《契約者専用》オハナ昭島中神

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625296/

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：185戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産(株)
販売代理：(株)長谷工アーベスト
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[561: フローリングの件]

私もフローリングの傷は多少はあります。コーティングはしてるので、剥がれや浮きと言ったことはありませんが、小さい子供もいるのである程度見て見ぬフリですね。傷になりやすい椅子の脚などにクッションをつけるなど対策すれば最小限に抑えられるとは思います。

[562: 住民板ユーザーさん3]

メンテナンス時にフローリングの剥がれを指摘していたのですが、コーティングの件等聞かれずに直してもらったので
直した場所だけコーティングがなくなっていて目立ちます。
こちらも確認不足ですが、直す時も何も聞かれずでした。

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん3さん

直してもらえて良かったですね。コーティング業者がオプションの会社か自分で探してきた業者かわかりませんが、。コーティングを施工した会社から保証書を発行してもらってませんか？免責事項で保証してくれない業者もありますが、いちど施工会社に電話して保証で直してもらってはいかがですか、うちの頼んだ施工会社は20年保証してます。

[564: 住民板ユーザーさん1]

業者が来ていますが、もう引っ越しする人がいるみたい？ですかね。
思いがけないコロナ問題等もあり事情があるとはいえ驚きです。

[565: 住民板ユーザーさん2]

>>564 住民板ユーザーさん1さん

上の階の部屋は住み替えで募集だしてますね。
ポータルサイトに募集を広告してなければ、買い取り専門業者に売却か任意売買ですね。
ただ近隣で新築マンション売り出してる時期だから中古物件だと安くしないと売れないだろうね。
残債を残さずに抵当権抹消は厳しいだろうね。
上手く売り抜けて欲しいです。

[566: 住民板ユーザーさん1]

スーモにこちらの3階と4階の物件が売りに出されているのですが、両物件とも写真がまったく同じです。売りに出されるタイミング的にもおそらく同一契約者なんでしょうね。二世帯で住まわれいたのだとしても同時に2部屋とも手放すのは考え難いので、不動産投資、リセール目的で購入されていたのでしょうかね。皆さんどう思われますか？

[567: マンション住民さん]

どう思われますかと言われましても...。個々の家庭の問題ですからよいのではないでしょうか？ご事情を詮索するのもいかがかなと。
写真が同じなのは販売会社が同じだからではないでしょうか。

また、新築物件が多数販売されているので、売る側としては不利ではありますが、駅距離や、設備、収納、広さなどこちらのマンションを選択するメリットもあるのではないかなと思います。

[568: 住民板ユーザーさん1]

隣人さんの騒音。
(多分お隣さん)リビング部屋のテレビを壁にくっ付けている可能性が高く(←騒音について私なりに調べた結果)テレビの低音が我が家に常に響いてきます。これから何年もこの音と一緒に生活していかないといけないと思うと…精神的にやられそうで…
管理人に言ったら問題解決しますかね？

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
コンセントの位置からするとそこにテレビを置いているご家庭が多そうですし、壁にぴったり設置しているご家庭もあるかもしれません。ボリュームが大き過ぎるのか？
ちなみに我が家は小さい部屋とリビングの間に置いております。
そんな～！心を病んでしまうなんて良くないですよ。管理人さんより野村不動産パートナーズの担当者(メールボックスの所にも掲示あり)にご相談してみましょう。

[570: 住民板ユーザーさん5]

エントランスのクリスマスツリー素敵ですね。飾る事を決定し、飾り付けして下さってどうもありがとうございます。

[571: 住民板ユーザーさん7]

サブのエントランスからファミマまでの通りにガードレールがなく、いつ交通事故がおきてもおかしくない状況だと感じます。夜は特に。

東中神と昭島を繋ぐメイン導線になっている為だと思われますが。。

例のセブンイレブンの通りが開通されれば交通量も緩和されるのだろうけど工事もいっこうに進んでる気配がないですし。
どなたか情報おもちでないですか。
ガードレール設置案に関してでも構いません

[572: 住民板ユーザーさん5]

>>571 住民板ユーザーさん7さん
左に曲がった所にある歩道の白線が一本しか残っておらず車が止まってくれないので、警察署の管轄だという事でお願いしました。
予算の都合上来年になるそうです。
警察署にお願いすれば良いです。

[573: マンション住民さん]

>>571 住民板ユーザーさん7さん
例の道路ですが東京都建設局の資料を見ると、令和8年度までに完成させることになっていますね。
Googleマップ見てもまだ立ち退いていない住居がありますから、まだしばらくかかるのかなと。
東中神のポレスターやトヨタホームが完成すると交通量が一気に増えそうで気になっています。早期着工してほしいです。

[574: 住民板ユーザーさん7]

>>572 住民板ユーザーさん5さん
すみませんちょっと内容が理解できなくて。
警察署か来年中に、ガードレールのようなものではなく白線を追加してくれるということでしょうか。

[575: 住民板ユーザーさん5]

>>574 住民板ユーザーさん7さん
わかりにくくて、すみませんm(__)m

私は裏の出口を右に曲がった所にある横断歩道を直すように警察に依頼しました。

おっしゃっている白線は依頼していませんm(__)m

ガードレールの設置を警察署に依頼してみて下さいという意味でした。

[576: 住民板ユーザーさん7]

>>575 住民板ユーザーさん5さん

なるほど、納得できました。
どうもありがとうございます。

横断歩道なのに歩行者優先じゃないですよね、、止まらない車多いです。

ガードレール、折を見て依頼してみようかとおもいます。

[577: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産から売りに出てる部屋の募集広告、東中神駅が徒歩9分って中神駅だと思うけど。方位も1件は東南では？
野村から売りにでてる部屋は流石にもと売主だから間違えてないよね。こういう初歩的なミスを気付かず放置してる営業は信用失うよな。

[578: 住民板ユーザーさん1]

最近、ベランダでの喫煙を当たり前の様にしている方がいらっしゃって残念です。
タバコを吸っている方もいらっしゃいますし、アイコスだからいいやと思っている方もいるのでしょうね。

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん1さん

わかります。
我が家の横の方はiQOSを吸っていますね。
上の方の階だから大丈夫と思っているのか、やはりiQOSでも吸わない人にとってみれば気になりますね。
管理人さんに言ってみようかと思います。

[580: 住民板ユーザーさん5]

売りに出ている部屋の一つはパンダ部屋だったところですよね？
一階南向きの。
安く買って高く売る。
すごいなぁ。

[581: 住民板ユーザーさん2]

パンダ部屋は東の部屋でしたよ。
南は事務所で使ってた住戸があったけど別の部屋でしたよ。そもそも専有面積が違う。

[582: 住民板ユーザーさん1]

来年ポレスターの近辺にヤオコーが出来るみたいですよ！

[583: 住民板ユーザーさん4]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

それはどこからの情報ですか？

[584: 住民板ユーザーさん3]

>>583 住民板ユーザーさん4さん
トヨタホームの南側に来年2月までに建設されるみたいで、建築計画の看板が立ってますよ。
駅からの帰り道で利用できるスーパーが出来て便利になりますね。
規模も大きいので、スーパーだけでなくドラッグストアや100均も出来そうな気がします。

[585: 住民板ユーザーさん4]

>>584 住民板ユーザーさん3さん
ヤオコーができてほしいと思ってたので嬉しいです！教えていただきありがとうございます！

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん4さん

ヤオコー良いですよね。
今までは西武立川まで歩いていたので近くに出来るなんて嬉しいです。
品揃えや鮮度に期待です。

[587: 住民板ユーザーさん7]

>>586 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ西武立川のヤオコーまで徒歩で行ってるんですか？笑
エコス、たいらや、ビッグもあるのの余程ヤオコーに魅力を感じられているのですね。
実質ヤオコーができるとエコスと同じくらいの距離になると思いますが皆さんどちらを主に利用するのでしょうか

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん7さん

真夏や真冬はさすがにキツイですが、運動がてら歩いています。
エコスやたいらやは品揃えが好みではなく、ビッグまで行くならヤオコーまでもう一踏ん張り！と頑張っていますよ笑
まぁ基本はcoopなのでヤオコーはお楽しみですね。

と言うわけですので、我が家はヤオコーが出来たらエコスに行くのはセリアに用事がある時のみになりそうです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

マンション清掃ですが、小柄なおじさんはあまりちゃんと清掃してませんよね。
いつ見ても道具を持っているだけでふらふらしている様に見受けられます。
背の高い方はいつも丁寧にされてらっしゃいますし、挨拶も気持ちよくしてくれています。
今年で3年目になりますが、このマンションがとても気に入っているので綺麗に保っていきたいですね！

[590: フローリングの件]

>>584 住民板ユーザーさん3さん

ヤオコーですか。。
大型商業施設ができると聞いてたので、期待していた分、個人的になんだか微妙な気持ちです。

[591: 管理人の件]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
私も管理人の方が以前、向かいの公園の隅でタバコ吸ってるのをみました。ちょっと管理会社に報告した方がいいかもですね。

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに声かければ、管理人さんの手が空いてたらその場ですぐもらえますよ。
忙しい時は、ポストに翌日入れておいてくれるそうです。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>591 管理人の件さん

私も同じ場所で喫煙してる所を見たことあります。きっと同一人物かと…。

[594: マンション住民さん]

公園での喫煙って条例で禁止されているんでしたっけ？
受動喫煙防止のためにほかの利用者の近くで吸わないなど心掛ける必要はあると思うのですが。

[595: 住民板ユーザーさん5]

>>594 マンション住民さん

お掃除をしてくれている方～～～
タバコを吸うより、お掃除を頑張って下さいという意味だと思います。

[596: マンション住民さん]

>>595 住民板ユーザーさん5さん
そういう意味なんですね。
タバコを吸っていてもきちんと掃除して綺麗になっていれば問題ないと思うので、
掃き残しやもっと掃除してほしいところを伝えたほうがより良くなるのかなと思いました。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>590 フローリングの件さん
乱開発を繰り返ししょぼくなりつつある残念な日本で、せっかくの森のような緑が広がる貴重な大規模公園の脇に大型商業施設なんて台無しです。それをやるとそれ以上にはならない。土日車の大渋滞、風で引きちぎれたノボリがバタバタ、コンビニや揚げ物屋いろいろ乱立してスラム化した野暮ったい地方開発の失敗例をいつくも見ました。

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

立川寄りには公園の隣にIKEA等の商業施設もあり、以前はコストコもできる予定でした。
このマンションを購入する際に商業施設が出来るような事を販売担当者から聞いていたので、ヤオコーも嬉しいですが、もうちょっと何か無かったのかな？と思います。
ポレスター、トヨタホーム、ヤオコー、U Rですもんね。
最近、中神、東中神にオシャレなお店もちらほらできてきているので良い街になるとは思いますよー！

[599: マンション掲示板さん]

今年も昭和記念公園花火大会中止ですね。
残念です

[600: 住民板ユーザーさん4]

>>599 マンション掲示板さん

残念ですね。早く終息して欲しいです。

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん1さん
たとえば、埼玉に天体観測所がありますが都市部の灯りで観測不可能になり現在は趣味レベルの施設になったそうです。対して天体観測所があるハワイは夜間照明に厳しい制限を設けているそうです。

過剰な商業化にのまれず自然環境を守り美観を保つエリアは地価なり評価される日が来ると思いますよ。

[602: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場と公園の間の排水溝ですが、落ち葉が上まで入り込んでいて、ゲリラ豪雨等があるとすぐに溢れていますが、排水溝の管轄はマンションですよね？

[603: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍でストレスが溜まっているとは思いますが、マンション内で物凄い密、換気なし、マスク無し。。の光景。
気を付けている方が殆どです。子供達の為にも大人達は良いお手本になって欲しいです。
集合住宅ですから、尚更気を付けるべきだと思います。

[604: 住民さん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームですよね？
あれ、大半は外部の方に見えるし今は控えていただきたいですよね。

[605: 住民さん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

[606: 住民さん1]

ヤオコーの予定がフーコットに変更されていました。ヤオコーの新業態だそうです。

[607: 住民板ユーザーさん2]

たまに駐車場(表も裏も)などマンションの敷地内でタバコを吸っている方を見かけます。
禁止なので心当たりがありましたら、止めて下さい。

[608: 匿名]

>>607 住民板ユーザーさん2さん

管理会社へ連絡、掲示板への張出し等をしてはいかがでしょうか。

[609: 住民板ユーザーさん4]

>>604 住民さん1さん
オミクロン株による蔓延防止中なので、キッズルームで遊ぶ沢山のママたち、子供たち、今は控えるべき？ではと思います。

[610: 住民さん1]

皆さんのご家庭の電気代変わりありませんでしょうか？
昨日の2倍近くになっていて、ネクストパワーの値上げがあったのでしょうか。