するのって疲れるでしょ？
最低とか最悪とかを連呼するのやめませんか？

そもそも論旨としてのやたらに相手を否定することの不毛を読み取れていればムキになる愚かさは自覚できるよね

[159: 匿名さん]

内容で討論してくださいよ。
匿名掲示板で相手の人格を批評しているあなたの方が大人気ないんだよ。

[160: 匿名さん]

>157
これを読むとちょっとあれれだな
もう少し話をするスタンスで書き込んでるのかと思った

この場合の余裕の広さと言う時の余裕とはまったく意味合いが違うのだが
わざと曲解してるとしか思えない
そういうつもりでのやり取りならば（もう食傷気味なので）
あなたと話をするのはご遠慮させていただくとします

[161: 匿名さん]

不毛な議論って相手が根負けするまで最後まで言い張ったほうが勝つんですよね
で、そんな勝利に何があるのだろう？

[162: 匿名さん]

>>160

あなたもそうか。すぐ怒るね。それこそ討論にならんよ。
余裕の広さの意味合いが違うって？
玄関や廊下に余裕のある間取りのマンションは一般的ではないでしょうが。
そういう意味にとらえるのは曲解か。
短い文章なんだから、曲解されたら、説明しなおせばいいことでしょ。
それぐらいのことでいちいち食傷するなら、仲の良いお友達とだけ議論してなさい。

[163: 匿名さん]

>>161

いちいち喧嘩売るような書き込みばっかりになってきたな。
ムキになってるのはどっちなんだか。
勝ち負けなんて誰も競ってませんよ。
討論して暇潰ししてるだけですから。

[164: 匿名さん]

悪意の天秤の片側に乗っかることは不毛なのでご遠慮すると申し上げただけです
仲が良い友達以外でも相手を尊重しながら話の出来る人となら有意義な会話が出来ますが
悪意のハリネズミみたいな方のお相手は出来かねます

[165: 匿名さん]

俺のどこが悪意のハリネズミなんだろうなぁ。
明日この部分のやりとりもう一回読んでみてよ。
多分あなたが熱くなり過ぎてるだけだと思うよ。

[166: 匿名さん]

まぁいろんな議論はさておき・・・
最近クリスマスでイルミネーションとか話題に出ていますが、マンションだと
エントランス飾るの一つとってもやっぱり賛否両論。ツリーなんて子供っぽく
ってやだって人もいたり、いろいろですね。そういう点戸建てでよかったと
思うのです。子供が喜ぶ小さいうちはキラキラ飾って喜ばせるもよし、面倒な
ら何もしなくてもOK、という風に、些細なことだけど自分で決められるって気楽。

それ以外の点ではマンションも戸建てもどっちでもいいんだけど・・・周りに
気を使う回数はマンションのほうが断然多いのは確かだと思う。またそうでき
ない人は周りにも迷惑かけちゃうかもだしマンションに住むのは難しいかなって
思います。

[167: 匿名さん]

おれが30坪の家買ったのを会社の同僚が聞いて
>「なんだウサギ小屋かよ。俺なんか駅近の100㎡のマンションだぜ」
と言っていたがなんと
>ヒューザーだった！！！！！！

最初は落ち込み自業自得だと思ったが今度は
>早く国に建て替えて貰わないとと言ってた

国じゃなくて俺たちの税金だろうが！！！！

[168: 匿名さん]

>>167
ウサギ小屋vsヒューザーマンションのバトルが出来る会社ですか〜
きっと小さな会社で低賃金なんでしょうね。
なんと申し上げたらよいのやら。
それにしても、そのヒューザーマンションの同僚ってサイテーですよね。
お互い、たいした給料貰ってないことぐらい分かりきっているのに、
あなたが必死になって買った家にケチつけるなんてね。
小さな会社だと、なおさら社内の和が大切なのにね。
お気の毒に。あなたの会社も、そう長くはないみたいですね。

[169: ドラゴン]

所詮

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喪前らは、

たいした家に住んでねぇだろ

漏れもだけどよ

[170: 匿名さん]

わはは。
たいした家って億以上する家ってこと？
うちの戸建ては6500万で値段はそれほどじゃないけど
満足してます。ウサギ小屋だってヒューザーのマンション
だって都心だとそれなりのお値段してるのでは？お互いに
いたわりあったほうがいいですよ！！

[171: 匿名さん]

>>170
貴様、自慢してんじゃ寝え

[172: 124]

わはは。
狭い日本、みんながみんな、「たいした家」に住めば大変な事になりますよねえ。
>>170さん
6500万もする家に住んでて満足してないとバチあたりますよ〜
最近、とある調査の結果を新聞で読みましたが、今私は酔っ払っているので何の調査だったかよく思い出せませんが、
よーするに「幸福度」ってヤツで、これは必ずしも金持ちほど幸福ではないって事で、なんでも年収1500マソの人が一番幸福度が高くて、それ以上の金持ちは寧ろ幸福度が減るって記事読みましたが。
するってーと、単純な方程式（？）で、住んでる家の値段＝年収×５　だと、170さんは一番幸福度が高いポジションぢゃないですかあ！
わはは。
ワタクシは年収７桁万円の「並」ですが、その「幸福度」調査では、日本で一番シアワセな階層は
30代、専業主婦、都会暮らし
だとか！？
う〜ん、ウチの家内がまるまるそれにあてはまる。
もーちょっと、亭主に感謝してモラわなくては。

[173: 匿名さん]

ドラゴンさんは誤字多すぎ。
＞投稿内容をゆっくり確認

[174: 匿名さん]

うちが購入した戸建ては６千万。
もち、ウサギ小屋の３０坪よん（笑）
中は結構広くてリビング２５畳・５ＬＤＫ。

上には上があるからね
私はこれで満足してます。

[175: 匿名さん]

23区内、35坪の戸建てですが、かる〜く大台を超えてしまいました。
年収の3倍まではいってないので、ローンはそれほどではないです。

仲間内の年収も同じレベルですが、住居を聞いてみると多い順に
①目黒区、世田谷区の戸建て；40-50坪が3割強
②なぜか港区に集中して億ション；１２０ー１３０㎡くらいが3割
③郊外戸建て；広さ色々が2割
④頑固に賃貸が1割

去年までなら公示されてしまうような所得層でも戸建てvsマンションvs賃貸が
あるんだから、絶対に戸建てがいいとか、マンションだから勝ちとか、あほやな。

傾向を探ると
①セレブ指向（特に奥様）は都心マンションを好み、
②子供指向（周辺環境の良さ）を選択すると区部の戸建て
になっていますね。
①は外食が多く、自分も含めて②は自炊が多いね。
休日は①がショッピングや映画、②は海や山に出かけることが
多いという傾向もある。

なぜか世田谷や目黒区のマンションを選ぶ人はいなくて、港区の
戸建てを選ぶ人もいないのが不思議。

[176: 匿名さん]

> 23区内、35坪の戸建てですが、かる〜く大台を超えてしまいました。
土地代だけでも5000万以上、そこに3階建て超ですか？
ホームＥＶ付きとか？

> 年収の3倍まではいってないので、ローンはそれほどではないです。
というより、節税のためのローンだってミエミエ。
ホントこの国は金持ちほど節税しやすいですから、ねえ！

因みにウチは年収ン百万の普通のサラリーマンだから、感覚が少し違います。
ビンボー人が買える一戸建てが並ぶ郊外の住宅街って、えてして学校が遠いし、人通りも少ないので、今のご時世は不安
それに田舎でも都会でもない中途半端な地域の中学校は荒れる可能性が高い。
よって、子供中心で街中のマンションにしました。
因みに週末のレジャーはおもっきりアウトドア派です。
市街地は土日は道路が空いているので出かけるのは苦ではありません。

まぁビンボー人と金持ちではいろんな面で感覚が異なりますねぇ。

[177: 匿名さん]

>>176

175ではないが、

世田谷、目黒の好立地は、最低でも世田谷坪180万〜、目黒坪200万〜はするんではないだろうか。
40ー50坪で億超えるのは当たり前だよ。目黒なら30坪で億越えも珍しくない。普通の仕様でもね。

>よって、子供中心で街中のマンションにしました。

あのぉ。貧乏人だとか言っているくせに、私立に通わせるんですか？
都心の公立のレベルが高いだなんて、ここ最近聞いたことないですけど。
有名私立に通わせてるのなら、学校に近いマンションなどを選ぶのも分かりますけど、
都心居住でもどうせ電車通学でしょ？なんか適当な教育論で笑ってしまったよ。

>因みに週末のレジャーはおもっきりアウトドア派です。
>市街地は土日は道路が空いているので出かけるのは苦ではありません。

環八付近の世田谷区の戸建て所有ですが、休日の郊外方向は混んでますけど。
環八の渋滞なんて惨いよ。関越、東名利用や二子玉利用客で大渋滞。
休日の都心から郊外方向へのドライブが快適だなんて大嘘だと思います。

[178: 匿名さん]

32歳。
25年ローンで月々7万円弱のローンを組み、
建売一戸建て住宅を購入しました。
現在年収500万円です。
もう少し、冒険しても良かったでしょうか？

[179: 176]

> あのぉ。貧乏人だとか言っているくせに、私立に通わせるんですか？
上の子がこの４月から、近くの「市立」小学校に通い始めました。
「区立」じゃなく。市立です（笑）
> 都心の公立のレベルが高いだなんて、ここ最近聞いたことないですけど。
レベルなんて気にしてないですよ。どうせ私ごとき者の子ですもん（笑）
それより、通学その他の安全性を第一に考えました。
ウチの子が実際通うであろう、市立の小中学校を見て、決めました。
対抗物件（戸建）の校区の郊外の中学校はやや荒れぎみだったのでパス。
選んだ校区の中学校は今のところ荒れてませんが、でも万一ウチの子が通う頃になったらどうかは未知ですからね。
その場合は私立に通わせます。
その場合も駅近の現在のマンションからの通学は安全性が高いかと。
そこまで考えました。

> 環八の渋滞なんて惨いよ。関越、東名利用や二子玉利用客で大渋滞。
> 休日の都心から郊外方向へのドライブが快適だなんて大嘘だと思います。
すみませんねぇ、都民様。
私は「市民」ですから。でも市街地は東京23区だけじゃないでしょ。
私の住んでるマンションから混雑した道を避けて高速に乗れば、週末はいつも渋滞ぎみの車線と反対車線を走れるので快適です。
ほかにご質問は？

[180: 175]

176さん
今は土地が値上がっていて、世田谷のまともな立地（南道路５ｍ以上、幹線道路から離れた
第一種低層＆駅から徒歩10分以内）で探すと、坪２５０−３００万円です。目黒区なら
坪２８０−４００万円でしょう。３５坪の土地でも１億円するんですよ。

５０坪買う知人は大体旗ざお地になっています。そんなわけで家のスペックは、単なる木造
２階建てですよ。強いて言えばセントラルヒーティングの高高使用ですがね。
確かに休日のニコタマは昼過ぎには苦痛と化すし、関越は近寄る気にもなれません。
私はもっぱら東名＆第三京浜利用です。

そうそう、節税のためのローンというのもあります。１０年間は金利が限りなくゼロに
近いんですよ。払えるお金は投資用マンションか、REITにしたほうが得。ま、最近は
投資利回りが落ちてうまみが減っているけど。

[181: 匿名さん]

>>175=>>180さんにしつもーん!!
都心から少し離れれば、並サラリーマソでも35坪戸建って買えちゃうじゃあないですかぁ。
それを、そりゃあいくら世田谷だと言っても、１億超も出して35坪戸建って、あまりに勿体無い気がするのは
ワタシがビンボーなせい？
たとえば１億超出してマンションにすれば、エントランスからして来訪者をビビらせる高級マンションが買えて
家の中は広々ワンフロアで「すごーい!!マンションなのに吹き抜けがあるー!!」(゜∀゜)
みたいなのを買えるのに、なんでわざわざ35坪戸建なわけ？？？？？

[182: ??????]

またまた175ではないが、
俺は世田谷の30坪戸建てだからひとこと。

たしかに1億程度の戸建ては23区西側だと普通の家だよ。外観から明らかに豪華な感じではないし、
30坪〜40坪の、昔からの住民の家と比べると、かなり小さい家。
だけど1億円も出せば世田谷なら、ソコソコ人気の駅からも近く、環境もいい土地の戸建てが手に入る。
目黒だともう少し予算欲しいけどね。
その程度の予算があれば、立地だけでなく、それなりに
高価な設備（最新式のキッチン、トイレ、風呂）や内装（無垢フローリングや珪藻土壁）も実現できる。

そして、30坪で50/100の建ぺい率の地域だと30坪、つまり延べ床100平米の2階建てが建つ。
4LDKだと、土地の形状や、道路付けにもよるが、
1階LDK20帖、和室6帖、キッチン、トイレ、風呂、2階6帖+6帖+8帖+トイレ、のような間取りは余裕で可能。
3LDKにすればLDK25帖超も可能でしょう。
延べ床に含まれない、小屋根収納などの収納面積を踏まえると、マンション100平米よりも広くなると思うし、
1階はほとんどLDKなので、LDKは最大3方向に窓がきれる。2階は3部屋の個室だが、全部屋が角部屋なので、
各部屋に2カ所以上の窓がきれる。

それに対して1億程度のマンションはどうか？
世田谷の瀟酒な低層マンションなら、100平米のマンションは8000万で買えるのかな？微妙なくらい。

例えばこちらの物件は環境的に世田谷を満喫できそうな瀟酒なマンションだが、
80平米台でやはり8000万台後半であり、リビングは14帖程度、LDKで18帖程度の3LDKだ。

http://www.yoga-1.com/

管理費、修繕費、駐車場代を長期で考えると、億の戸建てとトータルでどれ程のコストの差があるのか疑問だ。

結局、立地的に不人気の地域のマンションなら、
1億で100平米をはるかに超えた設備内装も豪華な仕様のマンションが買えるのかもしれないが、
1億程度の予算では、人気立地の豪華マンションはまだまだ高嶺の花なんだと思う。
素直に世田谷、目黒、杉並あたりで、好環境の30坪程度の土地を手に入れ、
戸建てを建てた方が普通に快適なマイホームを手に入れることができると思う。

[183: 匿名さん]

ん？
普通に快適なマイホームなら、１億もいらんが。
結局、本音の所で資産考えてるだろ。
まぁそれが、メリットとデメリットだな。

[184: 182]

>>183
うちは1億もかけてません。世田谷30坪で8000万程度です。

何故そんな予算があるのに、豪華なマンション買わないのか？という問いがあったので、
豪華なマンションはコストパフォーマンスが悪い、という意見を述べました。

環境、仕様、設備にこだわるとマンション安いと思えません。
商業施設隣接は環境が良いとは思えませんし、タワーなんかは幹線道路沿いがほとんどだし。
静かで便利で、30坪戸建てよりも広く、かつ豪華となると、
低層の瀟酒なマンションの最上階角部屋とかになってしまうので、
そういうのは1億でもなかなか買えないのではないかと。
まぁ言いたかったのはそういことです。

[185: 匿名さん]

私だったら1億の予算なら都心から30分程度の市部（今住んでるところあたり）
に50坪程度の土地＋ちょっとましな家を建てたいです。親しい友達が世田谷（経堂）
に1億で戸建てを建てて駅に近いし周辺環境もいいんだけど、日当たりが悪く環八は
混むし、車派の我が家としてはけっこうつらいものが・・・。子供の教育といっても
のびのび育てたいくらいな感じで、その友人のように自由が丘にあるインターなんか
にいれようとも思ってなかったりするので、田舎だけど今の場所でいいかな・・それ
より明るく暖かい居室や広いキッチンで一緒に料理したり、大型公園でいい空気を
吸ったりしたいです。今住んでるのは40坪強の土地に30坪強の建物（6500万）だけど、
もう少し広いのが希望・・・となるとやっぱり田舎でも億いっちゃいますよね。

1億の使い方、人それぞれだと思います。本当の都心のマンションではすぐに越えるし、
世田谷等の戸建てなら30坪くらいがやっとです。かといってどんなに家が大きくても
市部なんか絶対住みたくない人も多いでしょうしね。

[186: 匿名さん]

>>185
まぁそういことだよ。

だから、>>181の、
「1億の予算があるのに何故豪華マンションにしないの？」
っていう問いは愚問だったということだ。人それぞれ。

まぁでも、経堂の友人の家の話はちょっと個別の話だと思うし、1億の世田谷の戸建ての日当たりが
全部悪い訳ではないのに、ちょっとその点強調し過ぎだよ。あなたが郊外派なのは誰も否定しないし、
あなたに合った環境ならば素晴らしいことだと思うけど、
ちょっと区内の住環境に関して、悪意のある表現をしてしまったのはいけないね。
世田谷区内でも車の利便性が高く、日当たりの良い環境は1億もあれば買えますよ。
成城とかは無理だけどね。

[187: １８５]

いやいや、悪意があるというわけじゃないんですが、友人宅くらいのいい住環境は
最低限確保したいということなので、となってくると、やはり自分が望んでいるよ
うな家と家との間隔（日当たりや風通し）や車生活の快適性は難しいということで
した。もちろん区部でもそうでないところはあると思うのですが・・・

>世田谷区内でも車の利便性が高く、日当たりの良い環境は1億もあれば買えますよ。

そうでしょうね。ただ、便利な駅から歩10分以内のいい環境に50坪の土地は・・
買えないかなと思って、市部希望です。まぁすべて好みの問題ですね。

[188: 匿名さん]

>>186
世田谷と言っても広いからいろいろあるよ。
世田谷の烏山みたいな田舎に住むなら、武蔵野市や西東京市のほうがはるかにインフラが整っていていいわけだが。
「世田谷区」という田舎に年賀状送るときの優越感だけのためならいいかもしれないけどね。

1億とか8000万かけてわずか30坪の狭小住宅を買うという価値観が俺は理解できないね。

[189: 匿名さん]

>>188

>1億とか8000万かけてわずか30坪の狭小住宅を買うという価値観が俺は理解できないね。

そういうこと言う人多いね。
まぁ建ぺい率にもよるけど、30坪の敷地に30坪の延べ床の家があれば、
うちなんかは3人家族だから十分だけどね。狭いっていう感覚は全くない。
LDK20帖で4LDKだしね。夫婦の寝室、子供部屋、夫婦ひとりひとりに個室、でちょうどの広さ。
庭っちゅう程の庭はないけど、まぁ特にに広い庭を手入れする趣味もないしね。
3mx1.5m程度の花壇はあるから、それなりに園芸は楽しんでるし。
庭の広さにこだわる人は最低40坪くらいの敷地は欲しいのかな？

で、立地的には車の利便性と環境との兼ね合いで、
以前から下高井戸〜桜上水〜上北沢の好立地に憧れていたんだよね。
武蔵野（吉祥寺界隈）も色々見たけど、予算的にあんまり変わらないか、吉祥寺の方が高かったな。
たしかにインフラはそういう地域の方が整ってるけど、
やはり中央線沿線は駅に近い好立地はほとんど出ないし高値だからね。
私鉄沿線の方がまだ駅近、環境良しの立地は探しやすいと思ったよ。

練馬の西の方とか、西東京市とかは、青梅街道、新青梅街道の流れが悪いし、
首都高も使えないからちょっと候補にはならなかったな。

[190: 188]

俺はやっぱり庭が欲しかったし車庫も二台分欲しかったから、
50坪を最低条件にした。日当たりの悪いのもやなので5m道路の角地。40/80。

8000万円で38坪かな延べ床面積。
2人暮らしだけどちょうどいい。

庭弄りや家庭菜園も楽しいよ。それこそ個人の価値観だけどね。

でも今はもっと広い土地が欲しい。ま、いずれまたいいのがあったら買い換えるよ。

[191: 匿名さん]

>>190

人気立地で50坪程度の土地を探すと、郊外でも旗竿が多くなかったですか？
郊外でも人気の駅周辺では大規模分譲地でもないとなかなか。
郊外の高級住宅地ってあまり50坪の出物って多くないでしょ？60坪くらいが多かった気がする。
結局郊外でも人気立地から離れてしまうのなら、
俺の場合は、やはり世田谷あたりの30坪の方が魅力あるって思ってしまうなぁ。

まぁ、まったく人それぞれなんだなぁ、とあらためて痛感したよ。

ただ、やっぱり好立地の高級マンション指向は、相当の金持ちじゃないとなぁ、とは思う。
個人的に年収2000万以上からの選択のような気がする。
庶民にはおすすめできないな。
結局中途半端な立地の中堅マンション買うなら、
同立地の戸建ても候補にしてみたら案外価格は同じくらいだったりすると思うな。