ネベル恵比寿ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ネベル恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-ebisu/

所在地：東京都渋谷区広尾一丁目1番4ほか21筆（地番）
交通：JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分
間取：STUDIO、1LDK～2LDK
面積：30.23平米～74.57平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 評判気になるさん]

ここの価格って出たのですか？？

[42: 匿名さん]

価格は今は第2期のものが発表されています。
第2期は2戸で
5,888万円～9,838万円ということでした。

Aタイプ57平米が一番高いその価格に当たるのか？
ベッドルーム、２つとも2方向に窓があるのは、とてもめずらしいし、良いことだなと思いました。
風通しをすごく考えて作っている印象を受けました。

[43: 匿名さん]

ここディスポーザーないんですね

[44: 匿名さん]

ネベル教授がないから作ったの？

[45: 評判気になるさん]

隣（クオリア）に住んでいます。で、このエリアの感想・・・
明治通りの恵比寿橋入口交差点付近は人通りがあって寂しくない→夜でも安心感
ミニストップは店内をもう少し整頓してほしいが便利
バス停目の前は本当に便利。体感5分でバスが来る。
スーパーはこのあたりにあってほしい。ピーコックは駅前に人が多くて行きにくい。
石井は良いけど高め。ライフは少し遠い。で、ピアゴ率高めに・・
川のおかげで圧迫感は少ない。
クオリアはSapporoのオフィスビルが正面にできてしまったが、ここはズレているのでぐっど。ただ古いマンションがあるので将来的に建て替えされるかも・・離れてるけど
おいしい店は多い。安くておいしい店もたくさんある。
広尾と恵比寿が使えて本当に便利。図書館も3分で行ける。
プライムスクエアのコナミもすぐ。病院も日赤と広尾病院があり救急でそれぞれ世話になったけど近くて助かった。
高級住宅街ではないけど、生活関連施設もそこそこある。
とにかく安全安心で住みやすい。オススメします！

[46: マンコミュファンさん]

仕事で通りかかったら 営業らしいお姉さん二人がパンフ持って一生懸命通行人の方に説明してました。ここ売れているんですかね？

[47: 名無しさん]

ちょっと高いよねぇ

[48: 匿名さん]

恵比寿駅から徒歩7分以内なので、どうしても値段は強気になってしまうのではないかと思います。Aタイプ、リビングインの部屋も、少しバルコニー側にスライドしているので、あまりリビングとつながっている感はなく、
きちんと独立した居室として使いやすいであろうと思われました。

[49: 匿名さん]

アドレスが広尾で、最寄り駅が恵比寿だと、ブランド的にはかなり良いと判断されるのかなと思います。資産として考える方がここの場合は多くなってくる？

資産以前に、きちんと暮らしやすいマンションかどうか、というのはとても大切な要素だると考えているのですが、
専有面積に対してクローゼットなどの比率は高めになっているので、
収納面は良さそうです。

[50: 匿名さん]

いま、値引きどのくらいの幅でやってる？

[51: 匿名さん]

間取りを見ていると、収納は多めになっているところは、ここはいいところだなと思います。バルコニーがあまり広くはないので、バルコニーでプランターガーデニングをいっぱいしたいとか思っている人だと、少し物足りないかもしれないのですが。
基本的には部屋の広さを優先して作っているのだなというのは伝わってきます。

[52: 匿名さん]

設備仕様のところに書かれているものは、どのマンションでも最近は基本的にはついているものが多いかな。
最低限のものは少なくとも備えられているということになるかと思われます。
わざわざ書かなくても…というのもあったので、
基本的には設備仕様に関してはシンプルなのかなと思いました。
食洗機については特に記載がないので、オプション扱いになるでしょう。

[53: 匿名さん]

恵比寿だからもっとゴージャス系なのかと思っておりました。

単身者向けのマンションなので設備のゴージャスさというよりは、機能性などを重視して考えているのかなとも思います。
単身者向けにしては、設備などは省略されておらずある意味一通りあるように感じられますよ。

駅まで10分以内の場所で値段もそれなりにしてくるからという理由もあるのでしょう

[54: 匿名さん]

ご近所の方がこのあたりのことを書いていてくださっていてんですね。
ピアゴって、ミニスーパーっぽいイメージが有るのですが、このあたりのお店はどれくらいの規模なのか、現地に行くことがあったらチェックですね。
パンとか牛乳とか、
毎日のものがちょいちょい買いに行くことができるのであれば、いいのかもしれない。

[55: 匿名さん]

広尾アドレスのところにミニピアゴがあるのは驚きですね。
かなり普通の値段?リーズナブル寄りの価格帯なので、普通に使うことができます。
生鮮食品をガッツリ買うという感じのお店ではないにしても
やはりないと困ってしまうタイプのお店。
ここのミニピアゴもミニスーパーって感じなようです。

[56: 検討中]

広尾・恵比寿エリアの物件＆銀座にあるモデルルームなのに、営業の質の低さにびっくり。

[57: 匿名さん]

間取りを見るとかなり通気性は良さそうです。
でも、収納スペースは狭そうなのと
ウォークインクローゼットではないのがちょっとなぁという感じ。
立地的にももう少しこだわりというのかおしゃれな感じをイメージので残念かも。

[58: 買い替え検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[59: マンション掲示板さん]

>>58 買い替え検討中さん

南側の建物は殆ど2階建てだったと思いますので、3階以上なら抜けていると思いますよ。

分譲住戸の殆どは3階以上だったと思います。

[60: マンション掲示板さん]

>>59 マンション掲示板さん

南側東寄りは何十メートルか離れて12階建てのオフィスビルが立っていますが...

渋谷川は渋谷ストリーム横も流れていますし、それをドブ川と見るかどうかは主観の問題ですね。関東ローム層の鉄分が流れ出て赤みを帯びた色になるようです。